Maison à vendre à Gémigny (45310)

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Authentique longère de caractère de 160 m² avec dépendances et grange sur plus de 2 300 m² de terrain à Gémigny À la recherche du charme de l'ancien, d'espace et de tranquillité ? Cette magnifique longère datant d'avant 1900, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, son exposition plein sud et son fort potentiel. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 60 m², baignée de lumière et prolongée par une agréable véranda exposée plein sud de 21 m². Vous profiterez également d'une grande chambre de 21 m² avec dressing, d'une salle d'eau avec WC de 10 m² ainsi que d'une pièce de 23 m² actuellement aménagée en buanderie et bureau. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 31 m² distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC et offre un bel espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 302 m² accueille de nombreuses dépendances : deux carports, deux dépendances, un atelier de 36 m², une vaste grange de 81 m² ainsi qu'une cave, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de bricolage, de stockage ou de projets d'aménagement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois. L'assainissement individuel est conforme. Les atouts : * Longère de caractère datant d'avant 1900 * Aucun travaux immédiats à prévoir * Exposition plein sud * Pièce de vie de près de 60 m² * Véranda lumineuse * Nombreuses dépendances * Grange de 81 m² * Terrain de 2 302 m² * Assainissement conforme Un bien rare alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux amateurs de travaux et aux passionnés de patrimoine, cette charmante maison mitoyenne de 106 m², datant d'environ 1725, constitue une très belle opportunité pour un projet de réhabilitation complète. Chargée d'histoire, la bâtisse a conservé tout son cachet avec ses poutres apparentes, ses murs en pierres et ses tomettes au sol. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie actuel propose un séjour chaleureux de 40 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres. Cette maison offre une belle hauteur sous plafond et dispose de combles entièrement aménageables qui laissent libre cours à votre imagination pour créer des volumes uniques. Une cave voûtée accessible de l'intérieur complète le bien, parfaite pour la conservation de vos grands crus. Côté extérieur, le terrain clos abrite un jardin et plusieurs dépendances, dont une véritable maisonnette indépendante. Cet espace supplémentaire représente un atout majeur, idéal pour aménager un bureau au calme ou une chambre d'amis totalement autonome. Le bien est déjà équipé d'un portail et raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située pour la vie quotidienne et de famille, la propriété se trouve au cœur de Saint-Péravy-la-Colombe, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire. Sa localisation vous place également à seulement 8 km de Bricy, 12 min d'Ormes et 20 min de Saran. Une rénovation globale est à prévoir pour redonner à ce lieu unique toute sa splendeur, offrant une opportunité rare pour les investisseurs et les bricoleurs. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et projeter votre futur chez-vous. Informations sur les risques : Référence agence : 15300.

Coup de coeur assuré- Longère de charme à Saint-Péravy-la-Colombe (45310) Exclusivité Sébastien et Stéphanie PERCHET vous proposent en EXCLUSIVITE, A seulement 5 minutes de Patay et de toutes les commodités, de venir découvrir cette authentique longère pleine de charme, d'environ 152 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres, et une atmosphère chaleureuse qui invite à se sentir chez soi immédiatement. Le tout dans un excellent état général, prêt à accueillir votre famille. ? Un intérieur fonctionnel et chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec accès à une cave Un salon-séjour cosy avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver Une cuisine aménagée et équipée Une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie Une suite parentale avec salle de douche WC indépendant A l'étage : Un grand palier desservant 3 belles chambres Un espace dressing ou bureau selon vos besoins Une salle de douche avec WC ? Un extérieur qui invite à la détente : Profitez d'un terrain arboré de 1 084 m², sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. ? Un fort potentiel complémentaire : Garage de 35 m² avec combles aménageables Dépendance de 56 m² à réhabiliter, idéale pour un projet locatif, un atelier ou une maison d'amis ? Informations énergétiques : DPE : D (204 kWh / m² / an) GES : D (36 kg CO ?/ m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 800 euros et 2 500 euros (réf. 2021) ? Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité à proximité des commodités. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Avis aux amoureux de l'ancien et des grands espaces : cette propriété de caractère, située au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, est une opportunité rare sur le marché. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de près de 7900 m², cette terre boisée et arborée offre un cadre de vie privilégié, idéal pour tous vos projets de nature, d'aménagements extérieurs ou pour accueillir des animaux en toute sérénité. Dès l'entrée, le charme de l'authentique opère dans le séjour où les tomettes et les poutres apparentes encadrent une cheminée à foyer ouvert. Cette pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, ouvre directement sur la terrasse et offre une vue imprenable sur votre parc. Atout supplémentaire : une authentique cave voûtée, accessible directement depuis le salon, ravira les amateurs de grands crus. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, deux chambres permettant une vie de plain-pied, deux salles d'eau et des espaces de dégagement fonctionnels. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier desservant deux chambres, dont une pièce magistrale de 41 m² avec une charpente apparente magnifique, offrant un volume exceptionnel à aménager selon vos envies. Le potentiel de cette bâtisse est immense grâce à ses dépendances attenantes : une chaufferie, une cuisine d'été, un garage de 37 m² et une grange avec son grenier. Ce dernier dispose d'une ouverture directe vers la chambre de 41 m², offrant ainsi de réelles perspectives d'agrandissement pour les passionnés de rénovation. Une cour située devant la maison complète l'ensemble et facilite le stationnement. Côté prestations, la maison dispose d'un puits, d'une alarme et est raccordée au tout-à-l'égout. C'est un lieu chargé d'histoire qui ne demande qu'une rénovation globale pour révéler sa superbe et devenir une demeure d'exception au cœur d'un écrin de verdure. Une bâtisse avec une telle identité sur un terrain de cette envergure est une perle rare. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix et concrétiser votre projet. Informations sur les risques : Référence agence : 15281.

Bienvenue dans cette belle maison située à proximité de la base aérienne de Bricy. Pleine de personnalité et baignée de lumière, l'ensemble de la maison séduit par son style longère authentique, ses volumes accueillants et son potentiel réel. Dès l'entrée, le salon s'ouvre sur un espace chaleureux de 35 m², rehaussé par un poêle à bois qui promet des soirées douces et réconfortantes. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à la salle à manger : un lieu de rassemblement où l'on aime se retrouver, partager un repas ou savourer un café en toute tranquillité. Au même niveau, une chambre invite à la détente, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et une buanderie bien pensée viennent parfaire l'ensemble – l'essentiel est déjà là pour votre quotidien. En montant à l'étage, le palier lumineux agrémenté de placards dessert un bureau et trois chambres, prêtes à accueillir enfants ou invités. À l'extérieur, le terrain révèle ses atouts : un jardin où l'on profite du calme et de l'air, un garage pour votre voiture ou vos outils, ainsi que deux charmantes dépendances laissant libre cours à vos projets – atelier ou rangement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15226.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : COINCES - MAISON - T4 115 m² Dans le cadre de vie très agréable de la campagne beauceronne, au sein de la commune de Coinces, entre la ville de Patay et la base aérienne de Bricy, cette maison construite en 2010 offre une belle qualité de vie dans un état soigné et bien entretenu. Le séjour traversant de 40 m², lumineux et vaste, constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine ouverte et équipée, s'inscrit dans un ensemble cohérent et pratique. Les chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, sont confortables et bien dimensionnées. L'ensemble est complété par des rangements intégrés et une buanderie au rdc, appréciables au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel performant, alliant plancher chauffant et pompe à chaleur. Le DPE en classe B témoigne, entre autres, d'une excellente isolation. La propriété, clôturée et sans vis à vis, offre intimité et sécurité. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m² constitue un atout de taille, agrémenté d'une terrasse bien orientée et d'un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite, et découvrir par vous-même le sérieux de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de pierres apparentes, de calme et d'espace pour vos enfants ? Cette longère de caractère allie l'authenticité de l'ancien à un cadre de vie pensé pour la famille : l'arrêt de bus scolaire est juste devant la porte et vous rejoignez les communes d'Épieds-en-Beauce en 5 min, Patay en 9 min ou Bricy en 15 min. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour ouvrant sur une terrasse surélevée exposée Sud-Est, une cuisine dînatoire communiquant avec une pièce de 14 m², une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert 5 chambres. Les volumes sont modulables pour imaginer, selon vos besoins, une suite parentale, des dressings ou un bureau pour le télétravail. Ce niveau propose également une salle de douche avec WC. Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin de 565 m² entièrement clos, d'un garage de 45 m² et d'une dépendance avec appentis. Pour votre confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de plusieurs radiateurs électriques récents et d'un assainissement individuel. Pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison, contactez-nous et organisons ensemble votre visite. Une vidéo de présentation est disponible via le QR code. Informations sur les risques : Référence agence : 15231.

45130 : epieds en beauce : sébastien et stéphanie perchet vous présentent en cet immeuble construit en 1992 composé d'un local commercial et d'un appartement de 3 chambres dans le centre d'epieds en beauce à seulement 15 min d'ormes - au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 100 m² ( ancienne pharmacie) composé d'un magasin, d'une réserve, d'un bureau, d'une pièce de préparation et d'un wc. Entrée indépendante par le magasin et derrière le bâtiment. - a l'étage : un appartement avec une entrée indépendante : dégagement, salon séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, buanderie, une pièce avec arrivée d'eau et évacuation, wc, balcon terrasse - au deuxième étage : grenier aménageable sans accès par escalier - sous sol de 100 m² servant de réserve cour commune derrière le bâtiment avec 2 garages ce bien est en excellent état, idéalement situé dans le centre ville d'epieds en beauce vous offre de nombreuses possibilités. Tout à l'égout, chauffage électrique et pompe à chaleur air / air consommation énergétique : c: 159 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b: 6 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles entre 3080 euros et 4230 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 budget : 230 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur mandat réf : 419 577 spe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez sébastien perchet au 06 25 50 80 69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Iad France - Simon Orus Plana vous propose : Cachet authentique + rentabilité immédiate ! Cette propriété unique combine une grande maison de famille et un studio indépendant déjà aménagé pour la location touristique (Airbnb / Gîtes). Autofinancez votre crédit ou générez un revenu complémentaire dès maintenant ! 3 Atouts Maîtres : Studio indépendant rentable : location touristique prête à l'emploi ️ Garage XL : parfait pour artisan, garagiste ou atelier ️ Extérieur exceptionnel : 250 m² de terrain arboré + terrasse de 80 m² Intérieur généreux : 4 chambres spacieuses (14 à 39 m²) Cuisine dinatoire séparée Salon avec cheminée insert Climatisation réversible + PAC + VMC Fibre optique pour télétravail Opportunité rare sur le secteur : 249 m² habitables + studio rentable + grand terrain + garage. Idéal famille, artisan ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : À 25 minutes d’Orléans, sur la commune d’Épieds-en-Beauce, découvrez cette charmante maison de 94 m², décorée avec goût. Elle offre une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. À l’étage : deux chambres et une salle de bain. Vous profiterez également d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est habitable immédiatement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à BOULAY LES BARRES. Avec ses 167 m² au sol, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, un salon accueillant ouvert sur la cuisine, un vaste palier pour y faire votre bureau, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et une véranda. Profitez d'un magnifique jardin, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, complété par une terrasse ensoleillée et de nombreuses dépendances. La climatisation réversible, le poêle à bois et la véranda sont autant d'atouts qui font de cette maison un lieu de vie confortable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3705.

Sébastien et stéphanie perchet vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un excellent état général, située à épieds-en-beauce, dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, à environ 25 minutes d'orléans, 15 minutes d'ormes et de la base aérienne de base aérienne 123 orléans-bricy. Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Un dégagement avec placards complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine avec buanderie, d'une cave ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 60 m² accessible par le garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant d'environ 32 m² avec porte motorisée, d'une terrasse avec store banne, d'un portail motorisé ainsi que d'un terrain clos et arboré comprenant une cour sur l'avant de la maison et un beau jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations comprennent des fenêtres pvc double vitrage équipées de moustiquaires, un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal au quotidien. Une installation électrique aux normes et au raccordement au tout à l'égout. Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires budget : 199 000 euros honoraires charges vendeurs dpe : d : 210 kwh / m² / an ges : b : 8 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien et stéphanie perchet, au 06 25 50 80 69, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien et stéphanie perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 568 spe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de charme - 158 m² habitables - environnement calme et verdoyant. Cette agréable maison ancienne saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon avec cheminée donnant accès sur un spacieux et lumineux séjour avec mezzanine; une cuisine entièrement équipée, fonctionnellle et moderne; trois chambres dont une avec coin dressing; deux salles d'eau et trois wc. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², la propriété offre de belles prestations extérieures : une piscine traditionnelle pour profiter des beaux jours, une belle terrasse carrelée avec pergola, des abris de jardin, un garage avec coin atelier ainsi qu'un agréable espace de verdure. Une maison alliant confort, espace et sérénité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison où chacun trouvera sa place, sans renoncer au plaisir de se retrouver. À seulement 10 minutes d'Ormes, dans la commune de Rozière en Beauce, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 500 m² avec piscine. Volumes généreux, espaces de réception lumineux, vaste suite parentale de plain-pied, nombreuses possibilités d'aménagement et sous-sol complet : une maison pensée pour accompagner les besoins d'une famille qui évolue. Les repas qui se prolongent en terrasse face à la piscine, les enfants qui profitent du jardin, chacun retrouvant ensuite son espace. Ici, la maison s'adapte naturellement au rythme de toute la famille. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et met en valeur les beaux volumes de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, devient le véritable cœur de la maison, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un agréable espace dinatoire propice aux repas du quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau pourra facilement devenir une chambre d'amis ou accueillir une activité professionnelle. L'espace parental, volontairement préservé, comprend une belle chambre tournée vers le jardin et la piscine, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un plateau de 42 m² à repenser offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Située dans un environnement verdoyant, la maison permet de profiter pleinement de la campagne tout en rejoignant Ormes en moins de 10 minutes. Un compromis idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans s'éloigner des commodités. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, atelier et garage d'environ 65 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins des passionnés de bricolage, de stockage ou d'activités de loisirs. Terrain clos de plus de 2 500 m² avec piscine, nombreux stationnements, volumes évolutifs et excellente organisation des espaces de vie. Une maison où les moments partagés trouvent naturellement leur place, sans jamais renoncer au confort et à l'intimité de chacun. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 961077.

