31 résultats
Orléans au cœur du quartier Dunois, à 3 minutes de la gare SNCF, avec tous les commerces de bouche au pied de l'immeuble et les différents établissements scolaires, ce duplex à la configuration familiale se situe au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², orientée plein ouest et agrémentée de trois grandes fenêtres. La cuisine aménagée fermée, parfaitement intégrée à l'espace, dispose d'un coin repas convivial type mange-debout. À ce même niveau se trouvent une chambre et une salle d'eau et toilettes à part. L'étage supérieur accueille trois chambres, une salle de bains avec ses toilettes, ainsi qu'un espace bureau- salle de jeux idéal pour le télé-travail ou la détente. Un garage privatif et une cave viennent compléter cet ensemble entretenu par ses propriétaires. Surface totale au sol : 135,77 m² Surface Carrez : 104,01 m² Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Orléans – Quartier des Blossières en pleine restructuration Appartement 5 pièces – 96 m² Au 4ᵉ étage avec ascenseur, grand appartement lumineux, sans aucun travaux à prévoir pour y emménager. Composé de 4 chambres, d’une pièce de vie spacieuse de 29 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bain, d’une buanderie, d'un WC et de nombreux rangements. Proche transports, commerces, crèches, écoles, à 10 min de la gare et du centre-ville d’Orléans. Cave et stationnement libre. Parfait pour une famille ou un premier achat. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.42€ par mois (soit 1865 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans une résidence sécurisée, appartement T5 très lumineux comprenant une entrée, séjour-salon donnant sur une loggia fermée, cuisine aménagée et équipée très récente, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre), salle d'eau neuve, WC, dressing. Pas de travaux à prévoir. Cave. 1 place de parking en sous-sol. Double vitrage. Ravalement effectué. Proche fac et lycée, transports et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Corinne LASSERRE vous propose au juste prix, ce vaste appartement de 106 m² habitables, situé dans une résidence de qualité, parfaitement entretenue, entièrement sécurisée à seulement 6' à pied de la gare SNCF d'Orléans, au pied des écoles et des commerces du faubourg bannier à remettre au goût du jour. Un budget travaux sera nécessaire pour en faire un véritable cocon à votre image - Vous apprécierez son exposition traversante est-ouest lui conférant une très belle luminosité. Les volumes avec un séjour de 38 m² pouvant être ouvert sur la cuisine restant à aménager. Le coin nuit dispose de trois grandes chambres entre 11 et 16 m² chacune - La copropriété comprend 7 Lots au total avec seulement un appartement par étage -Un grand balcon de 9 m² vous assurant intimité Une grande cavec avec électricité et un emplacement de parking extérieur sécurisé complète ce bien. Vous souhaitez vivre une vie urbaine avec toutes les commodités au pied de la résidence, cet appartement répond à ces critères (gare sncf accessible à pied, tramway au pied de la résidence, commerces du faubourg bannier à moins de 500 m, écoles maternelles, primaire et collège également très proches. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage / Asc / EF / ECS / Syndic / EDF PC / ) : 3642€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 613115 ).
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Orléans hyper centre. Appartement de caractère comprenant 3 chambres, séjour, salle à manger, cuisine séparée. Orientation est-ouest traversant. Parking couvert. Cave. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 963232.
ORLEANS, nord quartier Blossières au pied des commerces, des écoles et des transports en commun (bus au pied de la résidence, tramway à 10' à pied pour la gare SNCF d'Orléans ou de Fleury les Aubrais, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de 94 m² à rafraichir. Situé au 7ème étage il offre une vue panoramique et dégagée. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (co-location possible avec trois chambres ou 4 au plus, pour offrir une excellente rentabilité dépassant les 10 %) ou habiter dans un logement très confortable, cet appartement est une réelle opportunité. Il bénéficie de trois chambres de plus de 10 m² chacune - une cuisine séparée déjà aménagée et équipée - un double séjour de 27,50 m² - La résidence est entièrement sécurisée, l'entretien est assuré par un couple de gardien présent à temps complet - Enfin, les charges sont maîtrisées 288 euros par mois comprenant le chauffage bénéficiant de compteurs de calories permettant d'individualiser la consommation - l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic - Les huisseries sont toutes en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Enfin, une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 384, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage / Gardien / Asc / EspaceVerts / Syndic / ECh / EF) : 3440€ soit 286€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 612322 ).
