Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud VENDU LOUE - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58 m² offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir.

Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs.

Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée.

Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges.

Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus.

La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance.

Investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%.

En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique.

Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.