Orpi Valrim Orléans

Vous recherchez le parfait équilibre entre vie citadine et havre de paix ? Ne cherchez plus ! Située dans un secteur idéal de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette charmante maison lumineuse de 123,64 m² est une véritable opportunité. En parfait état général, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les intérieurs : Espace, lumière et confort Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien : Une magnifique pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir vos proches. Une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée et équipée. Vie de plain-pied possible : Une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative. À l'étage : 2 belles chambres accueillantes et une salle de bain. Les extérieurs : Un air de vacances à la maison Le terrain a été pensé pour votre confort et votre intimité : Un jardin arboré et sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale. Une terrasse ensoleillée qui prolonge l'espace de vie aux beaux jours. Une piscine chauffée, la promesse d'étés inoubliables en famille ou entre amis. Une dépendance pratique pour stocker vos outils, vélos ou mobilier de jardin. 2 places de parking privatives. Le mot de l'expert : Rare sur le secteur. Sa configuration (chambre au RDC), son état irréprochable et son extérieur avec piscine en font un bien ultra-recherché. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte et laissez-vous charmer. Référence agence : 15376.

Bien pour investissement locatif, Appartement lumineux de 52,44 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Marc. Construit en 1993 et en bon état, ce bien offre un séjour accueillant de 24 m², une chambre et un balcon exposé, l'ensemble exposé à l'Ouest. Résidence entretenue, sécurisée avec ascenseur et parking extérieur. Performance énergétique idéale avec un DPE C, chaudière gaz de 2021. Vendu loué (loyer 654 € charges comprises) avec provisions sur charges de 57 € / mois. Proche des bords de Loire et des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 15342.

Ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1000 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette; au 2e : une chambre; grenier. En complément, grande maison à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance / maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : correct — fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218.

Appartement T3 Lumineux avec Balcon & Box – Plein Cœur d'Ingré Situé avenue de la Grenaudière, découvrez ce charmant 3 pièces au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable cocon alliant confort urbain et tranquillité. Les points forts : Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Côté nuit : 2 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés. Praticité totale : Accès ascenseur, un grand box fermé en sous-sol + parking devant la résidence. Emplacement privilégié : Tout se fait à pied ! Écoles, commerces et transports en commun au pied de la résidence. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! extranet citya : domodile45@hotmail.fr Mdp : Denise150526, ! Référence agence : 15355.

Découvrez ce superbe appartement familial, baigné de lumière, situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Les espaces de vie : Il se compose d'un séjour XXL ultra-lumineux ouvert sur un grand balcon filant idéal pour se détendre, de 3 belles chambres (enfants ou télétravail), d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain fonctionnelle. Une cave privative complète le bien. Le point fort budget : Bien que les charges de copropriété puissent sembler élevées, elles intègrent intégralement le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. C'est l'assurance d'un budget mensuel totalement maîtrisé, sans factures d'énergie surprises en hiver. Ses atouts : Étage élevé avec vue dégagée, calme absolu, copropriété sécurisée et bon équilibre énergétique (DPE D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charline LEPRETRE Agent commercial en Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans. Référence agence : 15327.

Vous recherchez le compromis parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine ? Découvrez ce charmant T2 de 39,66 m², niché au sud d'Orléans dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Pourquoi vous allez l'adorer : Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse pour vos cafés au soleil. Confort moderne : Une entrée avec placard intégré, une chambre douillette et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Prestations de qualité : Résidence sécurisée avec ascenseur et une place de parking privative en sous-sol. Emplacement stratégique : Quartier calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des transports en commun pour rejoindre le centre d'Orléans en un clin d'œil. Les points forts : Idéal premier achat ou investissement locatif serein. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer ce petit bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Référence agence : 15330.

Vous recherchez l'adresse prestigieuse pour votre futur projet ? Ne cherchez plus. Situé au cœur du centre historique d'Orléans, ce local commercial de 170 m² offre un potentiel de développement exceptionnel. Une Situation Géographique Stratégique Flux piéton majeur : Implanté dans l'une des rues les plus commerçantes et fréquentées de la ville. Proximité immédiate : À deux pas des Grands Magasins et à seulement 200m des bords de Loire. Accessibilité : Entouré d'enseignes dynamiques et de parkings. Un Agencement sur 3 Niveaux (170 m² total) RDC (60 m²) : Surface commerciale immédiatement opérationnelle. Profitez d'une visibilité maximale grâce à 2 vitrines blindées sécurisées. NIVEAU -1 (40 m²) : Bel espace déjà aménagé, idéal pour une salle de conférence, de formation ou un showroom privé. NIVEAU -2 (70 m²) : Le trésor caché du local. Composé de 2 caves avec un cachet historique unique. Actuellement utilisé pour le stockage, ce niveau ne demande qu'à être sublimé ! Les Plus qui font la Différence Double Accès : En plus de l'entrée principale, bénéficiez d'un accès direct et indépendant par la rue du Héron, une ruelle chargée d'histoire datant de l'époque de Jeanne d'Arc avec possibilité de s'y garer. Potentiel Atypique : Avec ses volumes et son aspect historique, ce lieu est parfait pour créer un concept-store, un restaurant de caractère ou un espace événementiel d'exception. État : Bon état général (RDC et -1). Le niveau -2 offre une surface brute à fort potentiel de valorisation. Saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans l'histoire d'Orléans ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre projet. #ImmobilierOrléans #Commerce #Investissement #RueRoyale #LocalCommercial #Patrimoine #OpportunitéAffaires Référence agence : 15316.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Saint-Jean-le-Blanc, Loiret. Cet espace de vie offre un potentiel incroyable avec ses 2 chambres confortables et un salon spacieux. Profitez de la commodité d'un parking et de la proximité des écoles, idéale pour les familles. Les transports en commun sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Bien que l'appartement soit en état correct, il offre une belle opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 15034.

