Maison 5 pièces à vendre à La Ferté-Saint-Aubin (45240)

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison lumineuse saura séduire les familles à la recherche d'espace et de praticité. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant un espace chaleureux pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau privative constitue un véritable espace indépendant, parfait pour une suite parentale. Le sous-sol total représente un véritable atout. Plusieurs pièces peuvent y être aménagées selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs, bureau, atelier ou encore cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain agrémenté d'une terrasse accessible directement depuis le salon, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville Proximité immédiate des écoles et commerces Belle pièce de vie traversante et lumineuse Deux chambres en rez-de-chaussée Grande chambre avec salle d'eau à l'étage Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse accessible depuis le salon Agréable jardin Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Référence agence : 3728.

À vendre – Belle maison familiale de 2013 avec 5 chambres ! Située dans un environnement calme et agréable, à l'extérieur de La Ferté-Saint-Aubin, en direction d'Olivet, cette maison familiale construite en 2013 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale, à proximité des commerces, des services et de l'hôpital. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux espaces de vie baignés de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, un confort particulièrement recherché pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et aménagé, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux des enfants ou encore à la réalisation de vos projets extérieurs. Un double garage complète ce bien et apporte un véritable confort de stationnement et de rangement. Les atouts de cette maison : Construction récente de 2013 Beaux volumes et belle luminosité Suite parentale en rez-de-chaussée Quatres chambres à l'étage Grand terrain arboré et aménagé Double garage Environnement calme Situation idéale entre La Ferté-Saint-Aubin et Olivet, proche des commodités et de l'hôpital Une maison familiale fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité des services. Référence agence : 3729.

Hy p e r c e n t r e — maison solognote à vendre : charmante maison mitoyenne de 98 m², construite en 1900, en bon état. Située en plein centre-ville, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, jardin intimiste, terrasse et dépendance. Stationnement extérieur disponible opportunité rare au cœur de la ferté-saint-aubin — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3716.

Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle construite en 1973 développe une surface habitable d'environ 133 m² et offre de beaux volumes, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un salon spacieux, de quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'une dépendance, véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse idéale pour apprécier les beaux jours en toute convivialité. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Maison nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de beaux espaces et d'un fort potentiel. À découvrir sans tarder — contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements Référence agence : 3662.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Propriété exceptionnelle de 60 Hectares au COEur de la Sologne, (41) à proximité de Lamotte Beuvron qui offre un environnement naturel rare et préservé. Un Domaine Forestier de Caractère (plan de gestion sur 50ha) Le territoire se compose de différentes essences d’arbres, offrant une belle diversité forestière et un biotope particulièrement favorable à la faune sauvage. Un étang d’environ 5 875 m² vient sublimer l’ensemble, apportant charme, biodiversité et qualité paysagère exceptionnelle. •Maison principale de 280 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur l’étang, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié en pleine nature. Tennis •Maison de gardien ou rendez vous de chasse de 97 m² Idéale pour un gardien, un personnel d’entretien ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Irène Pointard vous propose : ARDON - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Ardon, cette maison plain-pied construite en 2020 séduit par son état soigné et son agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Avec ses 95 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre une belle fluidité de vie dès l'entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. 2 chambres complètent la partie nuit, dont une spacieuse suite parentale de près de 15 m², adaptée pour accueillir confortablement. Un bureau indépendant, bien dimensionné, offre un espace dédié au télétravail ou aux activités personnelles. La salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble bien pensé. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur électrique individuelle, gage d'économies et de confort thermique toute l'année. Un garage avec porte motorisée complète les équipements de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 565 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardon, proche orleans, bordée par le golf de limère, très belle maison d'architecte de 280 m² offrant de vastes volumes baignés de lumière, résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le golf. Une distribution fonctionnelle, une décoration design et actuelle. Au rdc, profitez d'une entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie de 75 m² comprenant les espaces : cuisine, salon avec cheminée et salle à manger (traversants et très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure), la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque possible chambre. Sur l'aile de la maison : grande suite comprenant chambre et salle d'eau (possible studio par accès indépendant). Espace piscine intérieure de 45 m² avec sauna et baie vitrée sur jardin. En étage : 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Sous sol complet de 100 m² : lingerie, chaufferie, rangement, cave à vin. À l'arrière, découvrez un beau jardin arboré et paysager ouvert sur le golf, en façade grande cour avec nombreux stationnements. 2 grands garages. Quelques travaux à prévoir. Jolie vue dégagée sur le golf et la foret, un environnement résidentiel, privilégié et au calme. Proche orléans et toutes commodités, accès autoroute a71 à 5mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 939550.

