Maison 5 pièces à vendre à Fay-aux-Loges (45450)

Proche du bourg et au calme, maison récente vous offrant une très belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste cellier pouvant être aménagé en chambre, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Terrain clos et arboré de 716 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Longère de caractère et de charme à 1h20 des portes de Paris et 25 minutes d'Orléans présentée par Sylvain CAUQUIS. À Fay-aux-Loges, découvrez cette longère d'environ 370 m² habitable du XVe siècle, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort actuel. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses matériaux authentiques et son environnement paisible ouvert sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec espace salle à manger de 39 m², idéale pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également le séjour traversant de 51 m², lumineux et chaleureux, mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres anciennes et une cheminée avec insert. Une pièce de réception de 58 m² avec bar et kitchenette complète cet espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre viennent compléter ce niveau. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une agréable cour intérieure. L'étage est desservi par deux escaliers indépendants. Le premier mène à un espace parental comprenant un bureau, une chambre, un dressing ainsi qu'une grande salle de bains avec douche. Le second dessert quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses toilettes, offrant confort et indépendance à leurs occupants. À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs. Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée, une terrasse et un puits permettant l'arrosage du jardin. Un garage et une cave voûtée complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme, à proximité de la forêt, cette demeure séduira les amateurs de caractère et de grands volumes. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Sa configuration permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou l'exercice d'une profession libérale. Un bien rare offrant un cadre de vie agréable dans un lieu chargé d'histoire. Visite virtuelle et dossier disponible après entretien téléphonique. EXCLUSIVITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 957444.

Je vous présente cette maison familiale de 170 m² habitables environ située dans une impasse sur la commune de Fay aux Loges, à proximité des commerces, des écoles et 20min environ d'Orléans. Cette maison est composée d'une entrée avec rangements, un spacieux et lumineux salon / salle à manger de 47 m² environ, une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte avec son espace repas de 19 m² environ, un WC séparé, 2 chambres puis 2 suites parentales, l'une avec salle d'eau + placard et l'autre avec salle de bains + WC. L'étage dessert quant à lui une salle de bains avec WC ainsi que 2 grandes chambres de 14 et 11,50 m² environ. Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 950 m² environ sans vis-à-vis avec terrasse équipée d'un store banne. Vous bénéficierez également d'un double garage de 48 m² environ avec portes motorisées, porte de service, grenier de stockage, un espace de stationnement privatif et cabanon. Les + : DPE performant, l'espace de vie est équipé d'une clim réversible, 4 chambres en rez-de-chaussée, de nombreux rangements, configuration idéale pour une famille recomposée ou personnes pratiquant le télétravail, possibilité également d'utiliser l'étage pour un revenu complémentaire en logement courte durée type Airbnb… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Exclusivité - Maison 'COUP DE COEUR' en plein centre de FAY-AUX-LOGES. Pour les amoureux de la pierre et du charme des vieilles bâtisses, venez découvrir cette superbe maison de bourg implantée sur une parcelle de plus de 1300 m² avec son magnifique jardin paysagé situé en lisière du canal d'Orléans. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée cochère menant sur une belle cour intérieure et nous plongeant dans l'histoire et l'authenticité de cette propriété qui se compose d'une maison d'habitation principale de 140 m² habitables et d'une grande grange / maisonnette indépendante faisant office de garage / dépendance. En intérieur, la maison dévoile des pièces de vie agréables qui mêlent harmonieusement le côté atypique de l'ancien à des aménagements plus récents. Ceci permet d'accueillir immédiatement et confortablement une famille avec beaucoup de fonctionnalité au quotidien. Au rez de chaussée : Le salon / séjour d'environ 40 m² avec son parquet massif et sa belle cheminée en marbre, une cuisine aménagée équipée avec son plafond en poutres apparentes et son puits de lumière, une grande salle à manger / véranda pour les repas en famille, des Wc séparés et une jolie chambre avec sa salle d'eau privative en parfait état. Pour le côté pratique, on retrouve également au rez de chaussée un cellier avec buanderie / chaufferie et depuis la cuisine l'accès à une sublime cave voutée. Vous pourrez conserver au frais et en toutes saisons vos provisions et vos meilleurs millésimes. À l'étage : Le couloir orné de ses tomettes d'origine distribue des Wc séparés, une spacieuse salle de bains, 2 autres chambres de superficies généreuses ainsi qu'une pièce bureau / dressing. La maison dispose aussi d'un grenier au 2eme étage. En extérieur, le jardin arrière est idyllique et parsemé de beaux arbres dont plusieurs fruitiers. Côté cour, vous profiterez de la terrasse abritée d'une pergola bioclimatique et entourée de belles plantes méditerranéennes (Yucca, olivier,. ). Attenant à la maison vous trouverez aussi un local / atelier pour bricoler et entreposer les outils de jardin. La Grange / dépendance toute en pierres amène un bel espace utile supplémentaire et énormément de cachet à l'ensemble. On y retrouve 50 m² au sol accessibles depuis une porte de garage motorisée et de qualité. Ce bâtiment est de conception impressionnante avec une cave voutée totale en son dessous et une partie haute / Grenier éventuellement exploitable au dessus. Un fort potentiel qui peut laisser libre court à tous vos projets. Côté prestations : - De bonnes menuiseries sur l'ensemble avec double vitrage et des volets motorisés - Des toitures saines et refaites récemment - Fibre optique installée - Tableau électrique refait à neuf - Un chauffage central au gaz pour une chaleur douce et plus de confort - De beaux volumes intérieurs et extérieurs En proche périphérie d'Orléans, FAY-AUX-LOGES est une commune dynamique, en plein développement et offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne se trouvent sur la commune et vous apprécierez l'environnement serein et paisible aux bords du Canal d'Orléans. Cette maison est un bien rare et de qualité qui saura indéniablement vous séduire j'en suis certain ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison sur sous-sol total comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. L'étage est desservie d'un palier avec 1 chambre, un bureau avec rangement pouvant faire office de petite chambre d'appoint et wc Le sous-sol comprend un garage, buanderie, chaufferie. Le tout sur un terrain clos d'environ 870 m². Le plus, la toiture a été refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

