Maison à vendre à Bou (45430)

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : a bou (45430), maison offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée ! * avantages de la maison * - maison neuve de l’année 2024 en parfait état, - dpe classé a, - belles prestations, - proche des commodités, des écoles et des transports en commun, - aucun travaux nécessaire, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Visite virtuelle sur simple demande pour apprécier son agencement bien pensé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de prestige avec double garage ! Située dans le secteur prisé de Bou, cette magnifique maison de construction traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La commune de Bou est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Dynamique et conviviale, elle offre un environnement idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Écoles, commerces de proximité et vie locale agréable contribuent à son attractivité croissante. Un secteur où il fait bon vivre, très demandé sur le marché immobilier. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 973 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ° Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux desservant un vaste salon-séjour de 44 m², sublimé par une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. Dans son prolongement, une magnifique véranda de 32 m², baignée de lumière, vous propose une vue agréable sur le jardin et un accès direct à l’extérieur (volets roulants électriques). La cuisine de 30 m², conviviale et fonctionnelle, intègre un espace salle à manger et s’ouvre également sur le jardin. Un couloir dessert : Une belle chambre lumineuse, une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche cabine, un WC indépendant. ° À l’étage (plancher béton ) : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente distribue : 5 chambres, dont trois avec dressing, une pièce de rangement supplémentaire, une salle d’eau avec douche et WC. ° À l’extérieur : - Vous profiterez d’un terrain clos, arboré et paysager, agrémenté d’arbres fruitiers - Une terrasse à l’avant et à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours - Un espace de stationnement à l’avant permettant d’accueillir plusieurs véhicules - Deux grands garages avec porte de service, offrant un réel côté pratique, ainsi qu’un espace de stockage - Des points d’eau extérieurs ° Prestations et équipements : - Portail motorisé et porte de garage motorisée - Relié au tout à l'égout - Double vitrage - Plancher béton à l’étage - Store banne électrique en façade - Four à pizza - Raccordement au tout-à-l’égout - Diagnostic énergétique : D Le champ attenant à la maison est non constructible (information confirmée), sans voisinage direct, offrant ainsi un bien d’exception au cOEur de la nature, dans un environnement calme. ️ Une maison soignée et clé en main, offrant un cadre de vie agréable et prête à accueillir votre famille. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Chécy – Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette maison d’environ 190 m², désormais vendue avec un terrain de 2500 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre avec salle d’eau, un salon, une salle à manger, une véranda à 180° et un garage. À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain. La maison dispose également de deux WC. Le terrain clos et spacieux offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux ou encore installation d’une piscine. Située dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et transports, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2010, sur un terrain clos et paysager de 799 m², à sandillon, à 11 km d'orléans. Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc séparés, buanderie. Étage : 4 chambres, salle de bains, wc séparés, dressing. Extérieurs : jardin clos et paysager, bassin d'agrément, abri de jardin, forage avec arrosage automatique, garage avec rangement à l'étage, 3 places de stationnement. Confort : maison sans travaux, tout-à-l'égout, dpe c et ges c. Taxe foncière environ 1 100 € par an. Idéale pour une famille : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, commune de 4 300 habitants avec écoles et commerces, à un quart d'heure d'orléans. Visites sur rendez-vous - séverine valdener petit, sitael properties group - 06 59 90 52 36. Prix de vente : 357 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 € ttc, soit 3,93 % ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires (net vendeur) : 343 500 €. Dpe : classe c - 131 kwh / m² / an. Ges : classe c - 26 kg co₂ / m² / an. Diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025, valable jusqu'au 22 / 05 / 2035. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 € et 2 560 € par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au statut de la copropriété. Mandat exclusif n° 1002 du 09 / 07 / 2026. Sitael properties group - sasu au capital de 3 000 €, 60 rue françois 1er, 75008 paris - rcs paris 932 435 282 - carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° cpi 7501 2026 000 000 064 délivrée par la cci paris île-de-france - rcp allianz iard n° 64247384 - ne reçoit aucun fonds, effet ou valeur (absence de garantie financière). Votre interlocutrice : séverine valdener petit - 06 59 90 52 36 - severine@sitaelpropertiesgroup.com diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À l est d Orléans, demeure construite en 1791, superbe Moulin entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes. Un lieu de vie à la personnalité affirmée, dont les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses perspectives d utilisation. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 965957.