À découvrir, cet appartement T5 entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif étudiant rentable. Situé à proximité directe de l'université et des commodités, ce bien dispose de 4 chambres aménagées avec mobilier neuf, prêtes à accueillir des étudiants immédiatement. L'appartement bénéficie également d'un balcon agréable, d'une cave ainsi que d'une place de parking. La cuisine entièrement équipée est neuve, tout comme les équipements des deux salle d'eau et l'ensemble du mobilier. Fonctionnel et moderne, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation étudiante. Aucun gros travaux à prévoir, investissement clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.
Orléans centre, Exceptionnel, appartement en duplex avec beau jardin privatif au cœur d'un remarquable hôtel particulier avec ascenseur : l'élégance et le raffinement. Magnifiques boiseries, très belle hauteur sous plafond, une luminosité remarquable. L appartement est distribué sur 177,57 m², Au rdc : Un bel espace de reception, un plafond à caissons d'inspiration néoclassique souvent présent dans les hôtels particuliers parisiens : une atmosphère rare et chaleureuse. Une grande cuisine sur le jardin, une chambre avec salle d'eau. L'étage accueille deux très grandes chambres avec la possibilité d'en faire trois, un dressing, salle d'eau et salle de bain. Le jardin privatif constitue un privilège rare en cœur de ville, offrant un cadre intimiste et verdoyant au calme. Cave et stationnements sécurisés. Un hôtel particulier de caractère en pierre de taille, organisé autour d'une élégante cour d'honneur pavée. Un bien rare conjuguant authenticité, cachet historique et sérénité, idéal pour une résidence d'exception ou un projet patrimonial. Dossier et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959902.
Très bel appartement bourgeois, Idéalement situé au cœur d'Orléans dans une petite copropriété. Distribué sur 116 m² en rez de chaussée sur-élevé, les éléments d 'epoque lui confère caractère et élégance : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, vitraux, parquets anciens et cheminées d'époque. Un bel hotel particulier de 5 appartements, peu de charges, DPE en D, toiture récente et travaux dans les communs en rénovation. Vaste entrée et grands dégagements, beau salon de reception en rotonde ouvert sur la salle à manger avec vitraux, cuisine indépendante. Espace nuit avec 2 grandes chambres, 1 petite chambre / bureau, une salle de bain, dressing et placards. Une cour commune, 2 débarras privatifs pour les vélos et une cave. Familiale et convivial, et ideal pour recevoir. Possible 2 box en location a 50 m. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre historique d'Orléans, proche théâtre. Un bien de charme aux prestations anciennes préservées, alliant authenticité et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959587.
Orléans Dunois, bel appartement bourgeois et traversant de 122 m², rénové dans le respect de l'ancien et baigné de lumière : hauteur sous plafond, parquet, moulures et volumes généreux confèrent à ce bien l 'élégance et le charme. Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 appartements, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Une jolie entrée distribue des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille. La réception baignée de lumière réunit un salon et une salle à manger dans un esprit convivial. Jolie cuisine et arrière cuisine. Trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Son plan particulièrement modulable permet également d'envisager une grande réception en enfilade d environ 60 m², créant un espace de vie de 60 m² avec une chambre de moins, selon le projet de chacun. Un atout recherché : une cave et un grand garage situé au sein de la cour intérieure commune sécurisée de la copropriété. Portail et porte garage motorisés. Parfait état, coup de cœur, exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, entretien, eau froide) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959181.
Orléans saint marc, appartement en dernier étage avec terrasse. Entrée, grand séjour ouvrant sur terrasse exposée sud. 3 chambres (dont une avec salle d'eau), salle de bains. Cuisine ouverte. Parking extérieur. Local vélo. Petite résidence avec parc boisé. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1963€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 957837.
