Maison 5 pièces à vendre à Vennecy (45760)

Au calme, belle maison familiale à seulement 25 minutes du centre ville d'Orléans. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à 5 minutes. Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie d'environ 78 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, la cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, prolonge naturellement cet espace et s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola et piscine, offrant une très belle vue dégagée. Le cellier avec accès direct au double garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, vaste chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. À l'étage, grande pièce palière qui desserre un dressing, trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 1187 m². Vous profiterez d'une piscine chauffée, sécurisée par rideau automatique, et d'une cuisine d'été équipée d'une plancha et d'une friteuse. Prestations et atouts : Maison parfaitement entretenue, finitions haut de gamme, beaux volumes, piscine chauffée, nombreux rangements (mobilier de qualité), climatisation réversible à l'étage, portail automatique, fibre optique, borne de recharge électrique, classement dpe C. Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison familiale 4 chambres, sur sous-sol total située dans un environnement calme, avec commerces, écoles et services à proximité. Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salon de 45 m², second salon de 38 m² avec insert, deux chambres dont une ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement pour 2 véhicules. (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vennecy exclusivite - contacter isabelle fagot pour cette maison familiale au calme. Nichée dans un quartier paisible, cette maison est dans un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de six pièces dont cinq chambres, elle garantit un confort optimal. Le séjour / salon avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée offre un espace de vie très fonctionnel et confortable. Les 2 pièces d'eau et les deux wc apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien ainsi que les nombreux rangements dans les diverses pièces et la buanderie. À l'extérieur, la tonnelle invite à des moments de détente en plein air, la terrasse et les divers espaces extérieurs sont appréciables pour les repas estivaux et des moments propices à la détente. De plus, l'abri de jardin et l'atelier offrent des espaces de rangement précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Sa proximité avec les commodités facilite les déplacements, rendant cette maison encore plus attrayante. En somme, cette propriété allie confort, tranquillité et praticité, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer agréable et fonctionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 dpe : c ges : b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € prix de vente 282 150 € honoraires inclus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37591) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - caroline tapinoy vous propose : « l’annonce comprend des photos réelles ainsi que des projections en home staging virtuel, à titre illustratif et non contractuel, sans modification des volumes ni de la structure du bien. » belle opportunité à vennecy ! Maison de 195 m² sur 788 m² de terrain, à 10 min de saint-jean-de-braye et 20 min d’orléans. Au rez-de-chaussée : chambre, salle d’eau avec wc, double séjour lumineux de 51 m², cuisine avec vue terrasse et seconde cuisine indépendante avec accès garage, jardin, cour et combles aménageables (logement indépendant possible). À l’étage : 4 chambres dont une avec balcon, suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bain avec wc. Plancher chauffant, pompe à chaleur, porte blindée, vmc. Terrasse et jardin soignés, aucun travaux. Visites et vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vennecy, proche orléans, jolie propriété nichée au cœur d'un beau parc arboré et paysagé de 3189 m² à l'esprit bucolique. La propriété marie avec raffinement le cachet et l élégance de la maison de maître et l'esprit champêtre de la fermette : des matériaux d origine, cheminées, cimaises, moulures, poutres, tomettes, beaucoup de charme. Au rdc : entrée bel escalier, salon traversant avec cheminée, salle à manger avec cheminée. Grande cuisine. Belle pièce de réception avec cheminée et plafond cathédrale. Buanderie. En étages : 4 chambres. Greniers et salle de jeux. Cave. Garage. Des travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce lieu d'exception et le modeler à votre image. Idéalement située, à seulement 20 minutes d'orléans, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, un environnement verdoyant. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 921203.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Bien rare à Marigny-les-Usages, à moins de 20 minutes d'Orléans Grande Maison récente de Plain-Pied - 7 Pièces de 168 m² sur 6600 m² de terrain. Une maison confortable construite 2012 et un terrain d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, suffisamment vaste pour accueillir des chevaux ou laisser libre court à tous vos projets. Conforme aux normes RT2012 et BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant des performances énergétiques optimales et un confort irréprochable, cette maison propose un intérieur vaste et lumineux. Voici comment se compose ce bien d'exception : Un hall d'entrée accueillant avec rangements et un Wc séparé nous mène à une pièce de vie en Open Space dans l'air du temps, en harmonie avec l'extérieur et bordée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. On y retrouve 