Orleans hyper centre, appartement loft à vendre. Patio interieur. Terrasse a ciel ouvert , salle de sport , garage. Unique

Orléans, Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire.

Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes, luminosité et elégance.

Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale.

En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant.

La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau.

Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau- bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain.

À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire.

À l'extérieur, un toit terrasse exceptionnel, paysagé et aménagé, un véritable havre de paix à ciel ouvert.

En sous-sol, un espace détente de 67 m², aux murs enduits à la chaux, offre de multiples possibilités : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux.

Cave aménagée.

Un garage privatif.

DPE en E, aucune anomalie Gaz, aucune anomalie électricité.

Superficie au sol environ 255 m², et carrez 188 m².

Des prestations de qualité, Un coup de cœur rare à Orléans, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort urbain.

Photos sur demande.

Exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.

970191.