Appartement avec parking à vendre dans le Loiret (45)

Dans une résidence sécurisée avec gardien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et prendre vos marques dans ce grand T3 de 75,45 m² à Fleury-les-Aubrais, idéalement situé près des transports en commun Situé au 3e étage sans ascenseur, il est en très très très bon état puisque entièrement rénové aux goûts du jour et parfaitement entretenu Un salon / salle à manger lumineux vous attend donnant surtout sur un balcon 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3e (dans la salle à manger actuelle), une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grand espace dressing pour ranger vos petites et grandes affaires, vos chaussures, vos sacs de sport et vos collections de parfums une cave complète ce bien, on a jamais assez de rangement ! Des places de parking libres sont disponibles au pied de l'immeuble, pratiques et toujours sûr de pouvoir se garer. Les + : le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges Taxe foncière : 1.434 € / an Charges annuelles : 3.330 € Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-moi sur TikTok > Référence agence : 15461.

Au cœur d'Orléans, à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commerces, cet bel appartement de 124 m² situé au 5ᵉ étage offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le Parc Pasteur et la cathédrale. Très lumineux grâce à son exposition sud, il bénéficie d'une belle pièce de vie de 38 m² avec parquet chêne, bibliothèques sur mesure et accès au balcon. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une chambre parentale de plus de 18 m² avec dressing et vue sur le parc. Une salle de bains (à rafraîchir), une arrière-cuisine / buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. La résidence, sécurisée avec digicode, double sas et caméras dans les parties communes, est bien entretenue. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Les charges comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Une cave saine et sécurisée d'environ 8 m² ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée s'ajoutent à ce bien. Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, permettant de profiter pleinement du centre-ville d'Orléans, du Parc Pasteur et de la proximité des commodités. À visiter rapidement - Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 973470.

Appartement coup de coeur ! Venez découvrir ce charmant t2 de 48 m² situé entre les quais de loire et le faubourg madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, qui vient de se refaire une beauté ! L'appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d'un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées sud. Très lumineux, l'appartement, bien aménagé et équipé (cuisine, lave-linge, sèche-serviettes, fibre, nombreux rangements…) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : - entrée avec placards - séjour de 20 m² - cuisine a / e - chambre avec placards intégrés. - salle de bains - wc séparés. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave (éclairée) et d'un accès à 2 garages vélos. Les + de ce bien : - entrée sécurisée avec interphone. - accès direct aux bords de loire. - situé au cœur du quartier madeleine. - tram (ligne b) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie…) à proximité. - ravalement récent (2026) et installation vmc hygrorégable (2025). - pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 601913 ).

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Orléans, quartier Madeleine, lumineux T2 avec balcon, parking et cave Dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les bords de Loire, découvrez ce agréable T2 d'environ 51 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein sud avec accès balcon, une belle chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Vous apprécierez également ses nombreux atouts pratiques : une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave. Un emplacement particulièrement intéressant, à quelques minutes des bords de Loire, du centre-ville et du tramway, permettant de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d’un environnement agréable. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delfina Baixo vous propose : PITHIVIERS CENTRE-VILLE – BEL APPARTEMENT 3 PIECES. Le parfait équilibre entre premier chez-soi et investissement ! Au cOEur de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces, situé au 1er étage d’une petite copropriété. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier appartement ou un investisseur souhaitant développer son patrimoine, ce bien offre une belle combinaison, emplacement et potentiel. En bon état général et sans travaux à prévoir, il vous permet de vous installer rapidement et sereinement, tout en bénéficiant d’un emplacement central pratique au quotidien. Un appartement pensé pour une vie agréable qui se compose de : D'une entrée, d'un séjour lumineux, idéal pour partager de bons moments, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d’eau, des WC séparés et de deux places de parking. Il ne vous reste plus qu’à venir le découvrir et à imaginer votre futur chez vous… ou votre prochain investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable appartement T4 de 85 m² – Dernier étage, confort & calme Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine, nature et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement lumineux est prêt à vous accueillir. Les points forts du bien : Économies d'énergie garanties : La résidence vient de bénéficier d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur. Un vrai plus pour votre confort thermique et votre portefeuille ! Espace jour lumineux : Un séjour chaleureux baigné de lumière avec une agréable vue dégagée. Côté nuit : 3 belles chambres idéales pour toute la famille ou pour aménager un espace télétravail. Les extérieurs & annexes : Un balcon pour vos cafés ensoleillés, une cave pratique pour le stockage et un garage sécurisé pour votre véhicule. Un emplacement absolument privilégié : À deux pas des bords de Loire pour vos balades dominicales. Écoles et commerces à proximité immédiate pour une vie de famille facilitée. Transports en commun au pied de l'immeuble pour une mobilité parfaite au quotidien. L'avis de l'expert : Un appartement fonctionnel, en très bon état général, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur ! Prêt pour une visite ? Ne laissez pas passer ce joli cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Référence agence : 15499.

