Maison à vendre à Villamblain (45310)

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison avec potentiel – 3 chambres + garage – Villamblain Située dans le village calme de Villamblain, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC séparé, d’une chambre, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon convivial et une salle à manger. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d’une douche. À l’étage, tout est à aménager : cloisons, électricité, finitions… Vous pourrez ainsi créer entièrement les espaces selon vos envies, sans contrainte. Un palier spacieux dessert deux chambres, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet évolutif. En complément, la maison dispose d’un garage, pratique pour le rangement ou le stationnement. Prévoir des travaux de rafraîchissement, mais le potentiel et les volumes sauront séduire les amateurs de rénovation souhaitant façonner un projet à leur goût. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien et stéphanie vous présente cette maison située sur l'axe orléans-chateaudun, à seulement 15 minutes de bricy dans la commune de villampuy 28200. La maison offre de beaux espaces : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, salon et salle à manger avec poêle à bois, une salle de bain avec baignoire et douche. - a l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une chambre avec dressing, un cabinet de toilettes avec wc. - terrasse avec préau de 61 m² et son terrain de 1522 m² clos et arboré. - une grange et le grenier aménageable, un bucher et une chaufferie. Idéal pour une famille ou une première acquisition. Dpe : d 204kwh / m² / an ges : d 40 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles entre 2070 euros et 2860 euros / an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023 budget : 178 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 424157 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez stéphanie perchet au 06 09 58 58 84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad France - Chloé Lheritier vous propose : Commune de Villemaury (28200) Charmante maison située à 14min de Châteaudun et de sa gare SNCF, à 25 min de Bricy, à 50 min d'Orléans, et à 1h30 de Paris, restaurée avec goût sans travaux à prévoir, exposée plein sud ! Elle se compose au rez-de-chaussée : un placard de rangement, une chambre de 17 m², des WC indépendants avec lave-mains, une buanderie ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une cave voûtée. Un salon-séjour lumineux de 26 m², doté d’une cheminée avec répartiteur de chaleur, s’ouvre sur une véranda chauffée de 20 m², baignée de lumière et équipée d’un cellier. Cet ensemble permet également le chauffage de l’étage. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, un couloir avec rangements et espace bureau, deux chambres de 13 et 14 m² avec dressing, un dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sèche serviettes électrique. À l’extérieur, le bien offre une dépendance de 50 m² comprenant un atelier de 25 m² et une chambre chauffée à l’étage de 22 m², mais également un carport permettant d’abriter un camping-car, une serre, un espace potager et un abri de jardin L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 183 m², entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, et alimenté par un puits d’environ 22 mètres de profondeur avec pompe de relevage. Points forts : Maison raccordée à la fibre, chauffage électrique complété par un insert à bois, toitures en excellent état, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets battants en aluminium, portail motorisé, assainissement individuel. Le ramassage scolaire est assuré pour les écoles primaires, le collège et le lycée, un véritable avantage pour les familles. Boulangerie et épicerie accessibles en 5 minutes en voiture. Taxe foncière : 1 241 € / an. Cette maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire, laissant libre cours à votre imagination pour profiter pleinement de ses atouts. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique et représente un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa ribémont vous propose " sasa" située dans un charmant village de villampuy (28200), cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec aucune nuisance sonore. Le village se compose d'une boulangerie, d'une école avec transport scolaire. Grandes surfaces, gare, hôpital à 10 minutes de châteaudun et / ou 30 mn d'orléans. Cette maison construite en 2006, spacieuse de 170 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon / salle à manger avec belle exposition, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec douche et lavabo, buanderie, wc indépendant. Etage : vaste palier pouvant servir de bureau ou coin détente, 4 chambres, salle d'eau double vasque, wc séparés. Dépendances et extérieur : double garage attenant avec accès intérieur, garage / atelier de 20 m², cabane de jardin, terrain de 1125 m². Confort et équipements : chauffage électrique volets roulants motorisés fosse septique aux normes diagnostics : dpe d / dpe b coûts estimés (énergie) : entre environ 2700 et 3800 euros / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 -idéal pour le télétravail : possibilité de bureau, calme assuré - belle luminosité et volumes agréables - jardin