Vente Triplex 5 pièces

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : RARE — En plein centre-ville d’Orléans, Rue Bannier Appartement comme une maison de ville T5 au calme avec extérieur (près de 90 m²) Située dans une rue commerçante du centre-ville, à seulement quelques centaines de mètres de la gare, découvrez cette belle maison sur deux niveaux.

Un véritable havre de paix situé en 2ᵉ rang, à l'abri du bruit et des regards.

Les atouts majeurs du bien : Emplacement idéal : Tout à pied !

Commerces, transports et gare à proximité immédiate.

Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux (2 chambres et une salle de bain par étage).

Espace extérieur : Accès à un extérieur avec jouissance pour installer une table et profiter d'un coin de verdure / petit jardin au calme.

Confort & Énergie : DPE D, double vitrage intégral et volets roulants électriques.

Structure saine : Toiture et ravalement en très bon état.

Pas de gros travaux, simple rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Informations financières & opportunités : Taxe foncière : 1 511 € Projets : Idéal pour une famille en résidence principale ou pour un investisseur (agencement parfait pour de la colocation à forte rentabilité grâce à l'emplacement et à la gare toute proche).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.