À Fay aux Loges, au Nord-Est d'Orléans (20min environ), belle propriété de 205 m² habitables environ alliant le confort et le charme de l'ancien. Située au cœur d'un beau jardin paysagé de 2 600 m² environ arboré, clos et agrémenté de bassins biologiques, elle bénéficie de prestations premium : piscine chauffée, une charmante cuisine d'été couverte, carport double et un accès privatif au canal d'Orléans. Un cadre de vie paisible, familial, convivial et verdoyant. Au rez-de-chaussée de cette jolie longère vous y trouverez un spacieux espace de vie de 50 m² environ baigné de lumière et ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est et la piscine, il comprend la salle à manger avec colombages et le salon avec cheminée-insert, une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m² environ, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, 2 pièces en enfilades (buanderie, rangement) donnant accès à une véranda de 46 m² environ, espace idéal pour un salon d'été, télétravailler ou vos loisirs créatifs ! Une cave à vin voûtée est accessible de la maison qui ravira les amateurs. À l'étage : mezzanine pour espace de jeux ou bureau (possibilité d'y créer une troisième chambre), 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Les + : DPE performant, assainissement collectif, volet en aluminium et menuiseries en double vitrage, atelier de 21 m² environ, puits, arrosage automatique… Opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 709 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Proche de toutes les commodités, belle maison familiale comportant un séjour-salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont trois aux-rez-de chaussée, salle de jeux et deux salles d'eau. Garage attenant, Carport et abris de jardin. Joli jardin arboré de 731 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison au bord du canal sur sous-sol total entièrement rénovée. Elle se compose d'un vaste séjour-salon avec cheminée-insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée et de deux salles d'eau. Agréable terrain arboré de 595 m² avec appentis. Les plus de la maison : Climatisation - Adoucisseur d'eau - Sous-sol total avec double garage - Terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous présente cette agréable maison de 140 m² habitables environ située dans une impasse sur la commune de Fay aux Loges, à proximité des commerces, des écoles et 20min environ d'Orléans. Cette maison est composée d'une entrée, un salon / salle à manger de 30 m² environ avec insert à bois donnant accès à la véranda, une vaste cuisine aménagée et équipée avec son espace repas communiquant également avec la véranda, un WC indépendant, une salle d'eau et gros atout, la présence de 3 lumineuses chambres au rez-de-chaussée. L'étage dessert quant à lui un palier, une salle d'eau avec WC à rafraîchir ainsi que 3 chambres dont 2 en enfilades. Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 730 m² environ dans un secteur calme. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 23 m² environ avec porte motorisée et porte de service, un atelier de 13 m² environ, un carport ainsi qu'une spacieuse véranda datant de 2020 (surface non comptabilisée dans la surface habitable de la maison). Certains éléments de décoration seront à remettre au goût du jour. Les + : travaux de couverture effectués en 2018, chaudière gaz à condensation de 2021, DPE performant, double vitrage, portail motorisé, environnement calme… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Au calme, vous serez séduits par cette belle maison familiale vous offrant un vaste et lumineux séjour salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, six chambres dont quatre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux salle de bains. Double garage indépendant. Joli terrain arboré de 1216 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fouv. fr.

