Vente maison 6 pièces 143 m² Vennecy (45760)

Au calme, à seulement 25 minutes du centre ville d'Orléans, venez découvrir cette belle maison familiale offrant un cadre de vie privilégié. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, collège à 5 minutes. Toutes les commodités sont accessibles rapidement. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un exceptionnel espace de vie d'environ 78 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. La cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, prolonge naturellement cet espace et s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola et piscine, offrant une très belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale d'environ 35 m² disposant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un cellier avec accès direct au double garage. À l'étage, grande pièce palière qui dessert un dressing, trois chambres aux volumes généreux 13,14 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Double garage et dépendance. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, paysager et sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 1187 m². Vous profiterez d'une piscine chauffée, sécurisée par rideau automatique, et d'une cuisine d'été équipée d'une plancha et d'une friteuse. Prestations et atouts : Maison parfaitement entretenue, finitions haut de gamme, beaux volumes, piscine chauffée, nombreux rangements (mobilier de qualité), climatisation réversible à l'étage, portail automatique, fibre optique, borne de recharge électrique, classement dpe C. Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Celine VILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00027 - ORLEANS.

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Grande maison clé en main de 195 m² avec vie de plain-pied, aucun travaux ! Vous rêvez d'espace, de confort et d'une maison prête à accueillir votre famille sans travaux ? Cette propriété de 195 m² habitables saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux de 51 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte sur la terrasse, offre un cadre agréable pour les repas du quotidien, tandis qu'une seconde cuisine indépendante avec accès direct au garage apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec balcon, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les combles aménageables représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de jeux, studio indépendant ou encore salle de cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 788 m², parfait pour les moments de détente en famille et les projets d'aménagement extérieur. Les atouts de cette maison : 195 m² habitables Vie de plain-pied possible Double séjour de 51 m² Suite parentale avec dressing 5 chambres existantes Combles aménageables Garage avec accès direct à la maison Terrain de 788 m² Aucun travaux à prévoir Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Visite sur rendez-vous, vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : À Vennecy, cette longère de 175 m² habitables vous offre 7 pièces dont 4 chambres sur un terrain entièrement clos de 3 900 m² ! Dans un environnement calme à quelques minutes de la zone commerciale de CHECY. C'est le type de bien dans lequel on se projette immédiatement, à la fois par ses volumes généreux et par l'équilibre qu'il offre entre vie intérieure et grand air. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur eau / eau complétée par un poêle à bois, une combinaison qui assure confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques avec un DPE classé C. On s'y voit déjà profiter de la chaleur du poêle un soir d'hiver pendant que toute la maison reste à bonne température. Sur la partie cuisine il y a des plaques au gaz (cuve), la fibre optique est en place pour ceux qui travaillent depuis chez eux et la fosse septique, intégralement changée en 2024, garantit une tranquillité totale sur le volet assainissement. Les extérieurs sont un vrai argument avec deux granges exploitables immédiatement en atelier, en espace de stockage ou selon vos envies, deux cabanons de rangement, deux places de parking couvertes et un puits utilisable qui vous permettra d'entretenir le jardin sans contrainte. Le terrain clos en fait un espace sécurisé et privatif, idéal pour les enfants comme pour les animaux. Si vous cherchez de la pierre, de l'espace et un cadre de vie authentique sans sacrifier la proximité avec Orléans, cette propriété mérite votre attention. Appelez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : À quelques encablures d’Orléans, dans le calme résidentiel et arboré de Marigny-les-Usages, cette maison familiale développe environ 220 m² habitables au cOEur d’un jardin préservé de plus de 1 100 m². Édifiée dans les années 1970 puis soigneusement repensée au fil du temps, elle conjugue aujourd’hui confort contemporain et douceur de vivre. La maison s’organise autour de volumes généreux baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger, largement ouverts sur le jardin, composent un espace de réception chaleureux où la cheminée accompagne les saisons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge naturellement les lieux de vie. L’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau-bibliothèque complète l’ensemble et offre un cadre propice au travail comme à la lecture. Une seconde salle d’eau, une lingerie et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire l’organisation intérieure. À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, compose un écrin de verdure intime et paisible. La terrasse invite aux déjeuners d’été et aux soirées prolongées sous les arbres. Un garage et une dépendance d'environ 20 m² complète la propriété. La maison bénéficie de prestations de confort actuelles : fibre optique, pompe à chaleur, cheminée, tout à l'égout et propriété entièrement close. Une demeure familiale lumineuse et sereine, où l’espace, la nature et la discrétion dessinent un art de vivre aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * Superbe Maison familiale de construction robuste et qualitative, située dans un environnement paisible et privilégié, en plein cOEur de MARIGNY-LES-USAGES. 140 m² habitables, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 1 Bureau, Sous sol total, Terrain clos et arboré de 1013 m². Sortie de terre dans les années 70, cette maison de caractère est en très bon état général. Au fil du temps, elle fut améliorée, bien entretenue et dispose d'équipements récents et d'un intérieur confortable, soigné et idéalement distribué. Ses 2 niveaux d'habitation, son sous sol et son beau jardin répondront parfaitement et de manière pérenne à toutes vos attentes et à celles de votre famille. Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez sous le charme de ce magnifique hall en ouverture « cathédrale » qui sépare habilement les pièces à vivre de la zone nuit. Une salle de séjour conviviale et bordée de lumière naturelle avec sa cheminée traditionnelle (insert), une cuisine aménagée fonctionnelle (rénovée en 2024), une salle de bains, des Wc séparés et 2 chambres spacieuses. Reliant le séjour et la cuisine, on y retrouve également une loggia / véranda donnant sur le jardin arrière. À l'étage, l'escalier somptueux nous conduit aux 2 autres chambres, un bureau, une jolie salle d'eau et des Wc séparés. Les rangements ne manquent pas avec notamment une petite partie grenier / stockage. Au sous sol, si vous rêvez d'espace pour bricoler et entreposer tout ce dont vous avez besoin vous serez comblés grâce à 100 m² utiles supplémentaires ! . Une vaste partie garage (porte latérale motorisée de qualité), une chaufferie / buanderie entièrement carrelée ainsi qu'un grand atelier et une réserve / cave. En extérieur, le jardin arrière est sans vis à vis et doté d'un magnifique potager. Un havre de paix idéal pour se détendre, observer la nature et cultiver ses propres légumes dans un cadre verdoyant et calme. À l'avant, également un bel espace de verdure et une vaste terrasse en parfait état. Exposée à l'Est, celle-ci permet de profiter des repas d'été en famille ou entre amis dans une zone ombragée en fin de journée. Et sous toute la surface de la terrasse, on retrouve encore un abri offrant beaucoup de stockage (bois et outillages). Côté technique  : * Fenêtres en PVC double vitrage de qualité * Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2017) * Climatisation réversible dans toutes les pièces du rez de chaussée (PAC installé en 2024) * Tableau électrique aux normes * maison reliée à la Fibre optique * Adoucisseur d'eau * Tout à l'égout et système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin * Un sous sol sain sans problème d'humidité. Marigny-les-usages est une commune de la métropole orléanaise prisée et réputée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vous et votre famille (écoles, commerces de proximité, associations sportives, balades en forêt, Parc de Charbonnière, réseau de bus TAO, …). Le centre bourg, l'école et le bus sont accessibles immédiatement à pied depuis la maison. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi vite pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * Exclusivité pour ce bien rare situé sur Traînou ! Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de calme. Dès l'entrée de cette propriété de plus de 3800 m² entièrement close, vous serez séduits par les espaces verts très bien entretenus et valorisés ainsi que par l'allée majestueuse qui mène à la maison et à sa terrasse plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée, le séjour plein Sud de 37 m² avec sa cheminée, la cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse. Egalement au RDC, un couloir menant à 2 chambres de 11 et 15 m², 1 WC, une grande salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent 4 grandes chambres (18,11, 23 et 17 m²) et 1 salle d'eau avec WC (qui sera à rafraîchir). Les extérieurs offrent non seulement un superbe parc verdoyant et arboré, mais aussi une dépendance comprenant un double garage avec portes motorisées (2024) ainsi qu'une grande pièce carrelée et isolée avec combles accessibles, le tout pouvant servir d'atelier, de studio ou de cabinet pour une profession libérale. Le parc est entièrement clos et sans vis-à-vis. Côté situation, le bus est à 300m et vous permettra de rallier bourg, commerces, écoles et collège en 5 minutes ou Orléans en 30 minutes ! Côté technique : double vitrage, Fibre, nombreux rangements, chaudière de 2023, consommation actuelle de gaz : 1800€ / an. Taxe foncière : 2059€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.