Maison avec terrasse à vendre à La Ferté-Saint-Aubin (45240)

Charmante maison de 82 m² idéalement située à La Ferté-Saint-Aubin sur une parcelle de 579 m². Lumineuse et bien agencée, cette belle maison solognote offre un séjour chaleureux de 36 m² avec un insert à bois ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un dressing et un WC indépendant. À l'étage, le couloir mène à deux chambres, un second dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est, lui aussi fonctionnel grâce au bâtiment annexe qui possède un accès indépendant et qui est composée comme suit : un bucher, un atelier / local vélos et une pièce carrelée facilement aménageable en bureau idéal pour le télétravail. À la suite, vous profiterez de la terrasse couverte et du jardin clos et arboré, parfait pour les moments en plein air et les repas en famille. Un stationnement privatif est également présent sur la parcelle. Cette maison allie confort et tranquillité grâce à son emplacement idéal : à 1 minute à pieds de la gare et des bords du Cosson. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Venez découvrir avec moi cette petite propriété familiale et havre de paix d'une surface habitable de 183 m² environ sur un terrain de plus de 3000 m² dans un secteur paisible de la Ferté-Saint-Aubin. Construite en 2013, alliant confort et praticité, vous serez séduit par ses équipements soignés et son exposition plein sud et développée sur 2 niveaux. Dès l'entrée au premier niveau, la distribution des espaces révèle un agencement réfléchi. Le salon salle à manger, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de vie de la maison. S'ajoute à cela, un séjour de 24 m² pour vos invités. La cuisine séparée équipée et aménagée avec son arrière cuisine très fonctionnelle et bien dimensionnée complète cet espace de vie. Sans oublier la suite parentale avec sa salle d'eau privative pour sublimer tout ça et 1 WC séparé. L'ensemble des pièces se répartit avec fluidité entre le rez-de-chaussée et l'étage offrant un grand dégagement desservant 4 chambres lumineuses et confortables, ainsi que des espaces de rangement bien pensés et une salle de bain avec WC séparé. Le confort technique est au rendez-vous : le chauffage est assuré par une pompe PAC air / eau installée en 2014 à chaleur distribuée par plancher chauffant rassurant une chaleur homogène dans toute la maison. Un chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant à contenance ballon 270 L. Tandis que la VMC garantit une qualité d'air optimale. La fibre optique, le câble TV et le câblage téléphonique sont installés. La sécurité est assurée par un system d'interphone et un portail motorisé. La fosse septique complète les équipements de cette propriété auxquels s'ajoute un forage. Côté extérieur, deux terrasses profitent de l'exposition sud pour des moments agréables en toute saison. Le triple garage représente un atout considérable, offrant un espace de stationnement et de rangement peu courant et 2 cabanons. Un jardin aménagé avec des allées pour passer des moments de détente sur l'ensemble de la propriété sans vis à vis. Vous cherchez un coin paisible et relaxant ? Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 374000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison neuve de 5 pièces offrant des volumes lumineux et un confort moderne. Elle comprend une cuisine équipée et fonctionnelle ouvert sur un vaste séjour donnant un accès direct à une terrasse ou bien un garage. Avec comme atout une suite parentale en rdc. Située dans une petite ruelle calme sur la commune de la ferté st aubin elle offre un cadre de vie paisible et confortable tout en restant proche de multiples commerces. Ses prestations soignées et son isolation renforcée assurent un confort durable. Idéal pour un mode de vie calme et serein. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Maison rénovée en plein centre-ville de la ferté, à deux pas de la place de la halle et des commerces. Au rdc : cuisine aménagée et équipée, séjour, poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre mansardée avec son dressing. À l'extérieur, une terrasse, un cellier laverie et un abri de jardin. - vie de plain-pied possible - 2 chambres - 66 m² habitable (74 m² au sol) - emplacement idéal le système de chauffage combine, une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des convecteurs électriques, assurant une bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yan thomas, tél. : 06 69 25 68 40, e-mail : yan.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843671553.