Proche des commerces et des activités du centre bourg de Fay-aux-Loges, venez découvrir cette grande maison familiale de 164 m² habitables et 208 m² au sol, construite sur vide sanitaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour triple exposition et cuisine aménagée d'une surface globale de 54 m², 3 belles chambres dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un dressing, salle de bains, toilettes séparées et buanderie. L'escalier menant à l'étage dessert un palier pouvant accueillir un bureau et / ou un couchage d'appoint, deux grandes chambres climatisées et équipées de volets roulants extérieurs électriques. L'isolation renforcée, le double vitrage, le poêle à bois, l'adoucisseur d'eau et la VMC hygroréglable apportent confort au quotidien et économies d'énergie. Le garage, le carport avec grenier, les bûchers, ainsi que l'aire de stationnement permettent de ranger matériels et voitures à l'abri des regards. La terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis offrent des espaces complémentaires agréables et conviviaux dès l'arrivée des premiers rayons du soleil. La commune verdoyante de Fay-aux-Loges dispose de tous les commerces du quotidien, tels que boulangerie, banque, coiffeur, pharmacie, supermarché, station services et, prochainement, une maison médicale (courant 2026). Ecole primaire sur place et collège à 6km (Trainou). Elle est également desservie par les bus Rémi pour se rendre à Orléans facilement. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 297.

Maison ancienne de 190 m² habitables, rénovée avec soin, avec jardin, dépendances et 2 stationnements extérieurs. Atout rare : DPE C, particulièrement recherché pour ce type de bien, grâce à une rénovation cohérente et des équipements performants (pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique). Située à proximité immédiate du canal, des commerces et des écoles, et à environ 50 m d'une maison médicale en cours de réalisation (ouverture prévue 2026, jusqu'à 15 professionnels de santé). La maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes bien exploités. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin - Chambre avec salle de bain privative et dressing - Bureau (ou chambre supplémentaire) - Buanderie - Toilettes indépendants Étage : - 3 grandes chambres (dont une avec accès direct à la salle de bain) - 1 salle de bain avec toilettes En complément : - Grenier isolé aménageable d'environ 62 m² (fort potentiel d'agrandissement) - Cave voûtée d'environ 20 m² - 83 m² de dépendances (stockage, atelier, espace extérieur couvert, dont une grande ouverte sur le jardin) - Jardin clos de murs - 2 stationnements extérieurs Rénovation réalisée avec soin, en conservant le caractère de l'ancien : travertin, carreaux de ciment, parquet, 2 cheminées. Localisation : École Pierre Mesples à environ 400 m, canal et promenades accessibles à pied, commerces de proximité immédiats. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 930 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur air / eau - Eau chaude : ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Zefir ou Guillaume DEBON au O7.5O. 97.14. 24 pour organiser une visite.

Proche de Fay aux Loges, à Sully la Chapelle, coup de coeur assuré pour cette très belle longère vous offrant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un séjour, cinq chambres (possibilité six) dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, deux dressings. Magnifique grange attenante. Terrain clos de 2 111 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Maison au calme à Donnery ​Venez découvrir cette charmante maison située dans un secteur calme et agréable à Donnery. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes pour un quotidien confortable. ​ Les caractéristiques du bien : ​ Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial. ​ Chambres : 4 chambres dont une située au rez-de-chaussée (idéale pour un espace de plain-pied ou une chambre d'amis). ​ Salle de bains : Espace fonctionnel et bien agencé. ​ Piscine : Un véritable atout avec sa piscine couverte et chauffée, pour en profiter quelle que soit la saison. Référence agence : 15343.