À vendre maison neuve de construction de 2025, ormes, a proximité immédiate des commodités, nous vous proposons cette maison neuve de 2025, situé à ormes, agglomération orléanaise à proximité de toutes commodités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie salon séjour lumineux, un espace cuisine à aménager, une salle d'eau avec wc et un garage attenant. Au 1er étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Le tout sur une surface d'environ 180 m² clos et verduré. La maison n'attends plus que vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 215 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36780) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 215 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 85 m² prix de vente 215 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Alexandre Bance vous propose : HUISSEAU-SUR-MAUVES - MAISON - T4 85 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1970, située à Huisseau-sur-Mauves, offre un cadre de vie lumineux, sur un terrain de 1 330 m². Avec ses 90 m² habitables et ses 4 pièces, elle constitue une belle base pour un projet de rénovation personnalisée, à adapter selon vos goûts et vos envies. L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fonctionnelle. La salle à manger, vaste de 27 m² et exposée plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir, bien dimensionné, distribue les 3 chambres — dont une spacieuse et une seconde de taille confortable — ainsi que la salle de bain et le WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon, prolongement extérieur appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, insert cheminée au bois et climatisation réversible — garantissant confort thermique en toutes saisons. L'installation aérothermique complète ce dispositif performant. La fosse septique, le câble TV et la ligne téléphonique sont également présents. Ce bien, à rafraîchir, offre un réel potentiel pour qui souhaite s'approprier une maison lumineuse et bien équipée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934732900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Coup de cOEur à Baccon - Maison de caractère entièrement rénovée – 190 m² au sol – Terrain 820 m² - 30 mn d’Orléans, 1H30 de Paris Située dans le charmant hameau de la Renardière sur la commune de Baccon, venez découvrir cette ancienne auberge de 170 m² habitables (190 m² au sol), entièrement rénovée entre 2015 et 2025 (isolation, système de chauffage, toiture,. ), construite sur une parcelle de 820 m², proche des écoles (maternelles, primaires et collège), à 10mn de toutes les commodités, 30 mn de Blois et d’Orléans et 1H30 de Paris. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et le caractère de l’ancien joliment rénové qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour / salle à manger de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine indépendante et dinatoire, parfaite pour les moments en famille. Une chambre de 18 m², une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent le niveau et permettent une vie de plain-pied. À l’étage, une grande mezzanine facilement aménageable selon vos besoins, accompagne l’espace nuit composé de trois chambres pleines de charme, d’une salle d’eau et d’un dressing. Au sous-sol, une jolie cave voutée à l’hygrométrie parfaite permet d’envisager l’accueil de flacons de tout millésime et toute origine. À l’extérieur, d'un côté de la maison, un enrobé tout neuf peut accueillir plusieurs véhicules. De l'autre, une terrasse de 30 m² ainsi qu’un jardin paysagé invitent à profiter des beaux jours : repas en plein air, jardinage ou moments de détente, accès direct à la forêt pour des ballades mémorables. Un garage de 32 m², un bûcher, deux remises et une cabane de jardin complètent ce bien. CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD’HUI pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison familiale de standing à Ingré Située dans un environnement calme et privilégié à Ingré, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2011, offrant une vie de plain-pied sur un sous-sol complet aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, sublimé par un magnifique plafond cathédrale et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendant. Une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort. Un bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un double garage avec portes motorisées. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 541 m², entièrement clos, accueille une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un bûcher complète les aménagements extérieurs. Côté confort et performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : Construction de 2011 Vie de plain-pied Pièce de vie d'environ 60 m² avec plafond cathédrale 4 chambres dont une suite parentale Sous-sol complet Double garage motorisé Terrasse sans vis-à-vis Environnement calme Excellent classement énergétique Pompe à chaleur performante et économique Une maison aux volumes exceptionnels et aux prestations soignées qui saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de sérénité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 chambres avec jardin et garage – Idéal Investissement locatif ! 86 m² de confort répartis sur deux niveaux, cette charmante maison récente (année 2018) vous propose : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable jardin privatif – parfait pour profiter des beaux jours ! À l'étage : Trois chambres confortables idéales pour une famille ou des colocataires, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangement supplémentaire. Atout majeur : Cette maison est louée et constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main avec rentabilité immédiate ! Maison récente (2018) – Excellente performance énergétique – faible consommation et entretien limité. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. DATE BAIL 27 AOUT 2019 Référence agence : 14784.