Iad france - samuel guerrero vous propose : la ferté-saint-aubin (45240) – excellent état – 3 chambres – sous-sol total – dépendance située à la ferté-saint-aubin, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison solognote individuelle de 115 m², récemment rénovée tout en conservant le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc, un bureau ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. Ce niveau comprend également une salle de bains et un wc indépendant. Une vaste véranda chauffée et isolée prolonge agréablement les espaces de vie et offre une véritable pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol total. Celui-ci accueille un espace buanderie / lingerie disposant d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, ainsi que plusieurs espaces permettant d’organiser facilement le rangement et le stockage du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin entièrement clos. Une dépendance disposant de l’eau et de l’électricité complète ce bien. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville diffusé par d’élégants radiateurs en fonte, qui participent pleinement au charme de l’ancien. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Les plus de ce bien : rénovation récente, charme de l’ancien préservé, sous-sol total, environnement calme et commerces à proximité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataire, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de 89 m², construite en 1972, située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du centre-ville et des transports en commun Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes avec un vaste salon / séjour lumineux, 3 chambres. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3718.

Découvrez cette charmante maison de 98 m² offrant de beaux volumes, 4 chambres, un jardin privatif, une terrasse et de nombreux rangements, le tout à deux pas des commerces ! Côté jour : Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée de poutres et d'un escalier avec verrière. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, propose un agencement fonctionnel et un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres (dont certaines mansardées avec poutres apparentes) et d'un véritable dressing aménagé avec une élégante porte coulissante en bois. Salle de bains complète : Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche indépendante et d'une double vasque. WC séparés. Les extérieurs & annexes : Profitez d'un jardin privatif de 257 m², d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'une dépendance Une maison atypique, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant bénéficier du centre-ville à pied tout en conservant un vrai cocon extérieur. Les atouts majeurs : 5 pièces / 4 chambres Séjour lumineux d'environ 28 m² Cuisine équipée & dressing aménagé Salle de bains avec baignoire + douche + double vasque Terrasse, jardin de 257 m² et dépendance Double vitrage & DPE C Maison avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur : un bien rare en cœur de ville ! À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Sologne (La Ferté-Saint-Aubin) pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 3716.

Maison de caractère – 146 m² de charme ancien & volumes généreux ! Amoureux de l'authentique, cette superbe demeure de 1900 saura vous séduire par son cachet unique : poutres apparentes, hauteurs sous plafond, et ambiance chaleureuse au rendez-vous ! Une vaste pièce de vie vous accueille pour des moments de convivialité, complétée par 3 belles chambres, idéales pour une famille ou des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Une dépendance pleine de potentiel (atelier, bureau, chambre d'amis…) et un parking extérieur complètent ce bien rare. Située au calme, à l'écart du village, cette maison est un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré… Une visite s'impose ! Référence agence : 3468.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 1973 développe environ 133 m² habitables et offre de beaux volumes, idéaux pour accueillir toute votre famille. Intérieur et Agencement : Un salon séjour spacieux et lumineux 4 chambres confortables Espaces fonctionnels Annexes & Extérieurs : Un sous-sol complet (garage, atelier, buanderie ou stockage selon vos besoins) Une dépendance Un magnifique terrain arboré de 3 289 m² Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité Potentiel & Travaux : Des travaux sont à prévoir : une belle opportunité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel ! Secteur prisé, proche de La Ferté-Saint-Aubin. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Sologne (La Ferté-Saint-Aubin) pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 3662.

Iad france - rémy lorieau vous propose : ménestreau-en-villette - maison - t4 126 m² - garage - parkings - lumineux dans un cadre de vie agréable à ménestreau-en-villette, cette maison contemporaine de 2021 offre 126 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition est-ouest. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface d'environ 50 m², formant un espace de vie fluide et convivial. L'agencement du rez-de-chaussée est pensé pour la vie quotidienne, avec un accès direct aux espaces extérieurs ainsi qu'à la suite parentale. À l'étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien dispose d'un jardin et de 2 terrasses. Un garage et 3 places de parking complètent ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, d'une vmc, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet (alarme, vidéo, entrée anti-intrusion, propriété clôturée). Pour organiser une visite de cette maison, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cadre verdoyant et recherché à Menestreau-en-Villette, venez découvrir cette charmante demeure de plain-pied de 164 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle close, arborée et fleurie de près de 2 700 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un espace spacieux doté de placards intégrés qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à son bow-window, agrémenté d'une belle cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace dînatoire convivial. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains familiale comprenant à la fois une douche et une baignoire. Les Points Forts de la Propriété : Idéale pour une grande famille : Une configuration de plain-pied très recherchée et fonctionnelle, comprenant quatre chambres et de beaux volumes. Espace de vie d'exception : Une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à un superbe bow-window et réchauffée par une cheminée. Performance énergétique et sécurité : Une excellente notation avec un DPE en classe C, et des diagnostics techniques irréprochables (aucune anomalie électrique ou gaz constatée). Zéro travaux : La maison est parfaitement entretenue, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Stationnement et dépendances : Un grand garage double communiquant avec la maison, complété par un second garage extérieur situé dans une dépendance. Potentiel d'évolution : Un grenier partiellement aménagé offrant une belle perspective d'agrandissement selon vos projets. Extérieurs privilégiés : Une superbe terrasse exposée plein sud, une piscine hors-sol et un vaste terrain clos, arboré et fleuri sans vis-à-vis. Contact et Visites Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez dès à présent Christophe Chez ArthurImmo.

Située dans un environnement privilégié, au bord du prestigieux Golf de Limère, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle offre une agréable véranda ouverte sur le jardin de 2 508 m², idéale pour profiter de chaque saison. Son sous-sol complet avec garage double, cave et nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une cheminée avec insert, du double vitrage et de volets roulants, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché, A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du terrain et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Jouy-le-Potier, cette maison d'environ 147 m² habitables offre de très beaux volumes avec 7 pièces, dont 6 chambres. Son agencement permet de répondre à de nombreux projets de vie : grande famille, chambres d'amis, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs… à vous d'imaginer votre maison idéale ! Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec notamment un agréable séjour et une grande cuisine, offrant une belle base pour créer un intérieur chaleureux et contemporain. Pas de gros projet de rénovation : la maison attend simplement votre touche personnelle ! Un rafraîchissement et quelques aménagements selon vos envies permettront de lui donner une nouvelle vie et de révéler tout son potentiel. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, potager, piscine… Un véritable terrain de jeu pour imaginer votre futur extérieur. Garage et terrasse complètent ce bien. Le + : une maison spacieuse et pleine de potentiel, dans un environnement agréable, à deux pas du centre-bourg et de ses commodités. Une maison à personnaliser, un beau terrain, 6 chambres et de multiples possibilités d'aménagement… Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-nous pour venir découvrir son potentiel ! Référence agence : 3679.

Au cœur de Chaumont-sur-Tharonne, découvrez cette maison chaleureuse alliant confort, beaux volumes et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte prolongée par son arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, la pièce palière dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble. L'extérieur séduit par son jardin clos et paysagé d'environ 2 000 m², agrémenté de trois terrasses et d'une dépendance. Référence agence : 3759.

LA SOLOGNE, terre de poésie et d'inattendu. à 2 heures de Paris, entre lacs et forêts, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n'est pas loué, Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an. Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce COTTAGE VIP de grand standing, 83 m² + terrasse de 37 m², avec cheminée, sauna privé, de type T4 avec 3 chambres dont deux suites parentales, le tout meublé et équipé en parfait état géré gratuitement, bien sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de prestige avec un ensemble aquatique de type tropical. qui fait le ravissement de tous. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 284 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 16 507 euros, soient 1 375 euros par mois, même si votre bien n'est pas loué par le gestionnaire. Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP ' amortissements ') : 0 euro Votre rendement locatif : 5.80% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si ce cottage de luxe est bien conforme à vos attentes ….