Iad France - Ludovic Minier vous propose : Dans l'un des secteurs les plus demandés d'Orléans, cet appartement de 104 m² sort du lot. Résidence sécurisée, accès tramway à pied, commerces, écoles et services à deux pas, et le centre-ville accessible rapidement. L'appartement comprend trois grandes chambres, un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et des rangements généreux dans les couloirs et l'entrée, les volumes sont là, et ils sont bien pensés. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer en colocation, la configuration répond à tout. Travaux sur la copropriété : Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement des fenêtres en double vitrage ont été votés. Ces travaux seront intégralement pris en charge par le vendeur. Début des travaux fin 2026. La chaudière et le tableau électrique viennent également d'être remplacés. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer en colocation, la configuration répond à tout, un appartement avec du volume, un emplacement idéal, et des travaux déjà financés. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité des quais de la Loire et du parc Berthe Morisot, venez découvrir ce grand appartement traversant, lumineux et confortable, situé au premier étage d'une résidence agréable, entretenue, et sécurisée. Côté Est, l'entrée, munie d'un placard, dessert le séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon et la cuisine aménagée. Côté Ouest, le couloir mène à la salle de bains, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et aux 4 chambres de 9 à 14 m², dont deux disposant d'un balcon et d'une vue agréable sur le parc de la rue du Baron. Des placards apportent du rangement pour les vêtements et objets du quotidien. Le double vitrage performant, le chauffage semi-collectif, le portier vidéo et la fibre internet participent au confort des lieux. L'appartement est vendu avec un double emplacement de parking en sous-sol et une cave. Les charges comprennent le chauffage jusqu'à 18° environ, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la présence continue d'un couple de gardiens, la vidéo protection, l'assurance des immeubles ainsi que la gestion par le syndic. Proximité des promenades du bord de Loire, des commerces du début du faubourg Madeleine et du centre ville, du Tram A Beaumonts, et des axes routiers. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter et vous installer dans cet environnement d'exception ! Référence agence : 302.
Appartement T5, La Mouillère dans un quartier calme et agréable à proximité immédiate des commodités et tramway, venez découvrir ce F5 de 104 m² dans une résidence sécurisée avec place de stationnement. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec nombreux rangements, un salon avec balcon exposé ouest, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, trois chambres, une buanderie. Possibilité de créer une 4éme chambre avec le séjour. Chauffage individuel gaz, double vitrage, nombreux rangements dans l'appartement, cave de 10 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.
Cimm immobilier saint cyr en val - orleans métropole vous propose en exclusivite, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité. configuration actuelle (colocation optimisée) le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes : première partie : grande chambre salle d’eau avec wc dressing entrée privative seconde partie : 3 chambres salle de bain wc indépendant placard de rangement dans le couloir cuisine aménagée et entièrement équipée loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas) salon convivial espace coworking atouts majeurs rentabilité nette actuelle à 12 % bien déjà exploité : 4 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué forte demande locative sur ce type de produit double entrée permettant flexibilité d’usage luminosité exceptionnelle et vue dégagée organisation idéale pour colocation ou location meublée annexes un box fermé et une cave vient compléter cet appartement potentiel ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre. Isolation par l'extérieur déjà réalisé. Charges de copro mensuel : 380€ nombre de lot principaux : 88 pas de procédure en cours contactez moi pour programmer une visite. Sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1020€ ~ 1390€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Orléans, Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes spectaculaires et luminosité. Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant. La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau. Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau- bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain. À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un toit terrasse exceptionnel de 160 m², paysagé et aménagé, un véritable havre de paix à ciel ouvert. En sous-sol, un espace détente de 67 m², aux murs enduits à la chaux, offre de multiples possibilités : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux. Cave aménagée. Un garage privatif. DPE en E, aucune anomalie Gaz, aucune anomalie électricité. Superficie au sol environ 255 m², et carrez 188 m². Des prestations de qualité, Un coup de cœur rare à Orléans, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort urbain. Photos sur demande. Exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952497.
