✨ CHARMANT T2 HYPER-CENTRE — RUE JEANNE D'ARC (ORLÉANS) 🏰

Orléans (45000)

140 000 €

3 889 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
36 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveEnsoleilléNon meubléBien d'exceptionCalme

Description du bien

Parfait état, faibles charges & adresse prestige !

Un emplacement n°1 d'exception : installez-vous rue jeanne d'arc, au cœur du patrimoine et de l'animation orléanaise !

Tout au pied de l'immeuble : tramway, bus, commerces, restaurants et écoles à deux pas. 36,03 m² optimisés & sans travaux : un appartement en parfait état, prêt à habiter ou à louer : espace de vie : séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et fonctionnel.

Côté nuit : une chambre confortable et au calme.

Sanitaires : salle d'eau soignée avec wc.

Le + rangement : une cave en sous-sol pratique pour désencombrer votre quotidien.

Atouts financiers & patrimoniaux : faibles charges : copropriété très bien maîtrisée pour préserver votre budget.

Polyvalent : idéal pour un premier achat coup de cœur ou un placement locatif patrimonial sécurisé.

L'alliance parfaite du cachet, de la praticité et d'une adresse de premier choix.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Référence agence : 15476.

Annonce publiée le 10 septembre 2026

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé
Non meublé
Bien d'exception
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 140 000 €(3 889 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 889 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 889 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Orléans indisponible

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Localisation

Orléans (45000)

Orléans

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr