Appartement 5 pièces à vendre à Olivet (45160)

Situé à Olivet, au sein d'une petite copropriété entourée de verdure sur les bords du Loiret, ce triplex de plus de 230 m² offre de grands volumes et un cadre de vie au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les espaces de vie et l'accès extérieur Le rez-de-chaussée est configuré pour dissocier les espaces de réception des pièces de nuit, avec une ouverture constante sur l'extérieur : - La réception : Un salon - salle à manger de plus de 50 m², lumineux et traversant. - La cuisine : Un espace dînatoire indépendant qui s'ouvre directement sur l'extérieur. - Les extérieurs : Une grande terrasse qui prolonge les pièces de vie, donnant sur un jardin privatif d'environ 500 m². L'espace nuit aux étages Le plan en triplex permet une séparation nette pour le confort de la famille : - Les niveaux supérieurs accueillent les chambres, toutes caractérisées par de grands volumes. - L'agencement permet de créer des espaces distincts (chambres d'enfants, suite parentale ou bureau pour le télétravail). Ce qu'il faut retenir : - Les surfaces : Plus de 230 m² habitables, portés par un séjour de plus de 50 m². - Le point fort : Une grande terrasse de plain-pied et un jardin privatif de 500 m² dans un parc commun d'1 hectare L'emplacement : À Olivet, dans un environnement calme, proche des commerces et des transports. Référence agence : 14377.

Situé à Olivet, au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, ce vaste appartement de 5 pièces développe 109 m² Carrez. Réparti en trois chambres confortables, un séjour agréable et une cuisine séparée, il offre de beaux volumes pour une vie de famille ou pour qui recherche de l'espace. Le balcon d'environ 10 m² prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, avec un état général soigné et des prestations homogènes. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La présence de rangements intégrés, et d'un couloir bien organisé facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur l'espace de réception. Une buanderie dédiée vient compléter l'organisation fonctionnelle du logement, très pratique pour le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Au niveau des annexes, vous bénéficiez d'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un vrai atout pour se garer facilement. L'immeuble est en copropriété, avec un chauffage collectif au gaz qui assure une température régulière dans tout l'appartement et une distribution d'eau chaude également assurée par le gaz. La desserte internet est facilitée par la présence de la fibre optique. Au quotidien, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses trois chambres bien distinctes, qui offrent de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le séjour et la terrasse formant un ensemble convivial, on s'y projette facilement pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d'un moment de calme. À environ 300 m, l'école primaire Du Plissay permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. L'école primaire Du Val se trouve à environ 500 m, tout comme l'école maternelle Du Val située à environ 500 m également. Ce secteur réunit ainsi plusieurs écoles à distance piétonne, ce qui constitue un cadre pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2197 € - Charges de copropriété : 370 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE À OLIVET – Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² environ, un agréable salon / balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. * Les points forts de ce bien * - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur * Informations complémentaires * - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale. Appartement 4 chambres avec jardin 150 m², 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295 m². Beau potentiel pour cet appartement au 1er étage / 1 d'une maison divisée en 2 à proximité des bords du Loiret et de Saint Hilaire Saint Mesmin. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour doté d'une cheminée et donnant sur un long balcon filant, d'une partie nuit séparée composée de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au rdc, jardin privatif de 150 m² avec grand cabanon de jardin, une pièce avec point d'eau pour buanderie ou atelier ainsi qu'une autre pièce pour rangement, toutes deux accessibles du jardin ou de l'appartement. Place de parking privative. Cour partagée de 295 m². 5 min en voiture de l'autoroute, des écoles et commerces, des bourgs d'Olivet ou de St Hilaire. Bus au pied Idéal pour location, colocation étudiante ou en résidence principale. Prévoir travaux. Une chambre peut être supprimée pour agrandir le séjour si besoin. Propriété individuelle de l'appartement et du jardin privatif. Charges communes réparties pour moitié pour le portail, la cour partagée et la clôture. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 042 € Honoraires charge acquéreur : 6 958 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Testez votre futur chez-vous : vivez 24h sur place avec une nuit offerte au cœur d’Olivet. Réservez votre expérience premium ! À Olivet, commune recherchée à 15 min en vélo du centre d’Orléans, appartements de standing du 2 au 6 pièces, remise des clés immédiate. Commerces, écoles et bus accessibles à pied. Appartements de standing lumineux avec balcon, terrasse ou jardin aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme : pompe à chaleur réversible, pas de radiateurs, modularité, recharge véhicules électriques. Derniers étages avec terrasses plein ciel, vues sur un cœur d’îlot paysager. Architecture élégante, matériaux nobles (bois, pierre) et démarche écoresponsable (RE2020). ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé dans le quartier dynamique d'Orléans La Source, cet appartement de type T5 représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé à proximité immédiate de l'université, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour la location étudiante ou familiale. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des occupants. L'appartement se compose de plusieurs pièces offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, permettant un aménagement optimisé. Lumineux et agréable à vivre, il répond aux attentes des locataires en quête de confort et de praticité. Le bien est vendu loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un placement sécurisé pour les investisseurs. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. De plus, une place de parking est incluse, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement peut être recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Appartement T5, La Mouillère dans un quartier calme et agréable à proximité immédiate des commodités et tramway, venez découvrir ce F5 de 104 m² dans une résidence sécurisée avec place de stationnement. L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec nombreux rangements, un salon avec balcon exposé ouest, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, trois chambres, une buanderie. Possibilité de créer une 4éme chambre avec le séjour. Chauffage individuel gaz, double vitrage, nombreux rangements dans l'appartement, cave de 10 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.

