Maison à vendre à Beauce la Romaine (41)

Cette maison individuelle de 7 pièces et 186 m² séduit d'emblée par son charme et ses volumes. Édifiée en 1881 et répartie sur 2 niveaux, elle offre 4 chambres, des pièces de vie confortables et un jardin particulièrement agréable qui constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain d'environ 4000 m², avec jardin et piscine, crée un cadre de vie spacieux, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La présence d'une terrasse permet de vivre dedans-dehors au fil des saisons. L'organisation intérieure est pensée pour le confort quotidien, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent les moments de partage. Vous bénéficiez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées. La maison dispose d'une buanderie pratique, d'un dressing, ainsi que d'un couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, notamment grâce à la cheminée, tandis que le confort moderne se retrouve avec des volets roulants électriques et la fibre optique. Les sols en carrelage assurent une ambiance facile à vivre et à entretenir. Les dépendances et annexes complètent l'attrait de ce bien. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un vaste espace supplémentaire. Deux garages viennent faciliter le stationnement et le rangement. Le jardin très agréable, la piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs. La configuration du terrain et la présence d'un rooftop ajoutent encore aux possibilités d'aménagement et de détente, que ce soit pour recevoir ou pour savourer des moments plus intimistes. L'environnement immédiat contribue à la qualité de vie. Une école primaire, « École publique », se situe à environ 51 m, ce qui facilite nettement le quotidien des familles. Pour les moments de plein air, le parc « verde », à environ 300 m, offre un espace vert appréciable à quelques pas de la maison. Une borne pour véhicules électriques est installée Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - marc blanchet vous propose : maison de bourg + local commercial : un bien aux multiples possibilités ! À membrolles, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation de 106 m² et d’un local commercial de 110 m², offrant un fort potentiel d’évolution. La maison comprend notamment une salle à manger, deux chambres, un bureau, un cellier, une grande salle d’eau et des wc séparés. Le local commercial, actuellement exploité en épicerie, bar, tabac et multiservices, peut faire l’objet d’un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations administratives). Une belle opportunité pour agrandir l’espace de vie ou développer un projet locatif. Dans ce cas, des travaux d’aménagement intérieur seront à prévoir, en complément de la rénovation énergétique de la partie habitation. En complément : plus de 1 800 m² de terrain, deux caves, une grange, un hangar et un grenier aménageable. Le fonds de commerce est propose a la vente separement. Propriété située à 12 minutes d’ouzouer le marché, 15 minutes de châteaudun et 10 minutes de binas. Vous avez un projet ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 524 et classe climat g indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Cette maison rénovée propose un cadre de vie agréable avec des volumes bien répartis. Dès l’entrée, vous découvrirez un dressing ainsi qu’une salle à manger. Dans son prolongement, la maison comprend également un salon et une cuisine aménagée et équipée. Deux poêles à granulés assurent le chauffage principal de l’habitation. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau pouvant être aménagé en espace de télétravail, salle de jeux ou salle de cinéma selon vos envies. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des aménagements extérieurs. Une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente aux beaux jours. Une grange vient compléter la propriété et permet différents usages : stockage, atelier ou projet d’aménagement en fonction de votre projet. Un bien offrant des espaces complémentaires et un potentiel d’évolution appréciable. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison à rénover avec grand terrain à Beauce la Romaine Située dans le village de Membrolles, cette charmante maison de 103 m² sur un vaste terrain de 1340 m² diviser en 2 parties dont une avec garage avec une cave offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec 2 étages à exploiter, cette propriété est un véritable bijou à polir pour en faire une résidence unique et chaleureuse. Mais le jeu en vaut la chandelle. Vous pourrez laisser exprimer votre créativité pour façonner un espace à votre image, où chaque détail reflètera votre style et vos goûts. La proximité des commerces locaux, des écoles, et des commodités de Beauce la Romaine en font un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Si vous rêvez de rénover une maison selon vos envies, ne manquez pas cette opportunité unique à Beauce la Romaine. Transformez cette maison en un véritable havre de paix, à votre image. Laissez parler votre imagination et réalisez votre projet de vie dans ce coin de paradis à réinventer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour une résidence principale ou un projet professionnel. À 20 min de Châteaudun, ensemble immobilier comprenant un bâtiment principal de 255 m² avec salle de restaurant de 73 m², cuisine et WC, 3 chambres d'hôtel avec sanitaires. Partie privative avec séjour de 25 m², un bureau et 3 chambres avec sanitaires. Un bâtiment annexe de 62 m² comprenant 2 studios avec sanitaires et combles aménageables sur la surface totale. Un troisième bâtiment avec 2 chambres indépendantes équipées de sanitaires. Une grange de 100 m² et une dépendance de 48 m² avec buanderie et WC. L'agence Châteaudun Immobilier se tient à votre disposition pour planifier une visite. À NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Charmante Maison de Ville avec Potentiel à Beauce la Romaine À la recherche d'une maison de ville pleine de charme et de potentiel pour révéler tout son caractère ? Ne cherchez plus, cette maison de 109 m² à Beauce la Romaine est faite pour vous. Elle offre un espace de vie confortable sur 2 étages qui ne demande qu'à être sublimé par votre touche personnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une chambre spacieuse qui peut également être transformée en bureau pour répondre à vos besoins professionnels. Une salle d'eau avec toilette et une cuisine complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un WC offrent un agencement pratique pour le quotidien. Cette maison nécessite quelques rénovations pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Côté extérieur, profitez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La terrasse, vous offre un espace où vous pourrez vous détendre en fin de journée est vous trouverez également une cave. Idéalement exposée est / ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet à Beauce la Romaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