ORLEANS HYPER CENTRE, somptueux appartement de reception de 175 m², Au 1er étage d'un bel hôtel particulier du XVIII eme, idéalement situé, proche des bords de Loire. Elégant et raffiné, les éléments du passé sont préservés : les boiseries Empire, les gravures, les moulures, les cimaises, les cheminées, les parquets en Point de Hongrie : une rénovation haut de gamme dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui, le charme d'antan, et le design très actuel : une décoration qui lui confère toute son harmonie. Petite copropriété en hôtel particulier : ravalement façade neuf et communs rénovés neuf. Distribution des pieces autour d une jolie galerie d'entrée, de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond. Grand espace de vie de 70 m² comprenant : séjour-salon avec 3 très hautes portes-fenêtres ouvertes sur le balcon filant avec vue Loire latérale et très belle cuisine avec 2 grandes fenêtres, îlot déjeuner et salle à manger : un espace très convivial, une partie traversante avec le salon qui offre une belle perspective et une lumière est-ouest. Chambre ou bureau avec porte fenêtre sur balcon ouverte sur l entrée. Grande suite parentale avec 2 portes fenêtres sur balcon filant, salle d'eau. Chambre coté cour intérieure avec salle d'eau. Buanderie à mi-niveau. Place de stationnement partagée en partie commune dans la cour. ET Possible a l achat place de stationnement dans parking sécurisé dans la même rue. Hyper centre, bord de Loire, halles Châtelet, place du Martroi à pied. Coup de cœur. Informations et photos sur demande. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949375.
Iad France - Alexandre Adou vous propose : * Duplex avec Terrasse - 6 Pièces - Orléans Faubourg Bannier * Niché au sein du Faubourg Bannier à Orléans, cet appartement duplex avec terrasse offre un cadre de vie agréable alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 115 m², ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses excellentes prestations. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux doté d'une cheminée, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec W. C., ainsi qu'une première chambre. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains. Un aménagement ingénieux a été réalisé pour offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, et accès rapide à la tangentielle. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée, à l'intérieur de la cour commune, pour garer votre véhicule en toute sérénité. Classé en DPE C, ce duplex ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'agglomération orléanaise tout en bénéficiant d'un havre de paix en pleine ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grand appartement à rénover avec 8 pièces modulables dans immeuble de 1800 avec charme de l'ancien, cuisine et salle d'eau à créer. Hauteur sous plafond généreuse, luminosité optimale et fort potentiel d'aménagement. Projet idéal pour famille, activité professionnelle ou investisseur souhaitant personnaliser un bien unique. Proche des commerces, tram, écoles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans hyper centre — Duplex de caractère 110 m² — Poutres apparentes — À 200 m de la cathédrale À deux pas de la cathédrale et des bords de Loire, dans l'une des rues à colombages les plus pittoresques de l'hyper centre d'Orléans, ce duplex de 110 m² occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble bourgeois de 1900. C'est ce mariage qu'on cherche rarement à ce niveau de budget : l'énergie du centre-ville devant la porte, et un cocon parfaitement préservé du bruit dès qu'on ferme derrière soi. Le premier niveau ouvre sur un salon et un séjour aux volumes généreux, avec parquet d'origine, cheminée d'agrément et belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée, aménagée et équipée, a été remise au goût du jour. S'ajoutent une première chambre de 17 m² avec placard, un bureau spacieux qui peut faire office de troisième chambre, une salle de bains rénovée en 2019, une salle d'eau avec douche à l'italienne en 2020, et un WC séparé. L'étage supérieur révèle l'âme du bien : la chambre parentale s'inscrit sous une charpente apparente magnifiquement préservée, où les poutres centenaires donnent une présence et une chaleur qu'aucune construction récente ne peut imiter. Un second WC indépendant et un grenier de 10 m² complètent ce niveau, totalement séparé de la zone de réception. Côté copropriété, la situation est saine et anticipée : parties communes repeintes en 2020, façade refaite en 2016 et toiture entièrement refaite en 2026 — autant de gros postes que vous n'aurez pas à provisionner. Fenêtres Sud changées en 2016, chauffage mixte gaz / électricité, possibilité de stationnement sécurisé sous conditions. L'environnement est l'argument auquel rien ne se compare : bords de Loire, cathédrale et cinéma à 200 m, écoles maternelles à 280 m, écoles, collège et lycée à 700 m, commerces à toutes les portes. Volumes, charpente, emplacement et copropriété saine : c'est l'équation que cherchent depuis longtemps ceux qui veulent vivre l'hyper centre d'Orléans dans un cadre vraiment qualitatif. Une visite s'impose pour saisir l'ambiance des lieux et l'effet du duplex sous charpente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le quartier dynamique d'Orléans La Source, cet appartement de type T5 représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé à proximité immédiate de l'université, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour la location étudiante ou familiale. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des occupants. L'appartement se compose de plusieurs pièces offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, permettant un aménagement optimisé. Lumineux et agréable à vivre, il répond aux attentes des locataires en quête de confort et de praticité. Le bien est vendu loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un placement sécurisé pour les investisseurs. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. De plus, une place de parking est incluse, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement peut être recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.
