Maison avec parking à vendre à Saran (45770)

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : SARAN – Maison de 140 m² – 2 logements ou projet familial – Terrain de 505 m² Une maison, deux possibilités : investissement locatif ou projet familial ! Située à Saran, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette maison des années 60 d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 505 m². Actuellement organisée en deux logements d'environ 70 m² chacun, elle offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un logement fonctionnel et habitable, comprenant notamment une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des pièces d'eau. À l'étage, un second logement nécessitant une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Un garage d'environ 20 m² et des espaces annexes complètent l'ensemble. Deux projets sont envisageables : Investisseurs : conserver les deux logements pour créer un projet locatif, après réalisation des travaux nécessaires. Familles : réunir les deux niveaux pour imaginer une grande maison familiale, aménagée à votre image. Des travaux sont à prévoir, notamment à l'étage, ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique de l'ensemble. Un audit énergétique est disponible pour accompagner votre réflexion. Une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui souhaitent donner vie à un projet et valoriser tout son potentiel. Contactez-moi pour échanger sur les possibilités qu'offre ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le parfait équilibre entre confort, convivialité et praticité avec cette maison mitoyenne d'1 coté, idéalement située à Saran dans une impasse. Une opportunité rare pour une vie de famille épanouie avec 2 ou 3 enfants. - Un espace de vie lumineux au RDC avec une cuisine ouverte sur le séjour traversant. - Un espace de nuit optimisé à l'étage avec 3 chambres, un dressing et une salle de bain familiale - A l'extérieure, un petit jardin clôturé et un garage privatif, une allée permettant de garer un second véhicule. Cette maison sera disponible Mai 2027. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser un beau projet de vie. Référence agence : 1209.

Située dans un quartier familial de Saran, rue des Mésanges, cette charmante maison mitoyenne des deux côtés a fait peau neuve en 2024. Ici, tout a été repensé pour conjuguer confort moderne et vie de famille Dès l'entrée, la luminosité s'impose et accompagne chaque espace. La maison propose une organisation fonctionnelle, idéale au quotidien. À l'étage, trois chambres accueillent sans discussion une famille (ou des projets de télétravail, on ne juge pas) Côté prestations, difficile de faire plus rassurant : • Cuisine aménagée et équipée refaite en 2024 • Salle de bains entièrement rénovée • Électricité et plomberie remises à neuf • Radiateurs neufs Des finitions sont à prévoir mais c'est normal, on ne peut pas tout faire en même temps ! À l'extérieur, un jardin complète l'ensemble — de quoi profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. En bonus : cave et garage, parce que le sens pratique n'est jamais un détail. Une maison lumineuse et fonctionnelle… et déjà prête pour la suite de son histoire. Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-moi sur TikTok > Référence agence : 15266.

Une maison entièrement rénovée, pensée avec soin, où confort et qualité des prestations se ressentent dès les premiers instants ! Une rénovation menée avec exigence, des volumes baignés de lumière largement ouverts sur le jardin, et une distribution fluide pensée pour un confort de vie optimal. Les extérieurs, variés et sans vis-à-vis, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable à chaque moment de la journée. Le niveau principal accueille un séjour lumineux, tourné vers le jardin, avec une cheminée au design épuré. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, offre un espace convivial et pratique. Une suite parentale complète ce niveau. En souplex, un bureau ainsi que deux chambres, chacune avec leur salle d'eau, permettent une organisation idéale entre espace nuit, télétravail ou accueil. Située au calme, la maison reste proche des grands axes, des transports, de l'hôpital et des commodités, facilitant le quotidien. Terrain clos de 600 m² sans vis-à-vis – terrasse plein sud avec cuisine d'été – terrasse suspendue en bois exotique – troisième terrasse à l'avant – climatisation réversible – pompe à chaleur air / air – isolation des murs et des combles. La maison bénéficie de performances énergétiques soignées, offrant un confort thermique toute l'année tout en permettant de maîtriser les consommations. Un véritable atout pour envisager l'avenir sereinement, sans compromis entre bien-être et gestion des dépenses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957570.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Saran — Maison récente 114 m² avec terrasse — 3 chambres et bureau À Saran, dans un secteur résidentiel calme et familial, cette maison construite en 2015 développe 114 m² habitables soigneusement entretenus, mitoyenne par le garage, prêts à accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau séjour de près de 34 m², lumineux, ouvert sur une cuisine américaine de 10 m², équipée dans des tons modernes. La pièce de vie communique directement avec une terrasse équipée d'une pergola, qui devient une véritable pièce supplémentaire en plein air pour recevoir, prendre les repas en famille ou simplement se poser dès les beaux jours. Depuis la cuisine, un passage discret mène à une buanderie indépendante, elle-même reliée directement au garage — une circulation pensée pour le quotidien, qui simplifie réellement les courses, le linge et les retours de week-end. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, et une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque. Un second WC indépendant et un bureau aménagé s'ajoutent à l'ensemble — un vrai plus pour le télétravail ou le coin devoirs des enfants. Côté équipements : adoucisseur d'eau, chauffage gaz naturel, fibre optique, VMC, double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance déjà installés. Exposition Sud et Ouest. Diagnostics complets et à jour. À l'extérieur, le jardin clos préserve l'intimité du quotidien et prolonge naturellement la terrasse. Un garage de 17 m² accessible depuis la buanderie, deux places de stationnement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 500 m Transports en commun : 300 m Collège : 1,5 km Commodités (presse, poste, banque, boulangerie, pharmacie, médical) : 1,5 km Tangentielle : 1,8 km Hypermarché : 2,5 km Gare de Fleury-les-Aubrais : 3 km Lycée : 3 km Autoroute A10 / A71 : 3,5 km Construction récente, suite parentale, terrasse couverte de 31 m², bureau et accès direct buanderie-garage : peu de maisons réunissent ces critères à Saran dans cette gamme de prix. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Saran, cette maison familiale sur sous-sol complet n'attend que vos projets pour révéler tout son potentiel. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous guide vers les différentes pièces de vie, à commencer par un salon chaleureux où vous pourrez profiter de douces soirées au coin de la cheminée. La cuisine séparée, ravira ceux qui aiment cuisiner au calme, loin de l'agitation du séjour. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à votre famille. Pour affronter les journées les plus chaudes en toute sérénité, la maison est équipée de la climatisation, un vrai plus pour votre bien-être au quotidien ! Les amateurs de rangement et de bricolage seront comblés : en plus du vaste sous-sol, vous disposez d'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un garage indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour sécuriser votre véhicule ou créer un atelier de passionné Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se trouve à proximité des écoles et des commerces, alliant calme résidentiel et vie urbaine facilitée. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15305.

Idéalement située en centre-ville de Saran, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison de caractère de 126 m² habitables, en très bon état, n'attend plus que vous. Implantée sur un terrain clos de 599 m², elle séduit par son accès de plain-pied, sa belle terrasse de 22 m² et son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur la terrasse Une grande cuisine équipée de plus de 20 m² avec îlot central, idéale pour partager de bons moments Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés À l'étage : Une vaste salle palière de 33 m² (espace bureau, salle de jeux ou détente) avec terrasse Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs Sous-sol complet : Bureau, salle détente, atelier Chaufferie / buanderie Garage + possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cour Les + qui font la différence Chauffage central gaz Fibre optique Classement énergétique D / D Gare à moins de 10 min, clinique, commerces et bus à proximité immédiate Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un emplacement central sans compromis sur l'espace et le confort. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Référence agence : 15264.

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre le charme d'une rénovation de qualité et l'audace d'une extension contemporaine, cette maison d'exception offre bien plus qu'un lieu de vie : elle offre une façon de vivre. Découvrez une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, pensée pour partager les grands moments comme les instants du quotidien. Avec ses 5 chambres au total, chacun trouve naturellement sa place, tandis que la superbe suite parentale à l'étage devient un véritable cocon privé. Une dépendance aux multiples possibilités : bureau pour le télétravail, studio indépendant, salle de sport ou espace créatif… laissez libre cours à vos projets. Un jardin parfaitement pensé : suffisamment généreux pour les jeux des enfants, les repas d'été et les moments en famille, sans transformer vos week-ends en marathon jardinage. Climatisation réversible, prestations soignées et atmosphère chaleureuse : une maison qui a le prestige des belles demeures et la simplicité d'un endroit où l'on se sent chez soi dès les premières secondes. Référence agence : 401.

Rue du Faubourg Bannier, découvrez cette maison pleine de charme, située en second rang, au calme et à l'abri de l'agitation de la rue. Dans une petite copropriété de seulement quelques lots, elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie avec poutres apparentes et pierres, et surtout… une grande terrasse exposée plein sud Ici, on retrouve le charme de l'ancien, l'espace d'une maison et le plaisir de profiter de son extérieur… sans forcément passer par le budget d'une maison traditionnelle. Pour ceux qui rêvent d'une maison mais qui pensaient devoir se contenter d'un appartement… celle-ci pourrait bien changer la donne. Référence agence : 410.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Située à Fleury-les-Aubrais, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette imposante maison de 312 m² offre un cadre de vie rare et polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez - un vaste séjour avec cuisine ouverte, - 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. - Une salle d’eau complémentaire avec WC Au premier étage : - entrée indépendante - une cuisine contemporaine entièrement aménagée, - un séjour lumineux - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. - Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage, Le deuxième et dernier niveau accueille 4 suites parentales indépendantes, chacune composée - d’une chambre, - d’un coin cuisine aménagé - d’une pièce d’eau avec WC. La quatrième suite, aménagée en duplex, bénéficie de deux chambres ainsi que d’un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Cet agencement permet d’envisager de multiples usages : hébergement familial, activité locative ou accueil de courte durée. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin avec terrasse et abri de jardin, d’un balcon, d’un garage ainsi que de 4 places de stationnement. La maison bénéficie également de prestations de qualité : fibre optique, stores électriques, interphone, chauffage au sol, adoucisseur d’eau… Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, facilite le quotidien et garantit une excellente accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec ses 3 chambres, ses espaces bien agencés, son grand garage et son cellier, cette maison mise sur l'essentiel : du pratique et du fonctionnel au quotidien. Le collège et le bus sont juste à côté, pour une vie de famille facilitée ! Un seul chantier à prévoir : la décoration ! De quoi laisser parler vos goûts sans vous lancer dans de gros travaux. Référence agence : 371.

Située au Nord de la ville, venez découvrir cette maison de 189 m² aux beaux volumes qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une maison familiale, logement intergénérationnel ou plusieurs appartements en locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m² idéale pour accueillir votre famille autour de la cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chaufferie Le palier du premier étage dessert un second salon-séjour de 30 m²avec cuisine, de nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain et wc. Le second étage offre une belle chambre de 20 m² avec son point d'eau, wc, dressing, ainsi qu'un grenier de 36 m² disposant d'un beau potentiel d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une cave idéale pour rester au frais durant les fortes chaleurs, ainsi que d'un grand hangar de 99 m² accessible en voiture, parfait pour le stationnement, le stockage ou un projet professionnel. Vous trouverez à proximité la gare de Fleury les Aubrais, Tram A, bus TAO n°1. Une maison aux multiples possibilités à visiter rapidement ! Référence agence : 309.

Il y a des maisons qui racontent une histoire… et celle-ci attend simplement que quelqu'un vienne écrire la suite. À seulement deux minutes à pied de la gare, nichée dans un secteur recherché, cette charmante maison des années 30 a su préserver toute son âme : parquet, volumes, lumière… autant de détails qui séduiront les amoureux des demeures de caractère. Habitable de plain-pied, elle offre un cadre de vie déjà confortable, tout en laissant entrevoir un joli potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte, mais une promesse : celle de créer un lieu de vie à votre image. La véranda prolonge les saisons en douceur, ouvrant sur un beau jardin où le temps semble ralentir. Les dépendances, quant à elles, invitent à imaginer mille projets : atelier, espace de rangement ou même un coin dédié à vos passions. C'est une maison sincère, chaleureuse, qui séduira les inconditionnels des belles années et ceux qui savent voir au-delà, avec le cœur autant qu'avec les yeux. Et si c'était elle ? Référence agence : 382.

Vous rêvez d'une maison qui a une âme, tout en restant pratique au quotidien ? Découvrez cette jolie maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate de la gare, parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et facilité de déplacement. 3 chambres pour accueillir toute la famille Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint Un grand garage en sous-sol, avec tout l'espace nécessaire pour stationner, bricoler ou stocker Un environnement agréable et résidentiel Pas de gros travaux à prévoir : vous pourrez rapidement vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous ! Une maison avec du caractère, du volume et surtout un vrai potentiel de vie… le genre de bien qui coche beaucoup de cases sans demander des années de travaux ! Une situation recherchée, une maison pleine de charme et un grand garage : une combinaison qui ne reste jamais longtemps sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 416.

Coup de cœur à Fleury-les-Aubrais ! Maison de charme en plein centre, avec une belle pièce de vie cathédrale lumineuse, toiture en ardoise d'Espagne, 3 chambres, 2 WC, garage et grand jardin. Tout à pied : écoles, tram, commerces… Idéal pour les amateurs de travaux qui veulent décorer selon leurs goûts, à prix doux ! Ici, la déco c'est vous qui la faites : à vous les joies du ponçage, le plaisir de choisir vos carrelages (et de les poser en sueur), et la fierté de dire « c'est moi qui l'ai refait ! » devant vos amis bluffés. Pas de stress si vous n'êtes pas pro : la maison est saine, juste à customiser. Parfaite pour transformer un petit budget en grand projet, et des week-end bricolage en nouvelle vie. Envie de visiter ? Contactez-nous au 02 38 61 95 50 vite avant qu'un autre ne vous souffle l'affaire ! Référence agence : 421.

Venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou installer sa famille, elle vous offrira tous les commodités nécessaires, ( commerces, écoles et accès routiers ). Elle se compose d'une entrée vaste, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur une véranda. À l'étage trois chambres pour accueillir parents et enfants, une salle d'eau Le plus elle se sera équipée d'un garage, une buanderie et une dépendance classe energie : D Référence agence : 422.

Gare + Tramway à 1 min à pied, 5 p, 3 chambres + 1 bureau, double garage, jardin arboré clos sans vis à vis. La campagne à la ville pour cette très jolie maison 1930, individuelle surélevée, avec jardin bucolique. Ses parquets, boiseries, carreaux ciment et son extérieur champêtre agrémenté de nombreux fruitiers proposent un cadre idyllique pour les amoureux de charme et de nature, à 5 min du centre d'Orléans et 1h de Paris Austerlitz. Le séjour salon exposé sud s'ouvre via deux baies vitrées sur le balcon filant et la cuisine ouverte aménagée équipée, vue sur jardin. Une petite chambre (ou bureau) et une salle d'eau complètent ce 1er niveau. Le 2d niveau mène sur un palier desservant une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing ainsi qu'une chambre et un bureau. Le rez de chaussée offre un double garage, un atelier / buanderie ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire pour salle de jeux, de sport, chambre d'amis. en plain-pied sur le jardin. Cave. Jardin clos sans vis-à-vis doté d'un vaste appentis propice à de belles soirées estivales et d'un abri bois. Fraises, framboises, groseilles, carrés potagers…, les jardiniers ou gourmands seront conquis ! Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607.

À quelques minutes du centre de Fleury-les-Aubrais, voici une maison qui coche une case plutôt sympa : ici, on peut quasiment tout faire à pied ! Écoles, commerces, transports en commun… la voiture peut prendre quelques jours de congé La maison propose 3 chambres et surtout, un vrai plus : une vie de plain-pied, avec un jardin de plus de 700 m². De quoi profiter des beaux jours, laisser les enfants courir ou simplement installer quelques transats et refaire le monde ! Soyons honnêtes : avis aux amateurs de grosse décoration ! Il y a du potentiel, de quoi laisser parler vos idées et surtout créer un intérieur qui vous ressemble. Ici, pas besoin d'avoir peur de mettre votre patte… elle est même vivement conseillée ! Une maison à petit prix, idéalement située, avec 3 chambres et un grand terrain : une belle base pour un projet à votre image. Fleury-les-Aubrais – proche centre Retrouvez également les vidéos sur le Facebook et l'Instagram ORPI Fleury-les-Aubrais. Référence agence : 413.

Maison dans un lotissement à Fleury les Aubrais au calme et sécurisé par un portail électrique. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec accès au garage, un double séjour lumineux donnant sur un petit jardin idéal pour les beaux jours, une cuisine séparée, aménageé et équipée, 1 WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Elle dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement devant la maison. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Située dans un secteur très résidentiel de Fleury-les-Aubrais, cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue et ne demande pas de travaux. On entre, on pose ses valises… et on profite ! La maison propose une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine récente, une salle de bains récente et 3 chambres. Le grand sous-sol apporte un vrai plus. Il permet de créer facilement une ou même deux pièces supplémentaires, selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace loisirs… À chacun son projet. À l'extérieur, le jardin est vraiment agréable et surtout, vous pouvez faire le tour complet de la maison. Une configuration pratique au quotidien et assez rare pour être soulignée. Et pour les déplacements, la gare de Fleury-les-Aubrais se rejoint en environ 5 minutes à vélo ou en trottinette. Les commerces et services sont également facilement accessibles. Une maison de plain-pied, bien entretenue, sans travaux, avec un jardin agréable et du potentiel pour évoluer dans le temps. Bref, une maison simple, pratique et bien placée… comme on aimerait en trouver plus souvent ! Contactez nous au 02 38 61 95 50 Retrouvez la vidéo de la maison sur le Facebook de l'agence et sur Instagram : ORPI Fleury-les-Aubrais. Référence agence : 423.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison plain-pied 117 m² — Piscine, dépendance 83 m² — Saint-Jean-de-la-Ruelle Construite en 2003, cette maison de plain-pied développe 117 m² habitables sur une parcelle de 722 m² sans vis-à-vis, dans une impasse au calme d'un secteur résidentiel de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le bien a été bien entretenu et mérite aujourd'hui un rafraîchissement pour être remis à votre goût. Dès l'entrée, le vaste séjour de 46 m² s'impose comme le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 8,6 m², entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'intègre naturellement à l'espace de vie et prolonge la convivialité vers la terrasse et le jardin. Le côté nuit s'organise autour de quatre chambres bien dimensionnées, avec placard intégré dans l'une d'elles. Un vaste dressing indépendant offre de belles capacités de rangement et complète l'espace nuit. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, de sèche serviettes et d'une vasque aménagée. Un WC indépendant et une buanderie complètent la distribution. L'extérieur constitue le vrai plus du bien. La terrasse de plus de 40 m² prolonge la maison et dessert la piscine, véritable pièce à vivre supplémentaire une bonne partie de l'année. Le jardin arboré, totalement préservé du vis-à-vis, est complété par un abri et surtout par une dépendance de 83 m² répartie sur deux niveaux — atout rare qui ouvre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, activité indépendante, stockage de véhicules ou volumes à aménager selon vos projets. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble, un confort peu courant sur le secteur. Côté équipements : chaudière gaz neuve remplacée en 2026, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. DPE C — performance énergétique qui sécurise durablement l'investissement. Localisation & accès : Transports en commun : 500 m Écoles (maternelle, primaire, collège) : 800 m Centre-ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, banque, supermarché) : 1,2 km Centre commercial : 2,5 km Accès rapide à Orléans Une maison de plain-pied située dans une impasse au calme, qui réunit les vrais atouts pour une famille : piscine, dépendance sur deux niveaux, quatre stationnements, jardin sans vis-à-vis, chaudière neuve et DPE C. Visite possible rapidement, contactez moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fleury-les-Aubrais – Tout à pied, tout simplement ! Vous rêvez d'une maison pratique, confortable et sans travaux ? Ne cherchez plus ! À quelques minutes seulement de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cette maison coche toutes les cases pour une vie facile… et sans passer sa vie au volant Une belle pièce de vie agréable et lumineuse 3 grandes chambres pour accueillir famille, enfants, bureau ou amis Un garage, parce qu'un garage sert toujours… même quand on pense qu'on n'en a pas besoin ! Un jardin juste comme il faut : suffisamment grand pour profiter des beaux jours, faire un barbecue ou laisser les enfants jouer… mais pas assez pour vous condamner à tondre tous les week-ends ! Et surtout : aucun gros travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez. Classe énergétique C : un vrai atout, avec une consommation énergétique maîtrisée et un confort au quotidien. Ici, on achète surtout de la simplicité de vie : la gare à proximité, les commerces à pied, une vraie maison avec de beaux volumes, un extérieur facile à entretenir et aucun chantier qui vous attend derrière la porte. Une maison pensée pour vivre… pas pour passer ses samedis chez Castorama ! Une visite s'impose : elle pourrait bien être votre prochaine adresse à Fleury-les-Aubrais ! Référence agence : 417.

Dans un quartier calme aux voies de circulation rénovées récemment, découvrez cette maison typique des années 1950 dont le gros œuvre est en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 28 m² disposant d'une belle cheminée, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées. L'escalier en chêne massif dessert deux chambres munies de rangements et une salle de bains. Le sous-sol est fractionné en 2 espaces : une pièce à usage de buanderie et chaufferie, une cave. Un garage attenant à la maison et équipé d'une porte automatique permet de stationner un véhicule, de bénéficier d'un coin atelier éclairé par une large fenêtre, et d'un petit grenier au dessus pour ranger du matériel. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage central par chaudière à condensation récent et les parquets en chêne massif participent au confort et à l'harmonie des lieux. À l'arrière de la maison, le jardin entièrement clos, orienté au Sud-Ouest, apporte un bel espace convivial dès les beaux jours, ainsi qu'une partie potager; complété par un abri en bois très pratique. Des travaux de remise au goût du jour lui permettront de retrouver tout son éclat. Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, salons de coiffure, auto-école. ), bus TAO 1-4-5-25, Tram A à 7 minutes, gares d'Orléans et Fleury à 15 minutes. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 273.

Quartier Murlins -Nouvelle Orléans, maison semi-mitoyenne construite en 2019 offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre d'Orléans. Maison familiale et fonctionnelle dans résidence sécurisée, distribuée sur 97 m². Au rez-de-chaussée, une petite entrée dessert l'espace convivial, toilettes et l'escalier menant à l'espace nuit. Le salon-séjour traversant et lumlneux s'ouvre sur le jardin et la terrasse par des baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle d'eau avec lavabo peut aussi offrir d'autres possibilités de cet pièce en envisageant des travaux d'aménagement. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux avec dressings aménagée sur mesure, et une salle de bain spacieuse bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son ouverture. L'espace qui accueille la machine à laver y ait prévu. À l'extérieur, une terrasse et le jardin arboré et clos de 175 m² est répartit sur le devant derrière et côté de la maison. Deux places de stationnement numérotées et privatives complétent le bien pour les besoins du quotidien. La résidence au calme, en second rang de la rue principale est sécurisée et entretenue (ASL avec charges maîtrisées (27 € / mois). DPE C, Double vitrage, Exposition est-ouest, Chauffage gaz avec production d'eau chaude. Maison familiale aux espaces optimisés, et bien située… et surtout facile à vivre sans travaux à prévoir. Parfaite pour un premier achat ou couple avec enfants, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 945926.