Maison calme à vendre à Saran (45770)

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Pour les amoureux de la rénovation, voici une belle opportunité à saisir avec cette charmante petite maison individuelle de 78 m² habitables sur 712 m² de terrain, située à Saran, quartier Villarmoy, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités et moyens de transports. Voici comment se compose cette maison : véranda donnant sur une entrée faisant office de cuisine, un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec placards, une petite salle d'eau, WC séparés, une buanderie. Fenêtres PVC double vitrage (sauf une chambre), volets automatisés. Chaudière gaz récente. Toiture et ravalement en excellent état. Terrain entièrement clôturé. En annexe de la maison vous disposez d'un garage fermé et d'une dépendance ouverte. Accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers. À 3 minutes de la tangentielle et de la clinique Oréliance. Arrêt de bus à 300m de la maison. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : En exclusivité - A 15 minutes du centre ville d'Orléans - Maison rénovée de plain pied au sein du quartier Chêne Maillard à Saran. Au coeur du quartier très recherché de Chêne Maillard sur la commune de Saran, cette maison entièrement rénovée de plain-pied développe 92 m² habitables sur un terrain clos et aménagé d'environ 500 m². La maison séduit par sa cuisine équipée, son séjour lumineux, ses trois chambres, et sa véranda climatisés. Les travaux réalisés comprennent notamment la mise aux normes du réseau électrique, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un panneau rayonnant, la mise en place d'un système de climatisation réversible chaud / froid, et le ravalement de façade. En DPE B la maison est très peu énergivore. Le quartier offre une qualité de vie remarquable, très calme, doté de son propre petit centre commercial et de ses écoles, à 2 minutes du Cap Saran, et à 5 minutes de la tangentielle. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : idéal pour investisseur. Maison avec travaux importants (fissures : plusieurs devis réalisés) comprenant en rez de jardin entrée, bureau, buanderie, atelier, double garage. À l'étage, pièce de vie avec cheminée et balcon, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres. Sur un terrain arboré de 1591 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, la taxe foncière est de 1305 €. Les avantages : gros potentiel à révéler, calme, bel environnement boisé et d'autres points à découvrir. À noter : un terrain à bâtir de plus de 1000 m² contigu à la maison peut-être disponible pour bénéficier d'une parcelle totale de plus de 2700 m². Envie de visiter ? Contactez-moi et on en parle (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison entièrement rénovée, pensée avec soin, où confort et qualité des prestations se ressentent dès les premiers instants ! Une rénovation menée avec exigence, des volumes baignés de lumière largement ouverts sur le jardin, et une distribution fluide pensée pour un confort de vie optimal. Les extérieurs, variés et sans vis-à-vis, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable à chaque moment de la journée. Le niveau principal accueille un séjour lumineux, tourné vers le jardin, avec une cheminée au design épuré. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, offre un espace convivial et pratique. Une suite parentale complète ce niveau. En souplex, un bureau ainsi que deux chambres, chacune avec leur salle d'eau, permettent une organisation idéale entre espace nuit, télétravail ou accueil. Située au calme, la maison reste proche des grands axes, des transports, de l'hôpital et des commodités, facilitant le quotidien. Terrain clos de 600 m² sans vis-à-vis – terrasse plein sud avec cuisine d'été – terrasse suspendue en bois exotique – troisième terrasse à l'avant – climatisation réversible – pompe à chaleur air / air – isolation des murs et des combles. La maison bénéficie de performances énergétiques soignées, offrant un confort thermique toute l'année tout en permettant de maîtriser les consommations. Un véritable atout pour envisager l'avenir sereinement, sans compromis entre bien-être et gestion des dépenses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957570.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Saran — Maison récente 114 m² avec terrasse — 3 chambres et bureau À Saran, dans un secteur résidentiel calme et familial, cette maison construite en 2015 développe 114 m² habitables soigneusement entretenus, mitoyenne par le garage, prêts à accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau séjour de près de 34 m², lumineux, ouvert sur une cuisine américaine de 10 m², équipée dans des tons modernes. La pièce de vie communique directement avec une terrasse équipée d'une pergola, qui devient une véritable pièce supplémentaire en plein air pour recevoir, prendre les repas en famille ou simplement se poser dès les beaux jours. Depuis la cuisine, un passage discret mène à une buanderie indépendante, elle-même reliée directement au garage — une circulation pensée pour le quotidien, qui simplifie réellement les courses, le linge et les retours de week-end. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, et une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque. Un second WC indépendant et un bureau aménagé s'ajoutent à l'ensemble — un vrai plus pour le télétravail ou le coin devoirs des enfants. Côté équipements : adoucisseur d'eau, chauffage gaz naturel, fibre optique, VMC, double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance déjà installés. Exposition Sud et Ouest. Diagnostics complets et à jour. À l'extérieur, le jardin clos préserve l'intimité du quotidien et prolonge naturellement la terrasse. Un garage de 17 m² accessible depuis la buanderie, deux places de stationnement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 500 m Transports en commun : 300 m Collège : 1,5 km Commodités (presse, poste, banque, boulangerie, pharmacie, médical) : 1,5 km Tangentielle : 1,8 km Hypermarché : 2,5 km Gare de Fleury-les-Aubrais : 3 km Lycée : 3 km Autoroute A10 / A71 : 3,5 km Construction récente, suite parentale, terrasse couverte de 31 m², bureau et accès direct buanderie-garage : peu de maisons réunissent ces critères à Saran dans cette gamme de prix. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Pavillon 5 pièces sur 2 niveaux dans lotissement en second plan, calme, sans passage, sur terrain clos. La visite commence par 1 entrée donnant sur la salle à manger avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon, 1 dégagement desservant 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, et toujours à ce niveau 1 buanderie avec accès au garage attenant, 1 wc et des rangements. À l'étage 1 grand palier desservant 3 chambres et 1 wc. En extérieur 2 espaces extérieurs, 1 à l'avant avec accès pour véhicules, et 1 à l'arrière sans aucun vis à vis aménagé avec 1 terrasse et paysagé, pour compléter l'ensemble 1 place midi avec accès au garage. Situation : Base aérienne à 14 Km, proximité d'un groupe scolaire maternelle, d'une zone commerciale, du Centre-ville Orléans, d'une grande clinique. Proche de la N20, de la tangentielle et de l'autoroute, ainsi que de la gare SNCF d'orléans. POINTS FORTS : Secteur calme, beaux volumes des pièces, pas ou peu de travaux, garage attenant et communiquant. Au nord de la ville avec accès facile vers la BA123 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Saran, cette maison familiale sur sous-sol complet n'attend que vos projets pour révéler tout son potentiel. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous guide vers les différentes pièces de vie, à commencer par un salon chaleureux où vous pourrez profiter de douces soirées au coin de la cheminée. La cuisine séparée, ravira ceux qui aiment cuisiner au calme, loin de l'agitation du séjour. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à votre famille. Pour affronter les journées les plus chaudes en toute sérénité, la maison est équipée de la climatisation, un vrai plus pour votre bien-être au quotidien ! Les amateurs de rangement et de bricolage seront comblés : en plus du vaste sous-sol, vous disposez d'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un garage indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour sécuriser votre véhicule ou créer un atelier de passionné Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se trouve à proximité des écoles et des commerces, alliant calme résidentiel et vie urbaine facilitée. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15305.

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités à FLEURY-LES-AUBRAIS, cette maison mitoyenne par le garage offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec buanderie donnant accès directement au garage (12 m²), d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre confortable et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et de rangements pratiques. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos de 257 m² et d'une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. L'environnement est calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services. Un bien complet, sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir votre famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Rue du Faubourg Bannier, découvrez cette maison pleine de charme, située en second rang, au calme et à l'abri de l'agitation de la rue. Dans une petite copropriété de seulement quelques lots, elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie avec poutres apparentes et pierres, et surtout… une grande terrasse exposée plein sud Ici, on retrouve le charme de l'ancien, l'espace d'une maison et le plaisir de profiter de son extérieur… sans forcément passer par le budget d'une maison traditionnelle. Pour ceux qui rêvent d'une maison mais qui pensaient devoir se contenter d'un appartement… celle-ci pourrait bien changer la donne. Référence agence : 410.

Ne ratez pas cette Maison individuelle de 3 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle (Quartier Grand Ouest) ! Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-de-la-Ruelle, découvrez cette maison individuelle récente, construite en 2018, offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 583 m². Sans mitoyenneté, elle garantit tranquillité et intimité à ses futurs occupants. Cette maison de plain-pied se compose d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets (chambres, bureau, espace de loisirs…). À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 583 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Caractéristiques techniques : Construction récente (2018) sur vide sanitaire Très bonne isolation thermique DPE : B Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, stores intérieurs et volets roulants électriques. Chauffage principal par poêle à granulés, complété par une pompe à chaleur et des radiateurs à inertie, programmables dans chaque pièce Localisation : Quartier résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et transports Un bien rare avec de belles prestations et un réel potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Longère avec Vaste Terrain à Ingré - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Cette superbe longère en pierre, située à Ingré, offre un cadre de vie unique pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain spacieux de 4975 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux et verdoyant. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un spacieux salon de 34 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement pratiques. La terrasse est accessible depuis le séjour et une chambre. À l'étage, on retrouve deux autres chambres spacieuses offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La longère est en bon état général, offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux dès votre arrivée. Côté équipements, cette propriété dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, assurant une tranquillité d'esprit en termes de gestion des eaux usées. Une partie de la longère dispose d'une partie indépendante aménagée avec sa cuisine, salon-séjour, ainsi qu'une chambre et salle d'eau à l'étage. Une grange accessible depuis la rue complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace de détente, etc. De plus, la propriété est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un espace extérieur verdoyant et paisible. La propriété offre un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités quotidiennes. Les amateurs de calme et de sérénité trouveront ici leur petit coin de paradis à la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Ingré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle des années 80 offre une surface habitable de 113 m² sur deux niveaux. De plain pied, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée en open space, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bain. Avec, un sous-sol complet, comprenant une cave, un espace garage / stockage, une buanderie et un bureau — un espace idéal pour le télétravail ou les activités de la maison, à l'abri des espaces de vie. Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers d'Orléans Métropole. Travaux récents : Double vitrage pvc, tableau électrique, isolation des combles, chaudière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans un lotissement à Fleury les Aubrais au calme et sécurisé par un portail électrique. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec accès au garage, un double séjour lumineux donnant sur un petit jardin idéal pour les beaux jours, une cuisine séparée, aménageé et équipée, 1 WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. Elle dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement devant la maison. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison plain-pied 117 m² — Piscine, dépendance 83 m² — Saint-Jean-de-la-Ruelle Construite en 2003, cette maison de plain-pied développe 117 m² habitables sur une parcelle de 722 m² sans vis-à-vis, dans une impasse au calme d'un secteur résidentiel de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le bien a été bien entretenu et mérite aujourd'hui un rafraîchissement pour être remis à votre goût. Dès l'entrée, le vaste séjour de 46 m² s'impose comme le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 8,6 m², entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'intègre naturellement à l'espace de vie et prolonge la convivialité vers la terrasse et le jardin. Le côté nuit s'organise autour de quatre chambres bien dimensionnées, avec placard intégré dans l'une d'elles. Un vaste dressing indépendant offre de belles capacités de rangement et complète l'espace nuit. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, de sèche serviettes et d'une vasque aménagée. Un WC indépendant et une buanderie complètent la distribution. L'extérieur constitue le vrai plus du bien. La terrasse de plus de 40 m² prolonge la maison et dessert la piscine, véritable pièce à vivre supplémentaire une bonne partie de l'année. Le jardin arboré, totalement préservé du vis-à-vis, est complété par un abri et surtout par une dépendance de 83 m² répartie sur deux niveaux — atout rare qui ouvre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, activité indépendante, stockage de véhicules ou volumes à aménager selon vos projets. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble, un confort peu courant sur le secteur. Côté équipements : chaudière gaz neuve remplacée en 2026, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. DPE C — performance énergétique qui sécurise durablement l'investissement. Localisation & accès : Transports en commun : 500 m Écoles (maternelle, primaire, collège) : 800 m Centre-ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, banque, supermarché) : 1,2 km Centre commercial : 2,5 km Accès rapide à Orléans Une maison de plain-pied située dans une impasse au calme, qui réunit les vrais atouts pour une famille : piscine, dépendance sur deux niveaux, quatre stationnements, jardin sans vis-à-vis, chaudière neuve et DPE C. Visite possible rapidement, contactez moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme aux voies de circulation rénovées récemment, découvrez cette maison typique des années 1950 dont le gros œuvre est en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 28 m² disposant d'une belle cheminée, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées. L'escalier en chêne massif dessert deux chambres munies de rangements et une salle de bains. Le sous-sol est fractionné en 2 espaces : une pièce à usage de buanderie et chaufferie, une cave. Un garage attenant à la maison et équipé d'une porte automatique permet de stationner un véhicule, de bénéficier d'un coin atelier éclairé par une large fenêtre, et d'un petit grenier au dessus pour ranger du matériel. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage central par chaudière à condensation récent et les parquets en chêne massif participent au confort et à l'harmonie des lieux. À l'arrière de la maison, le jardin entièrement clos, orienté au Sud-Ouest, apporte un bel espace convivial dès les beaux jours, ainsi qu'une partie potager; complété par un abri en bois très pratique. Des travaux de remise au goût du jour lui permettront de retrouver tout son éclat. Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, salons de coiffure, auto-école. ), bus TAO 1-4-5-25, Tram A à 7 minutes, gares d'Orléans et Fleury à 15 minutes. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 273.

Quartier Murlins -Nouvelle Orléans, maison semi-mitoyenne construite en 2019 offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre d'Orléans. Maison familiale et fonctionnelle dans résidence sécurisée, distribuée sur 97 m². Au rez-de-chaussée, une petite entrée dessert l'espace convivial, toilettes et l'escalier menant à l'espace nuit. Le salon-séjour traversant et lumlneux s'ouvre sur le jardin et la terrasse par des baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle d'eau avec lavabo peut aussi offrir d'autres possibilités de cet pièce en envisageant des travaux d'aménagement. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux avec dressings aménagée sur mesure, et une salle de bain spacieuse bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son ouverture. L'espace qui accueille la machine à laver y ait prévu. À l'extérieur, une terrasse et le jardin arboré et clos de 175 m² est répartit sur le devant derrière et côté de la maison. Deux places de stationnement numérotées et privatives complétent le bien pour les besoins du quotidien. La résidence au calme, en second rang de la rue principale est sécurisée et entretenue (ASL avec charges maîtrisées (27 € / mois). DPE C, Double vitrage, Exposition est-ouest, Chauffage gaz avec production d'eau chaude. Maison familiale aux espaces optimisés, et bien située… et surtout facile à vivre sans travaux à prévoir. Parfaite pour un premier achat ou couple avec enfants, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 945926.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Fleury-les-Aubrais – Maison de caractère rénovée, terrain de près de 800 m² sans vis-à-vis Un ado en quête d'autonomie, un parent âgé à garder près de vous, un pied-à-terre à portée de train de Paris ? Cette maison répond à toutes ces envies : dépendance transformable en studio, chambre de plain-pied au rez-de-chaussée et gare de Fleury-les-Aubrais à 10 minutes à pied. Cette maison ancienne allie le charme de l'authentique au confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un terrain de près de 800 m² sans aucun vis-à-vis, une rareté aussi près des commodités. * Rez-de-chaussée : un espace pensé pour vivre et recevoir * Une véranda vous accueille et permet de laisser chaussures et manteaux avant d'entrer. La pièce de vie, lumineuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte : on y prépare le repas tout en profitant de ses invités. Le niveau compte aussi une grande chambre avec vue directe sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. * Étage : le coin nuit * À l'étage, trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bain entièrement refaite et d'un dressing. Le palier dessert deux autres chambres, dont une plus petite, idéale en chambre d'enfant, bureau ou pièce d'appoint. Cette organisation sépare clairement les espaces de vie et les espaces de repos. * Sous-sol complet * Un sous-sol sur toute la surface de la maison accueille une buanderie et offre de la place pour une salle de cinéma ou une salle de jeux. * Extérieur et potentiel * Le terrain clos garantit calme et intimité. Une terrasse en bois invite à la détente. La dépendance, transformable en studio, et une partie de terrain constructible ouvrent de vraies perspectives d'évolution, rares pour ce type de bien. * Emplacement * Quartier vivant et bien desservi, avec commerces, banques et services à proximité. Cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement : un bien rare, à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Oliveira vous propose : PAVILLON D'EXCEPTION SUR SOUS-SOL TOTAL – INGRÉ Située dans une impasse paisible et prisée d'Ingré, cette maison familiale de 145 m² habitables (250 m² au total avec sous-sol) allie confort, volumes généreux et emplacement idéal. Construite avec soin, elle offre une qualité de vie rare à quelques pas des écoles (Moulin Choix, collège Montabuzard et lycée Maurice Genevoix) et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré de 812 m² sans aucun vis-à-vis. L’espace est complété par une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, un superbe escalier dessert une grande mezzanine polyvalente, une chambre mansardée avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet aisément la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total, véritable atout de cette construction, dispose d'un grand garage de plus de 55 m², d'un atelier de 43 m² et de nombreux espaces de stockage. Parfaitement saine et habitable sans travaux, cette maison offre un fort potentiel pour une remise au goût du jour personnalisée. Une opportunité rare alliant calme absolu, proximité des commodités et grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare à fort potentiel vous attend… et il ne demande qu'un peu d'imagination (et quelques travaux) pour devenir une vraie pépite En rez-de-chaussée : Un local commercial idéal pour une activité pro OU possibilité de réhabilitation en habitation (oui oui, double option) À l'étage : Un plateau de 80 m² environ, à aménager selon vos envies : logements locatifs colocation résidence principale + rendement À l'arrière : Une petite maison indépendante Un beau jardin, calme et agréable — le luxe en ville ! Emplacement au top : À deux pas des commerces Écoles à proximité Tram accessible rapidement Projet marchand, investissement locatif, mixte pro / habitation ou résidence avec revenus complémentaires : tout est possible ici. Un seul mot d'ordre : potentiel ! Les bonnes affaires ne courent pas les rues… celle-ci, si Intéressé ? Parlons-en avant que quelqu'un d'autre ne fasse le calcul à votre place Référence agence : 370.