Iad France - Serife Cinar vous propose : Maison familiale, 6 pièces – 135 m² – ARDON Dans un environnement verdoyant, à proximité du Golf de Limère avec un accès direct au parc des Dolines, découvrez cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m². D'une surface de 135 m², vous trouverez : Au-rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 18 m² avec dressing, ainsi que d'un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux, etc. Une salle d'eau et un WC complète cet étage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave et ses nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison dispose du double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique. Une maison idéale pour une famille, à la recherche de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité, située à Orléans La Source secteur Novotel, maison chaleureuse et familiale, entourée de verdure. Au calme, elle dispose d'une entrée, donnant sur un salon-séjour de 38 m² avec son poêle à bois, d’une cuisine indépendante avec vu sur le jardin, d’un garage attenant. Elle offre également de nombreux rangements. Le chauffage principale est au gaz de ville, Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse sur une parcelle entièrement close et arborée. La clôture à été changé récemment. Une place de parking supplémentaire à été crée pour plus de confort, le secteur est idéal pour vos promenades et run quotidiens. Les écoles maternelles et primaires sont à proximités. À 5 minutes en voiture de l’Hôpital d’Orléans. Arrêt de bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Maison traditionnelle, 4 chambres de 127 m² avec garage et scellier en rez-de-jardin dont 104 m² habitables en simple rez-de-chaussée, le tout sur un terrain plat et clos de 963 m². - Elle comprend : entrée, salon de 28 m², cuisine ouverte équipée avec ilot centrale (certains électroménagers resteront aux acquéreurs si ils le souhaitent ), salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse couverte orienté Sud, quatre chambres dont une avec verrière (très pratique en cas d'enfant en bas âge pouvant être visible de sa chambre au séjour ), salle de douche et baignoire, WC. Scellier et garage attenant et accessible de l'intérieur. - Maison de 2004 en parfait état, toiture, sol et murs sains. Murs intérieurs en alvéolaire et non porteur laissant l'opportunité de laisser libre cours à une transformation des volumes ! - Les plus : Parfaitement agencée, avec lumière naturelle traversante, en simple rez-de-chaussée en fait une maison idéale pour les personnes d'un âge avancé, mais aussi bien pour les familles que pour les personnes seuls. Située dans un quartier calme avec son terrain arboré et exposé Sud, cela permet de profiter de la terrasse à couvert du soleil sans vis-à-vis à l'arrière du jardin. Son terrain de pétanque, son annexe de rangement et son parking pouvant accueillir trois véhicules en font une maison agréable et pratique au quotidien. Ses panneaux solaires en font une habitation respectueuse de l'environnement et de ses dépenses énergétique permettant annuellement la revente d'électricité aux fournisseurs d'énergie rapportant au foyer une moyenne de 500euros. Située à Vouzon et à proximité des commerces, écoles et services, à pied, en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement 5 Km de Lamotte-Beuvron et 30 Minutes d'Orléans. Habitable immédiatement avec possibilité de garder certains meubles et électroménagers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture Californienne sublimée au calme absolu. À la manière de ces lieux secrets, dont on ne soupçonne pas l'existence, cette pépite se cache bien sagement en second rang, dans son écrin de verdure avec une vue dégagée, proche du centre bourg commerçants. Entièrement revisitée par ses propriétaires, architecte de métier, cette maison propose une configuration fluide et confortable dont le choix des matériaux laisse rêver, privilégiant les espaces aérés et la diffusion massive de lumière. L'entrée ouvre sur un vaste volume de réception avec sa cuisine U. S dont l'ensemble mesure de plus de 100 m², rythmé par un jeu de hauteurs et de surfaces vitrées, donnant l'accès à une superbe terrasse en bois, dont l'exposition Sud Ouest viendra agrémenter vos après-midi ensoleillée. Quatre chambres possible cinq, constituent la partie nuit, complétées de plusieurs salles d'eau et WC. Un lieu de vie résolument contemporain, inspirant et qui illustre à merveille l'expression "pour vivre heureux, vivons cachés". Un garage de 60 m² vient compléter ce manifeste d'Architecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle climatisée située au sud d'Orléans, dans le secteur recherché de La Petite Mérie, à proximité du Golf de Limère. Implantée sur un terrain clos de 1 153 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, bien agencée, complète cet ensemble convivial. Côté nuit : 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec grande douche À l'étage, une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau constitue un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. Une maison climatisée et régulièrement améliorée La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au cours des dernières années, avec un investissement conséquent consacré à son confort, ses équipements et son entretien. Elle dispose notamment d'une climatisation réversible gainable récente, un équipement haut de gamme qui apporte un confort thermique optimal été comme hiver. Totalement intégrée, cette installation assure une diffusion homogène de l'air dans les différentes pièces, sans unité murale apparente, pour un système à la fois performant, discret et esthétique. Les menuiseries PVC et les volets ont également été remplacés, ainsi que plusieurs éléments et aménagements intérieurs et extérieurs. Côté pratique : Stationnement pour plusieurs véhicules Garage + second garage récent avec porte sectionnelle Abri de jardin en fond de parcelle La parcelle généreuse de 1 153 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et d'envisager différents aménagements. Une maison fonctionnelle, confortable et climatisée, ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, offrant encore quelques possibilités de personnalisation selon les goûts de chacun. Un bien idéal pour une vie de famille aux portes d'Orléans, avec un accès rapide aux principaux axes. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Stéphane VOISIN - Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en Biens de prestige et locaux commerciaux - Orléans - Paris - Sologne. 1.