Élégant t2 au 1er étage, résidence sécurisée, deux stationnements privatifs dont une place couverte et une place extérieure sécurisée. Emplacement privilégié, proximité immédiate des commerces du centre-ville, des transports en commun et des écoles. Que ce soit pour une résidence principale élégante et confortable ou un investissement patrimonial de qualité, ce t2 saura retenir votre attention. Taxe foncier : 1233euros charges copropriété : 1638euros à visiter sans tarder pour en apprécier l'élégance. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite tony mifsud : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 07 54 74 71 25 email : t.mifsud@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 402 952 055 - ville du greffe : orléans.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Appartement T5 rénové de 102 m² – Saint-Jean-le-Blanc Je vous propose ce bel appartement T5 de 102 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, construite en 1995. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, il bénéficie d’une exposition Ouest et de beaux volumes. L’entrée dessert l’ensemble des pièces et mène à un vaste salon-séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et parfaitement adapté à la vie familiale. L’espace nuit comprend 3 chambres bien agencées, ainsi que de nombreux rangements dans les chambres et le couloir. Côté pièces d’eau, vous trouverez une salle d’eau entièrement rénovée avec douche et évier simple, ainsi qu’un WC indépendant. Une seconde pièce, anciennement salle d’eau, a été aménagée en buanderie avec lave-linge, sèche-linge, évier simple et WC. Pour votre confort : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques et store électrique. Un garage privatif et une place de parking privée complètent ce bien. Un appartement familial aux beaux volumes, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, au sein d’une résidence sécurisée. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans très bien situé dans une rue très calme entre les quartiers dunois et madeleine, grand f2 de 61 m² au rdc d'une résidence haut de gamme sécurisée. L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté sud la spacieuse pièce de vie de 28 m² prolongée pas sa terrasse. À l'opposé la cuisine aménagée équipée possède aussi sa terrasse. En position centrale la salle de bain et le wc complète ce bien. Les huisseries sont équipées de volets roulants électriques. Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000€ de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100€ à l'année. Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans. Le tram est à 300m et vous mène place du martroi en 8mn. La gare est à 1 km. La sortie autoroutière de la chapelle st mesmin est à 5 km. Un parking souterrain sécurisé fait partie de ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24563 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Venez découvrir ce charmant appartement duplex de 65 m² de 2013 en rez-de-jardin, offrant un esprit « comme une maison » grâce à son organisation sur deux niveaux et à son jardin à jouissance exclusive avec une exposition Sud / Ouest. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC adaptée PMR. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou aménager un espace convivial. L'escalier mène à l'étage qui propose deux chambres dont une avec placard, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce palière. Chauffage au gaz, ascenseur, Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Avec son jardin privatif, ses deux chambres et sa vie organisée sur deux niveaux, cet appartement constitue une alternative intéressante à une maison, tout en bénéficiant du cadre d'une résidence. Proposition d'aménagement via IA. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce bien unique au cœur d'une petite copropriété de caractère. Une fois le porche d'entrée passé, vous voilà dans une cour enclavée donnant à chacun la possibilité de se stationner et de profiter paisiblement des beaux jours. Il se compose d'une entrée sur la cuisine dinatoire, un espace séjour avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau moderne, et trois chambres. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de plain pied offre de nombreux avantages : entièrement rénové, climatisation réversible, isolation performante, grande cave, terrasse privative, stationnement, proximité avec les transports et les commerces. Beaucoup d'atouts qui font de ce bien un investissement raisonné ! En bonus, l'appartement fait partie d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges : 120€ / an ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 972545.

