Vente appartement 3 pièces 67 m² Orléans (45000)

Situé dans le quartier de la mouillère, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des transports en commun tels que bus et tramway, il garantit un accès facile aux commodités. L'appartement comprend des aménagements extérieurs appréciables, tels que plusieurs balcons offrant une double exposition à l'ouest et au sud-ouest, offrant des vues dégagées et une luminosité optimale. De plus, un garage privatif fermé assure un stationnement sécurisé, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, ce duplex de 63 m²situé au 5éme étage avec ascenseur se distingue par ses 3 pièces bien agencées, comprenant une entrée avec penderie, une cuisine avec balcon et cellier, un séjour lumineux avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon et cellier, 1 salle de d'eau, WC et un escalier menant à la deuxième chambre avec salle de bains. Construit en 1988, cet appartement dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, fibre déployée offrant un confort de vie optimal pour ses occupants. Possible d'intéresser un investisseur car le propriétaire pourrait rester dans les lieux moyennant un loyer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257.

- Situé Quartier Barrière Saint-Marc / Croix Fleury, dans une résidence construite en 2012, venez découvrir cet appartement de type 3, lumineux et en bon état. Il se compose d'une entrée munie d'un placard, séjour de belle surface et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, grand balcon ensoleillé. Une cave située au sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un emplacement de parking double, en sous-sol sécurisé, permet de stationner deux véhicules. Le double vitrage, l'isolation thermique, l'orientation Sud-Ouest et la fibre internet participent au confort des lieux. Commerces du quotidien à 5 minutes à pieds Faubourg Saint Vincent, proximité des axes routiers et des Bus TAO N°4-6-7. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 325.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Quartier Saint Marceau, dans une résidence calme et sécurisée, appartement T3 très lumineux comprenant une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC. Aucun vis à vis. Place de parking privative dans la résidence. Proche des transports bus et tram, des commerces, des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Olivet, au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, ce vaste appartement de 5 pièces développe 109 m² Carrez. Réparti en trois chambres confortables, un séjour agréable et une cuisine séparée, il offre de beaux volumes pour une vie de famille ou pour qui recherche de l'espace. Le balcon d'environ 10 m² prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, avec un état général soigné et des prestations homogènes. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La présence de rangements intégrés, et d'un couloir bien organisé facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur l'espace de réception. Une buanderie dédiée vient compléter l'organisation fonctionnelle du logement, très pratique pour le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Au niveau des annexes, vous bénéficiez d'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un vrai atout pour se garer facilement. L'immeuble est en copropriété, avec un chauffage collectif au gaz qui assure une température régulière dans tout l'appartement et une distribution d'eau chaude également assurée par le gaz. La desserte internet est facilitée par la présence de la fibre optique. Au quotidien, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses trois chambres bien distinctes, qui offrent de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le séjour et la terrasse formant un ensemble convivial, on s'y projette facilement pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d'un moment de calme. À environ 300 m, l'école primaire Du Plissay permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. L'école primaire Du Val se trouve à environ 500 m, tout comme l'école maternelle Du Val située à environ 500 m également. Ce secteur réunit ainsi plusieurs écoles à distance piétonne, ce qui constitue un cadre pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2197 € - Charges de copropriété : 370 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint jean le blanc 45650 fabien yvon vous propose un appartement de 3 pièces d'une surface totale de 62 m². Cet appartement se situe à la limite d'orléans et dans une résidence entièrement sécurisée. Cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage de l'immeuble et se compose comme suit : une entrée avec rangements, un salon / séjour baignée de soleil dû à sa double exposition, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres d'une belle surface, une salle de bain et des wc séparé. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à son balcon. Ce bien est également vendu avec un grenier et une place de stationnement. Cet appartement se trouve idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Les fermetures sont en pvc double vitrage et le chauffage est électrique et le chauffe eau est neuf. Dpe : d ges : b consommation énergétique : 269 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 8 kgco2 / m² / a budget : 166 630 euros dont 7 630 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 159 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yvon fabien, au 06 16 55 54 22 ou par courriel à f.yvon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yvon fabien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 838297380 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462243fyv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1335 euros. Fabien yvon (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 838297380 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Résidence La Mouillère – Appartement T3 de 71,9 m² avec balcon, cave et parking Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien, découvrez cet appartement de 71,9 m² avec vue sur le parc de la copropriété. L’entrée ouvre sur une cuisine équipée, un double séjour de plus de 22 m² avec balcon filant de 6,15 m², ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Cave, place de parking privative, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries permettront de le mettre à votre goût. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, incluant le parc de la résidence. À proximité des commerces et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.05€ par mois (soit 3132.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - orléans : t3 lumineux avec balcon (poss. 3 chambres) l'emplacement idéal situé dans un quartier recherché d'orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique ! Tramway au pied de l'immeuble commerces & écoles à proximité immédiate tout se fait à pied ! L'appartement au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose de : une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse (anciennement double séjour, type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour vos moments de détente. Une cuisine séparée. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement ! ). Une salle de bains et un wc indépendant. Les points forts chauffage : gaz (confort thermique). Façade : ravalement récent (copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir ! ). Sécurité : résidence calme et sécurisée. Potentiel : idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité ( possibilité collocation) besoin d'espace et de proximité ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Dans l'un des secteurs les plus demandés d'Orléans, cet appartement de 104 m² sort du lot. Résidence sécurisée, accès tramway à pied, commerces, écoles et services à deux pas, et le centre-ville accessible rapidement. L'appartement comprend trois grandes chambres, un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et des rangements généreux dans les couloirs et l'entrée, les volumes sont là, et ils sont bien pensés. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer en colocation, la configuration répond à tout. Travaux sur la copropriété : Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement des fenêtres en double vitrage ont été votés. Ces travaux seront intégralement pris en charge par le vendeur. Début des travaux fin 2026. La chaudière et le tableau électrique viennent également d'être remplacés. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer en colocation, la configuration répond à tout, un appartement avec du volume, un emplacement idéal, et des travaux déjà financés. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.