Maison ancienne de 1800, 3 chambres, 130 m2

Découvrez cette agréable maison pleine de charme, alliant fonctionnalité et convivialité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace et apporte une touche de modernité et de convivialité.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres équipées de placards, ainsi que d'une troisième chambre agrémentée d'une mezzanine.

Cet aménagement offre un espace supplémentaire pouvant être adapté à vos besoins : coin bureau, espace détente ou couchage complémentaire.

Une salle de bains avec douche et WC vient compléter cet étage.

À l'extérieur, une remise comprenant un local technique accueillant la chaudière constitue un espace de rangement pratique et appréciable.

Restaurée, cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant un cadre de vie agréable.

Elle dispose d'un chauffage au gaz de ville et de possibilités de stationnement à proximité.

Son agencement optimisé, ses espaces bien pensés et son charme en font une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.

DPE D / D chaudière neuve au gaz de ville, double vitrage.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.