Maison à vendre à Beauce la Romaine (41)

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose Magnifique longère de caractère offrant de généreux espaces de vie et de multiples dépendances, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 4 120 m ? . À 35 minutes d'Orléans, Le rez-de-chaussée se compose : entrée accueillante avec un placard de rangement, séjour spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC, ainsi qu'une chaufferie en annexe de la cuisine. L'étage comprend : mezzanine salon palier desservant quatre chambres dont une parentale, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée. Les extérieurs disposent : - D'une vaste grange indépendante servant de double garage, surmontée, - D'un bel atelier aménagé sur deux niveaux. - Une ancienne écurie de trois boxes, dont un double avec possibilité d'en créer deux supplémentaires, complète l'ensemble. - Vous profiterez aussi d'un pool house équipé d'un emplacement spa et d'une cuisine d'été avec évier. - Un grand jardin paysager permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le tout est très bien entretenue intérieur et extérieur. Ce bien d'exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et paisible. Une visite s'impose ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5792. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € par an.

Située à Beauce-la-Romaine, charmante commune avec tous commerces, à seulement 15 minutes de Beaugency et 20 minutes d'Ormes, découvrez cette belle demeure de 226 m² habitables bâtie sur un sous-sol complet. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux de 49 m² avec cheminée, Une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 5 chambres confortables, Une salle de jeux, Deux dressings, Une buanderie pratique. Côté détente, la maison offre des prestations rares dans le secteur : Une piscine idéale pour vos moments en famille, Un court de tennis privé, Un pool house, Un grand terrain de 3 119 m² arboré pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate des écoles et commerces, cette propriété combine confort, espace et loisirs. Une opportunité unique pour les familles en quête de sérénité et de convivialité. Référence agence : 3741.

Sébastien et stéphanie perchet vous présentent ce bien de caractère avec 3 chambres sur environ 1257 m² de terrain situé à 20 min d'ormes. Au rez-de-chaussée : grande entrée, salle de bar, salon séjour avec poêle à granulée avec production d'eau chaude pour le chauffage centrale, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle de douche, wc, débarras cave, buanderie. À l'étage spacieuse mezzanine (possibilité de créer 2 chambres), 2 chambres, salle de bain avec wc, dressing, palier avec espace bureau. Sur son terrain clos et arboré, préau, serre, cabanon de jardin, abri à bois. Nombreux travaux récents : isolation extérieure, cuisine, fenêtres, portes, chambre parentale, tableau électrique, système de chauffage avec poêle à granulés ce bien coup de coeur saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Dpe : c 156 kwh / m² / an ges : a 4 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles entre 1740 euros et 2410 euros / an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023 budget : 284 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 420363 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez sébastien perchet au 06 25 50 80 69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad france - valérie kouznetzoff vous propose : maison à beauce la romaine située sur le secteur de membrolles, cette maison d'une surface de 94 m² sur un terrain de 460 m², cette maison sur deux niveaux offre de beaux espaces de vie. Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la piece de vie, 3 chambres, une salle d'eau, deux wc, un bureau. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. La distribution de la chaleur est assurée par une cheminée insert et des radiateurs, selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec un batiment non attenant à la maison, offrant un environnement paisible pour se détendre en famille ou entre amis. Cette maison est proche des commodités locales et offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Bodiot vous propose : Maison de 99 m² avec Jardin à Beauce la Romaine - Idéal pour une Famille Cette maison individuelle, située dans la paisible commune de Ouzouer-le-Marché, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2004. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Luminosité et espaces bien aménagés caractérisent cette propriété chaleureuse. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin de 906 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, un garage est à disposition pour stationner aisément votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur, à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, collège, centre de santé, tout est accessible à pied en quelques minutes seulement. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison familiale à Beauce la Romaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bodiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 934966078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison de 140 m² avec chauffage au sol et rafraîchissement sur un Terrain de 2440 m² à Beauce la Romaine Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée avec un accès à la cave, un bureau, une salle d'eau, et WC. Les pièces sont bien agencées pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'étage de la maison comprend 4 chambres dont une avec baignoire et lavabo, une buanderie offrant ainsi intimité et espace pour chaque membre de la famille. De plus, la terrasse permet d'apprécier la vue sur le jardin et de profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 2440 m² est un véritable atout, offrant un grand jardin paysager avec piscine au sel de 9x4 où petits et grands pourront profiter des joies de l'extérieur. L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et chaleureuse dans un environnement paisible à Beauce la Romaine. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kouznetzoff vous propose : maison traditionnelle - 5 chambres - grand jardin située à beauce la romaine, cette magnifique maison traditionnelle de caractère construite en 2003 sur une parcelle de 1067 m² offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête de tranquillité et d'espaces verdoyants. Dès l'entrée, vous serez dans une grande piece de vie semi ouverte sur une grande cuisine. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec une salle d'eau, un wc, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un séjour chaleureux. La maison, de plain-pied, est idéale pour une vie de famille facile au quotidien. Les surfaces généreuses des pièces à vivre ainsi que la présence d'une terrasse offrent un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le jardin paysager qui entoure la maison est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux jeux en plein air. Vous pourrez également profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis grâce à l'espace terrasse aménagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Superbe Maison de Caractère à Beauce la Romaine - Rénovée avec Goût et Prestations Haut de Gamme Nichée au cOEur de la charmante commune de Beauce la Romaine, cette magnifique maison de 265 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de belles demeures. Rénovée avec soin et offrant des prestations de haut standing, cette propriété saura combler les exigences des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 82 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse et équipée ravira les passionnés de gastronomie. Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo également présente pour un confort optimal. L'étage supérieur abrite 5 chambres somptueuses dont une suite parentale, et une indépendante offrant des espaces intimes et chaleureux propices à la détente. Une salle d'eau compléte cet espace nuit, offrant un rangement pratique et fonctionnel. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec deux belles terrasses offrant des espaces de vie en plein air propices à la relaxation et à la convivialité. Une grange, un atelier, une dependance pour ranger le materiel de jardinage et un parking privé garantissent facilité de stationnement pour vos véhicules. Côté commodités, cette demeure bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et un système de sécurité avec alarme. Le jardin paysager offre un écrin de verdure et de tranquillité, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Cette maison d'exception, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kouznetzoff vous propose : maison dans hameau proche ouzouer le marché comprenant un salon / séjour avec grande mezzanine, petite cuisine, salle d'eau wc, 2 chambres. Une grange vient completer ce bien ainsi qu'une cave, un grenier et un jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157900 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied de 1986, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle se compose d’un lumineux salon agrémenté d’un poêle, d’une cuisine, de trois chambres ainsi que d’une salle de bains et toilettes séparés. Grenier non aménageable. Vous apprécierez également son garage et son jardin clos de 841 m². Commerces à proximité. Contactez dès maintenant Florence LUNEAU au 06 98 38 12 43 pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

* EN EXCLUSIVITÉ * Situé sur la commune de Beauce la Romaine à 25 minutes d'Ormes et 20 minutes de Patay, devenez propriétaire de cette charmante maison de 104 m² avec dépendances. La maison de 104 m², à rénover, vous fera profiter au RDC d'une cuisine aménagée de 17 m², d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Au 1er étage un palier vous permettra d'accéder au 1 chambre de 12,5 m² et une pièce servant de chambre d'une surface de 13 m² au sol. Ce palier donne également accès à une pièce à finir d'aménager mesurant 34 m² au sol. Un espace véranda de 16 m² est également présent ainsi qu'une cave. La maison est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Cette maison dispose d' un garage d'environ 40 m² et de dépendances. L'ensemble des bâtiments est posé sur un terrain d' environ 1340 m². Si ce bien correspond à votre recherche et que vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à nous contacter ! Si vous souhaitez être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Référence : V3059 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marc blanchet vous propose : maison de bourg a renover + local commercial libre en juillet 2026 découvrez cette maison de bourg à membrolles offrant une surface habitable de 106 m² et un local commercial de 110 m². L’habitation sur deux niveaux propose une salle à manger, deux chambres, un bureau, un cellier, une grande salle d’eau et wc séparé. Le local commercial, actuellement exploité en épicerie, bar, tabac et multi services de proximité, comprend la partie épicerie, une petite salle avec bar et une grande salle adjacente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l’assainissement par une fosse septique. L’ensemble de la partie habitable nécessite une rénovation énergétique complète ainsi qu’une rénovation intérieure. Deux caves, une grange de 46 m² au sol, un hangar et un grenier aménageable de 61 m² au sol complètent le bien. La parcelle totale est de plus de 1800 m² et peut être découpée pour division foncière et nouvelle construction. La propriété est située à 12 minutes d’ouzouer le marché, 15 minutes de châteaudun et 10 minutes de binas. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 524 et classe climat g indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne maison à rénover avec un beau potentiel de 112 m² sur un terrain de 753 m². Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, salle de bain et wc. À l'étage, 2 chambres en continuité, salle d'eau. Un double grenier peut-être aménagé enfin vous disposerez d'une belle cave voutée. Un grand atelier et un double garage sont attenants. La chaudière est récente mais la maison à besoin d'une bonne isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 101 248 - greffe de orleans) didier dupuis entrepreneur individuel 06 81 38 29 54 - réf. 887554.

Fiche Id-SIT153693 : MARCHENOIR est un village proche de la forêt bénéficiant d'école primaire, de ramassage scolaire jusqu'au collège ainsi que de nombreux commerces ainsi que de nombreuses activités associatives. Située à 20 MN de Mer et Beaugency cette maison de 2009 se compose : entrée sur la pièce à vivre avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une cuisine semi-ouverte attenant à son cellier, deux chambres et d'une salle de bains avec wc. À l'étage, deux pièces pouvant servir de chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin d'environ 1 080 m² entourant la maison dispose d'un abris de jardin en bois. La maison est composée de 10 Panneaux solaires de 2022. ( 45 mn est orleans env) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques : . - Mentions légales : Proposé à la vente à 118000 Euros (Dont 7.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe-Energie D : 196 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mme Christine BOYER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres à Binas - Idéale pour Premiers Acheteurs ou Investisseurs Cette charmante maison de 86 m² répartie sur 2 étages offre un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour les premiers acheteurs, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Située dans un lieu dit de la paisible commune de Binas, cette maison a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et un espace pratique pour le rangement. L'agencement est pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité tout en créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables et intimes. Une salle d'eau supplémentaire est également présente pour répondre à vos besoins en matière de confort et de commodité. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement sûr et sans souci. Les pièces sont lumineuses, bien agencées et décorées avec soin, créant une ambiance cosy et accueillante dès que l'on franchit la porte. L'extérieur de la maison comprend un joli terrain de 105 m², offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Binas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Splendide Maison de Maître au Charme Authentique - Binas Au cOEur de la charmante commune de Binas, nichée dans un cadre préservé, cette Maison de Maître saura vous séduire par son allure majestueuse et ses prestations de qualité. Datant de 1900, cette demeure offre une surface habitable de 279 m² répartie sur 3 étages, située sur un vaste terrain de 3400 m² magnifiquement arboré. La maison se compose de 11 pièces spacieuses, dont 7 chambres réparties sur les différents niveaux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal. La cuisine, pièce centrale de la maison, est lumineuse et spacieuse, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Une buanderie et un cellier viennent compléter ces espaces pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous invite à profiter des douces soirées d'été et du jardin. Dans cet écrin de verdure, vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude loin de l'agitation de la ville. Cette demeure, en excellente condition générale, bénéficie d'un charme indéniable et d'un cachet unique qui en font une propriété rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette Maison de Maître d'exception à Binas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le caractère unique de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313900 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison familiale non mitoyenne de 1980, bien entretenue, offrant une superficie de 103,78 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1244 m², avec un potager, une terrasse à l'avant et une belle terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis. Au rdc, l'entrée dessert : un lumineux salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse ombragée, une cuisine indépendante donnant accès à un garage de 28 m² avec, au-dessus, un grenier aménageable, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un WC indépendant. À l'étage, le palier mène à trois chambres, dont une avec possibilité de raccord au grenier du garage pour créer une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains et une buanderie ou dressing. Beau sous-sol de 63 m². Chauffage au gaz (citerne non enterrée). Fenêtres double vitrage - Assainissement fosse septique - Adoucisseur d'eau. Environnement calme tout en étant proche des commodités (sur place : Boulangerie, station essences, bar-Tabac, bureau de poste, école maternelle, 2 arrêts de bus pour l'école d'Ouzouer-le-Marché). À 5 km, écoles, pharmacie, médecins, grande surface, piscine-stade, etc. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille souhaitant poser ses valises sans se soucier de travaux. N'attendez plus pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur le secteur ! Contacter Florence au 06 98 38 12 43.

Maison sous offre ! Maison à rénover située en coeur de village situé sur une parcelle de près de 900 m², le bien est constitué : - d'une maison de 52 m² habitables, à rénover totalement - d'une grange de 130 m², offrant de multiples possibilités. La maison est aménagée sur 2 niveaux et bénéficie en plus d'une cave voutée en sous-sol, avec électricité. La grange est construite sur 2 niveaux, avec un rdc de 75 m² (divisé en 2 pièces) et un étage de 56 m² au sol, avec un plancher en bois. Installation électrique existante. Prix attractif, permettant d'aménager cet ensemble immobilier comme bon vous semble, en réalisant les travaux à votre guise ! Raccordement au tout-à-l'égout pré-installée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 46,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric lecoq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 020 188 greffe de orleans) 06 66 11 33 98 (réf. 596594 ).

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Maison (sur vide sanitaire) 7 pièces (186 m²) sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, un salon salle à manger avec insert, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. L'étage comprend : un palier avec placard qui dessert 3 chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de bain avec WC. Deux garages, un carport, des dépendances, 2 terrasses, un bucher, une cave et un local avec une chaudière à granulé de 2022 viennent compléter ce bien. L'assainissement est individuel et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Le tout se trouve sur un terrain de 2 148 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Maison de charme à seulement 15 min de Châteaudun. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 100 m² habitable vous séduira par son cadre naturel, son agencement fonctionnel et son beau jardin sans vis-à-vis. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un salon confortable de 20 m² et d'une spacieuse cuisine dînatoire de 26 m² avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin. Une dépendance de 20 m² avec un étage offre de belles possibilités d'aménagement pour un atelier ou un espace de télétravail. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 500 m², bien exposé et sans vis-à-vis. Ce jardin, arboré et naturel, invite à la détente et à la tranquillité, avec une atmosphère champêtre rare à seulement quelques minutes des commodités. Une maison idéale pour les amoureux de nature, en quête de calme et d'espace. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Idéale pour une famille souhaitant deux logements distincts ou un investisseur cherchant une rentabilité locative (Airbnb, gîte), elle se compose de deux maisons d’habitation indépendantes sur un terrain clos et arboré de 994 m², agrémenté d’une piscine avec pompe solaire et robot, d’un terrain de pétanque et d’une terrasse couverte. Pas de travaux à prévoir. Pas de vis-à-vis. Double vitrage. Tout à l’égoût. PAC air / air. Panneaux solaires. Puit. Maison principale de plain-pied de 145 m² : Rez-de-chaussée : 
Entrée donnant sur une chambre, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux autres chambres, deux salles d’eau avec wc, et une petite buanderie.
Le tout bénéficie du charme authentique des poutres et pierres apparentes. Étage par escalier extérieur : 
grenier équipé de vélux, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Deuxième maison de 105 m² (idéal Airbnb ou location meublée). Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Rez-de-chaussée : grande entrée avec escalier bois sur mesure donnant sur salon-séjour avec cuisine ouverte neuve (Darty), équipée de plaques à inductions, hotte intégrée et four. Buanderie non chauffée desservant le garage et la grange. Accès à l’arrière sur le jardin de la maison principale.
 1er étage : 
palier donnant sur une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche balnéo (sèche-serviette avec radio intégrée), WC.
 Etage supérieur, palier desservant une seconde chambre et une chaufferie (ballon eau chaude neuf, vmc, adoucisseur, PAC neuve (air-air) complètent ce logement. Vélux avec store intégré. Cette maison a été rénovée intégralement avec des matériaux de qualité (factures à l’appui) et ne nécessite aucun travaux.
Une petite cour à l’avant ajoute un espace extérieur privatif agréable. Garage de 34 m² (avec borne électrique), grange de 32 m². Possibilité d’aménager un grenier au-dessus du garage (67 m²). Volets roulants. Fenêtres oscillo-battantes DV. 30 mn d’Ormes, Beaugency, Chateaudun, Blois et TGV de Vendôme. Bus scolaire Autainville / Binas / St Laurent des Bois. Bus Rémi N°10 Autainville direction Blois. Contactez Florence au 06 98 38 12 43 pour plus d'informations ou pour visiter.