favorable à la détente ou au potager vivre au calme tout en gardant les commodites accessibles ! Prix de vente : 234 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa ribémont, au 07 63 46 73 40 ou, par courriel à v.ribemont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa ribémont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 912299146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418244- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa ribémont (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 912299146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Exclusivité * L'agence JT Immobilier vous propose cette belle maison familiale située sur l'axe Chateaudun-Orléans, à 5min de Tournoisis. Le bien dispose d'une surface habitable généreuse de 170 m² composée comme suit : - Au rdc, un hall d'entrée donne accès à une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée ouverte. Toujours à ce niveau, vous disposez d'une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et d'un cellier communiquant au grand garage attenant de 48 m². - A l'étage, une pièce palière de 23 m² dessert quatre chambres (13 m², 13 m², 13 m² et 18 m²) et une salle de bains et WC. - Côté extérieur, vous bénéfierez à l'avant d'une grande cour permettant d'y stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, une grande terrasse est accessible par la baie vitrée du séjour / salon et donne sur le beau jardin clos et sans vis à vis. Le terrain offre une surface globale de 1125 m². Vous disposerez également d'un second garage indépendant de 20 m². - Côté prestations, ce bien n'en manque pas ! Tout d'abord la maison est classée D, dispose d'un assainissement individuel aux normes, fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés, fibre. En bref, un bien parfait pour accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 37 minutes d'Orléans, située dans la petite commune de Prénouvellon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose d'un vaste terrain clos de 858 m². Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et soigné, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, autour de la piscine semi-enterrée. De plus, la présence d'une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Grange d'environ 70 m² pouvant accueillir un ou deux camping cars. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 130 m². Grande pièces de plus de 40 m², avec cuisine neuve ouverte, salon, séjour. Une chambre avec salle d'eau au RDC. Les 3 chambres équipées de leur salle d'eau et WC vous offriront tout le confort nécessaire. Avec un agencement optimal, cette propriété vous permettra de profiter d'un intérieur adapté à vos besoins et à votre style de vie. Activité de chambres d'hôtes en cours. Gîte indépendant + une chambre d'hôte possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Venez découvrir cette belle longère pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Elle n'attend que des amoureux de la rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable havre familial. La maison propose actuellement : une cuisine indépendante à aménager, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains un WC séparé, une véranda ouverte sur une terrasse exposée Ouest. Côté extérieur : vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, d'un préau, d'une grange avec grenier et d'un garage indépendant de quoi laisser libre cours à vos projets ! Avec son grenier aménageable et son fort potentiel, cette longère saura séduire les familles en quête d'un projet de vie authentique et plein de cachet. Un bien à réinventer selon vos envies ! Référence agence : 15072.

Sébastien et stéphanie perchet vous présentent en exclusivite sur la commune de tournoisis 45310 cette longère familiale de 5 chambres sur 565 m² de terrain totalement clos et arboré sans vis à vis. Rez-de-chaussée : entrée sur un salon séjour avec cheminée insert, chambre ou bureau, grande cuisine aménagée équipée, salle de bain, wc. À l'étage : palier, 5 chambres, mezzanine, salle de douche avec wc. Grand garage terrasse cabanon de jardin, abri à bois. Cette longère typique à remettre à votre gout saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Dpe : d 196 kwh / m² / an ges : b 6 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles entre 2200 euros et 3020 euros / an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023 budget : 219 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 422884 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez stéphanie perchet au 06 09 58 58 84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Sébastien et stéphanie perchet vous présentent en exclusivite à 15 minutes d'ormes sur la commune d'epieds en beauce toutes commodites sur place, ecoles, cette jolie maison familiale comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée insert avec répartiteur de chaleur à l'étage, cuisine aménagée équipée donnant sur une véranda avec store électrique sur le dessus, une chambre, salle de douche avec douche à l'italienne, wc. - a l'étage : 3 chambres dont une avec placards, salle de bain avec baignoire, wc. Sous sol total avec une partie atelier et buanderie, porte motorisée double garage avec portes motorisées toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, volets