À découvrir, cet appartement T5 entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif étudiant rentable. Situé à proximité directe de l'université et des commodités, ce bien dispose de 4 chambres aménagées avec mobilier neuf, prêtes à accueillir des étudiants immédiatement. L'appartement bénéficie également d'un balcon agréable, d'une cave ainsi que d'une place de parking. La cuisine entièrement équipée est neuve, tout comme les équipements des deux salle d'eau et l'ensemble du mobilier. Fonctionnel et moderne, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation étudiante. Aucun gros travaux à prévoir, investissement clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Dans l'un des secteurs les plus demandés d'Orléans, cet appartement de 104 m² sort du lot. Résidence sécurisée, accès tramway à pied, commerces, écoles et services à deux pas, et le centre-ville accessible rapidement. L'appartement comprend trois grandes chambres, un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et des rangements généreux dans les couloirs et l'entrée, les volumes sont là, et ils sont bien pensés. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer en colocation, la configuration répond à tout. Travaux sur la copropriété : Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement des fenêtres en double vitrage ont été votés. Ces travaux seront intégralement pris en charge par le vendeur. Début des travaux fin 2026. La chaudière et le tableau électrique viennent également d'être remplacés. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer en colocation, la configuration répond à tout, un appartement avec du volume, un emplacement idéal, et des travaux déjà financés. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans une résidence sécurisée, appartement T5 très lumineux comprenant une entrée, séjour-salon donnant sur une loggia fermée, cuisine aménagée et équipée très récente, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre), salle d'eau neuve, WC, dressing. Pas de travaux à prévoir. Cave. 1 place de parking en sous-sol. Double vitrage. Ravalement effectué. Proche fac et lycée, transports et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier saint cyr en val - orleans métropole vous propose en exclusivite, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité. configuration actuelle (colocation optimisée) le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes : première partie : grande chambre salle d’eau avec wc dressing entrée privative seconde partie : 3 chambres salle de bain wc indépendant placard de rangement dans le couloir cuisine aménagée et entièrement équipée loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas) salon convivial espace coworking atouts majeurs rentabilité nette actuelle à 12 % bien déjà exploité : 3 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué forte demande locative sur ce type de produit double entrée permettant flexibilité d’usage luminosité exceptionnelle et vue dégagée organisation idéale pour colocation ou location meublée annexes un box fermé et une cave vient compléter cet appartement potentiel ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre. Isolation par l'extérieur déjà réalisé. Charges de copro mensuel : 380€ nombre de lot principaux : 88 pas de procédure en cours contactez moi pour programmer une visite. Sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1020€ ~ 1390€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À proximité des quais de la Loire et du parc Berthe Morisot, venez découvrir ce grand appartement traversant, lumineux et confortable, situé au premier étage d'une résidence agréable, entretenue, et sécurisée. Côté Est, l'entrée, munie d'un placard, dessert le séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon et la cuisine aménagée. Côté Ouest, le couloir mène à la salle de bains, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et aux 4 chambres de 9 à 14 m², dont deux disposant d'un balcon et d'une vue agréable sur le parc de la rue du Baron. Des placards apportent du rangement pour les vêtements et objets du quotidien. Le double vitrage performant, le chauffage semi-collectif, le portier vidéo et la fibre internet participent au confort des lieux. L'appartement est vendu avec un double emplacement de parking en sous-sol et une cave. Les charges comprennent le chauffage jusqu'à 18° environ, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la présence continue d'un couple de gardiens, la vidéo protection, l'assurance des immeubles ainsi que la gestion par le syndic. Proximité des promenades du bord de Loire, des commerces du début du faubourg Madeleine et du centre ville, du Tram A Beaumonts, et des axes routiers. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter et vous installer dans cet environnement d'exception ! Référence agence : 302.