Situé dans un environnement résidentiel, avec accès direct au parc des Dolines au bout du jardin, je vous propose cette maison centré sur un terrain de 2500 m² avec ses arbres majestueux et son calme. Ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec sa cheminée et sa vue sur le jardin ainsi qu'une véranda, une cuisine, une spacieuse chambre avec de nombreux rangements, une salle de bain, un bureau et un wc. À l'étage, une chambre de plus de 18 m² avec dressing, un espace pour la création d'une chambre supplémentaire ou agrandissement pour un solarium, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, de beaux volumes permettant de créer des espaces de vie complémentaires, garage. Double vitrage, ballon thermodynamique et pompe à chaleur récent. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 461 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192.

PRODUIT RARE ! Située entre le Golf de Limère et le Parc des Dolines, venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité au sein d'un cadre exceptionnel. Sur un terrain entièrement arboré de plus de 2 500 m², cette maison est prête à vous accueillir pour profiter du calme, dans un quartier privilégié. Depuis l'entrée principale, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert, avec un accès à une grande véranda (installée par AKENA en 2015) isolée et très lumineuse, une chambre avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de dressing), une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En plus, la propriété bénéfice d'un grand garage double avec 2 accès, ainsi qu'un sous-sol complet (environ 80 m² réparties sur 3 pièces : cave à vin, grand atelier pouvant devenir une salle de sport ou une salle de jeux par exemple et chaufferie, où ont été installés en 2024 une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique). Enfin, un abri sous toiture pour du stockage (de bois par exemple) et un puits (pour arroser la pelouse et les nombreux arbres de la propriété) complètent ce bien. Nombreuses possibilités d'agrandissement, avec notamment la création de 2 chambres supplémentaires à l'étage. Terrain piscinable. Les plus de ce bien : - Terrasse orientée plein Sud - Nombreux rangements et placards - Volets roulants électriques récents - Double-vitrage, y compris pour la véranda - Accès privé au Parc des Dolines de Limère. Contactez Aymeric LECOQ 06 66 11 33 98 ou Corinne LASSERRE 06 68 90 41 45 pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 603183 ).

Située dans un environnement privilégié, au bord du prestigieux Golf de Limère, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle offre une agréable véranda ouverte sur le jardin de 2 508 m², idéale pour profiter de chaque saison. Son sous-sol complet avec garage double, cave et nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une cheminée avec insert, du double vitrage et de volets roulants, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché, A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère avec garage, nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché de Jouy-le-Potier. Construite en 1975, cette demeure pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Des volumes généreux et harmonieux Avec environ 147 m² habitables, cette maison se distingue par ses belles surfaces lumineuses, dont un séjour spacieux et convivial, parfait pour partager de précieux moments, et une grande cuisine fonctionnelle propice aux repas gourmands. Un espace nuit remarquable Vous profiterez de 6 chambres, offrant de multiples possibilités : chambres familiales, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une terrasse agréable vient parfaire cet espace extérieur paisible et ensoleillé. Un emplacement privilégié Située dans une commune prisée, Jouy-le-Potier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, naturel et convivial, tout en restant proche des commodités. Une maison accueillante, lumineuse et pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Référence agence : 3679.

Yvoy le marron, village de sologne situé à seulement 15' de lamotte beuvron (gare sncf - autoroute a 71) écoles, collège, parque fédéral equestre, je vous invite à découvrir cette propriété d'agrément édifiée au milieu d'un parc boisé de plus de trois hectares. La maison de plus de 160 m² habitables, à rénover (assainissement à mettre en conformité, décoration à revoir - système de chauffage à moderniser etc. ) ne demande qu'à révéler son véritable potentiel pour en faire un lieu de vie au coeur de la nature. La maison dispose actuellement de plain pied, d'un vaste séjour avec plafond cathédrale de près de 40 m² équipé d'une cheminée, une cuisine, 5 chambres (dont 3 en rez de chaussée) mezzanine - deux salles d'eau - 2 wc - un garage indépendant de 38 m², un appentis et buanderie complète le bien. Les plus de ce bien : environnement au calme sans vis à vis - maison très lumineuse - bien rare sur le secteur - coup de coeur assuré les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 611479 ).