Cette demeure de 144 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux. Elle se compose d'un vaste séjour sur cuisine ouverte au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Vous profiterez également d' un espace buanderie dans le vaste garage. À l'étage, le pallier dessert deux chambres avec dressing, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Il ne vous reste plus qu'à aménager le jardin selon vos goûts. La pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage au sol sur les deux niveaux en font un lieu de vie confortable. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3820.

Dans un secteur résidentiel d'Ormes, proche des commodités et des écoles, nous vous proposons une maison individuelle édifiée sur 652 m² de terrain. Au rdc, entrée nouvrant sur une grade pièce à vivre avec cuisine ouverte, un espace bureau, un cellier et une douche avec wc. À l'étage, 3 chambres dont une très grande avec la possibilité de la diviser en 2, une salle de bains, un dressing aménagé, et un wc séparé. Un grand garge et et une dépendance. Référence agence : 3729.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : EXCLUSIVITÉ – ORMES Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un secteur particulièrement recherché à Ormes, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1985, offrant environ 138 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m². Dès les premiers instants, vous apprécierez son environnement calme, son entretien soigné et son fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Terrasse, garage, atelier, jardin : autant d'espaces qui laissent imaginer de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis. Autre atout rare sur le secteur : un DPE classé C, gage de confort et de maîtrise énergétique. Cette maison a une histoire, un caractère et une atmosphère qui ne se racontent pas dans une annonce. Elle se découvre au fil de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Maison de 135 m² à Charsonville Découvrez cette maison implantée sur un terrain clos et arboré. Elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte dessert une grande pièce de vie de 57 m². Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau attenante équipée d’un WC, une salle de bain, une chaufferie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace bureau, ainsi qu’un WC indépendant. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en complément de la pompe à chaleur, qui constitue le système de chauffage principal. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, agrémenté de trois dépendances, d’un garage ainsi que d’une cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou de bricolage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, est raccordée à la fibre et bénéficie d’un DPE classé C. Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien offrant une grande pièce de vie, une chambre de plain-pied, des espaces annexes appréciables et un environnement de campagne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacte-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony ROCHER vous propose : En exclusivité, charmante maison à rénover avec jardin à Patay Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située à Patay, offrant un terrain généreux de 419 m², dans un quartier calme et recherché. Construite en 1962, cette maison de 87 m² sur 2 niveaux présente une belle opportunité de rénovation pour en faire votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 25 m² vous accueille et une cuisine de 11 m² à repenser selon vos envies. Vous découvrirez également deux chambres de 10 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 1 chambre de 14 m² offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables. Une salle d'eau et deux chambres supplémentaires pourront également être envisagés grâce au grenier de 32 m². Côté extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez également retrouver un sous-sol complet pour garer votre véhicule et stocker du matériel en toute sécurité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel et devenir le lieu de vie chaleureux que vous recherchez. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel. Opportunité rare à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre créativité pour façonner le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Ormes centre, à proximité des écoles, maison de 92 m² habitables sur sous sol avec 4 chambres et garage de 35 m²env, veranda. Terrain de 550 m² env. Lumineuse et calme. Travaux énergétique à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3644.