Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : ORLÉANS - HYPER CENTRE - APPARTEMENT - T3 104 m² Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 104 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée avec interphone.

Avec ses 3 pièces principales, il séduit par ses volumes et son potentiel.

L'entrée dessert l'ensemble du logement.

Le séjour, vaste et lumineux de 40 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie bien dimensionné avec en plus un coin bureau.

La cuisine ouverte, équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien.

L'appartement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 22 m², adaptée pour un aménagement confortable.

La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé.

La seconde chambre dispose de sa salle d'eau privative.

Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

Une cave complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.