Maisons à vendre à Beauce la Romaine

Située sur le secteur de Beauce-la-Romaine, cette maison de campagne de 113 m², datant de 1890, entièrement rénovée en 2020, allie parfaitement authenticité et confort moderne.
 Elle offre : * Une entrée desservant une buanderie et un grand dressing * Une belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée, poêle à granulés * Une cuisine équipée récente ouverte sur le jardin * Un salon cosy, chaleureux, avec son second poêle * 3 chambres + un espace bureau / dressing * Salle d’eau + WC séparés * Une terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours Un extérieur intime : un vrai bonus rare * Terrain clos de 501 m² sans vis-à-vis * Stationnement facile (intérieur + extérieur) Le gros + qui fait la différence : 
Une dépendance de 41 m² à exploiter selon vos projets : * profession libérale * télétravail * atelier Confort & sérénité * 2 poêles à granulés * Radiateurs électriques * Chauffe-eau électrique récent double paroi (2023) * Assainissement individuel conforme * DPE : D Un environnement calme, tout en restant proche des commodités (10 mn), écoles (10 mn) et grands axes (30 mn de Saran, 45 mn de Blois, 25 mn de l'autoroute de Meung / Loire). Parfait pour une vie paisible sans être isolé. Idéal aussi pour le télétravail. Contacter Florence de l'agence Arthurimmo Beaugency.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison à Verdes- 4 Chambres - Garage - Parc Paysager Découvrez cette magnifique maison de 149 m² a Beauce la Romaine à 5mns au nord de Binas,. Construite en 2002, elle se distingue par son élégance, son confort et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces : une entrée, une cuisine spacieuse, un agréable salon, une salle à manger conviviale, une buanderie fonctionnelle, une chambre, un WC séparés À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires offrent intimité et bien-être. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable : une terrasse ensoleillée, un jardin paysager facile d'entretien, un grand garage et un parking privé. Les équipements modernes sont au rendez-vous : câble TV, fibre optique, vmc, ballon thermodynamique, digicode, alarme, chauffage individuel avec plancher chauffant, cheminée à insert, radiateurs, le tout alimenté par l'électricité et le bois. Cette demeure est idéalement exposée à l'est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier unique à Beauce la Romaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Découvrez une propriété pleine de charme, où l’authenticité de l’ancien, les beaux volumes et la douceur d’un grand jardin arboré composent un lieu de vie aussi singulier que chaleureux. Cette maison bourgeoise est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le jardin aux beaux jours. À l’intérieur, la maison a conservé tout ce qui fait son charme : belle hauteur sous plafond, sol en pierre de Bourgogne, cheminée et volumes généreux lui apportent une vraie personnalité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’un vaste bureau, un espace particulièrement appréciable pour travailler confortablement depuis chez soi et faciliter le télétravail au quotidien. Une configuration qui permet de profiter de plusieurs espaces de vie et qui convient particulièrement bien à une vie de famille. À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. Le dernier niveau constitue un atout supplémentaire. Avec sa belle charpente apparente et sa très grande surface de grenier aménageable, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, espace détente ou atelier. Un volume généreux qui permet d’imaginer un véritable étage supplémentaire adapté à votre projet. Une grange attenante complète la propriété et apporte un potentiel supplémentaire. La maison associe également le cachet de l’ancien au confort actuel, grâce notamment à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des huisseries récentes et une cheminée avec insert. Une maison de charme, familiale et atypique, avec de beaux volumes et un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Un bien qui séduira ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du caractère et un cadre de vie agréable. Amoureux des propriétés anciennes, atypiques et pleines de charme, cette maison mérite toute votre attention. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison de caractère 155 m² — 7 pièces + grenier aménageable 61 m² — Terrain 1 070 m² — Beauce la Romaine Au cOEur du village de Beauce la Romaine, à 30 minutes d'Orléans, cette maison de caractère datant de 1880 déploie 155 m² habitables sur un terrain de 1 070 m². Bien entretenue au fil des années, elle a conservé le charme de l'ancien tout en offrant les équipements du confort quotidien. Son exposition sud-est lui donne une luminosité naturelle du matin au soir. Vous entrez par une vaste entrée de 17 m² qui donne le ton : de la pierre, du volume, une âme. Elle distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une grande cuisine séparée de 17 m² entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), avec un accès direct sur la cour et le jardin — idéale pour les repas d'été. À gauche, la salle à manger conviviale de 23 m² prolongée par un salon de 13 m² : deux ambiances distinctes pour recevoir ou se poser. Le rez-de-chaussée intègre également une salle d'eau et un WC indépendant, un vrai atout pour une vie de plain-pied ponctuelle ou pour anticiper le confort à long terme. À l'étage, trois chambres généreuses (14,16 et 12 m²) sont desservies par une belle pièce traversante de 26 m² — espace polyvalent qui peut aussi bien accueillir un salon d'étage, un espace bureau que faire office de quatrième chambre. Un second point d'eau complète ce niveau, garantissant une vraie autonomie familiale. Le vrai potentiel de la maison se trouve au dernier niveau : un grenier de 61 m² avec parquet déjà en place, charpente apparente et isolation en plaques de polystyrène. Un volume prêt à être investi selon vos envies — suite parentale sous les combles, salle de jeux, atelier d'artiste, bureau ou vaste espace de rangement. Le gros du travail structurel est déjà fait, ce qui laisse beaucoup de souplesse pour un aménagement à votre image. Côté extérieurs, la propriété est close et intime. Vous disposez d'une cour de 80 m², d'un jardin arboré équipé d'un puits, et surtout d'un ensemble d'annexes rarement réuni : une grange de 68 m², un atelier, une buanderie, une serre, une dépendance et une cave voûtée de 9 m² pour vos vins. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Côté équipements et entretien, les postes lourds ont été traités : toitures refaites en 2024 pour la grange et les dépendances, en 2011 pour la maison, fenêtres changées en 2016, chaudière remplacée en 2021. La fosse septique est vidangée tous les 2 ans. VMC, fibre optique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage actuel fonctionne par insert cheminée et radiateurs électriques — classement énergétique G. Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air / eau suffit à faire passer la maison en DPE D, pour un reste à charge estimé entre 6 000 et 9 000 € nets de subventions (MaPrimeRénov' + CEE) selon votre foyer fiscal — un investissement rapidement amorti sur la facture énergétique annuelle. Localisation & accès : Écoles (maternelle, primaire, collège) : 7,5 km Commodités (banque, poste, supermarché, mairie, coiffeur) : 7,5 km Accès autoroute : 20 km Base aérienne de Bricy : 30 minutes Orléans : 30 minutes Une maison de caractère aux volumes rares pour ce budget, prête à accueillir un projet familial ou un nouveau chapitre à la campagne. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de vieilles pierres et de charme de l’ancien, cette propriété non mitoyenne d'environ 186 m² devrait vous séduire par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses dépendances dont une belle grange avec beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert ou chambre de plain-pied, selon vos besoins. Une grande buanderie, une salle de bains (baignoire + douche), un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses, un dressing, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 472 m², sans vis-à-vis, et de plusieurs dépendances : une grange, un garage, un atelier, une cave et deux remises. La grange constitue un véritable atout. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, elle offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et double vitrage PVC dans certaines pièces. DPE : C, un véritable atout pour une maison ancienne. Fosse septique. Une propriété pleine de caractère qui n'attend que vous ! Renseignements et visites : Florence de l'agence Arthurimmo - fluneau@arthurimmo.com.

Iad france - marc blanchet vous propose : maison de bourg + local commercial : un bien aux multiples possibilités ! À membrolles, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation de 106 m² et d’un local commercial de 110 m², offrant un fort potentiel d’évolution. La maison comprend notamment une salle à manger, deux chambres, un bureau, un cellier, une grande salle d’eau et des wc séparés. Le local commercial, actuellement exploité en épicerie, bar, tabac et multiservices, peut faire l’objet d’un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations administratives). Une belle opportunité pour agrandir l’espace de vie ou développer un projet locatif. Dans ce cas, des travaux d’aménagement intérieur seront à prévoir, en complément de la rénovation énergétique de la partie habitation. En complément : plus de 1 800 m² de terrain, deux caves, une grange, un hangar et un grenier aménageable. Le fonds de commerce est propose a la vente separement. Propriété située à 12 minutes d’ouzouer le marché, 15 minutes de châteaudun et 10 minutes de binas. Vous avez un projet ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Cette maison rénovée propose un cadre de vie agréable avec des volumes bien répartis. Dès l’entrée, vous découvrirez un dressing ainsi qu’une salle à manger. Dans son prolongement, la maison comprend également un salon et une cuisine aménagée et équipée. Deux poêles à granulés assurent le chauffage principal de l’habitation. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau pouvant être aménagé en espace de télétravail, salle de jeux ou salle de cinéma selon vos envies. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des aménagements extérieurs. Une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente aux beaux jours. Une grange vient compléter la propriété et permet différents usages : stockage, atelier ou projet d’aménagement en fonction de votre projet. Un bien offrant des espaces complémentaires et un potentiel d’évolution appréciable. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison à rénover avec grand terrain à Beauce la Romaine Située dans le village de Membrolles, cette charmante maison de 103 m² sur un vaste terrain de 1340 m² diviser en 2 parties dont une avec garage avec une cave offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec 2 étages à exploiter, cette propriété est un véritable bijou à polir pour en faire une résidence unique et chaleureuse. Mais le jeu en vaut la chandelle. Vous pourrez laisser exprimer votre créativité pour façonner un espace à votre image, où chaque détail reflètera votre style et vos goûts. La proximité des commerces locaux, des écoles, et des commodités de Beauce la Romaine en font un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Si vous rêvez de rénover une maison selon vos envies, ne manquez pas cette opportunité unique à Beauce la Romaine. Transformez cette maison en un véritable havre de paix, à votre image. Laissez parler votre imagination et réalisez votre projet de vie dans ce coin de paradis à réinventer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 103500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour une résidence principale ou un projet professionnel. À 20 min de Châteaudun, ensemble immobilier comprenant un bâtiment principal de 255 m² avec salle de restaurant de 73 m², cuisine et WC, 3 chambres d'hôtel avec sanitaires. Partie privative avec séjour de 25 m², un bureau et 3 chambres avec sanitaires. Un bâtiment annexe de 62 m² comprenant 2 studios avec sanitaires et combles aménageables sur la surface totale. Un troisième bâtiment avec 2 chambres indépendantes équipées de sanitaires. Une grange de 100 m² et une dépendance de 48 m² avec buanderie et WC. L'agence Châteaudun Immobilier se tient à votre disposition pour planifier une visite. À NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tony ROCHER vous propose : 109 m², 3 chambres + bureau, garage et terrasse – Une maison à réinventer à votre goût ! Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, un budget maîtrisé et surtout la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de ville de 109 m², située au cOEur de Beauce-la-Romaine, mérite votre attention. Derrière sa façade de caractère se cache une maison offrant de vraies possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, le couloir dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce d’eau avec WC pouvant évoluer en seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse privative, idéale pour installer table, salon de jardin ou barbecue aux beaux jours, ainsi que d’un garage attenant. Une cave indépendante complète l’ensemble. Pas de grand jardin à entretenir : ici, on profite de son extérieur sans passer ses week-ends derrière la tondeuse ! Côté travaux, pas de mauvaise surprise cachée derrière une décoration flatteuse : la maison nécessite une remise au goût du jour et certains équipements sont à moderniser. Mais c’est justement ce qui permet de partir d’une base existante et de rénover selon vos envies plutôt que de payer les choix des propriétaires précédents. Les volumes sont là. Les chambres sont là. Le garage et la terrasse aussi. À vous d’écrire la suite. Cette maison peut notamment séduire des primo-accédants, une famille souhaitant maîtriser son budget d’acquisition ou un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Le petit plus : avec ses 109 m², ses 3 chambres + bureau et son garage, elle offre une surface confortable à un niveau de prix qui laisse justement de la place pour envisager les travaux. Vous êtes capable de vous projeter au-delà du papier peint ? Alors celle-ci mérite clairement une visite. Appelez-moi et venez découvrir son potentiel sur place. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin d’optimiser la luminosité, de désencombrer les espaces et de reverdir les pelouses. Les volumes, équipements fixes et caractéristiques du bien n’ont pas été modifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

On ne va pas se mentir : Si vous cherchez du contemporain tout blanc avec du carrelage gris partout, cette maison n'est pas pour vous. Par contre, si vous cherchez une vraie base solide, une maison qui a été entretenue par des gens qui l'aimaient et qui offre un terrain sans vis à vis, alors on devrait s'entendre. Située à La Gahandière, cette maison de 95 m² saura vous séduire par ses murs robustes, et le jardin de 702 m². C'est rare de trouver autant d'espace extérieur à ce prix-là. À l'intérieur, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une véranda, et surtout une chambre et une salle de bain séparée. C'est idéal si vous voulez vivre de plain-pied. À l'étage, il y a une chambre et un grenier. Ce grenier, c'est votre joker : vous pouvez en faire une salle de jeux sans avoir à pousser les murs. Oui, il faudra rafraîchir les peintures, peut-être repenser la cuisine et les sols pour les mettre au goût du jour. C'est une maison saine où chaque euro investi se verra. Il y a aussi un garage et une petite dépendance en fond de jardin. C'est la maison parfaite pour une petite famille qui veut quitter la ville ou pour quelqu'un qui cherche un pied-à-terre au vert sans s'isoler du monde. Le mieux, c'est de venir avec un mètre et vos idées. On fait le tour ensemble quand vous voulez ? Appelez-moi directement pour caler un créneau. Référence agence : 15339.

Ancienne maison à rénover avec un beau potentiel de 112 m² sur un terrain de 753 m². Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, salle de bain et wc. À l'étage, 2 chambres en continuité, salle d'eau. Un double grenier peut-être aménagé enfin vous disposerez d'une belle cave voutée. Un grand atelier et un double garage sont attenants. La chaudière est récente mais la maison à besoin d'une bonne isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 101 248 - greffe de orleans) didier dupuis entrepreneur individuel 06 81 38 29 54 - réf. 947161.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Piscine et Parking à Beauce la Romaine Laissez-vous séduire par cette maison atypique par ses détails comme un coin conversation dans la pièce de vie, ainsi que d autres détails qui en font une maison unique, située à 7mn de Binas, 35 mn de la base 123 de bricy, offrant un cadre de vie idyllique et du calme. Construite en 1949, cette maison de 140 m² sur un terrain de 2440 m² saura vous charmer. * Espaces de Vie * Cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de bain. L'espace de vie est organisé de manière à offrir confort et convivialité, avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une terrasse ensoleillée. * Extérieurs * Profitez pleinement des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le parking privatif vous assure praticité et sécurité au quotidien. * Équipements * Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la TV par câble et une fosse septique aux normes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison ancienne pleine de charme, vendue avec locataire en place, comprenant : au rez-de-chaussée : un vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, salon cathédrale, wc.   a l'étage : palier, trois chambres dont une avec espace mezzanine au-dessus, salle de bains avec wc.  jolie cave voûtée en sous-sol. Grange attenante de plus de 60 m².  cour et jardin. Le tout sur plus de 1000 m² de terrain. Rentabilité annuelle : 8 880 eur.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez un bien au calme, lumineux, sans travaux et avec un extérieur ? Cette jolie maison de village en pierre apparente devrait vous séduire ! Entièrement rénovée, elle a conservé tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! L’entrée s’ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, avec notamment un piano de cuisson. Vous trouverez ensuite un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un agréable salon avec poêle. À l’étage, un petit palier actuellement aménagé en espace bureau dessert deux chambres, dont une suite parentale très lumineuse, avec baignoire, point d’eau, WC indépendant et rangements. Grenier non aménageable. Côté extérieur, un jardin attenant arboré de 300 m² environ est accessible par un passage situé juste à côté de la maison. Une grange servant de garage et un atelier alimentés en électricité, complètent la propriété. Une partie de la toiture a été refaite récemment. Une cave isolée complète également l'ensemble. Caractéristiques : Double vitrage PVC - Pompe à chaleur air-eau installée en avril 2021 = chauffage électrique (système thermodynamique), panneaux solaires et photovoltaïques (rapportent 400 euros / an). Fosse septique. Toiture et façade hydrofugées. Fibre. Commerces et services à proximité : supermarché, boulangerie-pâtisserie, tabac, pharmacie, coiffeurs, restaurants, médecins. Les écoles sont présentes à Beauce-la-Romaine (7 km). Le bus scolaire se trouve à proximité de la maison. Gares : Chateaudun, Baule, Meung-sur-Loire 19 km. Une véritable maison coup de cœur à découvrir, en appelant Florence de l'Agence Arthurimmo !