Saint-Denis-de-l'Hôtel – Maison contemporaine de plain-pied de 133 m² sur plus de 2 000 m² de terrain Construite en 2021, cette superbe maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement paisible. Développant environ 133 m² habitables sur un vaste terrain de 2 041 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et grande pièce de vie de presque 60 m² baignée de lumière où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement en complément de la cuisine américaine aménagée et équipée. Les volumes généreux et l'agencement fluide créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une suite avec dressing et une salle d'eau privative avec WC. L'ensemble a été pensé pour offrir à chaque occupant son propre espace tout en conservant une belle convivialité familiale. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les prestations et garantissent un confort appréciable au quotidien. Pour finir sur la partie habitation, un cellier facilite l'organisation de la maison et apporte un véritable atout pratique pour la vie de tous les jours. À l'extérieur, vous disposerez d'un belle terrasse carrelée et couverte et d'un terrain de plus de 2 000 m² avec son grand point d'eau offre un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis et sans voisins (proximité avec ancien bâtiments agricoles sans activités). Cet espace généreux permet d'imaginer de nombreux projets : ponton sur l'eau, jardin paysager, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Un double garage avec portes motorisés ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieures complètent les prestations du bien. Une maison récente aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort du neuf dans un environnement privilégié. Situation idéale ! Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement l'agglomération orléanaise. Grâce à la tangentielle, l'accès à Orléans Nord et à ses zones d'activités est rapide, tandis que le nouveau pont de Jargeau facilite les déplacements vers Orléans Sud et la Sologne. Un cadre de vie paisible alliant confort, praticité et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 133 m² • Terrain : 2 041 m² • Maison de plain-pied • Construction 2021 • Nombreux stationnements extérieurs • DPE : B • Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol et poêle à granûlés • Production d'eau chaude : Pompe à chaleur ATLANTIC • Adoucisseur d'eau, visiophone, domotique et alarme. • Portail motorisé et portillon • Baies vitrées en aluminium • Combles aménageable • Taxe foncière : 962 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de maçon entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Elle comprend, une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied avec une salle d'eau et wc. Et à l'étage 2 chambres avec une partie bureau ou dressing en plus, avec un beau palier ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout sur un sous-sol total qui comprend une partie atelier, buanderie et grand garage. Le tout sur une jolie parcelle d'environ 2220 m² avec une superbe pergola électrique pour pouvoir profiter de la terrasse en pleine saison ainsi que d'un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Exclusivite donnery limite mardie, agréable pavillon sur sous sol complet sur une belle parcelle de terrain d'environ 4000 m² ! Spacieux séjour salon de 60 m² avec une cheminée, cuisine indépendante donnant sur une véranda, 2 grandes chambres au rdc ainsi qu'une salle d'eau ! À l'étage 4 belles chambres, une salle de bains ! Idéal pour une grande famille ! À visiter absolument ! Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Découvrez cette magnifique longère à vendre, située à Donnery,. Avec une surface habitable de 210 m² et un terrain de 2434 m², cette propriété est idéale pour les familles. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, accompagnées de 2 WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'extérieur de la maison est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'un garage double, d'un portail électrique et de panneaux solaires, ajoutant à la praticité et à l'efficacité énergétique de ce bien. Localisé à proximité de l'École de Donnery, ce bien est entouré de plusieurs commodités telles que des parcs, des boulangeries, des pharmacies et un bureau de poste, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située.