aluminium en bas et stores électriques à l'étage. Adoucisseur culligan le tout se situe sur un joli terrain totalement clos avec portail motorisé, arboré sans vis à vis. Dpe : d 243 ges : b 7 budget : 209 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat réf : 433184 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez sébastien perchet au 06 09 58 58 84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 pari les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45130 : epieds en beauce : sébastien et stéphanie perchet vous présentent en cet immeuble construit en 1992 composé d'un local commercial et d'un appartement de 3 chambres dans le centre d'epieds en beauce à seulement 15 min d'ormes - au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 100 m² ( ancienne pharmacie) composé d'un magasin, d'une réserve, d'un bureau, d'une pièce de préparation et d'un wc. Entrée indépendante par le magasin et derrière le bâtiment. - a l'étage : un appartement avec une entrée indépendante : dégagement, salon séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, buanderie, une pièce avec arrivée d'eau et évacuation, wc, balcon terrasse - au deuxième étage : grenier aménageable sans accès par escalier - sous sol de 100 m² servant de réserve cour commune derrière le bâtiment avec 2 garages ce bien est en excellent état, idéalement situé dans le centre ville d'epieds en beauce vous offre de nombreuses possibilités. Tout à l'égout, chauffage électrique et pompe à chaleur air / air consommation énergétique : d: 192 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b: 6 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles entre 3080 euros et 4230 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 budget : 230 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 419 577 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez sébastien perchet au 06 25 50 80 69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad france - marylise henault vous propose : charmante maison de village de 150 m² à bazoches-en-dunois proche de patay, châteaudun, et orléans, cette maison de 150 m² vous offre de belle possibilité d'aménagement pour une grande famille. Vous commencerez la visite par une spacieuse entrée de 10 m², puis un très lumineux séjour de 35 m² traversant invite à la détente et aux moment de partage pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte et bien agencée, avec une buanderie / cellier à coté. Vous y trouverez également, deux belles chambres de 10.50 m² et 14.50 m², une salle de bain, un wc. À l'étage, se trouve un coin palier pour y aménager un espace selon imagination, puis trois chambres de 13.50 / 12 / 17 m² dont deux en enfilades, un dressing et un grenier. Vous pourrez profiter de votre jardin verdoyant et arboré. La terrasse est idéale pour les repas en plein air. * les points forts de cette maison : poêle à granulés godin, fenêtres en pvc. Un garage vous offre un espace de stationnement sûr pour votre véhicule, la fibre optique ecole de ps au cm2 châteaudun à 20min / saran 35min / chartres 45min l'ensemble de la maison, en bon état général, vous offre un cadre de vie harmonieux et accueillant, tout en faisant la rénovation nécessaire pour l'aménager selon vos besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 25 km d'Orléans et 15 km de l'A10 et de la gare de Meung-sur-Loire, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre : RDC : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur salon, séjour avec poêle et plancher chauffant, salle d'eau, WC, bureau, et chambre avec accès jardin, idéale pour un ado. Étage : mezzanine de 26 m², 3 chambres, WC, et salle de bains à personnaliser. Le tout sur un terrain de 770 m² avec dépendances : hangar de 72 m², atelier, cave. Des travaux sont à prévoir pour moderniser, mais la maison est habitable de suite. Bus scolaire pour Beaugency et Ouzouer-le-Marché à proximité. Prix attractif ! Contactez Florence au 06 98 38 12 43 pour une visite.

Niché dans le paisible lieu-dit d'Ourcis, ce bien de 148 m² séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son atmosphère authentique et chaleureuse. Le double séjour de 33 m², sublimé par une cheminée en pierre, invite à la détente, tandis que les ouvertures laissent entrer la douceur des beaux jours. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacun profite d'un espace confortable. Un bureau calme et lumineux complète l'ensemble, idéal pour télé-travailler. À l'extérieur, le terrain de 1200 m² vous plonge dans un écrin de verdure, bordé d'arbres fruitiers. Deux dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, studio, loisirs… sans oublier une cave pratique. Authenticité – Confort – Potentiel Un cadre idyllique où tout respire la sérénité et la douceur de vivre à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Référence agence : 14912.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison de campagne à Charsonville Située dans un environnement paisible et verdoyant à Charsonville, cette maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1948, cette demeure de charme dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant une surface habitable de 203 m² (au sol 228 m²) sur un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle à manger et une salle d'eau. L'absence de vis-à-vis et l'exposition Sud et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain, un bureau, offrant un espace de vie privilégié pour toute la famille. Parfait pour se ressourcer et profiter de la quiétude de la campagne environnante. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin aménagé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Un parking privatif ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien. Cette maison de campagne, en bon état général, ravira les amateurs de tranquillité, de charme et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Charsonville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien et stéphanie perchet vous présentent dans la vallée de la conie, cette belle maison familiale de 160 m² sur sous-sol total de 5 chambres construite en 1979 avec un hangar de 97 m² sur un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis à 15 min de châteaudun. Une maison d'habitation comprenant : entrée, véranda avec clim réversible, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, wc + lave-mains a l'étage, un palier dessert 2 chambres avec point d'eau, wc et offre un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables (40 m² environ). Au sous-sol, on trouve une buanderie, une chambre, une salle de douche, wc, garage, cave pour compléter cet ensemble, on trouve un hangar de 97 m² avec un point d'eau et une mezzanine de 36 m² système de chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon thermodynamique une dépendance de 36 m² comprenant un atelier et un cabanon de jardin un terrain de 1880 m² totalement clos et arboré sans vis-à-vis avec 2 portails d'accès. Ce bien saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Dpe : c 170 kwh / m² / an ges : a 5 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles entre 1510 euros et 2110 euros / an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023 budget : 250 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 413 582 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez stéphanie perchet au 06 09 58 58 84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Vous rêvez d'un lieu de vie authentique mêlant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette jolie maison en pierre sur un terrain d'environ 990 m² pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec son poêle à granulés idéal pour vos soirées d'hiver. Le salon lumineux invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau entièrement refaite avec goût en 2024 et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : 4e chambre pour accueillir votre famille ou vos amis, coin bureau, salle de jeux. Côté extérieurs, deux dépendances, dont une avec double garage, vous laissent libre d'imaginer vos projets : atelier, stockage, espace loisirs… Une belle cave ravira les amateurs de vin et le jardin clos promet de beaux moments de détente en toute tranquillité. Les huisseries et volets roulants aluminium ont été installés en 2024, ainsi qu'une porte d'entrée type fermière et une porte de garage motorisée en 2025. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de cachet et prête à accueillir votre famille ! Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ! Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15078.

Imaginez‑vous dans cette maison pleine de lumière, nichée au calme à Bazoches‑en‑Dunois, dans un écrin de verdure, avec un terrain de 3 000 m² qui invite à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie au charme certain, agrémentée d'un poêle à bois : un lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, surtout aux soirées fraîches. La cuisine, déjà aménagée et équipée, facilite la vie au quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent et une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour enfant, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances pour des rangements, ou la création d'un atelier, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule. Côté situation : tout est pensé pour un quotidien serein. Vous êtes proche des écoles, dans un village rural typique d'Eure‑et‑Loir, avec une vraie vie de campagne, calme, nature et simplicité Si vous cherchez une maison où il fait bon vivre, avec caractère, espace, et un peu de nature autour; celle‑ci est faite pour vous Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15125.

Vous recherchez un bien à la campagne à restaurer avec un beau potentiel, au calme, proche d'un village avec toutes les commodités (pharmacie, médecin, supermarché, station essence, restaurants, boulangeries, écoles (bus scolaire à proximité), piscine. ) Ne cherchez plus ! Au rdc, vous trouverez une grande cuisine équipée lumineuse, un salon / séjour avec cheminée foyer fermé, un couloir desservant une cuisine d'été, une chambre, un wc, une salle de bains, une chaufferie. À l'étage, palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau avec wc. Accès petit grenier. Grand jardin ade 2158 m² avec arbres fruitiers. Cave. Garage 3 voitures. Appentis. Fosse septique. Pas d'amiante, ni de plomb. Chauffage fioul. À voir rapidement ! Contactez Florence au 06 98 38 12 43 Performance énergétique : À noter qu’à partir du 1er janvier 2026, la maison sera automatiquement classifiée en DPE D, sans aucun travaux ni modification nécessaires.