Appartement à vendre meublé, idéalement situé Avenue du Loiret à Olivet, dans une résidence sécurisée. Ce F1 de 33,53 m², en bon état, offre un bel espace de vie lumineux sans vis-à-vis. Cuisine indépendante, balcon agréable, cave et parking inclus. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès au confort quotidien. Proche d'une école et des transports en commun, cet emplacement est parfait pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant praticité et sérénité. Ne manquez pas ce bien rare alliant calme et commodités — contactez-nous pour visiter rapidement ! Référence agence : 15293.

Envie de prendre de la hauteur ? Situé rue de l'Abbé Dubois à Orléans, découvrez ce superbe appartement de 119,55 m², niché au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. C'est le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, modernité et lumière. Les points forts de ce bien d'exception : Luminosité totale : Dernier étage, traversant et sans aucun vis-à-vis. Extérieurs privilégiés : Profitez d'une belle terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente. Espace & Confort : Un séjour chaleureux et 3 grandes chambres spacieuses. Stationnement ultra-complet : Un box fermé ET une place de parking extérieure (rare en ville ! ). Un quotidien facilité : État impeccable, aucun travaux à prévoir. Ascenseur pour un accès direct et confortable. Proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Un bien rare sur le marché orléanais. Ne laissez pas passer votre chance de vivre "en haut" ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée ! Référence agence : 15215.

ORLÉANS HYPER CENTRE Duplex de charme – Copropriété soignée Situé dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Orléans, à proximité immédiate de l'hôpital Madeleine et de la future faculté, ce duplex développe une surface totale de 47 m² au sol (40 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Dans une copropriété calme et bien tenue, l'appartement se distingue par sa configuration atypique et le cachet de ses éléments anciens. Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, et une pièce de vie agréable. À l'étage, légèrement mansardé, une chambre et un espace bureau (ou dressing) viennent compléter l'ensemble. Les poutres apparentes verticales ajoutent une touche d'authenticité. Le bien nécessite quelques petits travaux, notamment au niveau de la salle de bain et du système de chauffage mais son emplacement, son organisation, et son charme en font un lieu à fort potentiel, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'environnement est calme, central, tout en restant résidentiel, avec de nombreux commerces, transports et services accessibles à pied. L'arrivée prochaine de la faculté renforce l'intérêt de ce secteur en pleine valorisation. Référence agence : 14955.

Exclusivité : centre d'Orléans – L'appartement modulable qui évolue avec vous ! Tout faire à pied et vivre au rythme du centre-ville, ça vous tente ? Installez-vous dans une résidence sécurisée avec ascenseur, où le confort moderne rencontre la vie de quartier. La gare, le tramway et les commerces de bouche (poissonnerie, traiteur, boulangeries) sont littéralement au bout de votre rue. Oubliez la voiture, ici tout est à portée de main ! Un potentiel unique et une modularité exceptionnelle : La pièce maîtresse : Un double séjour XXL de plus de 30 m² baigné de soleil, parfait pour recevoir, prolongé par un espace extérieur pour vos moments de détente. Le configurateur d'espace : Actuellement agencé avec 2 belles chambres, cet espace intelligent a été pensé pour se transformer en 3 chambres en un clin d'œil, sans aucun compromis sur votre confort. Plus de stress pour stationner grâce à votre place de parking privée, complétée par une cave indispensable pour le stockage. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-nous pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charline LEPRETRE Agent commercial en Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans. Référence agence : 15269.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez un domaine familial de prestige niché dans un environnement naturel préservé de 33 hectares. Un cadre rare mêlant forêts, 2 étangs, prairies et clairières, propice à la détente, à la pêche et à la chasse. Le tout complété par une piscine, un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager avec charmille. La maison principale de 365 m² ( 430 m²au sol) séduit par son authenticité et ses volumes généreux : • RDC : entrée, vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, salle de billard. • 1er étage : salon-bibliothèque, salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle de bains et salles d'eau. • 2e étage : grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m² à finir de rénover complète l'ensemble, avec accès et compteurs indépendants. Annexes : garages, carport, grange et atelier. Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces. Informations sur les risques : Référence agence : 15064.

En plein centre-ville d'Orléans, découvrez ces superbes bureaux de 165 m² à vendre — parfait état. Ce bien fonctionnel et lumineux offre 6 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine et sanitaires, ainsi qu'une cave à archives (sous-sol). Aménagé avec réception, salle d'attente, stockage, il convient idéalement à une activité professionnelle exigeante. Deux parkings en sous-sol complètent le tout. À proximité immédiate des transports en commun et de la gare, profitez d'un accès facile pour vos collaborateurs et clients. Prix demandé : 424 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15267.

Situé à d'Orléans, ce magnifique duplex à vendre est l'endroit idéal pour vous. Avec une superficie de 97,22 m² (116,65 au sol), cet appartement en parfait état est un véritable bijou. Il dispose d'un beau salon lumineux avec parquets massifs et cheminée, de trois chambres et d'un bureau. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et avec une vue imprenable sur la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex exceptionnel. Référence agence : 14382.