Maison à vendre à Marchenoir (41370)

Au triangle des villes de Mer, Vendôme et Blois, cette modeste commune offre des services et commerces de proximité, écoles garderie et cantine et est située à quelques minutes de la forêt ! Je vous propose une adorable maison de bourg avec du caractère d'environ 115 m². Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur l'espace à vivre salle à manger et salon, deux chambres (dont l'une avec un point d'eau) et 1 WC. À l'étage une chambre avec placards, une salle de bain et une chambre avec dressing. Une grenier aménageable, une cave et une buanderie complète cette maison. S'ajoute encore un garage et un atelier au sein du jardin ! Ce dernier est élaboré par des espaces différenciés (potager, verger, détente, coin terrasse fraicheur, bûcher) ce qui lui donne beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972.

Charmante maison à vendre à Saint-Laurent-des-Bois, idéale investisseur car actuellement louée. En bon état, elle offre 3 chambres lumineuses, un séjour convivial et des espaces bien agencés. Les combles aménageables pour gagner en surface utile. Un stationnement intérieur assure la sécurité de votre véhicule. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15283.

Découvrez cet ancien corps de ferme situé à Saint-Léonard-en-Beauce. Cet ensemble immobilier offre une superficie de 160 m² et se compose de deux pièces principales de plus de 30 m² chacune avec un poële, cuisine indépendante, quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée, salle de bains, wc, chaufferie, cellier. Cette spacieuse maison dispose d'un vaste grenier aménageable de 120 m² pour étendre la surface habitable mais nécessitera des travaux de rénovation. Plusieurs dépendances sont également disponibles telles qu'un garage de 30 m², un atelier de 63 m² et son étage, un appentis de 55 m², une belle grange de 59 m² avec une très belle hauteur sous plafond, un bûcher de 64 m² ainsi qu'un ancien hangar agricole de 140 m². Enfin, deux autres bâtiments de type box viennent compléter l'ensemble permettant d'y installer des animaux. Profitez d'un cadre paisible pour de bons moments de détente en plein air avec un grand jardin clos de 3260 m² disposant de deux entrées distinctes pour l'accès des véhicules. Cette demeure représente une opportunité rare de créer votre havre de paix dans la campagne française. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 4973.

Charmante propriété de caractère au coeur de la Beauce offrant un équilibre rare entre élégance, confort et convivialité. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, se déploie autour d'un salon doté d'une cheminée double, d'une salle à manger raffinée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau et d'une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une pièce détente prolongent l'espace de vie avec charme et sérénité. Une maison d'été attenante, avec séjour et cheminée, cuisine et local piscine, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente au bord de l'eau. Les dépendances, comprenant atelier et local de jardinage, ainsi qu'un carport pour cinq véhicules, apportent praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la piscine et la pièce d'eau dessinent un véritable havre de paix, propice aux instants de loisir et de convivialité. Chaque espace, pensé pour le bien-être, révèle le charme intemporel de la Beauce et la douceur de vivre qu'elle inspire.

Maison ancienne en pierres apparentes, de 151 m², pleine de charme, lumineuse et bien entretenue pour les amoureux d’authenticité. Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la grande cuisine familiale, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, salle de bains avec douche, WC indépendant. Buanderie de 29 m². Étage : grand palier desservant une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, 3 chambres supplémentaires, WC avec lavabo. Terrain clos et arboré de 740 m² au calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Dépendance, piscine hors-sol, patio pour profiter des beaux jours et belle cave.
 Fenêtres PVC double vitrage. DPE C Chauffage mixte : pompe à chaleur et chauffage au fioul. Tout-à-l’égout. Située dans un village au calme mais à proximité des services essentiels : école primaire et maternelle 10 mn à pied, collège à 10 km, commerces à 5 km. Lycée Blois 45 mn en bus. Supermarché, stade, piscine, tennis, médecin à 10 km. Gare à 19 km, TGV à 30 km. Autoroute à 27 km, hôpital et clinique à 20 km. Contactez Florence pour planifier une visite.