On ne va pas se mentir : Si vous cherchez du contemporain tout blanc avec du carrelage gris partout, cette maison n'est pas pour vous. Par contre, si vous cherchez une vraie base solide, une maison qui a été entretenue par des gens qui l'aimaient et qui offre un terrain sans vis à vis, alors on devrait s'entendre. Située à La Gahandière, cette maison de 95 m² saura vous séduire par ses murs robustes, et le jardin de 702 m². C'est rare de trouver autant d'espace extérieur à ce prix-là. À l'intérieur, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une véranda, et surtout une chambre et une salle de bain séparée. C'est idéal si vous voulez vivre de plain-pied. À l'étage, il y a une chambre et un grenier. Ce grenier, c'est votre joker : vous pouvez en faire une salle de jeux sans avoir à pousser les murs. Oui, il faudra rafraîchir les peintures, peut-être repenser la cuisine et les sols pour les mettre au goût du jour. C'est une maison saine où chaque euro investi se verra. Il y a aussi un garage et une petite dépendance en fond de jardin. C'est la maison parfaite pour une petite famille qui veut quitter la ville ou pour quelqu'un qui cherche un pied-à-terre au vert sans s'isoler du monde. Le mieux, c'est de venir avec un mètre et vos idées. On fait le tour ensemble quand vous voulez ? Appelez-moi directement pour caler un créneau. Référence agence : 15339.

Le charme de 1870, l'espace de vos rêves à Beauce la Romaine Imaginez une maison qui a traversé les époques en gardant toute sa superbe. Dès l'entrée, le ton est donné : De la hauteur sous plafond, des volumes généreux et cette lumière naturelle qui inonde les deux salons. Ce n'est pas juste une maison de 222 m², c'est une propriété qui a une âme. Ici, le parquet craque juste ce qu'il faut et les murs racontent une histoire, celle d'une bâtisse robuste, entretenue avec soin depuis le XIXe siècle. Le vrai luxe ici, c'est l'espace. Avec quatre chambres spacieuses, chacun trouve son refuge. Et si vous avez l'esprit créateur, le grenier aménageable est une toile blanche qui n'attend que vos idées : suite parentale XXL, atelier d'artiste ou salle de jeux ? Le potentiel est là, sous votre propre toit. À l'extérieur, le jardin privé et la terrasse ensoleillée vous feront oublier que vous êtes en plein centre-ville. C'est l'endroit parfait pour les cafés du matin ou les tablées entre amis qui s'éternisent le samedi soir. Avec un stationnement intérieur et extérieur, est un privilège. C'est une base saine et élégante qui ne demande qu'une touche de modernité pour devenir une propriété de prestige. Envie de ressentir l'énergie de ce lieu ? Appelez-moi pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir chaque recoin de cette demeure. Référence agence : 15331.

