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Appartement t2 situé dans une résidence récente de 2013, entièrement sécurisée avec accès contrôlé. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18,11 m², d'une cuisine us équipée, d'une chambre confortable avec rangement et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking aérien privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien entretenu. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.
Situé dans la charmante ville d'Orléans (45000), cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway et le train, il assure une mobilité aisée. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un emplacement idéal pour les familles. La ville dynamique offre un environnement urbain tout en restant familial. L'appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. L'intérieur de ce bien se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 50 m². Actuellement occupé par un locataire, il représente une excellente opportunité de revenu locatif. Les caractéristiques de l'appartement incluent un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains moderne. Avec ses atouts pratiques et son emplacement stratégique, cet appartement constitue un investissement immobilier attractif à Orléans. Super pour un investissement locatif, l'appartement est actuellement loué. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DE AZEVEDO, Tél. : 06 73 88 54 33, E-mail : olivier.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Iad france - corinne vaussard vous propose : quartier madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement t2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Grenier et cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 474 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Liza ETIENNE vous propose : + * En exclusivité * Vous allez craquer ! En recherche de beaux volumes et d'une vie résolument citadine ? Attendez-vous au coup de coeur pour ce bel appartement de 2 pièces situé dans le quartier privilégié du Théâtre d'Orléans. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 1998 très bien entretenue disposant d'un gardien, cet appartement offre une vue imprenable sur Orléans. Son grand séjour de près de 27 m² ouvert sur un beau balcon orienté ouest, est très lumineux et joliment décoré. La cuisine ouverte équipée est moderne et fonctionnelle. Côté nuit, un couloir dessert un WC séparé avec lave-main ainsi qu'une suite parentale avec grand placard, terrasse plein Sud avec vue sur la Cathédrale, et salle de bains (qui sera à rafraîchir). Côté technique : chauffage et eau chaude électriques avec des équipements récents, fenêtres et Velux double vitrage, volets électriques, fibre, interphone, digicode, ascenseur. Les charges mensuelles s'élèvent à 136€ et la taxe foncière est de 1430€ / an. Pas de travaux à prévoir dans la copro ! L'emplacement de parking privatif, les fenêtres neuves, la cuisine rénovée, le ballon d'eau chaude récent ainsi que l'excellent DPE en C termineront de vous convaincre, alors pas de temps à perdre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Orléans très bien situé dans une rue calme entre les quartiers dunois et madeleine, grand f2 de 61 m² au rdc d'une résidence haut de gamme sécurisée. À noter qu'il serait aisement possible de transformer ce f2 en f3. L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté sud la spacieuse pièce de vie de 28 m² prolongée pas sa terrasse. À l'opposé la cuisine aménagée équipée possède également une petite terrasse commune avec la chambre. En position centrale la salle de bain et le wc complète ce bien. L'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000 de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100 à l'année. Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans. Un parking souterrain et une cave font partie de ce bien. Le tram est à 300m et la gare à 1 km. La sortie autoroutière orléans centre est à 5 km. Réf. 23572 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.
À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 € / mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Orléans quartier St Marceau à deux pas de la place de la Bascule et du pont Royale. Cet appartement au calme, vendu-loué, bien entretenu par sa locataire en place depuis mars 2019, se situe au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 2017. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse offrant une cuisine ouverte, dont l'ensemble est éclairé par une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 11 m² environ, Une salle d'eau et un WC à part complètent ce logement offrant un rapport locatif de 582 Euros H. C / mois. La situation géographique de ce bien lui permet d'être proche des commerces de proximité, des transports notamment du Tram des Quatre Tourelles et des bords de Loire. Parking privatif couvert. Surface Carrez : 50,10 m² + Balcon d'environ 11 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement 2 Pièces avec vue exceptionnel ! Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 43 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue imprenable sur la Loire. Le salon, exposé plein sud, profite d’une luminosité optimale et s’ouvre sur un balcon de 13 m² également exposé sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet extérieur spacieux offre un panorama dégagé sur la Loire et un cadre rare pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce principale de plus de 20 m² propose un espace confortable et convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, avec son accès direct au balcon et dotée d’un placard intégré, permet un aménagement fonctionnel et optimisé. L’entrée dispose également de rangements, apportant une organisation pratique dès l’arrivée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, avec des espaces de rangement intégrés, permettant un usage quotidien confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l’ensemble et d’en valoriser pleinement le potentiel. Le bien est complété par deux places de parking ainsi qu’une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Un appartement rare réunissant exposition sud, balcon généreux, vue exceptionnelle sur la Loire et solutions de stationnement. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le cadre et les atouts. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Orléans - Saint-Marceau et plus précisement rue de Vaucouleurs, séduisant appartement entièrement rénové alliant modernité et l'attrait de l'ancien. Composé d'une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre en mezzanine. Loué depuis novembre 2023 pour un montant de 537 € charges comprises, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor et très recherché. Ses atouts : - localisation proche de toutes les commodités (tram, écoles, commerces. ) - rénovation réalisée avec goût - charme de l'ancien - secteur calme - pas de vacance locative - chauffage individuel Ne tardez plus, contactez-moi ! et on échange sur le sujet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Appartement de 2 pièces à Orléans d'une superficie totale de 51 m², bon état général avec une place de parking privée. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Niveau confort, vous profiterez de fenêtres avec un double vitrage PVC, avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. L'appartement dispose d'un chauffage électrique. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (lignes de bus 3,45, 66) et à 5 minutes de la tangentielle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre appartement de type 2 loué situé à 5 min de l'arrêt du tram Jules Verne il se compose d'une entrée, un coin cuisine, une salle d'eau, un séjour et une chambre Loyer est de 450 charges incluses Classe énergie : D Référence agence : 376.
Orleans la source, à dix minutes d'orleans et à proximité immédiate des commodités au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et parc, à vendre beau t2 lumineux. Au calme, cet appartement est lumineux et composé d'une pièce de vie avec vue sur le jardin sans vis à vis direct, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche, un wc séparé et une chambre au calme. Idéalement situé dans une copropriété sans travaux de prévus à proximité immédiate des commodités telles que écoles, facultés, bus, commerces, axes routiers, etc. Acquisition idéale primo-accédants ou investisseurs. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 941568.
Appartement coup de coeur ! Venez découvrir ce charmant t2 de 48 m² situé entre les quais de loire et le faubourg madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue. Entrée sécurisée avec interphone. L'appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d'un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées sud. Très lumineux, l'appartement, entièrement meublé (cuisine équipée, lave-linge, lit, sommier, table à manger, table basse, canapé, bureau, télévision, nombreux rangements…) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : - entrée avec placards - séjour de 20 m² - cuisine a / e - chambre avec placards intégrés. - salle de bains et wc séparés. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave et d'un accès à 2 garages vélos. Les + de ce bien : - situé au cœur du quartier madeleine - tram (ligne b) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie…) à proximité. - ravalement récent (2026) et installation vmc hygrorégable (2025). - pas de travaux. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric lecoq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 020 188 greffe de orleans) 06 66 11 33 98 (réf. 601913 ).
Découvrez cet appartement rénové en décembre 2025 (sols, peintures et kitchenette) à proximité immédiate de la gare d'Orléans et des commerces. Situé au 3e étage avec ascenseur, il séduira les jeunes actifs, les étudiants ou bien les investisseurs avec son espace de vie lumineux et une chambre donnant sur une salle d'eau. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15201.
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Appartement de 54 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à 500 mètres du tramway et des bords de Loire, dans le quartier de la place de la Bascule à Orléans, sur une cour calme. Ce deux‑pièces offre un beau potentiel pour créer un intérieur confortable et personnalisé. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces et services à proximité, tout en bénéficiant du calme d’une cour intérieure. L’appartement est à rafraîchir, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Il constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant s’installer au cOEur d’Orléans ou pour un investisseur à la recherche d’un bien bien situé, avec un budget maîtrisé. Un bien à découvrir pour sa surface généreuse et son emplacement stratégique, proche de tout, mais au calme d’une cour intérieure. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre en exclusivite vanessa boucher vous propose cet appartement, situé en plein coeur du centre ville d'orléans et comprenant une place de parking privée en sous-sol. Au deuxième étage d'un immeuble de 6 étages, l'appartement dispose d'une entrée avec placards desservant une pièce de vie, une cuisine, une chambre également avec placards ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Système de chauffage collectif au gaz. Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : f: 339 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : f: 74 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 euros et 1420 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 133 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 438 011 rcs 847 688 264. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1836 euros.
Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Appartement idéal investisseur – Quartier Bourgogne Situé dans le quartier recherché de Bourgogne, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. À deux pas : boulangerie, restaurants, commerces, et navette électrique directe vers la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Au sein d’une petite résidence avec très peu de charges, celles-ci s’élèvent à environ 25 € par mois, incluant : l’eau, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’assurance de la copropriété L’appartement est loué depuis 2019, avec un loyer d’environ 500 € mensuels, jamais revalorisé et pouvant donc être réévalué. Locataire sérieux et à jour de ses paiements depuis l’origine. Il se compose de : une entrée, une salle d’eau, un séjour avec kitchenette et une chambre indépendante Travaux récents : radiateurs remplacés chambre entièrement refaite fin 2025 DPE : classé E.
Idéalement situé à Orléans sud, beau T2 fonctionnel et lumineux. Situé dans un quartier St Marceau à Orléans Sud, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 47,50 m² offre entrée avec rangement, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse dégagée, parfaite pour un café ou un repas en extérieur. Le coin nuit propose une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse, et une salle de bains spacieuse. Les plus : -optimisation des surfaces -Terrasse pour profiter de l'extérieur -Garage fermé pour plus de confort -Faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité. Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre. Tram à 6min à pied (450 m) A 10 Min en vélo de la place du martroi Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous" ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 938418.
Laurent dauvé vous présente cet appartement 2 pièces en très bon état, situé quartier théâtre dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend un séjour lumineux, une kitchenette équipée, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Son véritable atout : une terrasse ouvrant sur un jardin privatif sans vis-à-vis, un espace extérieur rare qui offre calme et intimité. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone et de compteurs d'eau individuels. L'ascenseur, bien que l'appartement soit en rez-de-chaussée, est particulièrement pratique pour accéder directement à son parking privatif en sous-sol. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (bus à 1mn) facilitant le quotidien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dpe : e - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 431728 - budget 139 990 euros honoraires charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte copropriété de 193 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 670 euros. Laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Benjamin Poux vous propose : T2 – Emplacement stratégique – Centre-ville d’Orléans, rue de Patay Appartement deux pièces de 42 m² idéalement situé rue de Patay, en plein centre-ville d’Orléans. À moins de cinq minutes à pied de la gare, avec le tramway à proximité immédiate et l’ensemble des commerces accessibles à pied, notamment Intermarché et Carrefour. Un secteur recherché où tout se fait à pied. L’appartement est situé au dernier étage sur cinq avec ascenseur. Il est propre et en bon état général, récemment repeint, avec un sol refait et un chauffage individuel au gaz permettant de conserver des charges modérées. Les fenêtres sont en simple vitrage. Une place de parking sécurisée complète ce bien, un vrai plus dans ce secteur central. L’emplacement est également intéressant par sa proximité, à environ un kilomètre, d’une future zone accueillant plusieurs établissements universitaires d’ici moins de deux ans, ce qui rend cet appartement aussi adapté à un investissement locatif qu’à un projet de résidence principale pour un primo-accédant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 2 pièces – 40 m² – Parking & ascenseur Idéalement situé rue des Maltotiers à Orléans, à deux pas du tramway, du centre-ville et de toutes les commodités, cet Appartement de 40 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, saura vous séduire par son emplacement recherché. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un emplacement de parking complète ce bien, un vrai plus en centre-ville. Résidence avec ascenseur Parking privatif Proximité immédiate des transports, commerces et services Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 15172.
Exclusivité Orléans à 400 m de la ligne A du tramway, dans résidence de standing appartement de Type 2 à rafraîchir composé d'une entrée, séjour-salon exposé plein sud avec balcon, 1 chambre, 1 salle de bains, WC. le tout à deux pas de toutes commodités Référence agence : 15154.
Iad France - Ali Kucuk vous propose : À saisir – T2 avec balcon, ascenseur, parking et cave à Orléans ! * Résidence Les Beaumonts * Secteur Bord de Loire, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des écoles * Situé à Orléans, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce vaste appartement T2 offre un cadre de vie confortable, calme et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant ouvrant sur un beau salon / séjour baigné de lumière, avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur l’extérieur, peut facilement être aménagée en cuisine ouverte sur le séjour selon vos envies. Un couloir avec rangements et espace bibliothèque dessert la partie nuit, composée : d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau avec douche, de WC indépendants avec lave-mains. Le balcon, équipé d’un store banne électrique, offre une vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La résidence bénéficie d’un accès par ascenseur aux caves et aux parkings. * Les atouts de ce bien * - Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé) - Ascenseur + cave - Parking en sous-sol avec porte de garage motorisée - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété) - Ravalement de façade et isolation réalisés en 2019 - Aucune procédure en cours - Diagnostic de performance énergétique : D Faibles charges de copropriété : 182 € / mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau et l’entretien de l’immeuble. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce bien proche de la gare et de toutes commodités se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie pouvant faire office de chambre sur balcon, offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine dispose d'un espace dinatoire convivial avec coin salon et un balcon, idéal pour les moments de détente. L'appartement comprend également une salle de bain et un wc séparé, une cave. Un appartement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.
Orleans quartier bannier, rue de la gare, bel appartement t2 de 42 m² proche gare sncf, au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1958. Tramway au pied de la résidence, cet appartement très lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur les toits. Ravalement extérieur avec isolation thermique fait. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir, une chambre, salle de bains. Beaucoup de rangements. Parking privé sécurisé avec barrière, à l'arrière de la résidence, placement libre. Cave en sous-sol. Local à vélos sécurisé idéal pour une première acquisition ou investisseurs proximité commerces et écoles nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Ascenseur) : 2420€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 937699.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
