ORLÉANS – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU SEIN D’UN HÔTEL PARTICULIER

Orléans centre, Exceptionnel, appartement en duplex avec beau jardin privatif au cœur d'un remarquable hôtel particulier avec ascenseur : l'élégance et le raffinement.

Magnifiques boiseries, très belle hauteur sous plafond, une luminosité remarquable.

L appartement est distribué sur 177,57 m², Au rdc : Un bel espace de reception, un plafond à caissons d'inspiration néoclassique souvent présent dans les hôtels particuliers parisiens : une atmosphère rare et chaleureuse.

Une grande cuisine sur le jardin, une chambre avec salle d'eau.

L'étage accueille deux très grandes chambres avec la possibilité d'en faire trois, un dressing, salle d'eau et salle de bain.

Le jardin privatif constitue un privilège rare en cœur de ville, offrant un cadre intimiste et verdoyant au calme.

Cave et stationnements sécurisés.

Un hôtel particulier de caractère en pierre de taille, organisé autour d'une élégante cour d'honneur pavée.

Un bien rare conjuguant authenticité, cachet historique et sérénité, idéal pour une résidence d'exception ou un projet patrimonial.

Dossier et informations sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8500€ soit 708€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.

959902.