Dernieres opportunites pour emmenager immediatement ! Emplacement exceptionnel face à la loire ! Visitez notre logement témoin meublé et décoré sur les toits plaisance prend place le long de la promenade des bords de loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' pont de l'europe '. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future fac madeleine à 8 min en tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre 3 et 5 pièces avec terrasse sur le toit pour emménager dès maintenant ! Un projet idéal pour votre résidence principale (éligible au prêt à 0% sous conditions) ou investissez avec le nouveau statut lli et profitez d'une tva à 10% pour investir avec le statut lmnp nous vous proposons notre pack mobilier 'clé en main'. Une co-promotion sully immobilier et nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Découvrez ce superbe appartement neuf de 5 pièces, offrant un cadre de vie moderne pour vous et votre famille. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 122 m² propose des prestations haut de gamme et des espaces lumineux pour un confort optimal. L'espace intérieur est agencé de manière optimale, avec 4 chambres, une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 157 m² offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Les expositions sud et est assurent une belle luminosité à l'intérieur de l'appartement. Au niveau des équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, d'un système de chauffage au gaz naturel, et de dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone et entrée anti-intrusion. La résidence fermée vous offre un cadre sécurisé et paisible. La localisation de l'appartement est idéale, proche des quais, de l'hyper-centre et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement résidentiel. 2 places de parking en sous-sol Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf et moderne dans un cadre de vie privilégié. Frais de notaire réduit. Photos en aménagement virtuel. Appartement vendu non meublé. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans hyper centre — Duplex de caractère 110 m² — Poutres apparentes — À 200 m de la cathédrale À deux pas de la cathédrale et des bords de Loire, dans l'une des rues à colombages les plus pittoresques de l'hyper centre d'Orléans, ce duplex de 110 m² occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble bourgeois de 1900. C'est ce mariage qu'on cherche rarement à ce niveau de budget : l'énergie du centre-ville devant la porte, et un cocon parfaitement préservé du bruit dès qu'on ferme derrière soi. Le premier niveau ouvre sur un salon et un séjour aux volumes généreux, avec parquet d'origine, cheminée d'agrément et belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée, aménagée et équipée, a été remise au goût du jour. S'ajoutent une première chambre de 17 m² avec placard, un bureau spacieux qui peut faire office de troisième chambre, une salle de bains rénovée en 2019, une salle d'eau avec douche à l'italienne en 2020, et un WC séparé. L'étage supérieur révèle l'âme du bien : la chambre parentale s'inscrit sous une charpente apparente magnifiquement préservée, où les poutres centenaires donnent une présence et une chaleur qu'aucune construction récente ne peut imiter. Un second WC indépendant et un grenier de 10 m² complètent ce niveau, totalement séparé de la zone de réception. Côté copropriété, la situation est saine et anticipée : parties communes repeintes en 2020, façade refaite en 2016 et toiture entièrement refaite en 2026 — autant de gros postes que vous n'aurez pas à provisionner. Fenêtres Sud changées en 2016, chauffage mixte gaz / électricité, possibilité de stationnement sécurisé sous conditions. L'environnement est l'argument auquel rien ne se compare : bords de Loire, cathédrale et cinéma à 200 m, écoles maternelles à 280 m, écoles, collège et lycée à 700 m, commerces à toutes les portes. Volumes, charpente, emplacement et copropriété saine : c'est l'équation que cherchent depuis longtemps ceux qui veulent vivre l'hyper centre d'Orléans dans un cadre vraiment qualitatif. Une visite s'impose pour saisir l'ambiance des lieux et l'effet du duplex sous charpente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS HYPER CENTRE, somptueux appartement de reception de 175 m², Au 1er étage d'un bel hôtel particulier du XVIII eme, idéalement situé, proche des bords de Loire. Elégant et raffiné, les éléments du passé sont préservés : les boiseries Empire, les gravures, les moulures, les cimaises, les cheminées, les parquets en Point de Hongrie : une rénovation haut de gamme dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui, le charme d'antan, et le design très actuel : une décoration qui lui confère toute son harmonie. Petite copropriété en hôtel particulier : ravalement façade neuf et communs rénovés neuf. Distribution des pieces autour d une jolie galerie d'entrée, de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond. Grand espace de vie de 70 m² comprenant : séjour-salon avec 3 très hautes portes-fenêtres ouvertes sur le balcon filant avec vue Loire latérale et très belle cuisine avec 2 grandes fenêtres, îlot déjeuner et salle à manger : un espace très convivial, une partie traversante avec le salon qui offre une belle perspective et une lumière est-ouest. Chambre ou bureau avec porte fenêtre sur balcon ouverte sur l entrée. Grande suite parentale avec 2 portes fenêtres sur balcon filant, salle d'eau. Chambre coté cour intérieure avec salle d'eau. Buanderie à mi-niveau. Place de stationnement partagée en partie commune dans la cour. ET Possible a l achat place de stationnement dans parking sécurisé dans la même rue. Hyper centre, bord de Loire, halles Châtelet, place du Martroi à pied. Coup de cœur. Informations et photos sur demande. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949375.