Appartement 5 pièces 96 m² - Orléans EXCLUSIVITÉ Dans un quartier recherché à deux pas du centre-ville d’Orléans, découvrez ce bel appartement T5 avec cave et parking intérieur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine (un seul appartement par étage), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié donnant sur une place arborée. Son exposition traversante lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose : - d’un spacieux salon / salle à manger, - de deux chambres confortables, - d’une grande salle de bain, - d’une cuisine indépendante, - de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un intérieur parfaitement adapté à vos goûts et à votre style de vie. Ses beaux volumes offrent une belle liberté d’aménagement. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur privilégié.
Orleans centre. Au second étage d'un superbe hôtel particulier fin xixème, appartement de caractère en duplex comprenant : entrée, grand séjour double avec cheminées, cuisine aménagée et équipée. Chambre. Bureau, salle d'eau. En duplex, 2 chambres. Petite copropriété. Belles parties communes. Emplacement de stationnement privatif dans la cour. Gare sncf à 3' à pieds. Tous commerces et services à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 925576.
Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rare, Authentique et Lumineux LOFT de 170 m² situé au centre d'Orléans. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile. Ce LOFT à conservé les éléments architecturaux originaux comme les poutrelles métalliques de la structure du bâtiment. L'ambiance intérieure au look industriel avec son escalier central et les verrières garantissent la définition de ce lieu. Tous les avantages du loft sont réunis : Espace et luminosité naturelle s'invite sans détours. Le potentiel artistique et esthétique est unique. Pour les amateurs d'une vie citadine, vous pourrez profiter de tous les services de la ville en étant à 15 mn à pied de l'hyper centre et à 3 mn à pied du Parc Pasteur (8 mn de la gare) Ce lieu contemporain et baigné de lumière revisite complètements les codes habituels de l'habitat. Les volumes respectent l'esprit attentu d'un tel endroit. Baies vitrées, hauteur sous plafond, spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour salon ne faisant qu'un seul volume de près de 80 m². Un espace bureau ou chambre au RDC s'ouvre à ce grand espace de vie par des verrières de type atelier. Le premier étage est accessible depuis une passerelle. Tous les matériaux sont beaux et nobles. Acier, Bois massif, parquets. Au RDC en entrant, une entrée équipée de rangements est immédiatement orientée vers l'espace à vivre composé d'un spacieux salon et d'un séjour autour d'une grande cuisine ouverte avec ilôt central. Une vaste buanderie et un toilette invité sont bien intégrés dans les volumes. L'atout majeur au plan thermique est le poële à granulés récement installé contribue à une gestion optimisée des dépenses énergétique. Au premier étage, 3 chambres climatisées dont une en format suite avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Implanté au coeur d'un cour intérieure, ce LOFT dispose de deux places de stationnement privatives. Le lieu est sécurisé par deux portails. Une ASL très économe a été créée pour les 3 propriétaires qui se partagent ce lieu. Pour plus de renseignements et découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens de Prestige et locaux professionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Géorisques sur le portail - Les Honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