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 938388.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Saint-Cyr-en-Val – 146 m² sur terrain de 1 288 m² Située dans un environnement agréable à Saint-Cyr-en-Val, cette maison familiale de 146 m² offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 288 m², elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, d’un vaste salon lumineux de 46 m², d’une cuisine indépendante, de 2 salles de bain / salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d’une double exposition nord / sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis à vis ainsi que d’un abri de jardin de 36 m². Maison libre de toute occupation, idéale pour une famille ou un projet de valorisation après travaux. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image, proche des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette authentique maison solognote en briques entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où se mêlent poutres apparentes, colombages et tomettes anciennes. Développant environ 222 m² au sol sur deux niveaux, elle s'organise autour de beaux espaces de vie : une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour baigné de lumière et un salon indépendant avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une salle d'eau avec wc, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau avec rangements dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 5 000 m² avec puits, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie. Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange divisée en deux volumes laissant imaginer de nombreux projets (atelier, gîte, maison d'amis, espace professionnel…), ainsi qu'un atelier indépendant, un bûcher, une réserve et d'anciens toits à cochons. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, avec commerces accessibles à pied. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu bellanger 06 34 37 77 73 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 550 000 € prix de vente 572 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu bellanger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 991 155 409 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39793) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ppour un usage standard : entre 2 220 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Gros potentiel et bon emplacement pour cette maison avec vie de plain-pied possible + étage à finir et volumes en + La partie actuellement habitable de 73 m² au RDC comprend entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine (qui peut être ouverte ou fermée selon les besoins), 2 chambres, salle d'eau et wc mais bénéficie d'espaces supplémentaires : - 1 véranda - 1 pièce multi fonction, avec baie vitrée donnant sur cour végétale, - 2 chambres + salle d'eau + palier avec placard, à terminer en haut, - 1 garage accolé à la maison avec son grenier aménageable. Le terrain clos, qui comprend un 2d garage, permet un agrandissement et peut être agencé de différentes manières : espace jardin, stationnements, bricolage … Plusieurs projets possibles (non exhaustifs) : - Rafraîchir et vivre uniquement en bas pour le moment - Terminer le haut pour avoir 4 chambres et 2 pièces d'eau - Aménager les volumes supplémentaires pour bénéficier de tout l'espace : 150 m² env Vous souhaitez un espace modulable, immédiatement ou dans le temps, et à mettre à votre goût, cette maison mérite d'être vue pour en apprécier son potentiel. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située au sud d'Orléans, dans le secteur recherché de La Petite Mérie, à proximité du Golf de Limère. Implantée sur un terrain clos de 1 153 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, bien agencée, complète cet ensemble convivial. Côté nuit : 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec grande douche À l'étage, une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau constitue un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, dont l'installation d'une climatisation réversible gainable récente, un équipement haut de gamme assurant un confort thermique optimal toute l'année. Totalement intégrée, elle offre une diffusion homogène de l'air dans les pièces de vie, sans unité murale apparente, pour un confort aussi discret qu'efficace. Les menuiseries PVC et les volets ont également été remplacés, tout comme plusieurs aménagements intérieurs et extérieurs. Côté pratique : Stationnement pour plusieurs véhicules Garage + second garage récent avec porte sectionnelle Abri de jardin en fond de parcelle La parcelle généreuse permet de profiter pleinement des extérieurs et d'envisager différents aménagements. Une maison fonctionnelle, confortable, parfaitement entretenue et bénéficiant d'équipements récents, avec un accès rapide aux principaux axes, idéale pour une vie de famille aux portes d'Orléans. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Stéphane VOISIN - Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en Biens de prestige et locaux commerciaux - Orléans - Paris - Sologne. 1.

Sur la commune de saint-cyr-en-val, entre ville et campagne je vous invite à venir découvrir ce magnique projet, qui peut selon les envies de chacun être exploiter ou modifier selon ses propres besoins. Le descriptif actuel se decompose comme suit : une grande pièce de vie en double exposition environ 85 m² avec un accès cuisine aménagée et équipée d'environ 47 m², 4 belles chambres entre 13 et 17 m², 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 sanitaires, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur une terrasse avec piscine hors sol chauffée. Un open space avec salle informatique modifiable en espace habitable d'envrion 68 m². 3 espaces de stockage dans l'entrepot représentant en tout environ 947 m² avec porte sectionnel, quai de déchargement, vidéo surveillance, chambre froide. L'entrepot avec isolation en double peau offre 7m50 de hauteur avec 3 grande portes pour accès véhicule, une partie de toit avec panneau photovoltaîque. Possibilité d'aménagement à l'étage selon le permis de construire d'un volulme d'environ 73 m² habitable. Le terrain d'une surface d'environ un hectare, clos et arboré, avec exploitation d'arbre fruitiers, poulailler, reserve d'eau sera vous séduire par son calme et son exposition à l'abri de tout les regards dans un cadre verdoyant. Laisser libre cours à votre imaginikation et ne tardez plus a venir visiter ce magnique bien atypique et rare sur le marché recapitulatif loft 279 m² habitable open space 68 m² modifiable et habitable entrepot de stockage 950 m² extension au 1er étage 73 m² terrain 10 000 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 1 248 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36636) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 248 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 351 m² prix de vente 1 248 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Cimm immobilier saint cyr en val- orléans métropole vous propose en exclusivite cette maison vendu louée située dans un secteur recherché de la commune de saint-cyr-en-val, cette maison familiale actuellement louée représente une opportunité idéale pour investisseur, avec locataire en place (1250€ / mois). La maison se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’un grand salon / salle à manger avec cheminée, d’une grande cuisine, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Un garage et un terrain clos complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de l’autoroute, l’emplacement offre un cadre de vie recherché et une bonne attractivité locative. Investissement sécurisé avec revenus locatifs existants (bail en cours depuis 08 / 2024), dans un secteur privilégié. Contactez nous au 06 03 54 03 99 sonia boucher honoraires à la charge du vendeur - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

En exclusivité à LIGNY-LE-RIBAULT – Superbe propriété de 223 m² sur 3 216 m² de terrain, au calme absolu ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et sérénité, cette belle maison familiale construite en 1980 en béton armé vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 216 m², sans aucun vis-à-vis ni nuisance, elle constitue un véritable havre de paix aux portes de la Sologne. Une maison pensée pour accueillir toute la famille Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille. Vous y découvrirez également une agréable loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie avec garde-manger et évier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un étage offrant un formidable potentiel L'étage a déjà bénéficié des principaux travaux : l'isolation ainsi que les revêtements sont réalisés. Il ne reste plus qu'à aménager les espaces selon vos envies. Vous y trouverez déjà une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le vaste palier permet facilement la création de deux à trois chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de disposer au total de cinq à six chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail. Une véranda où il fait bon vivre toute l'année À l'arrière de la maison, une superbe véranda de plus de 48 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. Véritable pièce supplémentaire, elle bénéficie de sa propre climatisation réversible ainsi que de volets électriques, permettant d'en profiter aussi bien en été qu'en hiver. Elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Des dépendances de qualité pour tous vos projets Cette propriété dispose d'un double garage indépendant de construction récente avec portes motorisées, complété par une grande pièce d'atelier idéale pour les bricoleurs ou les artisans pouvant aussi être transformée en logement indépendant. Vous profiterez également d'un chalet en bois indépendant d'environ 20 m², d'un poulailler ainsi que d'un superbe terrain arboré offrant un cadre de vie exceptionnel. Confort et prestations de qualité Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : un insert à bois dans le séjour, une climatisation réversible desservant la maison, des convecteurs électriques dans l'ensemble des pièces, ainsi qu'un second groupe de climatisation réversible dédié à la véranda. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose également d'une toiture entièrement neuve, de menuiseries en double vitrage bois et aluminium, de volets roulants motorisés, de velux à l'étage équipés de volets électriques, d'un portail motorisé ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE est classé D, à la limite du classement C, rare pour un bien de 1980. Quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel Si la maison est parfaitement saine et entretenue, quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser ses beaux volumes selon vos envies. Ligny-le-Ribault, un cadre de vie recherché Située au cœur de la Sologne, Ligny-le-Ribault est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, ses vastes forêts, ses étangs et sa qualité de vie. Vous profiterez d'un quotidien paisible tout en retrouvant les commerces de proximité, les écoles, les services essentiels et un accès rapide vers Orléans. Une commune idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Les atouts qui font la différence : 223 m² habitables. Plus de 3 216 m² de terrain clos et arboré. Aucun vis-à-vis et aucun bruit. Impasse très calme. Construction en béton armé avec matériaux de qualité. Toiture entièrement neuve. Jusqu'à 5 ou 6 chambres possibles. Double garage motorisé avec atelier ou logement indépendant. Chalet indépendant d'environ 20 m². Grande véranda avec climatisation reversible. Insert à bois, convecteurs électriques et climatisation réversible. Double vitrage bois et aluminium. Volets roulants et velux motorisés. Portail motorisé. Tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel. Son potentiel, la qualité de sa construction et ses nombreuses prestations en font un bien à découvrir sans tarder. Contactez Zéfir pour en savoir plus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1201 € par an - DPE : D (proche du C) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chaumont sur Tharonne, en plein cœur du village, jolie maison ancienne à restaurer au charme Solognot. Cette maison d'environ 180 m² très lumineuse et avec de beaux volumes offre une habitation principale et un appartement. La maison principale se compose de d'un grand salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec trois chambres, salle de bains ainsi que deux pièces en mezzanine. Le tout est complété par deux dépendances et une cave. Référence agence : 3696.

