Maison avec parking à vendre à Saran (45770)

À proximité des transports et des services essentiels, venez découvrir cette maison indépendante entièrement de plain-pied, construite en 2004 sur un terrain de 456 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de près de 50 m² avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse exposée à l'Ouest, trois chambres, salle de bain et wc séparés, grande buanderie disposant d'un accès sur l'extérieur, placard de rangement. L'isolation thermique performante et les menuiseries en double vitrage PVC apportent une sensation de bien être en été comme en hiver. Logement équipé de la fibre internet. Les deux portails coulissants permettent de stationner plusieurs véhicules sans se gêner. L'abri de jardin à l'arrière offre un espace de stockage ou de bricolage très intéressant. Proximité des axes routiers (tangentielle, autoroute), de la clinique Oréliance, du centre commercial Cap Saran et de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. Bus TAO N°6 à moins de 100 mètres pour l'indépendance des enfants ou se rendre en ville sans utiliser sa voiture. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 279.

Premiere acquisition ou investissement locatif maison mitoyenne d'un côté, de 95 m² habitables située dans un lotissement calme et proche des commodités. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Terrain clos de 312 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité du centre bourg de SARAN, cette maison vendue louée constitue une excellente opportunité pour investisseur, avec un loyer de 800 € par mois. Elle offre un séjour lumineux, deux chambres et un terrain de + 140 m² apprécié des locataires. Bien située et bien entretenue, elle garantit une rentabilité immédiate et un placement sûr. À saisir sans attendre. Référence agence : 1167.

En exclusivité à saran, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m² située au calme en second rang, sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres chacune de 15 m², un bureau, deux salles d'eau et deux wc séparés. De nombreuses dépendances ainsi qu'un double garage complètent cet ensemble au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son charme. Dpe : d. Une belle opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 221, soit d, ges : 48, soit d. Mathieu philipon, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 89005444800018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84642.

Idéalement située dans un quartier recherché, proche des commodités, des écoles (primaire, collège, lycée) et des commerces, la maison offre une vraie autonomie au quotidien pour toute la famille, alliant parfaitement campagne et vie urbaine. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur le jardin arboré, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert en pierre et portes fenêtres ouvrant sur le jardin et une terrasse d'environ 60 m². Un couloir distribue toilette un bureau, une salle d'eau et une chambre avec rangements. À l'étage, un palier mène à trois chambres avec dressing dont une spacieuse chambre de 18,50 m², toilette et un grenier d'environ 7 m² au sol. Le sous-sol total accueille buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation avec ballon récent, un garage pour une voiture, une cave, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Une annexe indépendante de 45 m² complète l'ensemble. La qualité de construction et des matériaux confère à cette maison un confort durable : fondations en pierres meulières de 50 cm au sous-sol, murs en briques avec isolation en placo. portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz de ville, cour entièrement goudronnée. Le jardin permet d'accuillir le projet d'implantation d'une piscine avec un local pool house déjà existant. À noter : possibilité d'agrandissement selon le PLU en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 911761.

Proche de toutes commodités, cette maison vous offre un agréable salon, une salle à manger, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse où vous pourrez imaginer une cuisine conviviale. Un garage vient compléter le tout, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche accès tangentielle, venez découvrir cette jolie maison de 2014, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc; L'étage est desservit de 3 chambres avec placards et d'une grande salle de bain avec wc. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos d'environ 200 m² privatif, d'un garage attenant et d'une place de parking. Pour les amateurs, un terrain de tennis est à disposition dans cette copropriété. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 86 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858.00 euros.

Découvrez cette maison remarquable pleine de charme, située dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare SNCF (accès rapide à Orléans et Paris). Cette maison familiale aux volumes généreux sur un terrain clos avec dépendance. Au rez-de-chaussée : -Une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte. -Un salon ou chambre au parquet chêne massif, plein de charme. -Une salle de bains avec petite baignoire. -Un WC indépendant. À l'étage : Un couloir dessert : -Une grande chambre parentale avec salle de bains privative. -Deux autres chambres lumineuses. En sous-sol : -Deux pièces de 13 m² environ, idéales pour un atelier, une salle de jeux, un bureau ou du stockage. À l'extérieur : -Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les moments de détente. -Une dépendance de 14 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, rangement. ). Chauffage principal par pompe à chaleur air / eau. Insert de cheminée pour une ambiance chaleureuse. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Menuiseries en aluminium double vitrage À deux pas de la gare de Fleury-les-Aubrais (liaison directe Paris). Écoles, collèges, commerces, tram et bus accessibles à pied. Quartier calme et recherché, parfait pour une famille ou un projet locatif. Bien classé remarquable avec un cachet authentique. Très fort potentiel après rénovation. Sous-sol, dépendance, jardin clos : de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement stratégique à proximité de tout. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare à Fleury-les-Aubrais ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Gare + Tramway à 1 min à pied, 5 p, 4 chambres, double garage, jardin arboré clos sans vis à vis. La campagne à la ville pour cette très jolie maison 1930, individuelle surélevée, avec jardin bucolique. Ses parquets, boiseries, carreaux ciment et son extérieur champêtre agrémenté de nombreux fruitiers proposent un cadre idyllique pour les amoureux de charme et de nature, à 5 min du centre d'Orléans et 1h de Paris Austerlitz. Le séjour salon exposé sud s'ouvre via deux baies vitrées sur le balcon filant et la cuisine ouverte aménagée équipée, vue sur jardin. Un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau complètent ce 1er niveau. Le 2d niveau mène sur un palier desservant une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing ainsi que deux autres (petites) chambres. Le rez de chaussée offre un double garage, un atelier / buanderie ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire pour salle de jeux, de sport, chambre d'amis. en plain-pied sur le jardin. Cave. Jardin clos sans vis-à-vis doté d'un vaste appentis propice à de belles soirées estivales et d'un abri bois. Fraises, framboises, groseilles, carrés potagers…, les jardiniers ou gourmands seront conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Découvrez cette charmante maison sur sous sol de 96 m², située à Fleury les Aubrais, à seulement 5 minutes des arrêts de tramway, à 1 km de la gare, et proche des commerces et écoles. Cette bâtisse dispose d'un agencement fonctionnel, et de beaux volumes. Au premier étage, elle comprend une entrée, un salon séjour de 30 m² très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage, une grande chambre de 24 m² avec 2 fenêtres pourrait être couper en 2, un vaste palier pourrait permettre la création d'une chambre de 13 m², et pour finir une pièce de 15 m² est à aménager pour y installer une salle de bains avec son wc. Vous avez bien compris cette maison a un très beau potentiel d'évolution ! Elle a toujours été parfaitement entretenue, elle est équipée d'huisserie en double vitrage PVC, l'électricité a été revue, de l'isolation a été refaite dans les combles, et une chaudière à condensation gaz de ville a été installée en 2018. Profitez également d'un garage double de 35 m², d'un atelier de 37 m² et d'un abris de jardin, le terrain de 496 m² est joliment aménagée, et sans vis à vis. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois pour plus d'informations.

Fleury-les-aubrais, proche toutes commodités, maison 98 m² à rafraichir, comprenant au rdc séjour-salon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable. De plus vous bénéficiez d'un sous-sol en rez jardin comprenant 1 pièce, garage, buanderie, atelier. Le tout sur une parcelle clos de 340 m². Maison de qualité saine avec beau potentiel d'aménagement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 324, soit e, ges : 31, soit d. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84306.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison de charme à Fleury-les-Aubrais – Proche gare et commerces Située dans un quartier paisible de Fleury-les-Aubrais, cette maison de 111 m² sur un joli jardin allie authenticité et potentiel. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau / dressing et une chambre de 14 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort. À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’alarme et d’une chaudière à condensation neuve. Vous bénéficierez également de deux garages, de trois places de parking et d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour augmenter la surface habitable. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une douce mélodie au piano… Chaque note révèle une pièce, chaque silence invite au calme Maison 3 chambres, au charme discret mais à l'âme généreuse. Aucun travaux : tout est déjà pensé, soigné, harmonieux. Une décoration élégante, comme dirigée par un chef d'orchestre du beau. Dans le salon, le poêle à bois crépite et réchauffe les cœurs. L'été comme l'hiver, la climatisation réversible veille en douceur. Et le jardin plein ouest… Un cocon intimiste où chaque coucher de soleil ressemble à un final d'opéra. Au bout d'une impasse paisible, à l'abri du bruit et des regards, la maison semble murmurer : « Ralentis… tu es arrivé. » Une maison qui ne se visite pas. Elle se ressent. Référence agence : 368.

Charmante maison ancienne de 136 m² au sol et 120 habitables, cette demeure idéalement située allie confort et caractère. Aux portes d'Ingré et à 10 minutes d'Orléans, elle est parfaitement adaptée pour le télétravail ou pour une profession libérale. La maison principale possède deux accès; l'un par une entrée avec placards, l'autre par un grand cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée comprends, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une belle cave voutée, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une annexe; actuellement un bureau avec WC indépendant et un grenier aménageable. Le charmant jardin clos de murs bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que d'un appentis pour vos besoins de stockage. À quelques pas d'un arrêt de bus, son emplacement est idéal pour accéder aux axes rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3743.

Aux portes d'Orléans, limite Fleury-les-Aubrais, se cache une maison pleine de poésie, de caractère… et de potentiel. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et le parquet massif vous accueillent comme dans un roman ancien qu'on aurait plaisir à feuilleter encore et encore. Ici, chaque détail raconte une histoire et n'attend qu'une chose : que vous veniez écrire la vôtre. Avec ses 3 chambres, cette maison offre l'espace idéal pour une famille, un projet de vie à deux ou un cocon créatif pour les esprits rêveurs. C'est une maison qui a du charme, du vrai, celui qu'on ne triche pas : les volumes respirent, la lumière danse, et les travaux à prévoir sont l'occasion parfaite de la sublimer selon vos rêves. Pour ceux qui aiment restaurer, imaginer, transformer… elle n'attend que votre inspiration. À l'extérieur, un jardin arboré, paisible et propice aux douces soirées d'été, vous offrira un véritable cocon de tranquillité. Si votre cœur bat un peu plus vite pour les maisons anciennes qui ont une âme… alors celle-ci pourrait bien être votre prochaine histoire d'amour. Référence agence : 365.

Saint jean de la ruelle, secteur Ouest Orléans, accès tangentielle, autoroute à deux pas, je vous propose de venir découvrir cette maison de construction traditionnelle en briques, édifiée sur sous-sol complet toujours entretenue. Elle offre au premier niveau, une vaste cuisine, un séjour-salon avec cheminée insert bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, trois chambres dont deux avec placards entièrement parquetées en chêne - Le sous-sol, répartie en 4 volumes dispose d'un garage pour deux véhicules avec porte automatique, une cuisine d'été avec accès au jardin sur l'arrière de la maison, une pièce carrelée et chauffée pouvant servir de quatrième chambre, une partie atelier. Enfin, les combles sur dalle béton peuvent être aménagés pour recréer 1 à deux chambres mansardées supplémentaires si besoin. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à condensation de marque Frisquet. Excellent rapport qualité / prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 595464 ).

St jean de la ruelle proche orleans - maison de 135 m² construction 2015 de plain-pied. 59 m² de piece de vie plein sud avec cuisine ouverte beneficiant d'un ilot central. Espace nuit avec 4 chambres dont 2 avec dressings. Une piece d'eau. L'etage est tres bien isole, mais est egalement amenageable pour 2 chambres supplementaires. Double garage de 40 m² et grenier au dessus que vous pouvez amenager pour un bureau. Dpe : b - ges a. Terrain sud de 824 m² dont la terrasse ensoleillee est en acces sur le sejour. Proximite des transports, commerces, ecoles. Contactez jacques fagot 06 82 59 46 34 honoraires : 10800 € ttc (3,5 %) inclus charge acquéreur (309200 € hors honoraires) prix de vente 320000 €.Responsabilité éditoriale de jacques fagot, statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 509 137 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance rc par galian n° de police 120 137 405. (réf. 37550) - géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Saint jean de la ruelle maison encore sous garantie décennale - en exclusivité pour vous, contacter isabelle fagot au 06 19 66 55 14 pour cette belle maison neuve de 2021 entièrement de plain pied. Entrée avec espace dressing, grande cuisine entèrement aménagée et équipée haut de gamme avec espace repas et accès à la terrasse, séjour salon traversant avec 2 grandes baies à galandage et accès terrasse, un cellier / buanderie, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain pour les 3 autres chambres, 2 wc. Cette maison est baignée de lumière grace à ses grandes ouvertures. Un garage de plus de 40 m² pour permettra de nombreuses possibilités. Terrain entièrement clos. Une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36840) - 457600 € honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) agent commercial en immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), propre d'Orléans, maison familiale de 3 chambres, idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces. Ce bien rare offre un excellent rapport qualité / prix dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. Cette maison se compose : -D'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. -D'un WC indépendant au rez-de-chaussée. -Un placard -Une véranda vous permet de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. -À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un placard de rangement. -Un grand garage et un abri de jardin complète ce bien. Travaux et équipements sous factures - Volet roulant en 2025 - Garage : toiture et porte PVC arrière neuves (2024) - Plafond suspendu en 2020. - rénovation de la toiture de la maison en 2017 - Ravalement et isolation extérieure réalisée en 2017 - Portail PVC (moteurs en place) réalisée en 2017 - D'autres volets roulants réalisés en 2017 - Chauffe-eau HYBRIDE changé en 2016 - Réfection complète de l'installation électrique en 2016 - Poêle à granulés installé en 2016 pour un chauffage économique et chaleureux. Transports et commodités accessibles à pied Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Orleans dunois, exceptionnel, rue chanzy, très belle maison bourgeoise avec jardin, rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de très belles prestations : baigné de lumière, un design épuré, un confort actuel, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitraux, parquets chêne et cheminées. Idéalement située dans l'une des plus belles rues d'orléans. Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abris de tout regard et au calme, une petite pépite ! Une distribution fonctionnelle et familiale sur 157 m² au sol et 140 m² habitables, plus une verrière de 17 m² à usage de seconde salle à manger dès le printemps et donnant sur le jardin. Au rdc : entrée, salon traversant avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la verrière, salle à manger, cuisine avec fenêtre sur jardin. Très belle cage d'escalier pour accéder aux étages. Au 1er : suite parentale traversante avec salle d 'eau, chambre. Salle d'eau en mi palier. Au 2ème : 2 chambres et salle de bain. Belle cave à vin. Garage rue de patay. Un environnement privilégié et verdoyant, proche commerces, écoles, gare et place du martroi à pied. Parking en location. Stationnement gratuit dans la rue. Coup de cœur. Prestige et exclusivité. Rare. Posez vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 931850.

Proche Orléans, JARGEAU superbe maison d'architecte à acheter, avec piscine intérieure, très lumineuse offrant de très belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées. Distribuée sur 2 niveaux : 230 m² au sol et 215 m² habitables, plus 58 m² d'espace piscine. Au rez de chaussée : grande pièce de vie de 95 m² avec plafond cathédrale comprenant les espaces : entrée, cuisine avec îlot central, salle à manger, salon avec cheminée contemporaine grandes baies vitrées sur jardin et porte vitrée ouverte sur la piscine intérieure. Suite parentale : chambre avec fenêtre sur jardin et salle d'eau avec accès privatif à la piscine. Un espace détente piscine et spa-jacuzzi traversant avec de grandes baies vitrées. En étage : grande mezzanine et 3 chambres, salle d'eau. Excellent état. Une distribution actuelle et fonctionnelle. Jardin clos et arboré sans entretien, grande terrasse. Très belle allée paysagée, nombreux palmiers. Abris de jardin. Terrain de boules, espace clos possible poulailler. Garage. Très beau village en bord de Loire, centre Bourg et commerces à pied. Orléans centre 20 minutes. Exceptionnel et rare. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 900186.

Orléans face Loire, superbe maison d'architecte offrant une exceptionnelle vue panoramique sur La Loire. Un caractère unique, atypique, de très beaux volumes baignés de lumière et organisés autour de la piscine in et out : un espace patio intérieur couvert baigné de lumière. Une distribution sur 330 m² audacieuse sur plusieurs niveaux et demi niveaux comprenant : 231 m² habitables et le patio piscine de 97 m². Une architecture contemporaine mêlant avec élégance le bois naturel, le zinc, la pierre, et les grandes baies vitrées : une circulation immersive entre les niveaux, les espaces cuisine, salon, salle à manger, bureau, et les deux grandes terrasses panoramiques révélant une vue à 180° sur le paysage environnant. Côté nuit, les chambres offrent intimité et confort, vues Loire, jardin ou piscine ! Pour certaines, indépendances et second accès possible. À l'arrière de la maison, un très grand jardin paysagé : la piscine in et out prolonge l'harmonie avec la nature. Garage et stationnements. Au calme, à proximité des commodités, des commerces, des écoles. Coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 919793.

Orléans St Marc, Située dans un environnement paisible et résidentiel, en second rang avec grande allée privative, cette superbe maison offre une architecture contemporaine aux lignes épurées et de très beaux volumes. Entièrement tournée vers l'extérieur, elle profite d'une luminosité remarquable grâce à de vastes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin paysagé. La maison offre des prestations haut de gamme, domotique intégrée et distribution parfaitement fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une belle entrée mène à un vaste espace de réception chaleureux, comprenant : la cuisine équipée avec îlot central, un coin repas convivial et un salon baigné de lumière et agrémenté d'un poêle pour l'hiver. L'ensemble s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau propose également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre suite dotée de sa salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse en bois intime protégée, exposée à l ouest. À l'étage : grande mezzanine avec grandes fenêtres surplombant la terrasse du rdc. Un espace nuit offrant confort et intimité, trois chambres ouvertes sur une même grande terrasse plein sud, salle de bains et salle d'eau. Un second espace offrant une grande chambre ou salle de jeux avec une terrasse privative orientée ouest. Le rez-de-jardin offre un bureau indépendant avec porte-fenêtre sur le jardin, un espace idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Ce niveau comprend également des sanitaires, un atelier, une pièce de rangement, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La maison répond aux normes BBC avec un excellent classement énergétique (B), une triple exposition et une isolation renforcée grâce à des matériaux durables et performants. Le jardin arboré, soigneusement paysagé, complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles. Enfin, sa proximité immédiate avec les écoles, les transports et le centre-ville d'Orléans, à seulement cinq minutes, en fait une adresse idéale pour une vie de famille raffinée et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922548.

Orleans en exclusivite - contacter isabelle fagot pour ce bien atypique proche de toutes les commodités : commerces, tram, crèche. Cette maison comprenant deux espaces de vie rdc et 1er étage pourra combler une famille avec ses nombreuses pièces à se réapproprier ou satisfaire un investisseur qui pourra rénover ce bien en deux logements. Vous bénéficiez d'un grand garage et d'un sous-sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 140 000€ honoraires : 6.06 % ttc inclus charge acquéreur (132  000 € hors honoraires). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 € et 6 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : g ges : c 'logement à consommation énergétique excessive'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37298) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.