Vente maison 8 pièces 135 m² Saint-Jean-de-Braye (45800)

À vendre : maison de plain-pied à Saint-Jean-de-Braye, offrant de très beaux volumes, des prestations modernes et de nombreux équipements de confort. Idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, sans travaux, avec garage et espaces extérieurs aménagés. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse ouvrant sur un grand double salon, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie chaleureux. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. 1 salle de bains avec WC 1 salle d'eau 1 WC indépendant La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire (bureau, coin lecture ou salle de jeux). Un cellier complète les espaces de rangement. Extérieurs et dépendances Grand garage Cuisine d'été extérieure Jacuzzi, idéal pour les moments de détente Prestations & équipements (gros travaux récents) Portail électrique en aluminium Chaudière neuve (2026) Ballon d'eau chaude neuf (2026) Toiture maison + garage neuve (2025) Cuisine récente (2025) Climatisation Poêle à bois Les atouts clés Maison de plain-pied 4 chambres, dont suite parentale Aucun travaux à prévoir Équipements récents et haut de gamme Espaces extérieurs pensés pour le confort et la détente Secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye Maison idéale pour une famille, proche des commodités, écoles et axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de plain-pied à Saint-Jean-de-Braye, rare sur le secteur.

Maison de charme – 3 chambres – Jardin intime & grange authentique Laissez-vous séduire par cette magnifique maison alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne Dès l'entrée, le ton est donné : Murs en briquettes apparentes Superbes poutres d'origine Atmosphère chaleureuse et lumineuse Un intérieur plein de caractère 3 belles chambres Pièce de vie conviviale et accueillante Cuisine dinatoire moderne et fonctionnelle idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis L'équilibre parfait entre authenticité et modernité À l'extérieur… un véritable cocon Profitez d'un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis Un espace propice à la détente, aux repas d'été et aux instants privilégiés Une grange pleine de potentiel Attenante à la maison, elle offre de multiples possibilités : atelier, stockage, projet d'aménagement… laissez libre cours à vos envies Référence agence : 15205.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Maison de Charme et d'exception avec un beau jardin en exclusivité sur Saint-Jean-de-Braye * Nichée dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère sur 2 niveaux est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations remarquables. Dès le franchissement de l'entrée le charme s'opère  ! On y découvre un intérieur chaleureux, une décoration et des aménagements « chics » et soignés ainsi que des matériaux et des équipements de qualité. Au gré du parquet massif et de magnifiques moulures, les superficies, la configuration et la communication des différentes pièces fournissent un habitat extrêmement cosy et agréable à vivre. Une vie de plain-pied spacieuse avec plus de 100 m² habitables et environ 70 m² utiles supplémentaires grâce à sa grande partie annexe ainsi qu'à son double garage communiquant. Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 1er choix, une salle de séjour lumineuse de plus de 45 m² avec une superbe cheminée, une salle d'eau, des Wc séparés et une chambre parentale somptueuse avec son dressing aménagé. En exposition sud, la pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur et la terrasse pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons. Poursuivant la visite au rez de chaussée, on accède à une partie cellier / buanderie / chaufferie de 36 m² puis au garage d'environ 40 m². Tout cet ensemble amène beaucoup d'espaces de rangement et de fonctionnalité ainsi qu'une commodité appréciable au quotidien. En bonus et pour les amateurs de bon vins, une cave creusée dissimulée vous attend pour entreposer vos meilleurs millésimes. À l'étage, l'escalier distribue d'un côté un bureau et de l'autre côté une pièce faisant office de salon avec en prolongement une belle seconde chambre. Une partie grenier fournit encore également de l'espace de stockage. La cour avant et le garage attenant vous permettront de stationner vos véhicules à l'abri en toute sécurité et d'accéder 'pieds aux secs' à la maison. À l'arrière, vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et admirer le beau jardin arboré, véritable havre de paix à seulement 10 minutes de l'hyper centre d'Orléans et 2 minutes de la Tangentielle. Une petite dépendance / abri de jardin maçonné vous permettra également de ranger tous vos outils de jardinage et le bois de chauffage. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants en ouverture / fermeture centralisée et l'alarme assurent un quotidien pratique et sécurisé. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur douce et confortable en toutes saisons. La situation géographique est idéale, proche de tout, des écoles et des transports en commun, tout en restant au calme et à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme alliant confort, espace et tranquillité à Saint-Jean-de-Braye. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose Au calme à vendre possibilité deux lots divisibles dont : - Lot 1 : Longère sur terrain clos de 525 m² avec puits Venez découvrir cette charmante maison de type longère située dans un environnement paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. Un grand grenier couvre toute la surface de la maison, offrant un bel espace de rangement ou d'aménagement. - Lot 2 : hangar 168 m² avec une hauteur de 8 m + dépendance de 28 m² sur terrain de 391 m², Entrée independante, cour réception camion Vous trouverez une chaufferie, Biens pleins de potentiel, idéals pour une vie à la campagne en toute tranquillité Une visite s'impose ! PRIX A NEGOCIER. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5507. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 660 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda, baignée de lumière. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier / buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec WC, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses (Un rafraîchissement TOTAL est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de saint-jean-de-braye, proche de chécy dans un quartier résidentiel au calme, je vous présente cette maison de 1982 sur 3 niveaux très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un débarras et une salle d'eau avec wc. Enfin, un sous-sol total bénéficiant d'une partie garage avec porte motorisée, une lingerie, une cave, un atelier et une pièce de rangement viennent compléter l'espace. Ce bien est édifié sur une parcelle entièrement clôturée avec deux terrasses exposées est et ouest accessibles depuis la pièce de vie. Les plus : fenêtres pvc double vitrage, réfection de la charpente début 2025, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-emmanuelle marquet, tél. : 07 66 40 40 85, e-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 852 296 441.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette charmante maison familiale qui allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour traversant baigné de lumière et sa cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison offre quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains pour plus de confort au quotidien. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager un dressing, un bureau ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, un joli jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage complète cet ensemble fonctionnel. Située dans un quartier agréable et proche des écoles, cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .

À vendre maison familiale au coeur de saint Jean de braye, emplacement idéal, proximité immédiate des commodités et transports. Au rdc : une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un séjour et salon accès au jardin arrière sans vis à vis. une buanderie, un wc. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec wc. a visiter rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Saint-jean-de-braye, à deux pas des commodités et des bords de loire, je vous présente à la vente cette maison de 2005 idéalement située dans une résidence sécurisée avec deux places de parking privatives. Edifiée sur 3 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une lingerie et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec un dressing, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse et d'un cabanon de rangements. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-emmanuelle marquet, tél. : 07 66 40 40 85, e-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 852 296 441.