Appartement duplex 3 pièces, 68 m², Jardinet, 2 parkings

Coup de coeur : duplex avec jardin, le calme d'une maison, le prix d'un appartement !

Saran (45770), secteur oréliance / proche commodités vous recherchez le compromis parfait entre appartement et maison ?

Ne cherchez plus.

Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce superbe duplex t3 de 68 m² offre un cadre de vie privilégié, aucun travaux à prévoir.

Les points forts : - profitez d'un agréable jardinet privatif, complété par une cabane de rangement - une entrée avec placards et penderie - une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine fonctionnelle et son cellier attenant - à l'étage, deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé. - deux places de parking privatives sécurisée un emplacement stratégique : - a deux pas du pôle santé oréliance. - accès immédiat aux lignes de bus et aux commerces de saran. - environnement résidentiel recherché pour son calme.

Avec un dpe classé c, cet appartement est un excellent choix énergétique (charges de copropriété maîtrisées à seulement 61 euros / mois).

C'est l'opportunité idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif performant dans un secteur à forte demande.

Infos techniques : - surface : 68 m² (carrez) - chauffage électrique / dpe : c (158) / ges : b (6) - budget : 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - pas de procédure en cours dans la copropriété.

Une visite s'impose, ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur.

Consommation énergétique : c 158 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1050 euros et 1470euros / an pour tous renseignements et visites, contactez cyrille martin au 06 24 83 29 59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.

Fr pour découvrir d'autres offres disponibles cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 528780919.

Mandat réf : 445712.

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Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.

Rcs nantes 528 780 919 dont 3.99 % honoraires ttc à la charge du vendeur.

Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 732 euros.

Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 -.