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Idéale pour une famille souhaitant deux logements distincts ou un investisseur cherchant une rentabilité locative (Airbnb, gîte), elle se compose de deux maisons d’habitation indépendantes sur un terrain clos et arboré de 994 m², agrémenté d’une piscine avec pompe solaire et robot, d’un terrain de pétanque et d’une terrasse couverte. Pas de travaux à prévoir. Pas de vis-à-vis. Double vitrage. Tout à l’égoût. PAC air / air. Panneaux solaires. Puit. Maison principale de plain-pied de 145 m² : Rez-de-chaussée : 
Entrée donnant sur une chambre, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux autres chambres, deux salles d’eau avec wc, et une petite buanderie.
Le tout bénéficie du charme authentique des poutres et pierres apparentes. Étage par escalier extérieur : 
grenier équipé de vélux, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Deuxième maison de 105 m² (idéal Airbnb ou location meublée). Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Rez-de-chaussée : grande entrée avec escalier bois sur mesure donnant sur salon-séjour avec cuisine ouverte neuve (Darty), équipée de plaques à inductions, hotte intégrée et four. Buanderie non chauffée desservant le garage et la grange. Accès à l’arrière sur le jardin de la maison principale.
 1er étage : 
palier donnant sur une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche balnéo (sèche-serviette avec radio intégrée), WC.
 Etage supérieur, palier desservant une seconde chambre et une chaufferie (ballon eau chaude neuf, vmc, adoucisseur, PAC neuve (air-air) complètent ce logement. Vélux avec store intégré. Cette maison a été rénovée intégralement avec des matériaux de qualité (factures à l’appui) et ne nécessite aucun travaux.
Une petite cour à l’avant ajoute un espace extérieur privatif agréable. Garage de 34 m² (avec borne électrique), grange de 32 m². Possibilité d’aménager un grenier au-dessus du garage (67 m²). Volets roulants. Fenêtres oscillo-battantes DV. 30 mn d’Ormes, Beaugency, Chateaudun, Blois et TGV de Vendôme. Bus scolaire Autainville / Binas / St Laurent des Bois. Bus Rémi N°10 Autainville direction Blois. Contactez Florence au pour plus d'informations ou pour visiter.

Vaste corps de ferme à 10 minutes du péage MER CHAMBORD et 5 minutes du château de Talcy offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires grâce à ses nombreuses dépendances (granges, écurie, caves, ancienne habitation. ), 211 m² habitables, réception de 38 m² avec cheminée, 3 chambres, mezzanine de 90 m², grange de 80 m², cave. piscine, terrain clos et arboré de 5550 m². Parfait pour un projet de gites ou chambres d'hôtes à créer. Référence agence : 5094.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Maison de village idéale pour habitation ou investissement locatif Située au cOEur du charmant village de Vallieres, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la tranquillité. Avec une surface de 86 m² et une courette cette maison de charme saura vous séduire par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain avec wc vient compléter le rez de chaussée. À l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres de 11 m² chacune offrent des espaces confortables pour le repos et l'intimité ainsi qu'une salle d'eau. La localisation vous permettra de profiter pleinement de la vie de village, tout en étant à proximité des commodités locales. De plus vous apprécierez également la présence d'une foret à proximité, idéale pour les balades et profiter pleinement de la nature environnante. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec une ambiance chaleureuse et cosy, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel et son confort. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne datant de 1948, d'une superficie habitable de 89 m², implantée sur un terrain de 273 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine avec accès direct à la cave, une salle à manger, un salon pouvant également servir de chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une partie grenier d'environ 23 m², pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Les combles sont également aménageables et permettent de créer environ 30 m² habitables supplémentaires, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété comprend une grange de 29 m² et une ancienne étable de 48 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La maison bénéficie d'une cour commune avec un accès mitoyen. Assainissement individuel. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Découvrez cette longère pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche de confort et de nature. Avec 146,6 m² habitables, elle allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Elle offre trois grandes chambres, un bureau ou salle de jeux, et un salon lumineux, chaleureux et accueillant pour vos moments en famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant, parfait pour jouer, jardiner ou simplement se détendre. La terrasse exposée plein sud invite à des repas en plein air, tandis que la dépendance à rénover offre un potentiel incroyable : atelier, studio ou espace pour vos adolescents. Située à proximité des transports et commodités, cette maison conjugue calme de la campagne et praticité du quotidien. Une opportunité rare pour une famille qui souhaite s'épanouir et créer de beaux souvenirs. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Référence agence : 15253.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Piscine et Parking à Beauce la Romaine Laissez-vous séduire par cette maison atypique par ses détails comme un coin conversation dans la pièce de vie, ainsi que d autres détails qui en font une maison unique, située à 7mn de Binas, 35 mn de la base 123 de bricy, offrant un cadre de vie idyllique et du calme. Construite en 1949, cette maison de 140 m² sur un terrain de 2440 m² saura vous charmer. * Espaces de Vie * Cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de bain. L'espace de vie est organisé de manière à offrir confort et convivialité, avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une terrasse ensoleillée. * Extérieurs * Profitez pleinement des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le parking privatif vous assure praticité et sécurité au quotidien. * Équipements * Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la TV par câble et une fosse septique aux normes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

On ne va pas se mentir : Si vous cherchez du contemporain tout blanc avec du carrelage gris partout, cette maison n'est pas pour vous. Par contre, si vous cherchez une vraie base solide, une maison qui a été entretenue par des gens qui l'aimaient et qui offre un terrain sans vis à vis, alors on devrait s'entendre. Située à La Gahandière, cette maison de 95 m² saura vous séduire par ses murs robustes, et le jardin de 702 m². C'est rare de trouver autant d'espace extérieur à ce prix-là. À l'intérieur, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une véranda, et surtout une chambre et une salle de bain séparée. C'est idéal si vous voulez vivre de plain-pied. À l'étage, il y a une chambre et un grenier. Ce grenier, c'est votre joker : vous pouvez en faire une salle de jeux sans avoir à pousser les murs. Oui, il faudra rafraîchir les peintures, peut-être repenser la cuisine et les sols pour les mettre au goût du jour. C'est une maison saine où chaque euro investi se verra. Il y a aussi un garage et une petite dépendance en fond de jardin. C'est la maison parfaite pour une petite famille qui veut quitter la ville ou pour quelqu'un qui cherche un pied-à-terre au vert sans s'isoler du monde. Le mieux, c'est de venir avec un mètre et vos idées. On fait le tour ensemble quand vous voulez ? Appelez-moi directement pour caler un créneau. Référence agence : 15339.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : À découvrir sur la commune de Binas, ce pavillon récent et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et calme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie attenante. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, deux grandes chambres, desservies par un palier pouvant faire office de bureau, viennent compléter l’espace nuit, offrant de beaux volumes et un confort supplémentaire. Côté extérieur, la maison, implantée sur un terrain clos, dispose d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri, d’une terrasse attenante à l’arrière de la maison, ainsi que d’un abri de jardin. Une maison pratique, lumineuse et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Maison de 135 m² habitables de classe énergétique C avec dépendances ! Découvrez cette charmante maison de 135 m² située à Concriers, offrant un cadre de vie paisible et une belle surface de terrain de 1500 m². Idéale pour une famille cherchant la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines, Mer étant à 10 kilomètres. La maison se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau, un espace buanderie, une salle d'eau et une salle de bain. La cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse. Un salon d'environ 30 m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur et aussi de sa véranda de 20 m². De par sa bonne isolation, ses fenêtres PVC en double vitrage et sa pompe à chaleur, la maison offre un confort thermique agréable tout en maîtrisant la consommation d'énergie, DPE C. Cette propriété offre un véritable potentiel pour les amateurs de tranquillité et de nature mais aussi pour les artisans en quête d'espace et de bâtiments de stockage (150 m² de dépendances) ! Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proches des commodités de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Grande Maison au Charme Authentique - Binas Au cOEur de la commune de Binas, cette Maison saura vous séduire par son allure majestueuse et ses prestations. Cette demeure offre une surface habitable de 279 m² répartie sur 3 étages, située sur un vaste terrain de 3400 m². La maison se compose de 11 pièces spacieuses, dont 6 chambres réparties sur les différents niveaux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal. La cuisine, pièce centrale de la maison, est lumineuse et spacieuse, offrant un espace convivial pour les repas en famille., un petit salon cooconing pour se detendre, ainsi qu'un grand salon ou vous pourrez recevoir. Un bureau spacieux pour faire du télétravail. Une buanderie et un cellier viennent compléter ces espaces pratiques pour le quotidien. Vous trouverez 6 chambres qui viennent completer ce bien. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous invite à profiter des douces soirées d'été et du jardin. Dans cet écrin de verdure, vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude loin de l'agitation de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le caractère unique de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les points forts qui font la différence : le plus lourd déjà fait (gros œuvre modernisé) : profitez d'une pompe à chaleur neuve et de menuiseries en double vitrage déjà installées. Un gain de budget conséquent et l'assurance d'un confort thermique immédiat ! Potentiel d'agrandissement exceptionnel : un grand grenier totalement aménageable à l'étage vous permet de doubler la surface selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale). Espace extérieur intimiste : une jolie cour privative sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Disposition du bien : au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante. Un salon lumineux et une pièce de vie conviviale ouverte sur la cour. Deux chambres confortables (vie de plain-pied possible). Une arrière-cuisine fonctionnelle avec espace de rangement et wc. À l'étage : le grand grenier offrant un volume impressionnant à exploiter. L'avis de l'expert : "classée f énergétiquement, cette maison représente paradoxalement une opportunité en or ! Pourquoi ? Parce que le plus lourd et le plus cher a déjà été fait : le chauffage moderne (pac neuve) et l'isolation des fenêtres sont en place. En isolant le grand grenier lors de son aménagement, vous ferez bondir la note du dpe à moindre coût. C'est la configuration parfaite pour un premier achat sécurisant ou un investissement locatif ultra-rentable grâce au mécanisme du déficit foncier." une opportunité à saisir rapidement ! Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Visites possibles du lundi au samedi, uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Référence agence : 15386.

Sur la commune de binas, dans le petit hameau d'ablainville, maison de ville à restaurer comprenant : une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, un wc avec lavabo. Nombreux travaux à prévoir, bien sûr ! Petite cours avec accès à la cave. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, certaines menuiseries en double vitrage. À l'étage, grand grenier à aménager. Assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien denis, tél. : 06 07 61 04 95, e-mail : fabien.denis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 483 295 259.

Maison de caractère à Josnes : Charme et cocon (94,5 m²) Laissez-vous séduire par cette ravissante demeure à l’authenticité de l’ancien. Espaces de vie & Nuit : Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec sa cheminée vous accueille pour des moments conviviaux. La cuisine, moderne et lumineuse, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. À l'étage : Le palier spacieux dessert une chambre élégante ainsi qu'une deuxième pièce actuellement aménagée en petite chambre, idéale pour un enfant ou un espace d'appoint. Le plus : Le vaste palier offre un espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un coin bureau ou une bibliothèque. Le confort et les équipements : Connectivité : Maison connectée grâce à la Fibre optique déjà installée. Extérieur : Profitez d'un jardin clos et sécurisé, et de sa terrasse. Le plus : Une grange attenante permettant un agrandissement en surface habitable. Une propriété pleine de cachet, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement de charme. Demandez Nadège.