Iad France - Dylan Eury vous propose : Maison rénovée avec goût – 90 m² – 2 chambres – grange – terrain À moins de 10 min d’Ouzouer-le-Marché, venez découvrir cette maison pleine de charme d’environ 90 m², entièrement rénovée. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres dont une suite, ainsi que de 2 toilettes. Vous profiterez également d’un terrain non attenant de 300 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une grande grange avec atelier offrant de nombreuses possibilités. Maison idéale pour résidence principale ou secondaire. À découvrir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour les amateurs de tranquillité. À 15 minutes de Beaugency et de la sortie d'autoroute de Mer Cette maison d'environ 140 m², entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 2400 m² environ, comprenant 6 pièces dont 3 chambres et la possibilité de faire une quatrième chambre. Aux deux salle d'eau et une salle de bain dans la chambre parentale s'ajoutent 2 toilettes. La maison se distingue par son agencement fonctionnel, avec deux entrées dont une par la cuisine s'ouvrant sur un préau avec accès direct à la terrasse en contrebas de la piscine. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une petite cave voûtée accessible depuis la cuisine. À l'étage, deux chambres dont une avec baignoire, un wc séparé, une buanderie / laverie, une autre chambre, et une pièce complètent l'espace Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Ancienne maison à rénover avec un beau potentiel de 112 m² sur un terrain de 753 m². Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, salle de bain et wc. À l'étage, 2 chambres en continuité, salle d'eau. Un double grenier peut-être aménagé enfin vous disposerez d'une belle cave voutée. Un grand atelier et un double garage sont attenants. La chaudière est récente mais la maison à besoin d'une bonne isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 101 248 - greffe de orleans) didier dupuis entrepreneur individuel 06 81 38 29 54 - réf. 947161.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Piscine et Parking à Beauce la Romaine Laissez-vous séduire par cette maison atypique par ses détails comme un coin conversation dans la pièce de vie, ainsi que d autres détails qui en font une maison unique, située à 7mn de Binas, 35 mn de la base 123 de bricy, offrant un cadre de vie idyllique et du calme. Construite en 1949, cette maison de 140 m² sur un terrain de 2440 m² saura vous charmer. * Espaces de Vie * Cette maison spacieuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de bain. L'espace de vie est organisé de manière à offrir confort et convivialité, avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une terrasse ensoleillée. * Extérieurs * Profitez pleinement des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le parking privatif vous assure praticité et sécurité au quotidien. * Équipements * Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la TV par câble et une fosse septique aux normes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un bien clé en main, avec le cachet de l’ancien ? Située sur le secteur de Beauce-la-Romaine, cette maison de campagne de 113 m², datant de 1890, entièrement rénovée en 2020, allie parfaitement authenticité et confort moderne.
 Elle offre : * Une entrée desservant une buanderie et un grand dressing * Une belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée, poêle à granulés * Une cuisine équipée récente ouverte sur le jardin * Un salon cosy, chaleureux, avec son second poêle * 3 chambres + un espace bureau / dressing * Salle d’eau + WC séparés * Une terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours Un extérieur intime : un vrai bonus rare * Terrain clos de 501 m² sans vis-à-vis * Stationnement facile (intérieur + extérieur) Le gros + qui fait la différence : 
Une dépendance de 41 m² à exploiter selon vos projets : * profession libérale * télétravail * atelier Confort & sérénité * 2 poêles à granulés * Radiateurs électriques * Chauffe-eau électrique récent double paroi (2023) * Assainissement individuel conforme * DPE : D Un environnement calme, tout en restant proche des commodités (10 mn), écoles (10 mn) et grands axes (30 mn de Saran, 45 mn de Blois, 25 mn de l'autoroute de Meung / Loire). Parfait pour une vie paisible sans être isolé. Idéal aussi pour le télétravail. Contacter Florence de l'agence Arthurimmo Beaugency.

Une maison ancienne pleine de charme, vendue avec locataire en place, comprenant : au rez-de-chaussée : un vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, salon cathédrale, wc.   a l'étage : palier, trois chambres dont une avec espace mezzanine au-dessus, salle de bains avec wc.  jolie cave voûtée en sous-sol. Grange attenante de plus de 60 m².  cour et jardin. Le tout sur plus de 1000 m² de terrain. Rentabilité annuelle : 8 880 eur.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison située à 7 MNS au nord de Binas, cette maison traditionnelle construite en 2003 sur une parcelle de 1067 m² offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête de tranquillité et d'espaces verdoyants. Dès l'entrée, vous serez dans une grande piece de vie semi ouverte sur une grande cuisine. Vous trouverez 3 petites chambres d' un côté de la pièce de vie et 2 autres plus grandes a l opposé. La maison, de plain-pied, est idéale pour une vie de famille facile au quotidien. La pièce à vivre donne sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le jardin paysager qui entoure la maison est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux jeux en plein air. Vous pourrez également profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis grâce à l'espace terrasse aménagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous tomberez sous le charme de cette grande maison de 150 m², idéale pour accueillir toute votre famille. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, il vous suffit de vous installer confortablement ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui donne sur un vaste salon d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle chaleureux. Une salle à manger lumineuse de 23 m², dotée d'un autre poêle, complète cet espace de vie. Un couloir vous mènera à trois belles chambres et à une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres confortables, l'une de 20 m² et l'autre de 17 m², vous attendent ainsi qu'une salle de bains propice à la détente. Et ce n'est pas tout : vous avez la possibilité d'aménager une partie supplémentaire de cet étage en créant 2 à 3 pièces selon vos besoins ! En ce qui concerne l'extérieur, le jardin en façade offre une vue sur la voie romaine, un site historique de vestiges antiques, tandis qu'à l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entouré de dépendances, dont une superbe grange de 93 m². Du point de vue technique, la maison dispose d'un système d'assainissement individuel et est équipée de deux poêles à granulés ainsi que de radiateurs électriques pour le chauffage. N'hésitez pas à contacter Florence. La maison est vendue louée avec locataires sérieux, générant un revenu locatif immédiat. Les loyers perçus permettent de couvrir une partie des mensualités en attendant la libération du bien en février 2027. Pour visionner la vidéo, suivez ce lien : -4.