Maison 5 pièces à vendre à Huisseau-sur-Mauves (45130)

Située à Huisseau-sur-Mauves, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette commune bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente, tout en restant à proximité de diverses commodités telles que des commerces de proximité. Les habitants pourront également profiter de la beauté des paysages environnants, parfaits pour les promenades en plein air. Cette maison de 131 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une salle à manger avec cheminée décorative, un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'un wc. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et douche avec wc offrent des espaces de repos et de détente. La présence d'une remise extérieure et d'un petit espace repas de l'autre côté du passage complètent les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 6,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d’habitation de 158 m², offrant des espaces de vie distincts, lumineux et chaleureux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste salon agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Dans une seconde aile de la maison, une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière d'environ 42 m² bénéficie d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un dégagement avec escalier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant au demi étage. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une pièce intermédiaire aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement propice à la détente et aux réceptions avec une terrasse avec un accès direct à la cuisine, une piscine, un jardin paysagé, un garage, un appentis, un cabanon en bois. Équipements : Chauffage gaz qui peut être juste en complément du bois Cheminée avec insert Adoucisseur puits avec arrosage toiture neuve Fibre raccordée Assainissement, mini station portail motorisé Une maison pleine de charme, alliant confort, authenticité et fonctionnalité. Visitons ensemble. Demandez Nadège Arthurimmo Beaugency.

Maison familiale de charme - 158 m² habitables - environnement calme et verdoyant. Cette agréable maison ancienne saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon avec cheminée donnant accès sur un spacieux et lumineux séjour avec mezzanine; une cuisine entièrement équipée, fonctionnellle et moderne; trois chambres dont une avec coin dressing; deux salles d'eau et trois wc. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², la propriété offre de belles prestations extérieures : une piscine traditionnelle pour profiter des beaux jours, une belle terrasse carrelée avec pergola, des abris de jardin, un garage avec coin atelier ainsi qu'un agréable espace de verdure. Une maison alliant confort, espace et sérénité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Saint-Ay, coup de cOEur assuré pour cette superbe longère rénovée de 148 m². (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Dans un environnement calme et très agréable, découvrez cette magnifique longère rénovée de 148 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois dans l'ancienne cheminée créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le salon offre un accès direct à une agréable terrasse. Le rez de chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, un garage de 33 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d’un jardin non attenant de 682 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux des espaces verts, du potager ou des moments de détente en extérieur. Les plus : Excellente classe énergétique, porte d’entrée neuve, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, façade refaite il y a 5 ans. Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Ay : Tombez sous le charme de ce corps de ferme d'exception ! Imaginez. 301 m² pour sa partie principale, son immense espace de vie, ses 4 chambres douillettes et ses nombreuses salles d'eau où l'élégance rencontre le confort absolu et au cachet fou. En plus vous aurez la possibilité de recevoir de nombreux amis ou d'ouvrir un gite dans sa dépendance de 115 m². L'ensemble est rénové avec passion depuis 2002, ce havre de paix vous ouvre ses portes sur des espaces de vie XXL, Envie de soleil ? Sa terrasse plein sud vous attend pour des moments inoubliables. Un double garage pratique et une cave voûtée de 50 m² pour vos trésors complètent ce bien unique. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur. Référence agence : 10464.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Sur la commune de Saint-Ay, découvrez cette maison récente de 2021 aux prestations actuelles et aux volumes confortables. Développant environ 204 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, cellier, salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. À l'étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Les points forts de ce bien sont nombreux : Construction récente, climatisation réversible dans toute la maison, garage, grande terrasse, jardin clos avec portail électrique. Vie de plain-pied possible Implantée sur un terrain d’environ 694 m², cette maison profite d’un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle et récente, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : nouveauté à chaingy - maison familiale de 2009 au calme située en second rideau dans un environnement privilégié à l'abri des nuisances, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 128 m² habitables sur une parcelle close de 643 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée, unbeau séjour-salon lumineux et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Vous disposerez également d’une chambre avec salle d’eau privative, un cellier et un wc indépendant. L'étage dessert un palier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un second wc. Les plus : chauffage mixte (électrique et poêle à bois godin), dépendance ancien bâtiment indépendante (atelier / remise). Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. À découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison de 176 m² à fort potentiel à rénover à chaingy Investisseurs ou amateurs de travaux de rénovation, découvrez cette belle maison située à Chaingy. Construite en 1900 sur un terrain de 437 m², cette propriété pleine de charme propose de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou des amateurs d'espace. La maison s'étend sur 2 étages, offrant 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine séparée, une buanderie et une entrée. Les étages supérieurs accueillent les chambres et la salle de bain, ainsi qu’un grand espace à aménager en suite parentale, ou espace de jeu ou télétravail. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel certain et la possibilité de créer le foyer de vos rêves. Avec un charme ancien préservé et des éléments d'époque, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Investisseurs, vous avez la possibilité de diviser cette maison en deux lots privatifs. La localisation de cette maison offre un accès direct aux axes de communication. Chaingy est une commune dynamique et agréable, offrant un cadre de vie recherché à ses habitants. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez eux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chaingy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison ancienne de 115 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 987 m² bordé sur une partie par les Mauves. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon, une cuisine avec salle à manger agrémentée d'un insert, un wc et une salle de bains avec douche + baignoire. À l'étage, un palier desservant trois chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse, un garage, un atelier et une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1985 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau récente et 2 chambres avec des placards. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec wc. La maison est édifiée sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 150 m², idéal pour profiter du calme de la campagne.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Maison de 91 m² sur l'agréable commune de Saint Ay, A proximité du bourg et de ses commodités, à deux pas des écoles maternelle et primaire, à 1 km du collège, vous découvrirez cette maison semi mitoyenne idéale pour accueillir votre foyer ! La maison comprends pour le rez de chaussée, une entrée, un salon séjour avec poêle à bois. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, et un wc. L'ancien garage de 18 m², fait office de buanderie, un garage de 24 m² est créé sur l'extension de la maison. À l'étage un palier dessert trois chambres avec dressings, une salle de bains avec wc et un espace de rangement sous rempant. L'extension à permis la création d'une quatrième chambre spacieuse et aménagée. L'extérieur s'agence d'une terrasse de 50 m² avec store d'ombrage électrique, un jardin, un abri pour le bois, ainsi qu' un accès avec portail pour plus de praticité. Le plus, quatre places de parking ! Votre nouvelle maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : EXCLUSIVITE MAISON Familiale SAINT AY 145 m² - 6 pièces Idéalement située au calme, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel à deux pas des bords de Loire classés au patrimoine de l'UNESCO. Les amoureux de nature et de sport seront séduits par l'accès immédiat aux sentiers de promenade et aux pistes de la 'Loire à Vélo'. La maison offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un grand salon équipé d’un poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. À l’entresol, un dégagement avec accès direct au jardin dessert deux chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un second WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol propose un espace fonctionnel comprenant une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande parcelle entièrement clôturée, agrémentée d’arbres fruitiers, d’un terrain de pétanque et de deux terrasses pour les moments de détente. Une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage indépendant viennent compléter l’ensemble. Parfait pour le quotidien, vous pourrez rejoindre à pied ou à vélo les commerces du centre-bourg, les écoles et les professionnels de santé. Côté transports, la gare de Saint-Ay et les axes routiers majeurs sont accessibles en quelques minutes, offrant le parfait compromis entre la tranquillité d'une vie de village et la proximité de l'agglomération d'Orléans. À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de caractère rénovée, terrasse, 3 chambres, 1 bureau, double garage, DPE C, grand jardin Au cOEur de Saint-Ay, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des bords de Loire, découvrez cette élégante maison de ville entièrement repensée, alliant le charme de l’ancien à une rénovation soignée. Développée sur trois niveaux, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace parfaitement organisé avec une chambre, une cuisine d’été-buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Le premier étage constitue le véritable cOEur de la maison. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, où le parquet d’origine, les poutres apparentes et le poêle à bois créent une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour grâce à une ouverture de type passe-plat, favorisant la convivialité tout en conservant un espace distinct. Dans son prolongement, une magnifique terrasse de plus de 30 m², parfaitement aménagée et sans vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie extérieure dès les beaux jours. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le second étage est dédié à l’espace nuit. Il accueille une agréable suite parentale avec sa baignoire et ses toilettes privatives, une seconde chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant ou d’espace de télétravail, ainsi qu’un dressing indépendant. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable et facile à entretenir. Il est complété par un double garage de plus de 40 m², un véritable atout en centre-ville, ainsi qu’un abri à bois. En plein centre de Saint-Ay, la maison permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, la boulangerie, les écoles maternelle et élémentaire, les services médicaux, les arrêts de bus Rémi, les équipements sportifs ainsi que les promenades des bords de Loire. La gare de Saint-Ay permet de rejoindre rapidement Orléans, tandis que l’accès à l’autoroute A10 est situé à quelques minutes seulement. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et une qualité de vie rare en cOEur de bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison contemporaine – moderne et lumineuse ! * CHAINGY * Vous recherchez une maison moderne, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette superbe maison familiale achevée en 2026, d’environ 120 m² habitables, située en second rang sur une parcelle d’environ 170 m². Mitoyenne d’un seul côté avec un mur indépendant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…). Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Cet espace convivial se prolonge vers une terrasse carrelée et un agréable jardin. Un cellier / buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit offre un agencement idéal pour toute la famille avec : Une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d’eau privative, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Prestations de qualité : Excellent classement énergétique DPE A Construction en briques pour une isolation optimale Vide sanitaire accessible depuis le garage Chauffage gainable avec climatisation réversible Ballon thermodynamique 250L Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant confort, économies d’énergie et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTRE-VILLE Maison à usage d'habitation d'environ 150 m² habitables et à proximité immédiate des commodités Au rez de chaussée : une entrée, une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains avec wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres. Les + : chaudière 2020, jardinet clos de murs, grenier aménageable, emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement locatif immeuble de 170 m² habitables situé en centre ville composé de 3 appartements loués : - rdc + r+1 (f4 de 95 m² hab) : cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, garage et terrasse privative - r + 1 (f1 bis de 32 m² hab) : entrée, cuisine, séjour avec coin nuit et garage - r + 2 (f2 meublé de 44 m² hab) : une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, séjour, chambre en mezzanine et garage  rentabilité annuelle : 16 800eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble à usage de commerce et d'habitation sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 260 m². Au rez de chaussée : un local commercial donnant directement sur une rue passante du centre-ville, une arrière boutique et diverses pièces avec chambres froides et accès à une cave. Sur deux niveaux, il y a de nombreuses pièces habitables à réhabiliter entièrement avec un fort potentiel et une possibilité de réaliser votre logement idéal. Au troisième étage, un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet ancien moulin situé dans le centre bourg de meung dont la mauve passe dans la chambre d'eau au rez-de -haussée de la maison vous propose une vaste entrée, un atelier, une pièce technique. Aux étages vous pourrez disposer d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, un cellier, une salle de bain et douche, une salle d'eau, deux wc, quatre chambre, un grenier total exploitable. Ce bien ne dispose pas de cour ou de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Coup de cOEur : Maison familiale à Meung-sur-Loire En exclusivité, venez découvrir cette maison nichée au bout d'une impasse très paisible et sans aucune nuisance. Vous découvrirez un vaste séjour-salon avec insert lumineux déjà équipé de placards intégrés pour un rangement optimal au quotidien. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable disposant de sa propre salle d’eau privative. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier buanderie. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour aménager un coin bureau parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux. Ce niveau distribue ensuite trois belles chambres accueillantes, une salle de bain familiale ainsi qu'un second WC indépendant. Le terrain, entièrement clôturé offre de superbes prestations : Une grande terrasse idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille. Un garage ouvert pour stationner votre véhicule à l'abri. ​Un abri de jardin pour stocker vos outils ainsi qu'un local technique bien pratique. Une pompe à chaleur toute neuve vient d’être installée, améliorant significativement le confort et l’efficacité énergétique du bien. Transports : À quelques minutes de la gare de Meung-sur-Loire (ligne TER vers Orléans / Paris) et un accès rapide à l'autoroute A10. Commodités : Proche des commerces du centre-ville, des supermarchés, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des professionnels de santé. Loisirs : À deux pas des bords de Loire pour de superbes balades à pied ou à vélo. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Grange de 140 m² à rénover entièrement sur un terrain viabilisé mais non raccordé (un compteur eau et électricité) de 618 m² avec garage attenant, possibilité d'une rénovation en un seul tenant ou en 3 lots, projet sur mesure réalisée par nos soins. Projet à fort potentiel avec possibilité d'aménager trois logements (deux T3 de 62 m² et un T2 de 35 m²) pour un projet estimé à 300 000 € clés en main, devis détaillés sur demande. La transformation est portée par une entreprise et livrée clé en main : création des 3 logements, pose de 3 compteurs électriques et d'eau, raccordement télécom, 3 cuisines équipées, escalier extérieur pour l'accès au T3 de l'étage, énergies et isolation aux normes RE2020. Toiture en bon état. Rentabilité prévisionnelle attractive : environ 7 % en location classique (Loyer annuel estimé : environ 23 400 €) et pouvant aller jusqu'à 13 % en courte durée avec un taux d'occupation de 50 % (loyer annuel estimé : 61 200€). Cette grange est une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation pour une résidence principale ou un investissement locatif à seulement 30 minutes d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Pavillon semi mitoyen situé en bout d'une impasse calme. Composé d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Une garage indépendant, un jardin sans vis à vis et places de parking complète le bien. Quelques travaux récents tels que le changement des fenêtres exposées sud, en pvc double vitrage, changement des velux pour l'étage. Ainsi que le ravalement de la façade nord et la réfection de la salle de bain améliore considérablement la maison. À proximité des écoles maternelle et primaire, à deux pas de commerces de bouches et un peu plus d'un kilomètre du centre du bourg avec toutes ses commodités. Ce pavillon est idéalement situé et convient parfaitement pour un confort de vie quotidien. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Chaingy, à moins de 20min d’Orléans, venez découvrir cette maison familiale de charme de 206 m² avec 5 chambres sur un terrain clos et arboré de 2008 m². Dans un cadre naturel avec un accès direct à la Loire, cette belle maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse offrant une vue splendide sur le jardin. Vous profiterez également d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, formant un espace de vie convivial d’environ 100 m², complété par une arrière-cuisine / buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec deux terrasses, un cabanon, et un garage en bois, le tout sur une belle parcelle de 2008 m², avec accès direct à la Loire. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une fosse septique. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille, tout en restant proche d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne d'environ 137 m² habitables qui saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² composé d'un séjour avec cheminée et une cuisine meublée, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage, un palier dessservant trois chambres dont une avec salle d'eau et wc. Une grange, une cave, un garage, une terrasse carrelée, une courette et un jardin non attenant viennent compléter cette maison. Les + : DPE en C, pompe à chaleur + ballon thermodynamique (2018), rénovation partielle de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison ancienne entièrement rénovée d'environ 135 m² comprenant au rez de chaussée : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, un cellier, une salle de bains et un wc. À l'étage : un grand palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrasse et jardin clos sur 421 m².

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Maison de Maître d’exception - Plus de 300 m² sur 3 niveaux - Parc d'environ 6 100 m² Découvrez cette somptueuse Maison de Maître offrant plus de 300 m² utiles, répartis sur trois niveaux, alliant charme, confort et espace. Elle se compose d’un vaste salon et salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée & équipée, de 5 chambres, de 2 salles de bains, d’un dressing, de 3 WC, d’un espace détente avec piscine, de 2 volumes de greniers et d’une ancienne chambre de bonne sous comble. Profitez également d’une cuisine d’été, de 2 garages et d’un grand abri de jardin, le tout niché dans un parc arboré d'environ 6 100 m², idéal pour vos moments de convivialité et de détente en extérieur. Atout supplémentaire : cette propriété offre la possibilité de créer des espaces dédiés à la location ou à une activité commerciale, avec stationnement et accès indépendant, pour un projet professionnel ou entrepreneurial. Bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel, parfait pour une vie familiale confortable ou un projet d’exception. Contactez-moi sans tarder pour venir découvrir cette véritable pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.