Située dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate du centre de Donnery, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2013, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un très grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une seconde chambre de plain-pied peut facilement être créée selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant sa salle d'eau privative et son dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et soigneusement entretenu, d'une terrasse conviviale, d'une entrée entièrement pavée ainsi que d'un grand garage indépendant avec étage offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les atouts de cette maison : Construction récente de 2013 4 chambres dont une suite parentale Possibilité d'une 5e chambre au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Double vitrage aluminium Poêle à bois Portail électrique en aluminium Grand garage avec étage Terrasse et entrée pavée Terrain agréable Proche des commerces, écoles et du centre de Donnery Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité aux portes d'Orléans. À visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du golf de Donnery, découvrez cette solide maison de maçon développant 135 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 770 m². Construite en 1979 et remarquablement entretenue, cette maison se distingue par sa qualité de construction, sa luminosité et ses volumes généreux. Développée intégralement de plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie de 44 m² prolongée par une terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que trois chambres et un bureau, offrant une configuration parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. La maison dispose également de combles aménageables offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. L'atout supplémentaire de cette maison réside également dans son sous-sol complet de 135 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou encore aménagement selon vos besoins. Une cave complète cet ensemble particulièrement pratique. Côté confort, la maison bénéficie d'huisseries PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation ainsi que d'une climatisation réversible apportant un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de près de 1 800 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un vaste jardin laissant libre cours à tous vos projets : espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager, ou aménagement paysager. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété réunit tous les ingrédients recherchés : construction de qualité, vie de plein-pied, fort potentiel d'agrandissement, sous-sol complet, vaste terrain et environnement paisible, tout en restant proche des commodités du centre-bourg. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1507 euro - DPE : C - Sous-sol : 135 m² - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec sérieux, transparence et disponibilité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93 ou Guillaume DEBON au O7.5O. 97.14. 24.

Dans un cadre idyllique, cette belle maison ancienne en bord de Loire, vous séduira par son charme intemporel avec un accès direct à la Loire depuis le jardin. Située à Saint Denis de l'Hôtel, proche toutes commodités et axes routiers principaux. Elle offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un jardin fleuri, parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec insert, une chambre avec vue Loire, une salle d'eau avec WC, un cellier. À l'étage : Un grand palier, trois grandes chambres, une salle de bain. Une véranda, un atelier et un garage viennent compléter l'ensemble. Cette maison à bénéficié d'une isolation des murs extérieurs et intérieurs en septembre 2024. Un bien rare idéal pour les amoureux de la nature coup de coeur assuré ! contactez moi pour une visite au 06 51 86 09 46. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. » Véronique DEPOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491360327 - ORLEANS.

Situé dans le centre bourg de Saint-Denis-de-l'Hotel proche de toutes les commodités, à 4 mn du centre de Jargeau, ce bien offre des volumes généreux, une terrasse de 70 m² avec préau, un jardin et des stationnements. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie de 52 m² avec insert baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée indépendante ouvrant sur une véranda, un cellier, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras. À l'étage suivant, quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau avec wc, un accès par l'extérieur vous permettra d'accéder directement à la terrasse et une buanderie. Consommation annuelle électricité 1500 € sur facture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : DONNERY - Investissez dans un viager occupé (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Maison individuelle de 170 m² habitables sur terrain clos et arboré de 1689 m², située dans un lotissement très calme, en impasse, à 25 minutes d’Orléans. Modalités du viager : - Bouquet : 78 990 € - Rente mensuelle : 1 082 € - Type de viager : occupé (droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs) - Nombre de têtes : 2 (couple homme 86 ans, femme 85 ans) - Valeur estimée de la maison : 353 380 € Le rez-de-chaussée se compose d’un très vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre parentale avec salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, une grande pièce palière dessert une chambre, un bureau, et une seconde suite parentale équipée d’une salle de bain et de WC. Un grenier complète cet espace nuit, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Les annexes comprennent un garage attenant avec cellier et chaufferie, ainsi qu’une terrasse donnant sur le jardin. Un cabanon vient compléter les équipements extérieurs. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul. L’ensemble constitue un bien confortable et bien conçu, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 163 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, en plein centre ville de Traînou. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour avec insert, une véranda faisant office de pièce de vie, 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un sous-sol total avec espace de rangement et garage. Une dépendance attenante à la maison. Le tout sur un terrain d'environ 1490 m² constructible arboré et clos, offrant de belles possibilités d'agrandissement, piscine et dépendances. Possibilité également de détacher un terrain d'environ 700 m² pour une construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette jolie maison familiale avec ses 5 chambres : Proche du centre-ville de Trainou, venez découvrir cette jolie maison qui comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, 1 dressing ou pouvant faire office de bureau et d'une salle de bain avec douche également. L'étage est desservi d'un grand palier d'environ 20 m² pouvant offrir de nombreuses possibilités, et 2 grandes chambres avec sa salle d'eau. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1000 m² avec garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .