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Iad france - aurélie martinez vous propose : immeuble de 436 m², avec 8 logements, sur 3 345 m² de terrain avec la possibilité de détacher 1 à 2 parcelles constructibles pour maximiser votre retour sur investissement. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Travaux à prévoir. Potentiel de rentabilité locative brute supérieur à 10 % après travaux et optimisation de l'ensemble. 8 logements au total : - 2 studios - 1 appartement f2 - 3 appartements f3 - 2 appartements f4 déjà loués : - 1 studio - 1 f4 atouts supplémentaires : - dépendances + grande cour commune avec stationnement - jardin collectif - caves un bien à fort potentiel, parfait pour développer un patrimoine immobilier rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 425 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Investissement locatif immeuble comportant 7 logements (2 studios, 1 appartement f2,2 appartements f3,2 appartements f4). Le bâtiment possède diverses dépendances, une cour commune pour le stationnement des locataires et un jardin collectif (possibilité de sortir un ou deux terrains à bâtir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Projet de Rénovation à Oucques Vous rêvez de donner vie à un projet unique ? Cette propriété, située à Oucques, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Construit dans les années 40, le bâtiment s'étend sur une vaste surface au sol de 471 m² ( dont 95 m² Habitable) offrant un potentiel de développement immense. Avec deux niveaux, cette propriété vous permet d'imaginer et de créer un espace qui correspond à vos besoins et aspirations. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Vous aurez la liberté de concevoir un espace unique et personnalisé,. Le rez-de-chaussée et l'étage vous offrent une multitude de possibilités pour aménager des pièces à vivre, des espaces de travail, des salles d'exposition ou toute autre utilisation qui répond à vos attentes. Situé dans le centre ville de Oucques, ce bâtiment vous offre un cadre propice à la créativité et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien à fort potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente des murs commerciaux uniquement. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir les murs commerciaux d’un rez-de-chaussée d’immeuble dans un environnement dynamique et pérenne Au cœur de Beaugency, sur l’un des principaux axes commerçants du centre-ville, découvrez ce local commercial entièrement rénové, actuellement loué, offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, ce bien est situé dans un secteur particulièrement recherché, garantissant une forte attractivité locative et facilitant toute future relocation. Le local est vendu occupé, assurant une rentabilité actuelle attractive de 7,8 %. Les atouts du bien : Emplacement premium en centre-ville historique Local entièrement rénové Locataire en place Revenus immédiats et sécurisés Forte visibilité commerciale Bonne rentabilité locative. Contacter Nadège Arthurimmobilier Beaugency.
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Immeuble de rapport avec fonds de commerce n°1 au cœur de beaugency saisissez une opportunité unique sur la prestigieuse place du petit marché ! Cet immeuble à vendre conjugue un fonds de commerce et un ensemble résidentiel à fort potentiel (2 appartements existants avec la possibilité d’en créer un 3ème). Le fonds de commerce : l'atout majeur emplacement stratégique n°1 : visibilité maximale et flux constant garantis. Fonds à reprendre : actuellement exploité en boucherie / charcuterie, il est libre de toute activité et prêt à accueillir votre projet. Les logements : confort et potentiel locatif l’immeuble abrite deux appartements lumineux et bien agencés : appartement r + 1 : salon, salle à manger (avec potentiel d’ouverture sur le salon), cuisine, une chambre et salle de bain (sdb). L'atout charme : une superbe terrasse en bois privative pour les moments de détente. Appartement r + 2 : magnifique pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre et sdb. potentiel d'investissement maximal rendement supplémentaire : possibilité de créer un troisième logement indépendant au rez-de-chaussée (rdc) et d’aménager le grenier avec un accès direct par la cour arrière. Prix de vente : 417 000,00 € fai c’est l’investissement idéal pour allier qualité professionnelle en emplacement premium et optimisation de patrimoine immobilier. À visiter sans tarder !
Immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial : 1 studio 2 appartements F2, dont un en duplex et un avec vue sur la Loire 1 F2 avec grande pièce de vie et cuisine ouverte Tous les logements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un cadre agréable au cœur d’une ville historique, entre Orléans et Blois, à proximité des célèbres châteaux de la Loire, cet immeuble bénéficie d’un fort potentiel locatif. Pour une visite ou tout renseignement, contactez Nadège. Agence Arthurimmobilier de Beaugency.
Situé au cœur de la charmante commune de Cloyes-sur-le-Loir (28220), dans cette commune dynamique comprenant un tissus économique et associatif importants, de plus l'emplacement de la boutique est idéale entre un tabac et un boulanger. L'immeuble comprends : une partie professionnel avec 57 m² de boutique et de nombreuse réserves. une partie habitation de 90 m² avec 2 chambres, salle d'eau / wc, séjour de près de 30 m² et cuisine aménagée et équipée Une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un bien alliant activité commerciale et emplacement en or. Les plus : chaudière de 2022, petit carré de verdure, en centre ville de Cloyes sur le Loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