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Longère de caractère rénovée – 175 m² – DPE B – Dépendances – Bureau indépendant À Binas, dans un environnement calme et préservé, laissez-vous séduire par cette superbe longère authentique de 175 m² habitables, exposée plein Sud, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 21 m², spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de 15 m², un cellier de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine de 21 m² distribue trois chambres de 9 m², 10 m² et 17 m², dont une bénéficie d'un dressing. Vous profiterez également d'une grande salle de bains de 11 m² et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec : - Un bureau indépendant de 21 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une activité indépendante. - Une grange d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une dépendance. - Une magnifique cave voûtée. - Une grande terrasse exposée plein Sud agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté confort, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, grâce à une pompe à chaleur air / eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique, vous garantissant confort et économies d'énergie. Les atouts : - Longère authentique pleine de charme. - Exposition plein Sud. - Décoration moderne, soignée et aucun travaux à prévoir. - Vie de plain-pied avec suite parentale. - Bureau indépendant. - Nombreuses dépendances. - Excellente performance énergétique (DPE B). - Environnement calme. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, pour le télétravail ou pour toute personne souhaitant profiter du charme de la campagne sans renoncer au confort moderne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet de charme sur 6 000 m² de terrain – Un véritable havre de paix en pleine nature À la recherche d'un coin de tranquillité pour vous ressourcer ? Découvrez ce chalet d'environ 35 m², implanté sur un magnifique terrain de 6 000 m², dans un environnement calme et préservé. Le chalet est raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant un confort appréciable pour profiter pleinement des lieux. L'assainissement n'est pas raccordé, mais le bien dispose d'une toilette sèche. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré agrémenté de deux cabanons de stockage ainsi que de plusieurs arbres fruitiers. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou simplement pour profiter de la campagne loin de l'agitation. Les atouts : * Chalet d'environ 35 m²avec coin cuisine * Terrain de 6 000 m² * Eau et électricité raccordées * Deux cabanons * Arbres fruitiers * Environnement calme et naturel * Idéal résidence de loisirs, week-ends ou projet de détente au vert Un lieu rare pour se reconnecter à l'essentiel et profiter d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 957585.

