Orleans, face parc Pasteur, à vendre bel appartement de 171m², ascenseur et garage

Orléans, Parc PASTEUR, très bel appartement baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle, dégagée et face au au Parc Pasteur.

Idéalement situé au 2 eme et dernier étage d 'une petite copropriété de 3 appartements avec ascenseur.

Une triple exposition : est, sud et ouest, de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, de belles prestations.

Au 2eme etage : Belle et grande entrée avec placards, salon- salle à manger avec fenêtres donnant sur Parc Pasteur, tres jolie vue degagée et panoramique sur le parc Pasteur et la cathedrale en hiver.

Grande cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre avec fenêtre sur jardin.

Bel Espace nuit : degagement avec placards, 3 grandes chambres suites avec chacune salle de bain ou salle d'eau.

Buanderie.

Superficie sol 184 m², carrez 171,25 m².

Garage sécurisé en rez de jardin dans la copropriete en cour interieure sécurisée.

Grande cave en sous sol.

Accès à tous les niveaux : cave, garage et appartement par l'ascenseur.

Proches toutes commodités, commerces, gares, ecoles, parc Pasteur.

Rare et coup de coeur.

Exclusivité.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, ascenseur, eau froide, syndic) : 2325€ soit 193€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.

975646.