Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX DE 45 m² – ORLÉANS CENTRE En plein centre d’Orléans, découvrez ce duplex de 45 m² au 2ème étage, à deux pas du tramway, de la gare et des commerces.

Fonctionnel et chaleureux, il offre deux coins nuit distincts à l’étage et une pièce de vie conviviale.

Rare en ville, l’accès à une agréable cour intérieure commune, idéale pour un café en extérieur ou pour stationner un vélo.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. - Emplacement privilégié : En plein centre-ville, au pied des commerces et transports Gare d’Orléans accessible à pied Quartier vivant et recherché - Points forts : Appartement en duplex, au charme atypique Deux coins nuit indépendants à l’étage Cour intérieure conviviale, idéale pour un moment de détente ou pour vos vélos Connexion câble et fibre optique Bien entretenu - Distribution intérieure : Une salle à manger conviviale attenante à une cuisine fonctionnelle Deux coins nuit à l’étage, optimisés pour un couchage ou un bureau Salle d’eau moderne avec douche WC séparés 👉 N’attendez plus !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.5€ par mois (soit 1014 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.