CIMM Immobilier vous propose cette maison qui se situe dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Cette élégante maison familiale vous accueille dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace soigné et fonctionnel bénéficiant de placards sur mesure, pensés pour optimiser le rangement avec élégance. La maison est baignées de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. Les volumes harmonieux et la circulation fluide renforcent immédiatement la sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie chaleureuse avec un sol en travertin et une cheminée ouverte sur le jardin et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, séduira par son confort d'utilisation et son agencement pratique au quotidien. Un bureau ainsi qu'un toilette indépendant permettent un confort de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec des rangements intégrés dont une avec deux dressing, une salle de bain rénovée et un toilette indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré de 568 m², soigneusement entretenu et pensé comme un véritable écrin de verdure. La grande terrasse sans vis à vis pourra vous accueillir pour vos repas entre amis. Un store banne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse, tandis qu'un abri de jardin complète les prestations avec praticité. Le portail et la porte de garage motorisés apporte confort et sécurité Parfaitement entretenue, cette maison dispose de prestations de qualité : La majorité des fenêtres sont en triple vitrage, toiture en ardoise naturelle refaite en 2008. Les semelles de fondations sont en béton armé, les murs du sous sol sont en parpaing pleins. Les murs de structure de la maison sont en pierre de bourgogne A proximité des écoles maternelles et primaire, des bus, des pistes cyclables et à deux pas de l'accès autoroute. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison soignée, lumineuse et fonctionnelle n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir rapidement ! Sonia BOUCHER 06 03 54 03 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2440€ - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Maison de 133 m² / 5 pièces / terrain 1100 m². Sur la commune de VOUZON, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. (salle de bain en cours de réalisation, entièrement rénové). À l'étage : Mezzanine, une chambre, et comble aménagée. Implantée dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et des commodités, une opportunité rare à ne pas manquer ! À l'extérieur terrain clos et arboré, carport. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouvelle exclusivité maison familiale de 151 m² – orléans sud le calme d’un jardin arboré aux portes de la ville. Découvrez en exclusivité cette maison de 151 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié d'orléans sud. Édifiée sur un sous-sol total et un terrain clos et arboré de 749 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour toute la famille. Pourquoi ce bien va vous séduire : • volumes & luminosité : une cuisine et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse côté jardin, parfaite pour vos moments de détente. • confort au quotidien : une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine, 2 chambres, 2 pièces supplémentaires à usage de dressings, salle d'eau et wc séparé. • sous-sol complet : un espace rare comprenant un garage double, une buanderie, une cave et un atelier. • état impeccable : aucun travaux de gros oeuvre à prévoir, une maison saine et prête à vous accueillir. L'extérieur : un jardin paysager de 749 m², véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre de Vouzon, à deux pas des commerces, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira aussi bien les amoureux de la Sologne que ceux en quête d'un pied-à-terre au vert. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² vous accueille avec ses éléments authentiques — poutres en chêne, tomettes, colombages — et sa cheminée en brique, parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine, aménagée et équipée, invite à des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : un jardin cosy, idéalement exposé Est / Ouest, avec terrasse, espace engazonné et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave, une belle grange et un abri bois complètent cet ensemble rare. Entièrement rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucuns travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de week-end en Sologne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.