Vente appartement 5 pièces 101 m² Orléans (45100)

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Résidence La Mouillère – Appartement T3 de 71,9 m² avec balcon, cave et parking Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien, découvrez cet appartement de 71,9 m² avec vue sur le parc de la copropriété. L’entrée ouvre sur une cuisine équipée, un double séjour de plus de 22 m² avec balcon filant de 6,15 m², ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Cave, place de parking privative, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries permettront de le mettre à votre goût. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, incluant le parc de la résidence. À proximité des commerces et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.05€ par mois (soit 3132.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - orléans : t3 lumineux avec balcon (poss. 3 chambres) l'emplacement idéal situé dans un quartier recherché d'orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique ! Tramway au pied de l'immeuble commerces & écoles à proximité immédiate tout se fait à pied ! L'appartement au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose de : une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse (anciennement double séjour, type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour vos moments de détente. Une cuisine séparée. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement ! ). Une salle de bains et un wc indépendant. Les points forts chauffage : gaz (confort thermique). Façade : ravalement récent (copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir ! ). Sécurité : résidence calme et sécurisée. Potentiel : idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité ( possibilité collocation) besoin d'espace et de proximité ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310.

À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, dans un secteur recherché découvrez ce duplex T3 de 53,25 m² Carrez situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017. Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Implanté en fond de cour dans un bâtiment indépendant composé de seulement deux logements, il offre un cadre de vie calme et recherché. Son principal atout : un jardin privatif d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie et élément particulièrement recherché sur le secteur. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec accès au jardin, deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Construite en 2017, la résidence bénéficie des standards récents de confort et de performance énergétique (DPE C), limitant les travaux à prévoir sur les prochaines années. Ce bien représente un investissement équilibré pour un acquéreur recherchant avant tout la qualité de l'emplacement, la sécurité locative et la constitution d'un patrimoine durable. Les atouts : • Jardin privatif d'environ 100 m² • Deux stationnements privatifs • Locataire en place • DPE C • Aucun travaux à prévoir • Proximité TRAM A Un bien rare sur le marché, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, offrant une excellente qualité patrimoniale aux portes d'Orléans. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement situé à Saint Jean Le Blanc de 60 m², situé au 6eme étage d'un immeuble entièrement isolé par l'extérieur, fenêtres pvc avec volets roulant électrique. Il se compose comme suit : un séjour / cuisine de 30 m², une salle d'eau 5 m², deux belles chambres de 12&9 m², il est pourvu d'une cave 3 m² et d'emplacements de parking. Appartement très lumineux et belle visibilité extérieur. Double ascenseurs à votre disposition. Les charges de copropriété comporte : le chauffage par le sol, la production d'eau chaude et l'eau Immeuble sécurisé avec portail d'accès électrique, accès à l'immeuble par vigik et interphone par application mobile. Résidence calme et sécurisante. Je pense qu'il grand temps de décrocher votre téléphone ! je vous attends pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 07 64 42 64 82, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382 884 328.

Iad france - mireille moron vous propose : special investisseur locatif : appartement f3 – 67 m² – vendu occupé – situé au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante. Comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. Une place de parking et une cave complètent le bien. Loyer en cours : 552,16 € / mois (6 624 € / an). Bail renouvelé le 1er juin 2025. Locataire en place, à jour de ses loyers. Rentabilité brute d’environ 5,3 %. Les atouts pour un investisseur : vente occupée avec revenus immédiats résidence calme, sans nuisances bonne luminosité et absence de vis-à-vis proximité des transports en commun typologie f3 avec demande locative soutenue configuration pouvant convenir à de la colocation la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement T3 avec Jardin et Garage à Olivet Découvrez ce charmant appartement de 69 m² environ situé à Olivet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, d'une cuisine à équipée entièrement et d'un salon confortable de 26 m² environ, pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement à été complètement rénové en peinture, plafonds et mur par un professionnel. Des photos avec l'IA ont été réalisées pour des modèles de cuisine ainsi qu'une idée d'agencement pour le salon / séjour. Le cOEur de ce bien est incontestablement son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Cet appartement est situé au sein d'une petite résidence, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un garage privatif est inclus, pour un stationnement facilité et sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.