Appartement Duplex T2 ORLEANS (45)

Rue des pensées, à 2 pas de la cathédrale dans le quartier st paul bourdon blanc / bourgogne venez découvrir ce charmant appartement type duplex de 33,14 m² (loi carrez).

Ce quartier a déjà profité de l'embellissement promis par la ville; tant au niveau des rues piétonnes fleuries que des façades déjà ravalées.

L'appartement a été entièrement rénové.

Idéal pour faire du locatif ou un premier achat en résidence principale.

Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 9 appartements avec 4 propriétaires.

Au premier niveau, la cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.

Des toilettes indépendants et branchement lave linge complètent ce niveau.

À l'étage le coin nuit comprends une chambre et son dressing.

La partie douche et lavabo sont séparés.

Points techniques et fonctionnels : dpe e chauffage électrique : environ 100 € / mois foncier 791 € libre d'occupation à ce jour; était loué 575 € pendant 7 ans au même locataire qui s'y plaisait beaucoup; possibilité de réajuster le loyer à 660 € charges de copropriété 389 € / an; ravalement de façade réalisé et réglé - syndic bénévole.

Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 417 566 - greffe de orleans) cécile guesdon vennerie entrepreneur individuel 06 48 70 77 91 - réf.

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