Sur la commune de saint-cyr-en-val, entre ville et campagne je vous invite à venir découvrir ce magnique projet, qui peut selon les envies de chacun être exploiter ou modifier selon ses propres besoins. Le descriptif actuel se decompose comme suit : une grande pièce de vie en double exposition environ 85 m² avec un accès cuisine aménagée et équipée d'environ 47 m², 4 belles chambres entre 13 et 17 m², 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 sanitaires, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur une terrasse avec piscine hors sol chauffée. Un open space avec salle informatique modifiable en espace habitable d'envrion 68 m². 3 espaces de stockage dans l'entrepot représentant en tout environ 947 m² avec porte sectionnel, quai de déchargement, vidéo surveillance, chambre froide. L'entrepot avec isolation en double peau offre 7m50 de hauteur avec 3 grande portes pour accès véhicule, une partie de toit avec panneau photovoltaîque. Possibilité d'aménagement à l'étage selon le permis de construire d'un volulme d'environ 73 m² habitable. Le terrain d'une surface d'environ un hectare, clos et arboré, avec exploitation d'arbre fruitiers, poulailler, reserve d'eau sera vous séduire par son calme et son exposition à l'abri de tout les regards dans un cadre verdoyant. Laisser libre cours à votre imaginikation et ne tardez plus a venir visiter ce magnique bien atypique et rare sur le marché recapitulatif loft 279 m² habitable open space 68 m² modifiable et habitable entrepot de stockage 950 m² extension au 1er étage 73 m² terrain 10 000 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 1 248 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36636) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 248 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 351 m² prix de vente 1 248 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad france - isil allard vous propose : aux portes d’orléans et proches commodités. Maison sur sous sol / 7 pièces / 195 m² / 862 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l’étage : pallier, trois chambres une salle d’eau, un dressing et un wc. Au sous-sol sol : cuisine, buanderie, atelier, double garage et wc. Prévoir rafraîchissement. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isil allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - samira galy vous propose : vouzon – maison t7 – 173 m² – garage – atelier – parking – terrain 3 004 m² maison familiale de 173 m² habitables, en très bon état général et sans travaux à prévoir. Elle se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine avec espace salle à manger, de 5 chambres, d’une mezzanine, d’un dressing privatif, d’une salle de bain, de salles d’eau et de 3 wc. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos, d’une terrasse, d’un garage, d’un atelier et d’une place de parking privative. L’accès à la propriété est sécurisé par un digicode. Chauffage individuel au fioul et cheminée insert à bois. À environ 40 minutes d’orléans et 2h de paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre de Vouzon, à deux pas des commerces, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira aussi bien les amoureux de la Sologne que ceux en quête d'un pied-à-terre au vert. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² vous accueille avec ses éléments authentiques — poutres en chêne, tomettes, colombages — et sa cheminée en brique, parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine, aménagée et équipée, invite à des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : un jardin cosy, idéalement exposé Est / Ouest, avec terrasse, espace engazonné et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave, une belle grange et un abri bois complètent cet ensemble rare. Entièrement rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucuns travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de week-end en Sologne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843671553.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : Charmante maison lumineuse et au calme située à Vouzon d'une superficie de 85 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans un quartier paisible de la commune de Vouzon. Elle offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, trois chambres confortables ainsi qu'un garage attenant. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clôturé de 810 m² et équipée d'un portail électrique, cette maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée dans un cadre très calme proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.