EXCLUSIVITÉ À SANDILLON – Idéale Famille & Cadre Verdoyant ! Vous recherchez le calme, l'espace et une construction de qualité ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de maçon, solidement bâtie sur un sous-sol total, située sur la charmante commune de Sandillon. Les points forts de la maison : Vie de plain-pied possible : Une distribution fonctionnelle avec 5 chambres, dont 2 idéalement situées au rez-de-chaussée. Espace de vie chaleureux : Un beau séjour équipé d'un insert, parfait pour de douces soirées au coin du feu. Cuisine indépendante : Un espace convivial pour concocter de bons petits plats. Côté sanitaire : Confort absolu pour toute la famille avec une salle d'eau et une salle de bains indépendantes. Le sous-sol total : Un immense potentiel de stockage, d'atelier pour les bricoleurs ou d'espace de stationnement pour vos véhicules. L'extérieur : Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un futur potager et une terrasse ensoleillée. En résumé : Localisation : Sandillon Chambres : 5 (dont 2 au RDC) Terrain : ~ 2 000 m² Les + : Sous-sol complet, cheminée insert, construction traditionnelle de maçon. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Retrouvez plus de photos et d'informations en MP. Référence agence : 15299.

Vous cherchez le parfait équilibre entre vie urbaine et petit coin de verdure ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de ville des années 60, parfaitement entretenue, n'attend que vous. Avec ses 84 m² super bien optimisés, elle a tout pour plaire : Séjour baigné de lumière pour vos moments de détente. 2 jolies chambres douillettes. Salle de bains moderne avec une superbe douche. Les extérieurs (le vrai plus ! ) Profitez des beaux jours avec un jardin, une terrasse pour vos barbecues et même un balcon pour votre café du matin. et une surprise vous attend ! Côté pratique : Stationnement facile : Places de parking intérieures et extérieures. Tout à pied : Écoles et transports en commun à deux pas. Un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour un premier achat ou une petite famille. Envie de découvrir votre futur "chez-vous" ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Sébastien CHARLES Agent commercial immatriculé au RSAC 2019AC00210 d'Orléans Référence agence : 15317.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Découvrez cette authentique longère alliant charme de l’ancien et confort déjà amélioré. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son séjour cathédrale avec cheminée, véritable cOEur de la maison. Elle offre une configuration idéale avec : 3 chambres dont 2 avec point d’eau une cuisine indépendante un bureau une salle de bain Un investissement déjà réalisé pour votre confort : la quasi-totalité des huisseries ont été remplacées en double vitrage PVC. À l’extérieur, un terrain arboré de 1 200 m² avec puits complète l’ensemble. Les dépendances constituent un véritable atout rare : garage attenant second garage adapté camping-car atelier (moto, bricolage, stockage…) À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de c ? ur à Mardié Élégante propriété au c ? ur de la nature Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 213 m², nichée dans un environnement privilégié sur la charmante commune de Mardié, à l'abri des regards et entourée de verdure. Implantée sur un somptueux terrain arboré de 9454 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité, avec de belles pièces de vie et plusieurs chambres accueillantes, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, espace de stockage, atelier ou encore possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un véritable écrin de nature : arbres matures, grands espaces, potentiel paysager un lieu parfait pour se ressourcer, organiser des moments en famille ou concrétiser vos projets (piscine, jardin, etc.). Les atouts majeurs : - Maison spacieuse et lumineuse de 213 m² - Terrain exceptionnel de 9 454 m² entièrement arboré - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités - Environnement calme et verdoyant - Bien rare sur le secteur - Raffraichissement à prévoir pour remettre au goût du jour Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux d'espace et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Maison de caractère & Terrain constructible – Cœur historique de Chécy (45430) Il fait beau, il fait chaud, et les journées sont les plus longues de l'année ! C'est le moment idéal pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les bâtisseurs de découvrir ce bien unique dans le centre historique de Chécy. Profitez de la lumière de juin pour projeter votre futur havre de paix. Un emplacement "Grand Air" à 150m de la Loire Vivez au rythme de l'été avant l'heure ! Située à deux pas du Canal et de la Loire à Vélo, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel : Activités estivales : Sorties à vélo, joggings matins au frais, apéritifs et pique-niques au bord de l'eau au coucher du soleil. Le confort du "tout à pied" : Commerces, terrasses, écoles et l'ambiance chaleureuse du centre historique sont vos voisins immédiats. Un potentiel exceptionnel et évolutif Ce n'est pas qu'une simple maison, c'est une propriété aux multiples facettes qui n'attend que votre créativité : Maison de caractère : Une structure saine et authentique en pierres pour concevoir un intérieur 100 % personnalisé. Combles aménageables : Le potentiel pour créer des volumes spectaculaires (hauteur sous plafond, poutres apparentes). Dépendances & Cave saine : Des espaces parfaits pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant au frais ou du stockage. LE GROS PLUS : Un terrain arboré ET constructible ! En plein cœur du centre-ville, c'est une denrée rare. Ce grand jardin ombragé cache une réserve foncière constructible. Vous pouvez y imaginer une extension contemporaine, une seconde habitation indépendante (idéale pour du locatif saisonnier) ou un grand garage privé. Pourquoi sauter le pas en juin ? Lumière et visibilité maximales : Le soleil de juin met parfaitement en valeur les volumes de la maison et les limites du terrain. Le bon timing administratif : Étudiez le projet et préparez vos demandes d'urbanisme dès maintenant pour planifier sereinement vos travaux à la rentrée. Un jardin prêt pour l'été : Profitez immédiatement de la fraîcheur des arbres pour vos premiers moments de détente sur place. Le mot de l'expert : Allier le cachet de l'ancien à un terrain constructible en plein centre historique est une opportunité patrimoniale rare. Un investissement ultra-sécurisé. Prêt à relever le défi et à bâtir l'exceptionnel ? Le soleil est là, le potentiel aussi, il ne manque que votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sous le soleil de juin ! Référence agence : 15178.

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Charmante maison familiale 7 pièces 185 m² au cOEur de Sandillon Découvrez cette maison des années 70, édifiée sur un terrain arboré de 1 435 m². Bâtie sur un sous-sol complet comprenant un garage, elle s’étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour / salon avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec piano de cuisson, trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit agréable pour tous les jours. Le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un atelier, une chaufferie, ainsi qu’une buanderie et un bureau habitable, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels et professionnels. À l’extérieur, profitez de deux grandes terrasses dont une avec pergola, d’un jardin arboré et paysagé, clos et sans vis-à-vis, d’une piscine hors-sol, de deux abris de jardin et de nombreuses places de stationnement. Située à seulement 1 km du bourg de Sandillon, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et d'un Super U. Les bords de Loire et L’Étang de la Tuilerie sont à 1,5 km et le nouveau pont Val de Loire offre un accès facilité aux communes au nord d'Orléans. Ce bien constitue une belle opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux du charme de l'ancien… mais sans l'ombre d'un chantier à l'horizon ? Cette maison de ville entièrement rénovée est faite pour vous Nichée au cœur du centre bourg de Chécy, elle offre de superbes volumes avec ses 5 chambres, une grande salle de jeux idéale pour petits et grands, et des matériaux de qualité qui allient cachet et confort moderne. À l'extérieur, profitez d'un espace intime, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Sans oublier le garage, toujours apprécié au quotidien Une maison où l'on pose ses valises… et où l'on se sent déjà chez soi À découvrir sans tarder ! Référence agence : 389.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : propriété atypique de 330 m², esprit loft & bois, 5 chambres + 2 studios à chécy centre à deux pas du bourg de chécy, des commerces et du canal d’orléans, découvrez cette propriété unique offrant de grands volumes et une flexibilité totale. Le coup de coeur : un espace de vie magistral sous une charpente cathédrale apparente, sublimé par une mezzanine et une passerelle en bois. Une ambiance 'loft-nature' chaleureuse et mémorable. Un bien aux multiples possibilités : cette propriété permet de concilier confort de vie familiale, activité indépendante (espace de 33 m² au rez-de-chaussée pour profession libérale, bureau ou sport) et revenu complémentaire grâce à ses 2 studios indépendants à l'étage (rendement estimé entre 800 € et 1 000 € / mois). Distribution des volumes au rez-de-chaussée : - vaste entrée de 28 m² - salon cosy avec cuisine ouverte d’environ 50 m² - 1 chambre de plain-pied - wc séparé - grand espace indépendant de 33 m² (idéal profession libérale, télétravail, bien-être) à l’étage : - 4 chambres spacieuses (de 9,7 m² à 29 m²) - passerelle en bois suspendue menant à une mezzanine de 11 m² - salle de bain - wc séparé - 2 studios indépendants (25 m² et 30 m²) avec leurs propres salles d’eau, parfaits pour du locatif ou recevoir des proches caractéristiques & extérieurs - terrain arboré avec jardin - 1 dépendance - 2 caves voûtées en sous-sol (37 m² et 38 m²) - chauffage mixte performant : gaz, bois (poêle) et électricité cadre de vie et emplacement - le quotidien à pied (moins de 3 min) : boulangerie, supérette, centre-bourg. - écoles et grandes courses : l’hypermarché leclerc, sa zone commerciale et les écoles sont accessibles en 4 à 5 minutes en voiture (ou seulement 10 à 15 minutes à vélo). - côté nature : le canal d’orléans est au bout de la rue pour vos footings, balades à vélo ou moments de détente en famille. Ce bien n'est pas une maison standardisée. C'est une propriété coup de coeur qui réussit le pari d'offrir à la fois un espace contemporain aux volumes spectaculaires et des pièces plus traditionnelles au charme authentique. Un lieu de vie immédiatement habitable, confortable et évolutif au gré de vos envies. Contactez-moi pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m constantin georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cimm Immobilier Saint Cyr en Val - Orléans métropole vous propose de découvrir sur la commune de Chécy, cette maison de plain-pied d’environ 94 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 24 m², d’une cuisine indépendante de 11 m², de quatre chambres, ainsi que des espaces de circulation et sanitaires. Édifiée sur une parcelle de 578 m², cette maison bénéficie d’un jardin agréable permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage attenant complète l’ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover selon leurs goûts, offrant une belle opportunité de créer un cadre de vie à leur image dans un environnement recherché de Chécy, à proximité des commerces, écoles et services. Chauffage au gaz. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant 06 03 54 03 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1460€ ~ 1990€ - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

En exclusivité - mardie - contacter isabelle fagot pour cette maison spacieuse qui se distingue par son aménagement optimisé et son environnement paisible. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, notamment avec une salle à manger conviviale, un salon lumineux et cuisine ouverte parfaits pour des moments de partage. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux wc et d'un grand cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelée, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente, sans vis-à-vis. Un garage, un carport et un abri de jardin en dur ajoutent une touche pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. Dans un quartier calme, cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour lui donner vie. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 261 250 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c ges : a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38217) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À 20 minutes du centre ville d'Orléans et à quelques kilomètres des axes routiers. Le portail s'ouvre sur une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules avec accès à un garage attenant ainsi qu'un carport. L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur un espace de vie lumineux d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche. Edifié sur un terrain arboré d'environ 1574 m² sans vis-à-vis. Un sous-sol vient compléter l'ensemble avec différents espace : buanderie, cave, atelier. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible, de menuiseries en pvc double vitrage, de volets roulants électrique, ainsi que des volets occultants sur les portes fenêtres du séjour,. À découvrir sans tarder ! Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Celine VILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00027 - ORLEANS.

Exclusivite mardie au calme, pavillon comprenant un séjour avec une cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres au rdc, 1 chambre à l'étage avec possibilité de créer encore 2 chambres et une salle de bains. Dépendances, garage le tout sur une parcelle d'environ 1170 m² a visiter absolument pour toutes informations je reste à votre disposition améziane belfodil 07 81 95 03 61 agent commerciale rsac 2025ac00130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Exclusivite mardie au bord de l'eau ! Belle propriété en toit de chaume sur s / sol total, comprenant un beau séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec grande salle de bains privative, bureau mezzanine, de nombreuses chambres afin d'accueillir une grande famille, de beaux espaces ! Un magnifique terrain d'environ 7000 m² au bord d'un cours d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée pour les après-midis détente au soleil ! Nous serons ravis de vous présenter ce bel environnement. Pour toutes informations je reste à votre disposition améziane belfodil 07 81 95 03 61 agent commerciale rsac 2025ac00130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une impasse, découvrez cette agréable maison idéalement située à Darvoy, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du nouveau pont. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et très lumineuse, offrant un accès direct à deux terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La maison entièrement rénovée dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis et cloturé. À noter : une piscine est présente sur la propriété mais elle n'est actuellement pas fonctionnelle, offrant néanmoins un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires. À visiter rapidement contactez Véronique DEPOND agent commercial (RSAC 2025AC00118-GTC d'Orléans) au 06 51 86 09 46 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Véronique DEPOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491360327 - ORLEANS.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Maison 6 pièces, 146 m², proches écoles / bourg / commodités sur 817 m² de terrain. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, cellier / buanderie, deux chambres, une salle d’eau, un wc et un garage. À l’étage : pièce palière / bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Les plus pour ce bien : panneaux photovoltaïques avec rentabilité 1200 euros annuel, double vitrage et aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandillon. Vous recherchez la quiétude d'une commune agréable proche d'Orléans, cette maison type 6 de 138 m² pourrait vous intéresser. Elle se compose au rez de chaussée : Entrée, cuisine indépendante, séjour, salle de bains, 2 chambres, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau, un sous-sol complet de 90 m² avec stationnement, garage accolé de 28 m² avec grenier. Le terrain clos et arboré de 1000 m² combleront vos envies de verdure et de calme. Référence agence : 10779.

CHÉCY – Maison de caractère très lumineuse de 186 m² avec jardin, garage et prestations de qualité. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chécy, cette magnifique maison individuelle de caractère d'environ 186 m² saura séduire les amateurs de belles demeures alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée vers 1880 et rénovée avec soin, elle prend place sur un terrain de 785 m², offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Au rez-de-chaussé, dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour, un bureau pouvant faire office de sixième chambre, un dégagement desservant une première chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et des placards de rangements. Ce niveau se complète également d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée à rafraichir avec de grands placards et d'une seconde chambre avec sa salle de bain / d'eau privative et son WC. L'étage se compose de 3 chambres spacieuse et non mansardées dont une avec une belle mezzanine, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une grand grenier aménageable viennent compléter l'ensemble de ce niveau pour un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix avec sa véranda aménagée en cuisine d'été et son cabanon de rangements pour votre matériels de jardinage. Côté praticité, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisé, de trois emplacements sous carport, de deux grandes caves ainsi que d'un puits avec arrosage automatique du jardin. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des établissements scolaires, centre commercial, services, axes routiers et espaces verts de la commune. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de standing, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 186 m² • Terrain : 785 m² • Cheminée foyer ouvert • DPE : E • Chauffage : Gaz de ville • Production d'eau chaude : Gaz de ville + ballon eau chaude • Taxe foncière : 1 543 € • Double vitrage PVC • Volets roulants motorisés solaires • Volets battants esthétique • Fibre optique • Deux portails motorisés • Audit énergétique à réalise pour la vente • Nombreux rangements Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* maison à rénover – sous-sol – combles aménageables – fort potentiel * maison avec travaux offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation ! * vous recherchez une * maison à rénover * , une * maison avec travaux * ou un * projet immobilier à personnaliser * ? Cette maison sur * sous-sol * saura retenir votre attention grâce à ses volumes et ses possibilités d'évolution. * composition de la maison : * entrée * desservant les différents espaces de vie * salon / séjour * offrant un espace convivial et lumineux * cuisine * à aménager selon vos envies * véranda * , idéale comme espace de détente, salle à manger ou pièce supplémentaire * combles aménageables * , offrant un véritable potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer des * chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale * selon le projet * sous-sol * , idéal pour le stockage, l'atelier, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires * travaux à prévoir : * cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de * rénover, moderniser et personnaliser entièrement le bien * selon vos goûts et votre budget. * les + du bien : * maison individuelle à rénover sous-sol combles aménageables potentiel d'agrandissement nombreuses possibilités d'aménagement projet idéal pour résidence principale idéal investisseur ou amateur de rénovation beau potentiel après travaux maison à fort potentiel immobilier * une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec travaux, d'une maison à rénover ou d'un projet de rénovation permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. * contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! * référence agence : 15457.

Idéalement situé ! À 20 minutes du centre ville d'Orléans, au calme, proche des commodités et à quelques kilomètres du nouveau pont reliant le sud et le nord de la Loire. Belle construction pour cette maison familiale sur sous-sol complet. Le portail automatique s'ouvre sur un bel espace arboré et pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'entrée avec rangement donne sur un espace desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée dotée d'un piano de cuisson avec accès direct à la première terrasse. L'espace de vie traversant agrémenté d'une cheminée se prolonge sur la seconde terrasse, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bains + douche. À l'étage 2 grandes chambres et salle d'eau. Sous-sol complet : atelier, bureau (climatisé), garage, buanderie, cave. Les équipements extérieurs : pergola, arrosage automatique, grandes terrasses au nord et au sud, éclairage, dépendance. Le tout sur un très beau terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à vis d'environ 1435 m². Les + La situation, Pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, volumes généreux, pvc double vitrage, prestations de qualité, sous-sol complet. À très bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Celine VILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00027 - ORLEANS.

Coup de coeur pour cette maison récente de 2016 située au calme sur terrain clos de 759 m² avec terrasse et garage. Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, arrière cuisine et des toilettes. À l'étage l'espace nuit comprend un coin lecture, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à un balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d' une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses prestations de qualité vous garantissent également un excellent confort de vie : isolation performante avec un DPE classé C, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique installé en 2025 et volets roulants electriques. Venez découvrir cette maison clé en main, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.