Maison avec cheminée à vendre à La Ferté-Saint-Aubin (45240)

Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle propose un bel espace de vie convivial, pensé pour partager les moments du quotidien, ainsi qu'une cuisine ouverte sur les pièces de vie. Avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains entièrement refaites à neuf, elle offre un agencement fonctionnel, permettant notamment de réserver l'étage aux enfants et de préserver l'intimité de chacun. Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière, avec des menuiseries de qualité et la climatisation réversible dans les chambres, pour un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé, sans vis-à-vis, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Située dans un quartier familial et calme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du Super U et de l'étang des Aisses, idéal pour les promenades et les loisirs en plein air. Un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre idéal pour installer votre famille et profiter pleinement de votre quotidien. Référence agence : 3775.

Iad France - Aldjia Husson vous propose : LA FERTÉ-SAINT-AUBIN cette charmante maison sur un terrain de plus de 500 m² bénéficiant d'un bon emplacement, proche de toutes commodités : boulangerie, école et centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et animé au quotidien. Construite en 1996, développée sur 2 étages et propose 7 pièces bien agencées, adaptées à une vie de famille et confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, avec une entrée conviviale qui distribue les différents espaces. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison avec sa cuisine séparée et aménagée bien dimensionnée auquel s'ajoute une arrière cuisine. Sur le même niveau, un espace nuit avec sa chambre parentale, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et wc séparé. Sans oublier la chambre d'appoint ou un bureau. L'étage réserve un palier desservant trois grande chambres avec possibilité d'en créer une 4 -ème bien réparties pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que les espaces de salle d'eau nécessaires au quotidien. Se rajoute à cela, un grand garage et une cave Côté extérieur, une terrasse exposée sud et un appentis La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison familiale et découvrir par vous-même tout le confort qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel guerrero vous propose : la ferté-saint-aubin (45240) – excellent état – 3 chambres – sous-sol total – dépendance située à la ferté-saint-aubin, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison solognote individuelle de 115 m², récemment rénovée tout en conservant le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc, un bureau ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. Ce niveau comprend également une salle de bains et un wc indépendant. Une vaste véranda chauffée et isolée prolonge agréablement les espaces de vie et offre une véritable pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol total. Celui-ci accueille un espace buanderie / lingerie disposant d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, ainsi que plusieurs espaces permettant d’organiser facilement le rangement et le stockage du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin entièrement clos. Une dépendance disposant de l’eau et de l’électricité complète ce bien. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville diffusé par d’élégants radiateurs en fonte, qui participent pleinement au charme de l’ancien. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Les plus de ce bien : rénovation récente, charme de l’ancien préservé, sous-sol total, environnement calme et commerces à proximité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataire, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Charmante Maison de plain-pied d'une superficie de 100 m² environ sur un terrain de plus de 500 m² clos à La Ferté-Saint-Aubin Située dans un quartier paisible de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille ou des amateurs de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un double séjour avec insert, d'une cuisine bien agencée et séparée, offre un espace fonctionnel. Elle bénéficie également de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un Wc. Se rajoute à cela : un bureau, une buanderie et grand espace de vie à l'étage à aménager à votre image. Coté extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Vous disposez aussi d'un garage indépendant. Idéalement située proche ville et toutes commodités, cette maison vous permet de profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en ayant accès aux commodités et commerces à proximité. Les écoles, parcs et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à La Ferté-Saint-Aubin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de 89 m², construite en 1972, située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du centre-ville et des transports en commun Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes avec un vaste salon / séjour lumineux, 3 chambres. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3718.

Maison de caractère – 146 m² de charme ancien & volumes généreux ! Amoureux de l'authentique, cette superbe demeure de 1900 saura vous séduire par son cachet unique : poutres apparentes, hauteurs sous plafond, et ambiance chaleureuse au rendez-vous ! Une vaste pièce de vie vous accueille pour des moments de convivialité, complétée par 3 belles chambres, idéales pour une famille ou des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Une dépendance pleine de potentiel (atelier, bureau, chambre d'amis…) et un parking extérieur complètent ce bien rare. Située au calme, à l'écart du village, cette maison est un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré… Une visite s'impose ! Référence agence : 3468.

Agréable demeure de plain-pied construite sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2683 m². Elle se compose de quatre chambres, une belle entrée spacieuse avec placards, donnant accès au séjour, un salon en bow-window avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec un beau volume, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un garage double avec grenier et un autre garage en extérieur ainsi qu'une piscine hors-sol. De belles prestations pour cette charmante demeure.

Située dans un cadre verdoyant et recherché à Menestreau-en-Villette, venez découvrir cette charmante demeure de plain-pied de 164 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle close, arborée et fleurie de près de 2 700 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un espace spacieux doté de placards intégrés qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à son bow-window, agrémenté d'une belle cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace dînatoire convivial. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains familiale comprenant à la fois une douche et une baignoire. Les Points Forts de la Propriété : Idéale pour une grande famille : Une configuration de plain-pied très recherchée et fonctionnelle, comprenant quatre chambres et de beaux volumes. Espace de vie d'exception : Une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à un superbe bow-window et réchauffée par une cheminée. Performance énergétique et sécurité : Une excellente notation avec un DPE en classe C, et des diagnostics techniques irréprochables (aucune anomalie électrique ou gaz constatée). Zéro travaux : La maison est parfaitement entretenue, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Stationnement et dépendances : Un grand garage double communiquant avec la maison, complété par un second garage extérieur situé dans une dépendance. Potentiel d'évolution : Un grenier partiellement aménagé offrant une belle perspective d'agrandissement selon vos projets. Extérieurs privilégiés : Une superbe terrasse exposée plein sud, une piscine hors-sol et un vaste terrain clos, arboré et fleuri sans vis-à-vis. Contact et Visites Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez dès à présent Christophe Chez ArthurImmo.

Maison avec terrain de 2 500 m² – accès direct au parc des dolines ! Un cadre rare et privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², avec ses arbres majestueux et surtout un accès direct au parc des dolines depuis le jardin. Un véritable écrin de verdure offrant calme, espace et intimité, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec sa cheminée et sa vue imprenable sur le jardin, une véranda, une cuisine à aménager, une chambre avec une façade de placards, une salle de bain et un espace dressing ou bureau, un wc indépendant. À l'étage, une chambre très lumineuse de plus de 18 m² avec dressing, un espace "grenier" permettant de créer une chambre supplémentaire ou divers agrandissements que nous pourrons évoquer lors de la découverte de ce bien ! Une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, de beaux volumes offrant un important potentiel d'aménagement complémentaire, jardin clos. Equipements récents : double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique rafraichissement à prévoir, divers matériaux disponibles sur place, nombreuses possibilités d'évolution. (meublé avec ia - avant. Après) une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et un environnement privilégié. À découvrir rapidement ! Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 461 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880916192.

Située dans un environnement privilégié, au bord du prestigieux Golf de Limère, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle offre une agréable véranda ouverte sur le jardin de 2 508 m², idéale pour profiter de chaque saison. Son sous-sol complet avec garage double, cave et nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une cheminée avec insert, du double vitrage et de volets roulants, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché, A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Rare, dans un environnement exceptionnel, située dans une zone verte protégée en bordure du Parc des Dolines et du Golf de LIMERE, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2500 m², clôturé, arboré notamment de pins d'Oregon centenaires. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une grande véranda (Akéna 2015). La véranda s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée sud, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Le rdc dispose également d'une grande chambre de 16 m² avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, le palier distribue 2 grandes chambres avec parquet en chêne ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, en surface annexe, non comptabilisée dans la surface habitable, un espace, de 70 m² divisé en 3 pièces; une cave; une grande pièce chauffée et ventilée de 40 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, de sport, de projection … et une pièce technique avec une pompe à chaleur / chauffage installée en 2024, un chauffe-eau thermodynamique et un établi. Un grand garage double attenant à la maison avec 2 accès extérieurs et un accès intérieur depuis la cuisine. Un préau en appentis pour du stockage bois par exemple, et un puits utile pour l'arrosage. Nombreuses possibilités d'agrandissement avec la possibilité de chambres supplémentaires à l'étage. Les PLUS : - Le cadre de vie et l'environnement boisé protégé - La terrasse orientée plein sud - Double vitrage y compris pour la véranda - Grand sous-sol complet - Volets roulants - Chauffage pompe à chaleur air / eau - Accès privé au Parc des Dolines de LIMERE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire JEANNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) 06 19 59 13 66 (réf. 617613 ).

