Vente maison 7 pièces 195 m² Vennecy (45760)

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : À Vennecy, cette longère de 175 m² habitables vous offre 7 pièces dont 4 chambres sur un terrain entièrement clos de 3 900 m² ! Dans un environnement calme à quelques minutes de la zone commerciale de CHECY. C'est le type de bien dans lequel on se projette immédiatement, à la fois par ses volumes généreux et par l'équilibre qu'il offre entre vie intérieure et grand air. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur eau / eau complétée par un poêle à bois, une combinaison qui assure confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques avec un DPE classé C. On s'y voit déjà profiter de la chaleur du poêle un soir d'hiver pendant que toute la maison reste à bonne température. Sur la partie cuisine il y a des plaques au gaz (cuve), la fibre optique est en place pour ceux qui travaillent depuis chez eux et la fosse septique, intégralement changée en 2024, garantit une tranquillité totale sur le volet assainissement. Les extérieurs sont un vrai argument avec deux granges exploitables immédiatement en atelier, en espace de stockage ou selon vos envies, deux cabanons de rangement, deux places de parking couvertes et un puits utilisable qui vous permettra d'entretenir le jardin sans contrainte. Le terrain clos en fait un espace sécurisé et privatif, idéal pour les enfants comme pour les animaux. Si vous cherchez de la pierre, de l'espace et un cadre de vie authentique sans sacrifier la proximité avec Orléans, cette propriété mérite votre attention. Appelez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vennecy, proche usine dior et cosmetic park, belle maison contemporaine de 2016, prestations de qualité, baignée de lumière, entretenue parfaitement. Elle offre une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : au rdc : une entrée avec aménagement sur mesure ouverte sur la pièce de vie de 45 m², la cuisine aménagée et équipée, de grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse, vue bucolique sur les champs et le coucher de soleil espace chambre / bureau- salle d'eau cellier-chaufferie-buanderie un escalier béton ciré mène au 1er étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain garage 1 voiture. Jardin clos. Normes rt 2012 possibilité stationnement extérieur 4 voitures environnement résidentiel au calme les plus de ce bien : dpe : a chauffage pac air / eau huisseries alu isolation thermique et phonique en rdc conduit cheminée existant proximité commerces et écoles à pied coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 955405.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En Exclusivité sur Vennecy * - Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 20 minutes d'Orléans. Venez découvrir cette superbe maison familiale en parfait état offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. De conception robuste et remarquable on y retrouve 175 m² habitables (dont 6 chambres) répartis sur 2 niveaux d'habitation ainsi qu'un sous sol total d'environ 100 m² utiles. Terrain clos de plus de 1500 m² * TOUTES LES FENETRES viennent d'être changées + POMPE A CHALEUR Neuve * Une localisation parfaite * Implantée le long d'une rue paisible et sans circulation, cette maison intègre un quartier résidentiel au cadre idéal pour vous et votre famille. À quelques pas du bourg de Vennecy, vous pourrez profiter à pied des nombreux atouts de cette charmante commune et de toutes ses commodités (école, commerces, professionnels de santé, installations sportives,. ). Au Rez de chaussée (100 m² habitables et 2 chambres de plain pied dont une Suite parentale) : Un Hall d'entrée accueillant distribue de part et d'autre une belle cuisine fraichement réaménagée et de qualité puis un salon / séjour très spacieux (45 m² environ) et chaleureux avec sa somptueuse cheminée créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Les pièces à vivre sont orientées Sud, ce qui permet d'apprécier la lumière naturelle tout au long de l'année. Poursuivant la visite au rez de chaussée, du dégagement avec rangements dessert des Wc séparés, une première chambre pouvant faire office de bureau puis une 'vraie' Suite parentale de plus de 20 m² avec son dressing et sa superbe salle d'eau privative. À l'étage (75 m² habitables pour 100 m² au sol) : Un espace nuit / enfants plus que confortable (plancher béton). Un large couloir / palier distribue une salle de bains spacieuse, des Wc séparés ainsi que 4 chambres lumineuses et aux volumes très généreux. La plus grande mesure 27 m² au sol. Au sous-sol (sain et haut de plafond) : Une partie garage importante permet d'entreposer aisément et de bricoler, Egalement une partie Réserve / buanderie / chaufferie et une cave. En extérieur : À l'avant, le portail nous mène à un chemin d'accès sur lequel se trouve un Carport pour voiture très pratique. Le jardin est magnifique, bien entretenu, sans vis à vis et orné de beaux arbres. Une jolie Pergola invite à la détente et à savourer les belles journées d'été en famille ou entre amis. À l'arrière, un grand potager, un poulailler / chenil et un double préau solide pour le stockage du bois ou des outils de jardin. Côté technique : - Toutes les fenêtres ainsi que les fenêtres de toit et les volets sont de qualité et viennent d'être remplacés (Fenêtres Pvc double vitrage, volets battants PVC et volets motorisés solaires pour les velux). - Chauffage central assuré par une pompe à chaleur toute neuve également - Cuisine récente et fonctionnelle - Pièces d'eau en parfait état (Salle d'eau, Wc suspendus récents au rez de chaussée et à l'étage) - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Cette Maison est très bien entretenue et dans un état irréprochable. Vennecy est une commune en pleine expansion à la fois paisible et dynamique située en proche périphérie d'Orléans. Elle est réputée pour son charme résidentiel et rural offrant ainsi une qualité de vie indéniable à 2 pas des toutes les commodités de la métropole Orléanaise. Si vous recherchez beaucoup d'espace et de confort dans un environnement de choix et où il fait bon vivre, alors n'attendez plus ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle demeure à réinventer, où volumes, architecture et caractère offrent un véritable projet de vie. À Vennecy, à 30 min du centre d'Orléans, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle longère offrant environ 249 m² habitables, un jardin clos de 1111 m² et un véritable potentiel d'évolution. Derrière son élégante façade en pierre et ses volets verts, cette longère dévoile des volumes généreux idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les volumes permettent d'imaginer des rangements parfaitement intégrés, pensés pour faciliter le quotidien. Un vaste couloir dessert l'ensemble des pièces de la maison, offrant une circulation fluide. Il conduit notamment au salon- séjour traversant de 57 m², avec son impressionnant salon cathédrale qui donne toute sa personnalité à la maison, baigné de lumière et ouvert sur l'espace terrasse et jardin. La mezzanine est accessible directement depuis le salon, mais également depuis l'entrée par un escalier hélicoïdal en bois souligne le caractère singulier de cette maison; une configuration qui renforce la sensation d'espaces. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains, et pièce de rangements. À l'étage, une mezzanine, et le couloir qui dessert les quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et escalier qui mène à l'entrée. Avec ses six chambres, cette maison se prête naturellement à une vie familiale, mais pourra également répondre à différents projets : résidence secondaire, espace professionnel, activité indépendante ou projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bâti ancien, avec ses murs en pierre d'environ 50 cm, apporte caractère et inertie thermique. La maison est traversante et bénéficie d'une toiture partiellement isolée, deux éléments favorables au confort d'été. Côté équipements, elle dispose d'une chaudière gaz à condensation de 2017, assurant le chauffage central et la production d'eau chaude. DPE E – Des travaux d'amélioration énergétique sont identifiés, principalement au niveau de l'isolation et des menuiseries. La maison bénéficie toutefois d'une chaudière gaz à condensation récente de 2017, d'une bonne inertie thermique et d'une configuration traversante pour partie. - Aucune anomalie Gaz - Présente de plaques fibro ciment situé au niveau du garage extérieur - Installation électrique à rénover - Le diagnostic plomb ne relève pas de revêtements au-delà des seuils réglementaires. Une maison singulière et pleine de potentiel, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu à faire vivre et à personnaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 963028.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : À Vennecy, cette longère de 175 m² habitables vous offre 7 pièces dont 4 chambres sur un terrain entièrement clos de 3 900 m² ! Dans un environnement calme à quelques minutes de la zone commerciale de CHECY. C'est le type de bien dans lequel on se projette immédiatement, à la fois par ses volumes généreux et par l'équilibre qu'il offre entre vie intérieure et grand air. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur eau / eau complétée par un poêle à bois, une combinaison qui assure confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques avec un DPE classé C. On s'y voit déjà profiter de la chaleur du poêle un soir d'hiver pendant que toute la maison reste à bonne température. Sur la partie cuisine il y a des plaques au gaz (cuve), la fibre optique est en place pour ceux qui travaillent depuis chez eux et la fosse septique, intégralement changée en 2024, garantit une tranquillité totale sur le volet assainissement. Les extérieurs sont un vrai argument avec deux granges exploitables immédiatement en atelier, en espace de stockage ou selon vos envies, deux cabanons de rangement, deux places de parking couvertes et un puits utilisable qui vous permettra d'entretenir le jardin sans contrainte. Le terrain clos en fait un espace sécurisé et privatif, idéal pour les enfants comme pour les animaux. Si vous cherchez de la pierre, de l'espace et un cadre de vie authentique sans sacrifier la proximité avec Orléans, cette propriété mérite votre attention. Appelez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à marigny-les-usages ! Vous cherchez la maison familiale idéale ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de 2014 d'environ 120 m², en parfait état, située en plein centre-ville ! Une vie 100 % à pied : écoles, commerces et transports sont à deux pas. Un vrai bonheur au quotidien pour toute la famille ! Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière une cuisine ouverte ultra-conviviale 2 chambres + 1 bureau pour le télétravail un cellier pratique et un garage attenant à l'étage : un second espace de vie avec une superbe mezzanine 2 chambres supplémentaires cocooning volumes, luminosité et emplacement numéro 1 ! Une opportunité rare qui ne va pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous vite en mp ou par téléphone pour organiser une visite ! #immobilier #marignylesusages #maisona vendre #achatimmobilier #maisondefamille #exclusivite référence agence : 15494.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : À quelques encablures d’Orléans, dans le calme résidentiel et arboré de Marigny-les-Usages, cette maison familiale développe environ 220 m² habitables au cOEur d’un jardin préservé de plus de 1 100 m². Édifiée dans les années 1970 puis soigneusement repensée au fil du temps, elle conjugue aujourd’hui confort contemporain et douceur de vivre. La maison s’organise autour de volumes généreux baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger, largement ouverts sur le jardin, composent un espace de réception chaleureux où la cheminée accompagne les saisons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge naturellement les lieux de vie. L’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau-bibliothèque complète l’ensemble et offre un cadre propice au travail comme à la lecture. Une seconde salle d’eau, une lingerie et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire l’organisation intérieure. À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, compose un écrin de verdure intime et paisible. La terrasse invite aux déjeuners d’été et aux soirées prolongées sous les arbres. Un garage et une dépendance d'environ 20 m² complète la propriété. La maison bénéficie de prestations de confort actuelles : fibre optique, pompe à chaleur, cheminée, tout à l'égout et propriété entièrement close. Une demeure familiale lumineuse et sereine, où l’espace, la nature et la discrétion dessinent un art de vivre aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.