Maison de caractère avec grand potentiel à Autainville ! Offrant 180 m² habitables sur un magnifique terrain de 1080 m², ce bien se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un grand salon-séjour lumineux et spacieux ainsi qu'une salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, un WC et un espace à aménager selon vos besoins. La maison nécessite simplement une remise à votre goût, sans travaux de rénovation à prévoir, permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos préférences. L'extérieur, avec son vaste jardin, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (médecin, supermarché, écoles, piscine. ). N'attendez plus pour venir visiter ! Contactez Florence au 06 98 38 12 43.

Maison ancienne de 151 m², pleine de charme, lumineuse et bien entretenue pour les amoureux d’authenticité. Rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine américaine ouverte, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, salle de bains avec douche, WC indépendant. Buanderie de 29 m². Étage : grand palier desservant une suite parentale avec salle d’eau et dressing, 3 chambres supplémentaires, WC avec lavabo. Terrain clos de 740 m² au calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Dépendance, patio et cave.
 Fenêtres PVC double vitrage. DPE C Chauffage mixte : pompe à chaleur et chauffage au fioul. Tout-à-l’égout. Cadre bucolique à proximité des services essentiels : collège à 8 km, commerces à 5 km. Supermarché, stade, piscine, tennis, médecin à 10 km. Gare à 19 km, TGV à 30 km. Autoroute à 27 km, hôpital et clinique à 20 km. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Florence au 06 98 38 12 43.

Vous recherchez un bien à la campagne à restaurer avec un beau potentiel, au calme, proche d'un village avec toutes les commodités (pharmacie, médecin, supermarché, station essence, restaurants, boulangeries, écoles (bus scolaire à proximité), piscine. ) Ne cherchez plus ! Au rdc, vous trouverez une grande cuisine équipée lumineuse, un salon / séjour avec cheminée foyer fermé, un couloir desservant une cuisine d'été, une chambre, un wc, une salle de bains, une chaufferie. À l'étage, palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau avec wc. Accès petit grenier. Grand jardin ade 2158 m² avec arbres fruitiers. Cave. Garage 3 voitures. Appentis. Fosse septique. Pas d'amiante, ni de plomb. Chauffage fioul. À voir rapidement ! Contactez Florence au 06 98 38 12 43 Performance énergétique : À noter qu’à partir du 1er janvier 2026, la maison sera automatiquement classifiée en DPE D, sans aucun travaux ni modification nécessaires.

Maison de 71 m² sur deux niveaux, attend son nouveau propriétaire. À voir vite à ce prix ! Une grange offre un potentiel constructible supplémentaire. Idéal pour un atelier, un garage, une extension, ou autre pour les plus audacieux. Le terrain : 1219 m² entièrement plat : un vrai atout pour tous vos projets extérieurs. Le lieu : un village calme, entouré de verdure, où les idées peuvent s'épanouir. Transports accessibles, cadre de vie paisible, à quelques minutes de cloyes-les-trois-rivières. C'est dans les lieux à transformer que naissent les plus beaux projets. Venez voir, imaginez, projetez… et réalisez. Prix de vente 64 000 € honoraires : 12,28 % ttc inclus charge acquéreur (57 000 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie dame 06 99 26 54 14 honoraires : 12,28 % ttc inclus charge acquéreur (57 000 € hors honoraires) prix de vente 64 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie dame agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 531 867 968 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34632) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 64 000 € honoraires : 12,28 % ttc inclus charge acquéreur (57 000 € hors honoraires).