Maison à vendre à Saint-Ay (45130)

Située à proximité immédiate des commodités et bénéficiant de stationnements devant le bien, cette agréable maison mitoyenne d'un côté et construite en 2007, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez de chaussée, une entrée, un wc, un salon avec poêle à bois donnant accès à la terrasse, une cuisine meublée équipée ouverte sur pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une grande buanderie aménageable, offrant un beau potentiel d'espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Maison semi mitoyenne de 91 m², proches de toutes commodités, à deux pas des écoles maternelle et primaire, 1 km du collège, offrant également une proximité avec les bords de Loire pour les loisirs et de belles promenades ! La maison comprend pour le rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon / séjour, l'ensemble sur environ 40 m², avec poêle à bois, et se complète par un espace buanderie de 18 m² plus un wc indépendant. L'étage accueil un palier qui dessert quatre chambres confortables, de 9 à 15 m², aménagées pour trois d'entre elles, de dressings. Une salle de bains avec wc et un espace de rangement sous combles. Le jardin ainsi qu' une terrasse de 51 m² avec store d'ombrage électrique, un préau pour le bois, un garage de 24 m², et quatre places de parking ajoute un confort non négligeable à la maison. N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Gouveia vous propose : SAINT-AY - MAISON - T5 88 m² - PLAIN-PIED Coup de cOEur assuré pour cette maison ancienne sur la commune rurale de Saint-Ay, de plain-pied, construite en 1948 et offrant 88 m² habitables sur un terrain de 538 m². Distribuée en 5 pièces, l'entrée principale dessert un séjour lumineux et accueillant ainsi qu'une salle à manger, formant ensemble un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau. Le côté nuit regroupe 2 chambres d'une part et une troisième chambre d'un autre côté de la maison, une salle de bain avec WC et un deuxième WC indépendant. Un cellier vient compléter la distribution intérieure, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une première terrasse sur balcon côté cuisine puis d'une plus grande terrasse côté séjour et d'un sous-sol, atouts appréciables pour le rangement ou l'aménagement. Le chauffage individuel fonctionne au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 833639461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Roger vous propose : SAINT-AY à deux pas de la Gare. Ensemble immobilier idéale investisseur car actuellement louer et composer de deux maisons. Maison T3 de 69 m² environ avec un jardin, un grand garage et une cave. La maison se compose au rdc : D'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour de 31 m² environ donnant sur le jardin et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres sous pentes dont une chambre d'enfant, et une salle de bain avec wc. Maison T4 de 92 m² environ avec un jardin et un grand garage attenant. La maison se compose au rdc : D'un vaste séjour de 35 m² environ avec poêle à bois et donnant sur le jardin, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec buanderie, une salle d'eau et un dégagement donnant accès au garage par l'intérieur. À l'étage, trois belles chambres sous pente, et une salle de bain avec WC. Proche des commodités, des écoles, du collège, des commerces, des transports et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 493998892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2020, cette maison de plain pied sur un terrain de 679 m² offre une surface habitable de 89 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, est un espace convivial. Les trois chambres offrent un espace de repos confortable. Ajoutez à cela une salle de bains, un toilette séparé, un cellier pratique, et un garage. Cette maison traditionnelle présente un aménagement fonctionnel et moderne, idéal pour accueillir une famille dans un cadre agréable à Saint-Ay. Un boulodrome pour des moments de détente conviviaux compléte ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : EXCLUSIVITE MAISON Familiale SAINT AY 145 m² - 6 pièces Idéalement située au calme, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel à deux pas des bords de Loire classés au patrimoine de l'UNESCO. Les amoureux de nature et de sport seront séduits par l'accès immédiat aux sentiers de promenade et aux pistes de la 'Loire à Vélo'. La maison offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un grand salon équipé d’un poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. À l’entresol, un dégagement avec accès direct au jardin dessert deux chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un second WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol propose un espace fonctionnel comprenant une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande parcelle entièrement clôturée, agrémentée d’arbres fruitiers, d’un terrain de pétanque et de deux terrasses pour les moments de détente. Une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage indépendant viennent compléter l’ensemble. Parfait pour le quotidien, vous pourrez rejoindre à pied ou à vélo les commerces du centre-bourg, les écoles et les professionnels de santé. Côté transports, la gare de Saint-Ay et les axes routiers majeurs sont accessibles en quelques minutes, offrant le parfait compromis entre la tranquillité d'une vie de village et la proximité de l'agglomération d'Orléans. À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Sur la commune de Saint-Ay, découvrez cette maison récente de 2021 aux prestations actuelles et aux volumes confortables. Développant environ 204 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, cellier, salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. À l'étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Les points forts de ce bien sont nombreux : Construction récente, climatisation réversible dans toute la maison, garage, grande terrasse, jardin clos avec portail électrique. Vie de plain-pied possible Implantée sur un terrain d’environ 694 m², cette maison profite d’un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle et récente, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Saint-Ay, coup de cOEur assuré pour cette superbe longère rénovée de 148 m². (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Dans un environnement calme et très agréable, découvrez cette magnifique longère rénovée de 148 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois dans l'ancienne cheminée créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le salon offre un accès direct à une agréable terrasse. Le rez de chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, un garage de 33 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d’un jardin non attenant de 682 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux des espaces verts, du potager ou des moments de détente en extérieur. Les plus : Excellente classe énergétique, porte d’entrée neuve, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, façade refaite il y a 5 ans. Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison 176 m² avec fort potentiel à rénover – Chaingy À Chaingy, découvrez cette maison de caractère bâtie en 1900, implantée sur un terrain de 437 m². Un bien sain, à la toiture en bon état, idéal pour les investisseurs ou pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à leur image. Répartie sur 2 étages, la maison développe 5 pièces : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 WC. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une entrée, ainsi que d'une cave, d'un local technique et d'une pièce de stockage. À l'étage, on trouve les chambres, la salle de bain, ainsi qu'un vaste espace modulable en suite parentale, bureau ou salle de jeux. La disposition des pièces peut être entièrement repensée selon vos envies et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : cachet ancien, éléments d'époque préservés. de quoi séduire les amoureux d'authenticité prêts à redonner vie à cette maison. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers. Chaingy est une commune dynamique où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation à Chaingy. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Charmante maison de plain-pied située à Saint-Ay, dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix. Construite en 2010 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne, d’un cellier ainsi que d’un bel espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un véritable atout : 45 m² de combles récupérables et aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, avec terrasse, cabanon et dépendance dédiée au bricolage. Un garage complète le bien. Maison lumineuse, parfaitement entretenue, équipée de prestations de qualité dont une pompe à chaleur, la fibre et une VMC. Un bien rare, clé en main, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Maison 4 pièces avec garage et jardin à Saint-Ay. Située dans un quartier calme de Saint-Ay, cette maison de 90 m², construite en 1975, est une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée / aménagée et WC séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, débarras et salle d'eau. Garage, terrasse, sous-sol complet, terrain de 242 m². Les plus pour ce bien : au calme, lumineux, chauffage au gaz, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison à Saint-Ay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Ay : Tombez sous le charme de ce corps de ferme d'exception ! Imaginez. 301 m² pour sa partie principale, son immense espace de vie, ses 4 chambres douillettes et ses nombreuses salles d'eau où l'élégance rencontre le confort absolu et au cachet fou. En plus vous aurez la possibilité de recevoir de nombreux amis ou d'ouvrir un gite dans sa dépendance de 115 m². L'ensemble est rénové avec passion depuis 2002, ce havre de paix vous ouvre ses portes sur des espaces de vie XXL, Envie de soleil ? Sa terrasse plein sud vous attend pour des moments inoubliables. Un double garage pratique et une cave voûtée de 50 m² pour vos trésors complètent ce bien unique. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur. Référence agence : 10464.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Chaingy, à moins de 20min d’Orléans, venez découvrir cette maison familiale de charme de 206 m² avec 5 chambres sur un terrain clos et arboré de 2008 m². Dans un cadre naturel avec un accès direct à la Loire, cette belle maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse offrant une vue splendide sur le jardin. Vous profiterez également d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, formant un espace de vie convivial d’environ 100 m², complété par une arrière-cuisine / buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec deux terrasses, un cabanon, et un garage en bois, le tout sur une belle parcelle de 2008 m², avec accès direct à la Loire. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une fosse septique. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille, tout en restant proche d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouveauté à chaingy - maison familiale de 2009 au calme située en second rideau dans un environnement privilégié à l'abri des nuisances, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 128 m² habitables sur une parcelle close de 643 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée, unbeau séjour-salon lumineux et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Vous disposerez également d’une chambre avec salle d’eau privative, un cellier et un wc indépendant. L'étage dessert un palier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un second wc. Les plus : chauffage mixte (électrique et poêle à bois godin), dépendance ancien bâtiment indépendante (atelier / remise). Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. À découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sur la commune de Mareau-aux-Prés, cette maison neuve de plain-pied de type T4 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 280 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon pour un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également d'un accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres. Vous trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant complète le bien, avec un accès direct pratique depuis le couloir intérieur de la maison. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire selon les besoins et projets des futurs acquéreurs. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Située à Mareau-aux-Prés, à proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité et son excellent état général – aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée : • 2 chambres, • une salle de bains avec WC, • une cuisine équipée, • un salon-séjour chaleureux avec insert, • une buanderie et un grand placard. À l'étage, un vaste palier dessert : • 2 belles chambres, • une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin clos, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement et plusieurs dépendances. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes alliant confort et authenticité. Référence agence : 10621.

Situé en plein centre de Mareau-aux-Prés, cet appartement en copropriété de 2 lots d'habitations sans charges, allie confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose de : • Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC et l'accès à une cour commune. • Premier étage : un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. • Second étage : une chambre supplémentaire et un grenier isolé offrant un volume généreux, parfait pour un futur bureau, une salle de jeux ou du rangement. Un garage de belle dimension vient compléter le tout, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. Cet appartement séduira ceux qui recherchent un intérieur lumineux et des espaces bien distribués, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du village. Référence agence : 10617.

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Maison de Maître d’exception - Plus de 300 m² sur 3 niveaux - Parc d'environ 6 100 m² Découvrez cette somptueuse Maison de Maître offrant plus de 300 m² utiles, répartis sur trois niveaux, alliant charme, confort et espace. Elle se compose d’un vaste salon et salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée & équipée, de 5 chambres, de 2 salles de bains, d’un dressing, de 3 WC, d’un espace détente avec piscine, de 2 volumes de greniers et d’une ancienne chambre de bonne sous comble. Profitez également d’une cuisine d’été, de 2 garages et d’un grand abri de jardin, le tout niché dans un parc arboré d'environ 6 100 m², idéal pour vos moments de convivialité et de détente en extérieur. Atout supplémentaire : cette propriété offre la possibilité de créer des espaces dédiés à la location ou à une activité commerciale, avec stationnement et accès indépendant, pour un projet professionnel ou entrepreneurial. Bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel, parfait pour une vie familiale confortable ou un projet d’exception. Contactez-moi sans tarder pour venir découvrir cette véritable pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison contemporaine – moderne et lumineuse ! * CHAINGY * Vous recherchez une maison moderne, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette superbe maison familiale achevée en 2026, d’environ 120 m² habitables, située en second rang sur une parcelle d’environ 170 m². Mitoyenne d’un seul côté avec un mur indépendant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…). Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Cet espace convivial se prolonge vers une terrasse carrelée et un agréable jardin. Un cellier / buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit offre un agencement idéal pour toute la famille avec : Une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d’eau privative, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Prestations de qualité : Excellent classement énergétique DPE A Construction en briques pour une isolation optimale Vide sanitaire accessible depuis le garage Chauffage gainable avec climatisation réversible Ballon thermodynamique 250L Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant confort, économies d’énergie et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À Chaingy, dans un secteur résidentiel très recherché de la première couronne orléanaise, cette somptueuse maison d’architecte de 2021 (219 m²) incarne le prestige et l’élégance contemporaine. Édifiée sur un parc paysager de 2 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre exclusif à seulement 15 minutes d’Orléans et de l’A10. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine haut de gamme, bureau, espace lecture et suite parentale de plain-pied ouverte sur la terrasse et la piscine, dressing sur mesure et salle de bain raffinée, une arrière cuisine et une chaufferie complètent également cette maison. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Prestations d’exception : DPE A, chauffage au sol, pompe à chaleur, piscine chauffée 9x4 m, jardin paysager avec arrosage automatique et robot tondeuse, éclairage extérieur, portail motorisé et garage de 60 m². Une propriété rare, où luxe, fonctionnalité, sérénité et art de vivre se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Cléry-Saint-André – Maison 170 m² potentiels / 80 m² aménageables – Terrain 1 582 m Dans un environnement calme, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux et son réel potentiel d'évolution Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À l'étage, un plateau de 80 m² entièrement aménageable vous laisse libre d'imaginer : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Le sous-sol complet est un vrai atout du quotidien : garage de 42 m², atelier, cave et buanderie. À l'extérieur, le jardin de 1 582 m² sans vis-à-vis offre calme, verdure et intimité. Une maison évolutive, dans un cadre agréable — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Bance vous propose : HUISSEAU-SUR-MAUVES - MAISON - T4 85 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1970, située à Huisseau-sur-Mauves, offre un cadre de vie lumineux, sur un terrain de 1 330 m². Avec ses 90 m² habitables et ses 4 pièces, elle constitue une belle base pour un projet de rénovation personnalisée, à adapter selon vos goûts et vos envies. L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fonctionnelle. La salle à manger, vaste de 27 m² et exposée plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir, bien dimensionné, distribue les 3 chambres — dont une spacieuse et une seconde de taille confortable — ainsi que la salle de bain et le WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon, prolongement extérieur appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, insert cheminée au bois et climatisation réversible — garantissant confort thermique en toutes saisons. L'installation aérothermique complète ce dispositif performant. La fosse septique, le câble TV et la ligne téléphonique sont également présents. Ce bien, à rafraîchir, offre un réel potentiel pour qui souhaite s'approprier une maison lumineuse et bien équipée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934732900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : exclusivité – maison familiale de 130 m² avec 4 chambres et jardin à cléry-saint-andré. Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison individuelle construite en 2006 offre une surface habitable d’environ 130 m² sur une parcelle de 603 m². Elle se compose au rdc d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour / salle à manger, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, dressing, salle de bain avec wc. Le bien dispose également d’un garage, terrasse, et d’un jardin clos. Les plus pour ce bien : au calme, lumineuse, double vitrage pvc, proche de toute commodité et des écoles. À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d’habitation de 158 m², offrant des espaces de vie distincts, lumineux et chaleureux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste salon agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Dans une seconde aile de la maison, une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière d'environ 42 m² bénéficie d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un dégagement avec escalier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant au demi étage. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une pièce intermédiaire aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement propice à la détente et aux réceptions avec une terrasse avec un accès direct à la cuisine, une piscine, un jardin paysagé, un garage, un appentis, un cabanon en bois. Équipements : Chauffage gaz qui peut être juste en complément du bois Cheminée avec insert Adoucisseur puits avec arrosage toiture neuve Fibre raccordée Assainissement, mini station portail motorisé Une maison pleine de charme, alliant confort, authenticité et fonctionnalité. Visitons ensemble. Demandez Nadège Arthurimmo Beaugency.

CLÉRY-SAINT-ANDRÉ – Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un jardin paysagé avec piscine et pool house. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, un grand grenier ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement les extérieurs soignés, propices à la détente et aux moments en famille. Référence agence : 10754.