Iad France - Philippe Paul vous propose : Situé entre MER et Beaugency Grande Maison Traditionnelle de 172.97 m² avec Jardin, Garages et Terrasse à Josnes Au cOEur du charmant village de Josnes, nichée sur un terrain de 4562 m², cette splendide maison traditionnelle de 172.97 m² saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible. Construite en 1980, cette demeure sur 3 niveaux offre des espaces généreux et une belle luminosité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses - 1 Bureau idéal pour le télétravail - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau - 1 Cuisine ouverte - 1 Salle à manger conviviale / salon - 1 WC séparé - 1 Terrasse agréable -1 Véranda * Avantages de la Maison : * Cette maison propose un jardin verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers où il fait bon se détendre, un garage spacieux en sous-sol pour votre véhicule, 1 garage extérieur et une véranda donnant sur une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. * Équipements et Caractéristiques : * La maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la télévision par câble, une ventilation mécanique, ainsi que d'un système de chauffage individuel combinant cheminée à insert et convecteurs pour des hivers confortables. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. * Proximité des Commodités : * Vous trouverez à proximité immédiate une épicerie pour vos besoins quotidiens, une école primaire pour les enfants, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute à seulement 3 km pour faciliter vos déplacements. Cette maison offre un potentiel certain et peut devenir le foyer idéal pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Josnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nirmalarajah Joseph Manuel vous propose : Située à Josnes, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale de 221 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain de 522 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. • Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine Schmidt aménagée et équipée (2024), un vaste séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. • À l'étage, deux chambres supplémentaires, une grande pièce ouverte idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble. • Une cave voûtée, un garage avec grenier, une terrasse, une pergola et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Chauffage électrique individuel, climatisation réversible dans les chambres de l'étage et raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort optimal au quotidien. À moins de deux heures de Paris, cette maison pleine de caractère séduira les familles à la recherche d'espace, de charme et de qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nirmalarajah Joseph Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931721773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne offrant de beaux volumes.  Au rez-de-chaussée elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée récente, un agréable séjour-salon chaleureux avec cheminée-insert, deux chambres, un wc, une salle d'eau et un cellier-buanderie. À l'étage une vaste salle de jeux pour le plaisir des petits et des grands, deux grandes chambres, un dressing, un wc et une salle d'eau.  Un garage, permettant le stationnement d'une voiture, avec grenier au-dessus, une cave voûtée, un préau et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Chauffage central soit électrique, soit au bois, climatisation réversible dans les chambres de l'étage. Agréable jardin clos. À découvrir !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Ourcelle, charmant hameau préservé à deux pas de Josnes. Si vous rêvez d'espace, d'authenticité, de grands volumes et d'un quotidien au vert sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'exception a été pensée pour vous. Rénovée avec soin, cette authentique longère allie le charme des campagnes solognotes au confort moderne. Des Volumes Hors Normes (315 m² habitables) : Dès l'entrée, une véranda parfaitement isolée et lumineuse vous accueille. Elle dessert : Une pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une magnifique cheminée traditionnelle. Une cuisine dînatoire indépendante de 20 m², conviviale et entièrement aménagée. Le confort du plain-pied : Le rez-de-chaussée propose 3 véritables suites parentales indépendantes (chambre spacieuse, salle de bains et WC privatifs pour chacune ! ), garantissant une intimité totale pour les parents et les invités. Une buanderie et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage : L'espace des loisirs et de la famille Le palier dessert un aménagement unique dédié aux passions et à la réception : Une grande salle de danse / fitness (adaptable en bureau ou atelier d'artiste). Une vaste salle de jeux avec sa propre salle d'eau et WC. Une 4ème chambre monumentale, idéale pour créer un dortoir d'enfants ou une suite d'amis haut de gamme. Un Extérieur Façon "Domaine Privé" (7 300 m²) : Le terrain est un véritable havre de paix arboré avec verger et potager. Côté équipements, tout y est : Près de 150 m² de terrasses avec double exposition pour suivre le soleil. Un spa semi-enterré intégré pour vos moments de détente absolue au calme. Un triple garage de 60 m² avec porte motorisée + un bûcher / atelier de 70 m². Côté Confort & Technique : Chauffage principal ultra-performant par Pompe à Chaleur (PAC), menuiseries PVC double vitrage et volets bois préservant le cachet. À noter : l'assainissement individuel (fosse septique) est à remettre aux normes actuelles, un point technique largement anticipé dans le prix de présentation du bien. Mon avis de conseiller : Présente dans 3 agences sur le secteur, cette propriété atypique mérite une attention exclusive. C'est le produit idéal pour une grande famille, une profession libérale en télétravail, ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme grâce à ses 3 suites en rez-de-chaussée. Un lieu unique où l'espace n'est plus un luxe. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Contactez-moi directement pour organiser une visite privée de ce domaine ! Référence agence : 15131.

Situé à Josnes, à seulement 30 minutes au nord de Blois et 10 minutes de Beaugency, cet ancien corps de ferme datant de 1873 séduira les amateurs de charme et d'authenticité en quête d'espace et de tranquillité. Développant env 370 m² habitables, la propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 592 m², véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes baignés de lumière, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort. Le séjour et la salle à manger offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et généreuse, prolonge cet esprit de maison de campagne authentique. La maison propose trois chambres de plain-pied, chacune disposant de salle de bains, permettant ainsi d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de chambres d'hôtes. Les espaces sont intelligemment répartis pour préserver l'intimité de chacun. À l'étage, un vaste palier dessert une salle d'eau ainsi que de belles pièces polyvalentes, salle de loisirs, salle de jeux, laissant libre cours à tous vos projets (bureau, espace détente, atelier, salle de sport. ). Le sous-sol comprend une cave, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages (60 m² au total), d'un vaste bûcher et d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du parc arboré. Cette demeure de caractère, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant authenticité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .