Description du bien

À Vendre appartement 149 000 € Appartement T3 de 74 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest.

Charges 111 € / mois Electricité + gaz 65 € / mois environ Foncier 1269 € / ans Situé au 2e étage d'une résidence calme de 3 niveaux, offrant un cadre de vie verdoyant * Pièce de vie : Salon lumineux grâce à son orientation * Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle, aménagée, équipée * Espace nuit : Deux chambres confortables accompagnées d'un dressing commun pratique pour un rangement optimisé * Commodités : Salle d'eau et WC indépendant.

* Extérieur : Agréable balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence Confort et prestations : * Chauffage individuel (électricité et gaz naturel) * Résidence sécurisée avec interphone * Logement raccordé à la fibre * Place de parking individuel * Local vélo commun Nous vous accompagnons depuis 25 ans en transactions de biens sur Orléans, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite Pour ce bien prêt à habiter !

À très bientôt Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI).

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.

Ville du greffe : EVRY.

RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse.

Mandat N° 6272.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an.

Annonce publiée le 31 octobre 2026

Caractéristiques

Parking
Ensoleillé
Non meublé
Calme
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 149 000 €(2 014 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 014 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 480 € et 2 050 € par an

Prix dans la région

2 014 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare, Saran (45770)

Saran

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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