Iad france - samuel guerrero vous propose : ardon (45160) – exclusivité – dpe c – 4 chambres – plus d’un hectare de terrain boisé aux marchais timon, à ardon, cette propriété solognote de 227 m² bénéficie d’un environnement forestier, à moins de 10 minutes de la ville et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour avec cheminée d’époque, une cuisine et des wc indépendants. Un espace nuit comprenant chambres et salles de bains permet de vivre de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez les autres chambres ainsi qu’un grand espace offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de sport. Ce niveau donne également accès à plus de 130 m² de combles non aménagés, constituant un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet. À l’extérieur, la terrasse et le jardin se prolongent par un terrain forestier privé de plus d’un hectare. Un cadre pour profiter de la nature tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Un garage et une dépendance complètent la propriété. Une maison de caractère, un environnement boisé et des volumes permettant d’envisager différents projets de vie. Contactez-moi pour davantage d’informations. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataires, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ardon, proche orleans, bordée par le golf de limère, très belle maison d'architecte de 280 m² offrant de vastes volumes baignés de lumière, résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le golf. Une distribution fonctionnelle, une décoration design et actuelle. Au rdc, profitez d'une entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie de 75 m² comprenant les espaces : cuisine, salon avec cheminée et salle à manger (traversants et très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure), la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque possible chambre. Sur l'aile de la maison : grande suite comprenant chambre et salle d'eau (possible studio par accès indépendant). Espace piscine intérieure de 45 m² avec sauna et baie vitrée sur jardin. En étage : 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Sous sol complet de 100 m² : lingerie, chaufferie, rangement, cave à vin. À l'arrière, découvrez un beau jardin arboré et paysager ouvert sur le golf, en façade grande cour avec nombreux stationnements. 2 grands garages. Quelques travaux à prévoir. Jolie vue dégagée sur le golf et la foret, un environnement résidentiel, privilégié et au calme. Proche orléans et toutes commodités, accès autoroute a71 à 5mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 975382.

CIMM Immobilier Saint Cyr en Val - Orléans métropole vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale située sur la commune de Saint-Cyr-en-Val, dans un environnement agréable. Cette maison lumineuse de 105 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon salle à manger convivial, agrémenté d’une cheminée avec insert idéale pour vos soirées d’hiver. Une grande véranda de 17 m² prolonge l’espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, créant une véritable pièce supplémentaire appréciable toute l’année. La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. La maison dispose d’un sous-sol complet, en grande partie carrelé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, salle de jeux, bureau ou encore salle de sport selon vos besoins. Une porte de garage sectionnelle électrique vient compléter les prestations. Implantée sur un terrain clos de 1 600 m² avec double entrée, la propriété permet de stationner plusieurs véhicules et convient parfaitement pour un camping-car. La maison bénéficie de nombreuses ouvertures qui lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L’accès rapide à l’autoroute constitue un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité à proximité des commodités. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Sonia BOUCHER 06 03 54 03 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1910€ ~ 2600€ - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 938388.

Situé entre Marcilly-en-Villette et La Ferté-Saint-Aubin, à seulement 20 min d'Orléans, cet ensemble immobilier sur un domaine naturel d'un peu plus d'1 hectare offre un cadre privilégié et une activité professionnelle avec clientèle fidèle. Les habitations Maison principale env. 132 m² : belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, vue sur un bassin d'agrément, 4 chambres dont une suite parentale au RC. Maison secondaire env. 81 m² : entièrement de plain-pied, elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que de 2 chambres. Idéale pour un projet locatif, un gîte ou un hébergement indépendant. Activité & dépendances Pension avec installations adaptées à l'accueil de 20 chiens et 18 box pour chats chauffés, complétées par 10 autres box pour chats à exploiter, offrant un potentiel de développement. Espace équestre : dépendance avec box et terrain permettant d'accueillir 1 à 2 chevaux. Équipements : puits de 10 m et réserve d'eau incendie. Assainissement individuel aux normes. Les atouts : environnement naturel recherché, proximité d'Orléans, deux habitations et nombreuses possibilités de développement : gîte, pension ou activité équestre. Référence agence : 3767.

Au cœur de Chaumont-sur-Tharonne, découvrez cette maison chaleureuse alliant confort, beaux volumes et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte prolongée par son arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, la pièce palière dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble. L'extérieur séduit par son jardin clos et paysagé d'environ 2 000 m², agrémenté de trois terrasses et d'une dépendance. Référence agence : 3759.