Orléans, Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes spectaculaires et luminosité. Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant. La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau. Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau- bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain. À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un toit terrasse exceptionnel de 160 m², paysagé et aménagé, un véritable havre de paix à ciel ouvert. En sous-sol, un espace détente de 67 m², aux murs enduits à la chaux, offre de multiples possibilités : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux. Cave aménagée. Un garage privatif. DPE en E, aucune anomalie Gaz, aucune anomalie électricité. Superficie au sol environ 255 m², et carrez 188 m². Des prestations de qualité, Un coup de cœur rare à Orléans, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort urbain. Photos sur demande. Exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952497.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Quartier Dunois, à Orléans : visitez et emménagez dès maintenant dans l'un de nos grands logements aux prestations exceptionnelles ! À vendre, appartements de standing du 2 au 5 pièces - Appartement décoré à visiter, vastes loggias, beaux volumes extérieurs - Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique - Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité - A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes - Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations - Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orleans centre. Au second étage d'un superbe hôtel particulier fin xixème, appartement de caractère en duplex comprenant : entrée, grand séjour double avec cheminées, cuisine aménagée et équipée. Chambre. Bureau, salle d'eau. En duplex, 2 chambres. Petite copropriété. Belles parties communes. Emplacement de stationnement privatif dans la cour. Gare sncf à 3' à pieds. Tous commerces et services à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 925576.

Orléans Dunois, bel appartement bourgeois et traversant de 122 m², rénové dans le respect de l'ancien et baigné de lumière : hauteur sous plafond, parquet, moulures et volumes généreux confèrent à ce bien l 'élégance et le charme. Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 appartements, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Une jolie entrée distribue des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille. La réception baignée de lumière réunit un salon et une salle à manger dans un esprit convivial. Jolie cuisine et arrière cuisine. Trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Son plan particulièrement modulable permet également d'envisager une grande réception en enfilade d environ 60 m², créant un espace de vie de 60 m² avec une chambre de moins, selon le projet de chacun. Un atout recherché : une cave et un grand garage situé au sein de la cour intérieure commune sécurisée de la copropriété. Portail et porte garage motorisés. Parfait état, coup de cœur, exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, entretien, eau froide) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959181.

Orléans saint marc, appartement en dernier étage avec terrasse. Entrée, grand séjour ouvrant sur terrasse exposée sud. 3 chambres (dont une avec salle d'eau), salle de bains. Cuisine ouverte. Parking extérieur. Local vélo. Petite résidence avec parc boisé. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1963€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 957837.

Très bel appartement bourgeois, Idéalement situé au cœur d'Orléans dans une petite copropriété. Distribué sur 116 m² en rez de chaussée sur-élevé, les éléments d 'epoque lui confère caractère et élégance : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, vitraux, parquets anciens et cheminées d'époque. Un bel hotel particulier de 5 appartements, peu de charges, DPE en D, toiture récente et travaux dans les communs en rénovation. Vaste entrée et grands dégagements, beau salon de reception en rotonde ouvert sur la salle à manger avec vitraux, cuisine indépendante. Espace nuit avec 2 grandes chambres, 1 petite chambre / bureau, une salle de bain, dressing et placards. Une cour commune, 2 débarras privatifs pour les vélos et une cave. Familiale et convivial, et ideal pour recevoir. Possible 2 box en location a 50 m. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre historique d'Orléans, proche théâtre. Un bien de charme aux prestations anciennes préservées, alliant authenticité et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959587.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Orléans centre, dans un immeuble de standing, appartement de 140 m² composé d'une grande entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, un autre WC séparé, une buanderie. Une cour commune vous permettra de profiter des beaux jours. Vous pourrez aussi profiter d'une cave, un grenier, ainsi qu'un local à vélo. Très lumineux avec sa quadruple exposition ! Double vitrage. Le ravalement a été effectué. Possibilité de louer un parking. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Accès PMR La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.