Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : 🏡 T2 MEUBLÉ, CLIMATISÉ & AVEC 2 BALCONS – CLÉ EN MAIN !

✨ Idéal primo-accédant ou investissement locatif !

Découvrez ce charmant T2 de 40,2 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1956.

🛋️ Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée 🛏️ Une chambre 🚿 Salle d’eau avec douche à l’italienne 🚽 WC séparés 🚪 Entrée avec placard 🌿 2 balcons ❄️ Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible 🌟 Entièrement meublé, aménagé et équipé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement !

📍 Emplacement pratique et agréable : commerces, transports en commun et possibilités de stationnement à proximité, avec le bord du Loiret à quelques mètres.

💫 Un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez votre investissement immédiatement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.25€ par mois (soit 1395 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.