60 m² environ comprenant salon / séjour et cuisine ouverte aménagée / équipée avec son îlot central. Poursuivant la visite, on découvre un côté nuit composé de 4 chambres spacieuses, toutes aussi baignées de lumière et dotées chacune de grands placards / penderies. Parmi elles, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les autres chambres partagent une autre salle d’eau spacieuse avec un second WC. Pour votre commodité et en accès depuis la cuisine un cellier / buanderie avec un accès direct au garage (de 20 m²). Puis, de l'autre côté, en prolongement du séjour, un bureau et une grande salle de jeu (18 m²) pouvant faire office de 5eme chambre viennent compléter le tout. En extérieur, le terrain est totalement clos, l'environnement et le jardin sont idylliques et époustouflants. Un abri de jardin vous permettra de stocker tondeuse et tous vos outils et en prolongement de la terrasse, une grande piscine hors sol nous invite à la baignade. À l'avant, beaucoup de place pour stationner et notamment un carport pour y mettre 2 véhicules à l'abri des intempéries. Côté technique : Un chauffage au sol bi-zone réparti dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur air / eau permet de réguler la température à votre convenance dans chaque pièces. Fenêtres et baies de qualité et en double vitrage et volets motorisés équipés d’une commande centrale et individuelle. Adoucisseur d'eau. Réserve d'eau de pluie. Tout à l'égout. Fibre optique. Alarme. Marigny-les-usages est une commune en pleine expansion à la fois paisible et dynamique. En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, elle est réputée pour son charme résidentiel et rural offrant une qualité de vie indéniable à 2 pas des toutes les commodités de la métropole Orléanaise. Si vous recherchez beaucoup d'espace et de confort dans un environnement de choix et où il fait bon vivre, alors n'attendez plus ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Contact 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Belle opportunité sur Marigny-Les-Usages * - Découvrez cette grande et très belle maison familiale, offrant un cadre de vie et une localisation idéale pour votre famille à seulement 20 minutes d'Orléans. Située à quelques pas du centre bourg de la commune et de toutes ses commodités, cette maison fonctionnelle de 180 m² habitables (200 m² au sol) et de 6 chambres sur une parcelle d'environ 1100 m² entièrement clôturée est une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé. Au rez de chaussée  : Un hall d'entrée dessert une pièce à vivre chaleureuse, spacieuse et bien agencée pour un ensemble de 60 m² environ. Une partie salon 'cocooning' assortie d'une cheminée avec insert et une vaste partie salle à manger communicante avec la cuisine (semi ouverte). En prolongement de la cuisine, on découvre ensuite pour votre commodité une grande arrière cuisine / buanderie / chaufferie et l'accès au garage. Le garage mesure 22 m² et son grenier en supplément permet beaucoup de stockage. Pour la partie nuit / parents du rez de chaussée, un couloir distribue 2 belles chambres, un Wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. À l'étage : Le plancher béton et les superficies offrent un espace nuit / enfants très confortable. Un bel escalier nous conduit à une vaste mezzanine, un cagibi de rangements, une salle d'eau avec Wc et 4 chambres aux volumes généreux. En extérieur, le jardin est bien entretenu et orné de beaux arbres et végétaux. À l'avant on y retrouve un portail motorisé et une cour avec beaucoup d'espace pour stationner vos véhicules. À l'arrière, bien exposée et sans aucun vis à vis, la terrasse aménagée avec son store banne sera parfaite pour vos repas d'été. Chauffage central gaz / radiateurs (chaudière à condensation récente). Adoucisseur d'eau. fenêtres en bois double vitrage. VMC. Fibre optique. Tout à l'égout. La décoration intérieure peut nécessiter une modernisation et quelques rafraichissements mais l'ensemble est sain, en parfait état général et habitable immédiatement. Implantée dans une rue sans circulation, cette maison bénéficie d'un environnement parfait sur Marigny. Vous pourrez profiter à pied de tous les atouts de cette charmante commune (école, commerces, transports, marché, restaurant, installations sportives, centre équestre, pistes cyclables. ). En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, la qualité de vie y est indéniable. Vous pouvez me contacter 7j-7 pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * marigny-les-usages * - contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (réserve, garage, chaufferie, cave. ) le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du plu, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (chevaux, verger,. ) des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique. Arrêt tao à 1 minute à pied de la maison et centre bourg de marigny à 5 minutes (écoles, commerces,. ). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de charbonnière et tangentielle à proximité immédiate. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Marigny les Usages - Maison entièrement rénovée Bienvenue dans cette très jolie maison familiale située à Marigny-les-Usages, offrant espace, confort et charme. Cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idéal à ses futurs résidents. Un intérieur spacieux et lumineux avec son séjour, équipé d'un poêle à bois, traversant et donnant sur 2 terrasses. Une grande cuisine de style entièrement équipée. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin, ses massifs de plantes et fleurs, ses potagers et ses arbres fruitiers. Un garage, Atelier, dépendances et plusieurs places de parking complètent les prestations de cette propriété. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, alarme, panneaux solaires, réservoir d'eau. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45170 rebréchien aurélie thoreau vous présente cette maison familiale située dans un environnement calme et agréable, sur une parcelle close et arborée de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un salon-salle à manger lumineux. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain comprenant baignoire et douche, apportant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, le palier avec de nombreux rangements distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc, proposant un espace nuit bien distinct et parfaitement agencé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un cellier, une buanderie, une cave, un espace atelier et un garage, offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de plus de 1 000 m². Un cabanon de jardin et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Rebréchien commune située à environ 15 km au nord-est d'orléans, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et très apprécié des familles. Elle dispose d'une école maternelle et élémentaire, superette, coiffeur, bar. Budget : 229 900 euros honoraires : 9900 euros ttc inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires mandat réf : 441069 consommation énergétique : e 301kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 12kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2950 et 4040euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441069 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Rebréchien – Maison familiale 155,7 m² – 5 chambres – Piscine & panneaux solaires À quelques minutes d’Orléans, maison familiale offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique, dans un environnement calme et recherché. Séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, cuisine équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et WC séparés. À l’extérieur : terrain clos de 900 m², terrasse plein sud de 35 m², jardin sans vis-à-vis et piscine 8x4 m automatisée, habillage rénové. Confort : climatisation réversible, cheminée, 24 panneaux photovoltaïques pour une quasi-autonomie énergétique. Maison clé en main, idéale familles ou militaires de la base de Bricy. Contactez-moi pour une visite ! Photos retravaillées en home staging pour valoriser chaque espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Soyez parmi les premiers à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 155 m² située à Boigny-sur-Bionne, à proximité de la métropole d'Orléans. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. Le salon spacieux et lumineux vous accueille chaleureusement, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine moderne est totalement équipée. Le couloir donne un accès direct au garage et à la buanderie. La maison dispose de 5 chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative au rez de chaussée. Les 4 autres chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Une seconde salle de bain est disponible pour le confort de toute la famille à l'étage. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. La terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, est idéale pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison offre également : un garage fermé pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre, la climatisation réversible à l'étage, et une ventilation mécanique pour une atmosphère toujours saine, un plancher chauffant au rez de chaussée, une pompe à chaleur. Cette maison répond à la réglementation thermique RT2012, disposant d'une très bonne isolation et donc une faible consommation énergétique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'emménager dans une maison neuve, moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit bijou à Boigny-sur-Bionne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan clement vous propose : exclusivité boigny sur bionne maison de plain pied située dans un secteur calme de boigny-sur-bionne. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Un grand salon séjour, une cuisine aménagé, une véranda coté jardin. Vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de tranquillité en famille. La maison est équipée d’un poêle à granulés, de fenêtres en pvc double vitrage, offrant confort et potentiel d’amélioration énergétique. Quelques travaux restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. La maison bénéficie également d'un garage non attenant, proche des commodités, bus, écoles primaires et maternelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Rare sur le secteur de Boigny-sur-Bionne, venez découvrir cette magnifique maison respectant la législation RE2020 : contemporaine, élégante et moderne, parfaite pour votre famille ! À 5 minutes de la tangentielle, 5 minutes de Checy, 10 minutes du centre ville d'Orleans, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Construite en 2024, avec une superficie d'environ de 123 m² avec en plus un garage d'environ 20 m² soit un total d'environ 143 m², sur un terrain d'environ 480 m², ce bien allie charme et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle. => La maison se compose : - Au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie salon / séjour avec un espace cuisine, un cellier / buanderie, un accès au garage, une chambre et un 1 WC. - A l'étage (plancher béton) : une belle mezzanine desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire / douche italienne avec une double vasque ainsi qu'un WC. - A l'extérieur : la maison dispose d’un garage attenant, d’un terrain entièrement clôturé et de places de stationnement à l’avant. * Les points forts : Ce logement, construit suivant les dernières normes thermiques en vigueur RE2020, consomme très peu d’énergie grâce à sa pompe à chaleur Duo qui produit également l’eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques, les menuiseries en aluminium et la VMC font également partie des équipements. Equipements : tout à l'égout, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plancher chauffant. Cette maison est idéale si vous êtes à la recherche de confort et de modernité. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous présente cette propriété familiale édifiée sur un vaste parc clos et paysager de 12 670 m², soit 1,26 hectare. Située dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, elle s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, préservé et connecté à la nature, sans renoncer à la proximité des commodités. La maison, construite en 1982 puis entièrement transformée en 1998, développe 320 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité se révèlent. Le séjour-salon, d'une surface de plus de 60 m², bénéficie d'une triple exposition. Un poêle en céramique trône au coeur de la pièce et apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre dans une circulation fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, les espaces de nuit comprennent une suite parentale avec grand dressing, une chambre complémentaire, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un vaste espace de réception d'environ 40 m² prolonge la convivialité avec un coin bar intégré. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant composent également ce niveau. La maison se distingue par la qualité de ses équipements et son niveau de confort. Une dépendance attenante à la bâtisse abrite la chaudière à granulés et son silo de 7 tonnes, installés récemment. Cet équipement hautement performant permet à la propriété de bénéficier d'un excellent classement énergétique. À cela s'ajoute un garage double, indépendant, doté de portes sectionnelles motorisées. L'ensemble de la maison est orienté plein sud, offrant une luminosité constante. Le parc, entièrement clos et soigneusement paysagé, est piscinable. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité du lieu. On accède à un centre commercial en moins de 10 minutes, tandis que le centre-ville d'Orléans se rejoint aisément en 25 minutes. Ce bien incarne une forme d'équilibre rare entre espace, intimité, confort moderne et connexion directe avec la nature. Il conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une résidence secondaire de caractère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Nicolas Lardeux Olympia Immobilier Agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux professionnels. Adresse mail : contact@olympia-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site . 1.

Située dans un environnement calme et recherché de Trainou, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités. -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec salon / séjour équipé d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux belles chambres, une salle d'eau rénovée avec goût en 2022 (sous facture) et un WC indépendant complètent ce niveau. -À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC suspendu, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. -Côté équipements : adoucisseur d'eau, chauffage électrique, poêle à granulés, portail électrique. -À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse d'environ 100 m², parfaite pour vos moments de détente, donnant sur une piscine cressée, couverte, avec dispositif de sécurité et local technique. -Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos, avec un poulailler. Atout majeur : la maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-bourg (médecin, pharmacie, coiffeur, bar, restaurant, boulangerie) ainsi que des transports REMI, facilitant vos déplacements au quotidien. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre serein. Coup de coeur assuré ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison spacieuse de 131.50 m² de 7 pièces idéale pour une famille. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour agréable et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres et des toilettes. À l'étage, un dégagement desservant deux autres chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est édifié sur magnifique terrain de 2319 m², offrant un espace extérieur très agréable. Exposée au sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Garage attenant, terrasses et cabanes dans le jardin. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et le Collège de la Forêt, parfaits pour vos enfants. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à TRAINOU, France. D'une superficie de 99 m², cette propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. Le prix de vente est fixé à 160 000 €. La maison, construite en 1979, est de style années 80 et se trouve sur un terrain de 374 m². Vous apprécierez son intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 40 m² exposé EST - OUEST, ainsi qu'un foyer ouvert pour des soirées conviviales. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est calme et dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement extérieur. La construction est en parpaing avec des fenêtres en bois double vitrage et un assainissement tout à l'égout. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et dispose d'un sous-sol. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE. À proximité, vous trouverez le Collège de la Forêt et l'École élémentaire, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité !

Située dans un environnement calme et recherché, en plein centre ville de Traînou. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour avec insert, une véranda faisant office de pièce de vie, 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un sous-sol total avec espace de rangement et garage. Une dépendance attenante à la maison. Le tout sur un terrain d'environ 1490 m² constructible arboré et clos, offrant de belles possibilités d'agrandissement, piscine et dépendances. Possibilité également de détacher un terrain d'environ 700 m² pour une construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à TRAINOU dans un secteur calme. Avec une superficie de 135 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain spacieux de 1346 m² vous offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, deux chambres et un WC. À l'étage un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Construite en 1981, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et les volets sont également en PVC. Sans oublier la cuisine et les deux salles d'eau complètement refaites. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire et le Collège de la Forêt, ainsi que d'autres commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible. Référence : 4887. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Notre agence guy hoquet de boigny sur bionne vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur la commune de trainou. Elle est composée d'une entrée, d'un grand salon / séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes. À noter qu'une possibilité d'agrandir le bureau est réalisable pour créer une 3ème chambre. Un double garage de 40 m² et une dépendance avec four à pain viennent compléter ce bien, sur un terrain de 1 392 m². Des travaux sont à prévoir. Située à proximité de l'école et du collège, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En Exclusivité sur Rebréchien * - Grande maison de Plain-pied de 4 chambres, offrant un cadre de vie et une localisation idéale pour votre famille à seulement 25 minutes d'Orléans. Une belle opportunité sur le secteur. Située au bout d'une impasse et dans un quartier résidentiel calme, cette maison fonctionnelle de 144 m² habitables (hors véranda) est implantée sur une jolie parcelle de 1140 m² sans vis à vis avec vue sur les champs et la nature. En intérieur, on explore un habitat en très bon état, confortable et dans l'air du temps. Un Hall d'entrée nous dirige vers un espace à vivre spacieux et agréable. Le salon / séjour d'environ 40 m² est à la fois cosy avec son poêle à granulés récent mais aussi lumineux grâce à ses ouvertures et son exposition (Sud). On y remarque aussi tout de suite cette charmante véranda moderne qui s'intègre harmonieusement avec le jardin et qui procure une surface additionnelle de 15 m². Poursuivant la visite, on découvre ensuite un ensemble très fonctionnel, avec notamment une belle cuisine aménagée qui communique avec le séjour et un vaste cellier / buanderie très pratique avec tous ses rangements. Pour le côté nuit, un couloir distribue des Wc séparés, une salle d'eau avec grande douche italienne et 3 chambres aux volumes très généreux dont une avec un large placard intégré. Puis pour finir, une somptueuse 4eme chambre (Parentale) avec son armoire dressing et sa salle d'eau privative (18 m² au total). En annexe : Un garage à vélos / atelier adossé à la maison et accessible depuis la véranda. Il n'y a actuellement pas de garage pour voitures mais suffisamment de place sur le terrain pour une réalisation future. En extérieur : La terrasse en prolongement de la véranda vous invite à la détente en plein air, offrant un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité entre amis. Le jardin arboré avec son coin potager est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter vous et vos enfants de la nature et des belles journées d'été en toute tranquillité. Cette maison construite en 1983 a été agrandie en 2020 et a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur sur sa totalité. Tous ses équipements fournissent du confort et de la sécurité au quotidien (Fenêtres PVC avec volets motorisés, poêle à granulés de qualité, radiateurs à inertie, alarme, fibre optique,. ) Vous profiterez également d'une borne de recharge pour voiture électrique de 7kw. Contactez moi vite et ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans le village de rebréchien, commune avec écoles maternelles et primaires, une épicerie, un coiffeur et deux points de restauration. Venez découvrir cette spatieuse de 245 m² au sol (216.4 m² habitable) maison, édifiée sur un terrain boisé et fleuri de 2327 m² entièrement clos et sans vis a vis. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine dinatoire récente aménagée et équipée de 37 m², d'un cellier, et d'un grand salon de 40 m² où il est possible d'installer un poêle. Au même niveau, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 11,4 m² à 12.8 m² avec un joli parquet massif, d'une salle d'eau avec double vasque, et d'un wc séparé avec lave main. En montant à l'étage, vous pourrez découvrir un très vaste palier de 60 m² avec de nombreux rangements en sous pente, et de belles possibilités d'aménagement, deux grandes chambres de 15.9 m² et 17 m² avec rangements, une pièce dressing, et une salle de bains avec wc. La maison est également construite en partie sur un sous sol pouvant accueillir une voiture et présente de nombreux espaces de rangements. Elle dispose en plus d'un atelier indépendant de plain pied, de 24 m² avec grenier et d'un carport double pour stationner les voitures à l'extérieur. Elle a été rénové entièrement, électricité, cuisine, salle d'eau, peinture et sols, et elle dispose encore de belles possibilités d'aménagement. Si vous recherchez du cachet, du volume, cette maison est à visiter sans tarder ! Visite virtuelle immersive disponible.

Février, le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie Maison familiale vivable de plain-pied – Confort et sérénité au quotidien Découvrez cette charmante maison familiale, vivable de plain-pied, pensée pour répondre aux besoins du quotidien et offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. Les atouts du bien : 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, idéale pour préserver l'indépendance et le confort d'un adolescent Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite en cette saison Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre Belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments partagés en famille Terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité dès les beaux jours Situation idéale : à proximité des commodités, des écoles et des transports, pour un quotidien fluide et facilité. Une maison qui conjugue praticité, confort et espace, offrant un cadre de vie serein et rassurant pour une famille en quête de stabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder Référence agence : 15105.