Sébastien et stéphanie perchet vous présentent ce bien de caractère avec 3 chambres sur environ 1257 m² de terrain situé à 20 min d'ormes. Au rez-de-chaussée : grande entrée, salle de bar, salon séjour avec poêle à granulée avec production d'eau chaude pour le chauffage centrale, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle de douche, wc, débarras cave, buanderie. À l'étage spacieuse mezzanine (possibilité de créer 2 chambres), 2 chambres, salle de bain avec wc, dressing, palier avec espace bureau. Sur son terrain clos et arboré, préau, serre, cabanon de jardin, abri à bois. Nombreux travaux récents : isolation extérieure, cuisine, fenêtres, portes, chambre parentale, tableau électrique, système de chauffage avec poêle à granulés ce bien coup de coeur saura sans aucun doute vous séduire, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Dpe : c 156 kwh / m² / an ges : a 4 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles entre 1740 euros et 2410 euros / an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023 budget : 284 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 420363 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez sébastien perchet au 06 25 50 80 69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Sébastien et stéphanie perchet vous présentent cette superbe maison familiale lumineuse, sur sous sol de 5 chambres avec un double garage indépendant édifiée dans un écrin de verdure d'environ 4000 m² à seulement 10 min de la base de bricy, 15 min d'ormes et 30 min d'orléans. (écoles maternelles et primaires sur place avec garderie). Au rez-de-chaussée : belle entrée avec placards, vaste salon séjour lumineux avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée avec une belle vue sur le jardin, wc indépendant, espace parentale d'environ 30 m² composé d'une chambre et d'une salle de douche avec wc, a l'étage : spacieux palier, 4 chambres dont 3 avec placards, salle de bains, wc, débarras. Au sous sol : buanderie - chaufferie avec point d'eau et cabine de douche, grande pièce chauffée idéale pour une chambre d'adolescent ou salle de jeux, cave, garage. Grande terrasse devant et sur le côté de la maison parc clos de haies et portail électrique joliment arboré et superbement entretenu avec grande cour et double garage indépendant. Cette maison familiale en parfait état ravira les grandes familles et les amoureux des espaces verts. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Consommation énergétique : f: 279 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f: 87 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 8050 euros et 10930 euros / an. Année de référence des prix de l'énergie 2021 consommation moyenne sur historique factures 3000 euros / an budget : 283 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 431 164 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez sébastien perchet au 06 25 50 80 69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad france - valérie kouznetzoff vous propose : maison dans hameau proche ouzouer le marché comprenant un salon / séjour avec grande mezzanine, petite cuisine, salle d'eau wc, 2 chambres. Une grange vient completer ce bien ainsi qu'une cave, un grenier et un jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157900 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison ancienne pleine de charme, vendue avec locataire en place, comprenant : au rez-de-chaussée : un vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, salon cathédrale, wc.   a l'étage : palier, trois chambres dont une avec espace mezzanine au-dessus, salle de bains avec wc.  jolie cave voûtée en sous-sol. Grange attenante de plus de 60 m².  cour et jardin. Le tout sur plus de 1000 m² de terrain. Rentabilité annuelle : 8 880 eur.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison de 140 m² avec chauffage au sol et rafraîchissement sur un Terrain de 2440 m² à Beauce la Romaine Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée avec un accès à la cave, un bureau, une salle d'eau, et WC. Les pièces sont bien agencées pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'étage de la maison comprend 4 chambres dont une avec baignoire et lavabo, une buanderie offrant ainsi intimité et espace pour chaque membre de la famille. De plus, la terrasse permet d'apprécier la vue sur le jardin et de profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 2440 m² est un véritable atout, offrant un grand jardin paysager avec piscine au sel de 9x4 où petits et grands pourront profiter des joies de l'extérieur. L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et chaleureuse dans un environnement paisible à Beauce la Romaine. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kouznetzoff vous propose : maison traditionnelle - 5 chambres - grand jardin située à beauce la romaine, cette magnifique maison traditionnelle de caractère construite en 2003 sur une parcelle de 1067 m² offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête de tranquillité et d'espaces verdoyants. Dès l'entrée, vous serez dans une grande piece de vie semi ouverte sur une grande cuisine. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec une salle d'eau, un wc, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un séjour chaleureux. La maison, de plain-pied, est idéale pour une vie de famille facile au quotidien. Les surfaces généreuses des pièces à vivre ainsi que la présence d'une terrasse offrent un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le jardin paysager qui entoure la maison est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux jeux en plein air. Vous pourrez également profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis grâce à l'espace terrasse aménagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Beauce-la-Romaine, charmante commune avec tous commerces, à seulement 15 minutes de Beaugency et 20 minutes d'Ormes, découvrez cette belle demeure de 226 m² habitables bâtie sur un sous-sol complet. Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux de 49 m² avec cheminée, Une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 5 chambres confortables, Une salle de jeux, Deux dressings, Une buanderie pratique. Côté détente, la maison offre des prestations rares dans le secteur : Une piscine idéale pour vos moments en famille, Un court de tennis privé, Un pool house, Un grand terrain de 3 119 m² arboré pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate des écoles et commerces, cette propriété combine confort, espace et loisirs. Une opportunité unique pour les familles en quête de sérénité et de convivialité. Référence agence : 3741.