Maison à vendre à Ardon (45160)

Exclusivité déclicimmo : coup de cŒur – maison de caractère au cŒur d'ardon (45160) rare sur le secteur ! Au cœur du bourg très recherché d'ardon, aux portes de la sologne, cette superbe maison familiale de style solognot conjugue charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 180 m² habitables et s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 532 m². Un véritable havre de paix avec grande terrasse ensoleillée et arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace de vie convivial et contemporain, ainsi que 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale d'environ 30 m², véritable cocon privé aux volumes généreux. La distribution est pensée pour un confort haut de gamme avec 3 wc au total. Le sous-sol complet constitue un atout rare et recherché : il accueille une cuisine d'été, une salle de jeux dédiée aux loisirs familiaux, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un garage, offrant fonctionnalité, confort et espaces parfaitement organisés. Emplacement premium : au cœur du bourg d'ardon, environnement résidentiel recherché, cadre verdoyant et proximité immédiate d'orléans, idéal pour une clientèle csp + une maison rare, familiale et chaleureuse, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 590 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € par an. Réf 2109. Declic immo 37 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric brule - 02 47 38 31 08 - centredeclicimmo37@declic.immo / hadda zairi 06 18 44 34 50 - société par action simplifiées rsac n° 899 483 531 ville du greffe : tours.

Iad france - eric garnier vous propose : très rare opportunité d’acquérir une propriété au coeur du prestigieux quartier de l’allée de limère à ardon, à proximité du golf d'orléans-limère, dans un environnement naturel exceptionnel et protégé. À réinventer. Une demeure bien construite, confortable, un terrain arboré de plus de 2 500 m² et un potentiel illimité (décoration, redistribution intérieure, extensions, espaces extérieurs, piscine, bien-être et loisirs,…). Un cadre premium et une base idéale pour un projet familial haut de gamme et ambitieux. Quelques images d'ambiance pour illustrer tout le potentiel de cette propriété. À visiter — appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 811709971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clos, avec un accès direct au chemin des dolines de Limère. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC, salle de bain, bureau et une grande chambre avec accès à la véranda. À l'étage : deux grandes chambres avec rangements / dressing, une salle d'eau et WC. Sous-sol : cave, garage spacieux et une partie sous-sol divisée en deux très grande sections. Le propriétaire avait entamé un projet d'agrandissement de 50 m² pour ajouter 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité d'extension. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC et Alu. Des travaux de rénovation (notamment pour la cuisine) et une remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Proximité : Cette maison est idéalement située, à proximité du golf d'Ardon, du centre commercial, de l'hôpital, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un véritable coup de coeur en perspective pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

45160 - ardon limitrophe orleans aux abords du prestigieux golf de limère, dans un environnement verdoyant au nord-ouest d'ardon, maud flammang vous présente cette charmante maison style solognote de 135 m² édifiée sur un terrain de 2 508 m² agrémentée d'arbres centenaires. Idéalement située en lisière du parc naturel "les dolines de limère", la propriété bénéficie d'un magnifique jardin piscinable, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au rdc, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc. De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave. Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue. Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol. Proche du golf de limère, de l'université d'orléans, à 4 km du centre hospitalier régional d'orléans la source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure. Budget : 530 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 20 000 euros, soit 510 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : c 139 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mezieres lez clery, charmant village calme limite sologne, chargé d'histoire avec son château, sur la route de d'artagnan, la butte des élus, route de la rose à proximité cette vaste maison permet plusieurs opportunités de part son nombre de chambres : 7 et sa configuration. Une agréable terrasse de 44 m² offre une vue plongeante sur la nature, parcelle de 2500 m² vous avez besoin d'espace, vous aimez la nature, la vie dans un petit village à deux pas des commodités bus à 1 minute à pied, accès autoroute olivet à 8 minutes en voiture, 8 minutes de clery st andre, 22 d'orleans. Un projet, n'hésitez plus ! Contactez-nous ! Référence agence : 10489.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de plain-pied avec garage – Prestations modernes ! Une maison où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Située à Mézières-lez-Cléry, cette maison de plain-pied de 3 chambres, construite en 2025, offre un cadre de vie calme et moderne, avec des prestations contemporaines et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace d’accueil qui s’ouvre sur un vaste salon / séjour d’environ 50 m², lumineux grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un couloir dessert la suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une double vasque et de WC. Un dégagement mène également à un WC indépendant avec lave-mains. Garage attenant, entièrement carrelé, accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que depuis l’extérieur, vient compléter l’ensemble. * Extérieurs * Le jardin entièrement clos et accessible par le côté de la maison et agrémenté d’une terrasse de 20 m², offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre en toute intimité, à l’abri des regards. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos véhicules. * Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal * - Fibre optique - Porte de garage motorisée - Volets roulants électriques - Interphone - Pompe à chaleur avec plancher chauffant - Construction sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Maison à faible consommation énergétique Cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, est idéale pour une vie familiale paisible et confortable, ou pour une résidence secondaire selon vos besoins et votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans La Source — Secteur recherché, proche du lac À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et prisé, à deux pas du lac et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette jolie maison familiale allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Un grand salon-séjour lumineux avec accès direct sur un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de détente en famille Une belle cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau moderne Un dressing fonctionnel Un second salon, pouvant aisément être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins Un garage attenant À l'étage : Un palier desservant une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Trois belles chambres lumineuses Une spacieuse salle de bains Atouts supplémentaires : Possibilité de vie de plain-pied Volumes généreux et beaux aménagements Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison aux multiples possibilités, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Référence agence : 10569.

À vendre – Maison de charme solognote à Jouy-le-Potier Située au cœur de Jouy-le-Potier, cette charmante maison solognote vous séduira par son caractère authentique, sa luminosité et ses volumes généreux. Les atouts de la maison : 3 belles chambres Une grande pièce de vie chaleureuse Une cuisine aménagée et équipée Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis… Un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité DPE : D – Maison bien isolée et agréable à vivre Très lumineuse, spacieuse et bien agencée Emplacement idéal : proche des commerces, écoles, et commodités à pied Une maison pleine de charme avec encore du potentiel à exploiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3650.

Iad france - antony brochet vous propose : maison de 2018 avec 3 chambres, cuisine aménagé et équipé, chauffage par pompe à chaleur, garage et grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir sauf quelques peintures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans, proche du chu, maison familiale dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1000 m² fonctionnelle, elle est distribuée sur 2 niveaux, 143 m² habitables et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une belle pièce de vie comprenant salon- séjour avec accès à la terrasse et cuisine ouverte. Une chambre, salle d'eau rénovée en 2018 au 1er l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec accès direct sur balcon filant via des portes-fenêtres, vue sur le jardin. Une grande salle de bains d'origine, à vous d'y apporter votre touche personnelle. Quelques rafraîchissements sont à prévoir au niveau des peintures et sols à cet étage beau jardin clos et arboré, bordé à l'arrière par l'allée des sapins les plus : dpe en d avec huisseries récentes et isolation laine de roche en 2018 une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée orientée est / ouest environnement verdoyant avec de grands arbres au calme proche toutes commodités : chu, écoles, bus, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 929118.

* a visiter au plus tot - a l'oree de sologne, a 'orleans sud dans un secteur boise, agreable et calme, maison independante de belle facture, tres bien entretenue, de 129 m² implantee sur une parcelle cloturee et arboree de 400 m². Vous pourrez accueillir votre famille immediatement, elle est composee comme suit : au rez de chaussee, 1 belle chambre, cuisine amenagee et equipee, salon-sejour avec une cheminee au foyer ouvert, vue sur le jardin, oriente sud, wc, cellier, buanderie (anciennement salle d'eau, double garage. Le 1er etage construit sur une dalle en beton, comprend 1 mezzanine tres lumineuse, salle de bains, bureau, wc, 3 chambres avec placard, un abris dans le jardin. Le diagnostic energetique realise le 04-09-2024, cette maison est classee d a 227 kwh / m2 / an : et d egalement pour les gaz a effet de serre. La copropriete est composee de 40 lots. Les charges de copropriete sont de 127 euros par mois. Montant moyen annuel : 1524 euros dont 850 euros d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Prix de vente 285 000 € honoraires : 10 900 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires : 10 900 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Charmante maison individuelle dans la Résidence l'Orée de Sologne, à deux pas de l'Hôpital. Située dans une impasse tranquille, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous mène à un salon lumineux de 43 m², une cuisine équipée récente (2020), ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite en 2021 avec WC. À l'étage, une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Les volets électriques des chambres apportent confort et praticité. Un comble aménagé supplémentaire vous permettra de créer une salle de jeux ou un espace de stockage selon vos besoins. Parmi les atouts supplémentaires, la chaudière à gaz a été remplacée en 2017, garantissant un chauffage efficace et économique et un terrain d'environ 650 m². L'emplacement est idéal, à proximité des commerces à pied, des transports en commun, et des nombreuses commodités de la résidence, telles qu'une piscine, un terrain de tennis, ainsi que le lac de la Bolière pour vos moments de détente. Référence agence : 10650.

Cimm immobilier saint cyr en val - orléans métropole vous propose de découvrir cette agréable maison de 71 m² située au sud d'orléans. Composée d’un salon / salle à manger traversant, d’une cuisine toute neuve, lumineuse et ouverte sur la salle à manger, cette maison dispose de deux chambres, dont une avec dressing et accès sur le jardin. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, et le wc est séparé. Vous apprécierez également la présence de deux vérandas de plus de 24 m² au total pour agrandir votre espace de vie, d’un poêle à granulés, d’un garage et d’une cabane de jardin. Récemment rénovée, avec une isolation des combles par laine de coton réalisée en mai 2025, cette maison offre un espace idéal pour une petite famille ou un couple en quête d’un cadre de vie paisible. L’intérieur lumineux bénéficie de fenêtres en pvc avec double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie. Les volets roulants électriques apportent une touche moderne et pratique, facilitant la gestion de la lumière et de l’intimité. Le jardin arboré et clos est l’endroit parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison n’attend que vos meubles et votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous. Contactez nous sans tarder sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Laurent dauvé vous présente cette maison située dans un secteur très prisé d'olivet. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre une cuisine aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que 3 chambres à l'étage et une salle d'eau, wc à chaque niveau. Le séjour lumineux avec cheminée donne sur une grande et belle terrasse exposée sud. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique, de fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques. Dans un environnement calme et proche des commodités cette maison sur sous / sol total avec atelier, buanderie, cave, dispose d'un grand garage, sur un terrain piscinable d'environ 950 m². Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - mandat n° 427319 - budget 399 800 euros honoraires charge vendeur - dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2250 euros et 3090 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, professionnel dans votre secteur d'orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Maison de caractère à vendre – Ancien corps de ferme avec jardin et piscine hors-sol À 2 pas de la ville, découvrez cette maison pleine de charme. Issue de la division d’un ancien corps de ferme (mitoyenneté d’un côté), cette habitation conserve le cachet de l’ancien (pierres apparentes, volumes, poutres…), tout en ayant bénéficié d’une rénovation sur la partie principale. Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu’une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse, un jardin et une piscine en bois. Un espace parental indépendant complète ce niveau, avec chambre, dressing, salon et salle d’eau avec WC. Petite buanderie en complément. À l’étage : un palier servant de coin détente dessert 4 chambres et une salle d’eau avec WC. Des travaux importants pour terminer la rénovation sont à prévoir, notamment à l’étage. Côté extérieurs : •Grande cour à l’avant pour le stationnement de plusieurs véhicules. •Jardin intimiste avec terrasse et piscine, côté détente. •Terrain arrière avec espace potager. •Atelier de 15 m² accessible de la maison et de l’extérieur •Belle cave Vous hésitez entre la vie à la ville ou la campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Un projet idéal pour ceux qui aiment les espaces et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite safti : venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 83 m² habitables environ située dans une impasse sur la commune de saint-cyr-en-val dans le parc du domaine de morchêne, à 2km de la gare (ter), à 17min environ d'orléans, à 10min à pied des écoles et à proximité de la ligne de bus n°13 / 40 / 61. Cette maison comprend une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 22 m² environ avec accès à sa terrasse orientée est, une cuisine indépendante aménagée avec accès extérieur et un wc indépendant avec lave-mains. Le palier de l'étage dessert une salle de bains, un wc indépendant ainsi que 3 spacieuses chambres de 11 et 13 m² environ dont deux avec placard. Le bien est également équipé d'un garage attenant de 21 m² environ avec porte de service, une place de stationnement privative est également disponible, le tout édifié sur un terrain clos de 280 m² environ. Les + : maison implantée sur un domaine naturel ouvert au public avec 32km de sentiers balisés et terrains multisports, dpe performant, maison lumineuse et récente, idéal pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion thiercelin, tél. : 06 26 63 03 79, e-mail : marion.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 840 222 814.

Charmante propriété maraîchère à mézières-lez-cléry - calme et potentiel assuré ! Située à mézières-lez-cléry, à la limite de mareau-aux-prés et saint-hilaire-saint-mesmin, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'agrandissement. Avec ses 94 m² habitables et son terrain clos de 1240 m², elle est idéale pour une famille cherchant le calme et l'espace. Intérieur : rez-de-chaussée : une grande cuisine avec cheminée et four à pain, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, également dotés d'une cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. Une cave accessible depuis la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire. Étage : deux chambres, dont une avec une petite pièce supplémentaire aménageable en bureau ou dressing. Extérieur : une grange en excellent état (toiture neuve) propose de nombreux espaces : chambre froide, préau, ateliers, buanderie et divers locaux techniques (chaudière gaz). L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu (murs, charpente, couverture). La décoration intérieure est à revoir selon vos goûts. Atouts : situation paisible et sans vis-à-vis. Terrain clos de 1240 m². Grange fonctionnelle avec nombreux locaux. Possibilité d'agrandissement. Proximité du bus scolaire. À 15 minutes d'orléans. Diagnostiques réalisés le 15 mai 2024. Dpe : classe e : 304 kg co2 / m² / an. Ges : classe e : 66 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3150 euros et 4330 euros. Budget : 240.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison ancienne rénovée avec charme et confort moderne saint-hilaire saint-mesmin – secteur des muids elle se compose de : • une grande pièce de vie lumineuse de 55 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, réchauffée par un poêle à granulés, • 4 chambres, dont une en rdc idéales pour accueillir toute la famille. • 1 salle d'eau moderne et 1 salle de bains avec douche & baignoire, • de nombreuses dépendances en excellent état pour vos projets (atelier, stockage, loisirs). Côté confort : maison parfaitement isolée, équipée de pompes à chaleur performantes ? Une excellente performance énergétique qui rime avec économies au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yan thomas, tél. : 06 69 25 68 40, e-mail : yan.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843 671 553.

Saint hilaire sain mesmin, proche bourg dans un quartier résidentiel au calme. Belle maison contemporaine de 186 m² hab, comprenant au rez de chaussé un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un cellier, une lingerie et un wc. À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont deux avec balcon, une salle de bains, une salle de douche et un wc. Le tout sur un terrain de 959 m² paysagé et clos, avec une piscine, un pool house et un garage avec cave. Prix : 522 000 €.

Saint hilaire saint mesmin, venez découvrir cette charmante maison des années 1950 située au bord du loiret, elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing. Au sous-sol, une cave, une chaufferie et une buanderie, pour compléter ce bien, un studio indépendant avec salle de douche et wc (possibilité d'ajouter une cuisine) dans un environnements calme et sans vis à vis avec accès privatif à la rivière sur une parcelle de plus de 2 000 m². Prix : 550 000 €.

Vendu - st hilaire st mesmin les muids agréable maison ancienne du xix rénovée, beau salon séjour avec poêle a bois très lumineux, cuisine aménagée, sdb, wc, à l'étage, 2 chambres. Et un deuxième logement indépendant de 48.00 m². Cave garage sur un terrain de 460 m². Au calme. Prix : 249 500 €.

Charmante maison familiale de 172 m² environ située sur la commune de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin à proximité des commerces et des écoles et 15min du centre-ville d'Orléans. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 48 m² avec insert à bois donnant accès à la terrasse extérieure (orientée Sud / Est), une lumineuse cuisine aménagée d'environ 20 m² avec une partie cellier attenante, un WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'étage dessert un palier mezzanine, une salle de bains avec WC et 4 chambres dont une totalisant plus de 24 m² habitables. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec partie garage / buanderie de 52 m² environ et 2 autres pièces pouvant être utilisées en espace de jeux, rangement, atelier… La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette maison ainsi que ses matériaux nobles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

St hilaire st mesmin plein bourg, maison 7 pièces, comprenant au rdc : séjour cheminée, cuisine aménagée, salle de jeux, 2 chambres, salle de bains, wc; à l'étage : 3 chambres, bureau, salle de douche, wc; sous-sol complet, l'ensemble sur un terrain d'environ 340 m².

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : maison de village à rénover – saint-hilaire-saint-mesmin. Découvrez cette charmante maison de village à fort potentiel, située au coeur de saint-hilaire-saint-mesmin, un cadre paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des bords du loiret des commodités urbaines. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une chambre, chaufferie, une salle d'eau, wc séparé, véranda, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Garage 40 m², préau, véranda. Les plus pour ce bien : proche bord du loiret et bourg, au calme, lumineuse, double vitrage pvc, jardin, prix attractif, emplacement privilégié, fort potentiel de rénovation. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 283 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laurent dauvé vous présente cette spacieuse maison idéalement située dans le quartier sud d'olivet. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité, mise en valeur par une bonne orientation. * côté jour, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 50 m², parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. Une autre chambre, également au rez-de-chaussée, peut facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que le terrain d'environ 1200 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Un lieu de vie généreux, proche des commodités et des axes principaux. * la maison est actuellement vide de tout mobilier. Les visuels présentés sur cette annonce, y compris ceux de la cuisine et de la salle de bain, sont des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel du bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - mandat n° 428627 - budget 564 300 euros honoraires charge vendeur - dpe : classe c - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2790 euros et 3830 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, professionnel dans votre secteur d'orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.