Maison 217 m² : 8 p 6 ch, toit-terrasse & jardin

BIEN RARE – 247 m² au sol – ESPRIT MAISON – PETITE COPROPRIÉTÉ Découvrez ce bien unique aux volumes généreux, offrant 247 m² au sol, l'indépendance d'une maison et la tranquillité d'une petite copropriété.

Un véritable havre de paix familial, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces et des prestations rares.

L'entrée privative, accessible par un couloir commun, mène à votre propre escalier desservant les différents niveaux.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud, agrémentée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une cuisine aménagée et équipée se prolonge par une agréable véranda et un cellier.

Ce niveau propose également 2 chambres, dont une bénéficiant d'un vaste dressing, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi qu'un couloir avec rangements.

À l'étage, place à un véritable espace familial : un dégagement dessert 4 belles chambres, une seconde salle d'eau rénovée avec WC, un dressing, une pièce buanderie / grenier ainsi qu'une chaufferie.

Côté extérieur, le bien révèle tout son charme !

Vous profiterez d'un toit-terrasse avec préau, directement accessible depuis l'escalier supérieur : un espace idéal pour partager des repas, recevoir vos proches ou profiter de belles soirées en extérieur, quelle que soit la saison.

Un bel espace vert privé et sécurisé complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement.

La copropriété est bénévole et à faibles charges, avec environ 500 € par an.

Consommation d'électricité réelle : 1 500 € sur facture 2025 / 2026.

Un bien atypique et rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, extérieur et esprit maison. ?

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.