Iad France - Alexia Langlais vous propose : Un véritable cocon à l'abri des regards Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Avec ses 155 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. Les trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, permettent à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Un espace bureau peut également être assimilé à une quatrième chambre. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Autre atout non négligeable : la maison offre encore un beau potentiel d'évolution. Selon vos besoins et vos envies, des aménagements complémentaires ou des projets d'extension peuvent être envisagés. Située à Ingré, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vos idées et votre imagination située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare d'orléans, elle offre un cadre rare : le confort de la ville… sans le bruit ni les regards ses atouts ? Un prix attractif pour se lancer dans un vrai projet de rénovation deux chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant un jardin intimiste pour profiter des beaux jours un immense chalet au fond du jardin : atelier d'artiste, espace détente, salle de jeux, bureau indépendant… laissez parler vos envies ! Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler une maison parfaite pour ceux qui aiment transformer un bien en véritable cocon de caractère une opportunité rare pour les créatifs, investisseurs ou passionnés de rénovation ! Référence agence : 404.

- Dans une impasse d'un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-la-Ruelle, venez découvrir ce joli pavillon de 126 m² habitables parfaitement entretenu, sur un terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée munie d'un placard, pièce à vivre de 33 m² à la lumière traversante Nord-Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes. L'escalier menant à l'étage dessert un palier, 3 grandes chambres de 12 à 18 m² dont deux disposant de placards, une salle de bains neuve avec wc, dressing. Un grand garage de plus de 20 m² permet de garer une voiture tout en conservant une partie de rangement. Une aire de stationnement gravillonnée offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, comme un van ou un camping car par exemple. Le double vitrage, l'isolation thermique, les radiateurs récents et la fibre internet participent au confort des lieux. La terrasse maçonnée et l'environnement verdoyant apportent des espaces reposants dès l'arrivée des beaux jours. Proximité des écoles, collège, commerces du centre de Saint-Jean, des transports et des axes routiers. Arrêt de Bus TAO N°4 à 2 minutes à pied. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 328.

Iad france - amélie lacombe vous propose : saint-jean-de-la-ruelle - maison - t4 87 m² - garage - parking - bon état - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison à saint-jean-de-la-ruelle, construite en 2018, séduit par son agencement plain-pied soigné et ses équipements sur un terrain de 400 m². Avec ses 87 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable, exposé à l'ouest, dans un environnement calme. L'entrée distribue les différents espaces de la maison. Le séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger, forme un ensemble convivial et bien proportionné, adapté pour les moments en famille. La cuisine, ouverte, complète bien cet espace de vie. Le couloir dessert les 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure, apportant un confort quotidien appréciable. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant, poêle, vmc, fibre optique, et un système énergétique diversifié associant électricité, gaz naturel et énergie solaire. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, tandis qu'un garage et une place de parking complètent les annexes. L'école primaire se trouve à 400 m, le collège à 800 m et le complexe sportif à 900 m, faisant de cette adresse un choix adapté aux familles. Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - MAISON 151 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT À Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale d’environ 151 m² qui réunit ce que l’on cherche souvent sans parvenir à tout trouver au même endroit : de l’espace, 5 chambres, des rangements, un extérieur agréable et une situation particulièrement pratique au quotidien. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La maison offre notamment une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec la cuisine, véritable cOEur de la maison, où l’on imagine facilement les repas en famille, les grandes tablées ou simplement les moments du quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles d’eau, ses nombreux rangements, son garage et son cabanon extérieur, chacun peut trouver sa place et organiser la maison selon ses besoins : famille nombreuse, télétravail, chambre d’amis… À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel agréable. Autre vrai point fort : l’emplacement. Écoles maternelles et primaires, collèges, commerces et transports sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et la tangentielle. La maison est très bien entretenue. Quelques éléments pourront être remis au goût du jour selon vos envies, mais elle offre surtout une base saine, de beaux volumes et une vraie qualité de vie. DPE : C Climatisation réversible. Une maison familiale, fonctionnelle et bien située… qui mérite surtout d’être découverte autrement qu’en photos. Envie de la visiter ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.