LA SOLOGNE, terre de poésie et d'inattendu. à 2 heures de Paris, entre lacs et forêts, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n'est pas loué, Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an. Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce COTTAGE VIP de grand standing, 83 m² + terrasse de 37 m², avec cheminée, sauna privé, de type T4 avec 3 chambres dont deux suites parentales, le tout meublé et équipé en parfait état géré gratuitement, bien sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de prestige avec un ensemble aquatique de type tropical. qui fait le ravissement de tous. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 284 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 16 507 euros, soient 1 375 euros par mois, même si votre bien n'est pas loué par le gestionnaire. Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP ' amortissements ') : 0 euro Votre rendement locatif : 5.80% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si ce cottage de luxe est bien conforme à vos attentes ….

Iad France - Serife Cinar vous propose : Maison familiale, 6 pièces – 135 m² – ARDON Dans un environnement verdoyant, à proximité du Golf de Limère avec un accès direct au parc des Dolines, découvrez cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m². D'une surface de 135 m², vous trouverez : Au-rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 18 m² avec dressing, ainsi que d'un espace supplémentaire offrant différentes possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux, etc. Une salle d'eau et un WC complète cet étage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave et ses nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison dispose du double vitrage avec volets roulants, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique. Une maison idéale pour une famille, à la recherche de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Maison traditionnelle, 4 chambres de 127 m² avec garage et scellier en rez-de-jardin dont 104 m² habitables en simple rez-de-chaussée, le tout sur un terrain plat et clos de 963 m². - Elle comprend : entrée, salon de 28 m², cuisine ouverte équipée avec ilot centrale (certains électroménagers resteront aux acquéreurs si ils le souhaitent ), salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse couverte orienté Sud, quatre chambres dont une avec verrière (très pratique en cas d'enfant en bas âge pouvant être visible de sa chambre au séjour ), salle de douche et baignoire, WC. Scellier et garage attenant et accessible de l'intérieur. - Maison de 2004 en parfait état, toiture, sol et murs sains. Murs intérieurs en alvéolaire et non porteur laissant l'opportunité de laisser libre cours à une transformation des volumes ! - Les plus : Parfaitement agencée, avec lumière naturelle traversante, en simple rez-de-chaussée en fait une maison idéale pour les personnes d'un âge avancé, mais aussi bien pour les familles que pour les personnes seuls. Située dans un quartier calme avec son terrain arboré et exposé Sud, cela permet de profiter de la terrasse à couvert du soleil sans vis-à-vis à l'arrière du jardin. Son terrain de pétanque, son annexe de rangement et son parking pouvant accueillir trois véhicules en font une maison agréable et pratique au quotidien. Ses panneaux solaires en font une habitation respectueuse de l'environnement et de ses dépenses énergétique permettant annuellement la revente d'électricité aux fournisseurs d'énergie rapportant au foyer une moyenne de 500euros. Située à Vouzon et à proximité des commerces, écoles et services, à pied, en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement 5 Km de Lamotte-Beuvron et 30 Minutes d'Orléans. Habitable immédiatement avec possibilité de garder certains meubles et électroménagers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier saint cyr en val - orleans métropole vous invite à découvrir cette belle maison familiale, idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée qui se dégage de cette maison. Les rangements sur mesure offrent un espace parfaitement organisé tout en apportant une touche élégante et fonctionnelle. La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les volumes sont agréables, la distribution fluide et chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un sol en travertin et d’une cheminée, avec une agréable vue sur le jardin et les extérieurs. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace pratique et convivial pour les repas du quotidien. Ce niveau dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins, ainsi que d’un wc indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés. L’une d’entre elles bénéficie en plus de deux dressings, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains rénovée ainsi qu’un wc indépendant complètent cet étage. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours la maison s’ouvre sur un jardin arboré de 568 m², soigneusement entretenu et offrant un véritable cadre de verdure. La grande terrasse constitue un espace privilégié pour partager des repas en famille ou entre amis. Équipée d’un store banne, elle permet de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. Un abri de jardin vient compléter cet espace. Côté confort et sécurité, vous bénéficierez également d’un portail motorisé et d’une porte de garage motorisée. Des prestations techniques rassurantes cette maison parfaitement entretenue bénéficie de nombreux atouts : • majorité des fenêtres en triple vitrage • toiture en ardoise naturelle refaite en 2008 • semelles de fondations en béton armé • murs du sous-sol en parpaings pleins • murs structurels de la maison en pierre de bourgogne • aucun travaux à prévoir son emplacement est également un véritable atout : écoles maternelle et primaire, transports en commun, pistes cyclables et accès autoroutier se trouvent à proximité immédiate. Un bien prêt à vivre calme, lumineuse, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un agréable jardin, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter. Une maison à découvrir sans tarder ! Sonia boucher – 06 03 54 03 99 cimm immobilier honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2440€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle climatisée située au sud d'Orléans, dans le secteur recherché de La Petite Mérie, à proximité du Golf de Limère. Implantée sur un terrain clos de 1 153 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, bien agencée, complète cet ensemble convivial. Côté nuit : 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec grande douche À l'étage, une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau constitue un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. Une maison climatisée et régulièrement améliorée La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au cours des dernières années, avec un investissement conséquent consacré à son confort, ses équipements et son entretien. Elle dispose notamment d'une climatisation réversible gainable récente, un équipement haut de gamme qui apporte un confort thermique optimal été comme hiver. Totalement intégrée, cette installation assure une diffusion homogène de l'air dans les différentes pièces, sans unité murale apparente, pour un système à la fois performant, discret et esthétique. Les menuiseries PVC et les volets ont également été remplacés, ainsi que plusieurs éléments et aménagements intérieurs et extérieurs. Côté pratique : Stationnement pour plusieurs véhicules Garage + second garage récent avec porte sectionnelle Abri de jardin en fond de parcelle La parcelle généreuse de 1 153 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et d'envisager différents aménagements. Une maison fonctionnelle, confortable et climatisée, ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, offrant encore quelques possibilités de personnalisation selon les goûts de chacun. Un bien idéal pour une vie de famille aux portes d'Orléans, avec un accès rapide aux principaux axes. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Stéphane VOISIN - Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com. Agence spécialisée en Biens de prestige et locaux commerciaux - Orléans - Paris - Sologne. 1.

Cimm immobilier saint cyr en val- orléans métropole vous propose en exclusivite cette maison vendu louée située dans un secteur recherché de la commune de saint-cyr-en-val, cette maison familiale actuellement louée représente une opportunité idéale pour investisseur, avec locataire en place (1250€ / mois). La maison se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’un grand salon / salle à manger avec cheminée, d’une grande cuisine, d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Un garage et un terrain clos complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de l’autoroute, l’emplacement offre un cadre de vie recherché et une bonne attractivité locative. Investissement sécurisé avec revenus locatifs existants (bail en cours depuis 08 / 2024), dans un secteur privilégié. Contactez nous au 06 03 54 03 99 sonia boucher honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3350€ ~ 4540€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au cœur de la magnifique commune de Chaumont-sur-Tharonne, venez découvrir cette grande et authentique maison solognote en briques, pleine de charme et d'histoire. Le grand atout de ce bien ? Sa modularité exceptionnelle ! Que vous cherchiez une vaste maison familiale pour vous réunir, ou que vous ayez un projet d'investissement (création de deux logements distincts, gîte, location), cette bâtisse s'adapte à vos envies. La maison offre de beaux volumes et le charme typique de la région (poutres apparentes, tomettes anciennes au sol, cheminée) et se compose actuellement de la façon suivante : Au rez-de-chaussée (Possibilité Logement 1) : Un chaleureux salon / séjour avec cheminée. Une cuisine indépendante. Deux belles chambres de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une authentique cave solognote pour les amateurs de vin. À l'étage (Possibilité Logement 2) : Une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, sublimée par sa charpente apparente. Trois chambres mansardées. Deux petites pièces en mezzanine (idéales pour un bureau, un coin lecture ou du rangement). Une salle de bains et un WC. Côté extérieur : Vous profiterez d'une agréable cour close, offrant un accès facile pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le bien est également complété par deux dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou pour être réaménagées selon vos besoins. Une maison coup de cœur qui n'attend plus que votre projet pour écrire un nouveau chapitre. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3696.

Située en plein centre de Vouzon, à deux pas des commerces, cette superbe maison de ville entièrement rénovée séduira aussi bien les amoureux de la Sologne que ceux en quête d'un pied-à-terre au vert. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² vous accueille avec ses éléments authentiques — poutres en chêne, tomettes, colombages — et sa cheminée en brique, parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine, aménagée et équipée, invite à des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : un jardin cosy, idéalement exposé Est / Ouest, avec terrasse, espace engazonné et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave, une belle grange et un abri bois complètent cet ensemble rare. Entièrement rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucuns travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de week-end en Sologne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843671553.