ORLEANS HYPER CENTRE, somptueux appartement de reception de 175 m², Au 1er étage d'un bel hôtel particulier du XVIII eme, idéalement situé, proche des bords de Loire. Elégant et raffiné, les éléments du passé sont préservés : les boiseries Empire, les gravures, les moulures, les cimaises, les cheminées, les parquets en Point de Hongrie : une rénovation haut de gamme dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui, le charme d'antan, et le design très actuel : une décoration qui lui confère toute son harmonie. Petite copropriété en hôtel particulier : ravalement façade neuf et communs rénovés neuf. Distribution des pieces autour d une jolie galerie d'entrée, de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond. Grand espace de vie de 70 m² comprenant : séjour-salon avec 3 très hautes portes-fenêtres ouvertes sur le balcon filant avec vue Loire latérale et très belle cuisine avec 2 grandes fenêtres, îlot déjeuner et salle à manger : un espace très convivial, une partie traversante avec le salon qui offre une belle perspective et une lumière est-ouest. Chambre ou bureau avec porte fenêtre sur balcon ouverte sur l entrée. Grande suite parentale avec 2 portes fenêtres sur balcon filant, salle d'eau. Chambre coté cour intérieure avec salle d'eau. Buanderie à mi-niveau. Place de stationnement partagée en partie commune dans la cour. ET Possible a l achat place de stationnement dans parking sécurisé dans la même rue. Hyper centre, bord de Loire, halles Châtelet, place du Martroi à pied. Coup de cœur. Informations et photos sur demande. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972751.

Orleans centre, quartier madeleine entre centre ville et bords de loire, à vendre superbe appartement-penthouse t4 entièrement réhabilité avec patio intérieur et terrasse privative de 28 m² dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement situé au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu. ) possilité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 972800.

Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cet investissement au sein d'une résidence moderne de 2010. Un emplacement stratégique avec tous les services au pied de l'immeuble : commerces, commodités et réseau de transports TAO (tram / bus / ) pour un accès direct vers le centre d'Orléans et les bassins d'emplois. - Surface : ~35 m² très bien agencés - Étage : 3ᵉ et dernier étage - Agencement : Vaste pièce de vie avec coin nuit, espace salle à manger, kitchenette fonctionnelle et salle de bain et WC - Extérieur : Agréable balcon privatif pour profiter des beaux jours - Annexe : Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Année de construction : 2010 (copropriété récente et très bien entretenue) Données Financières & Locatives : - Statut : Vendu loué avec locataire en place - Loyer mensuel : 480 € CC (dont 30 € de charges) - Revenu brut annuel : 5 760 € - Charges de copropriété : 150 € / trimestre (soit seulement 50 € / mois) - DPE : Classe C Un vrai plus pour l'investisseur : zéro risque de gel des loyers lié aux passoires thermiques et charges réduites pour le locataire ! Les Plus pour votre Patrimoine : - Forte demande locative : Studio spacieux dans une commune dynamique de la métropole orléanaise. - Gestion sereine : Immeuble récent de 2010, aucun gros travaux à prévoir. - Prestations : Dernier étage + balcon + parking en sous-sol = revalorisation patrimoniale garantie ! Visite sur simple appel Référence agence : 15513.

Orléans quartier dunois f3 en très bon état de 67 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec parking et cave. Cet appartement récemment rénové possède 2 chambres dont une avec balcon, une pièce de vie de 24 m² qui peut facilement se scinder pour obtenir une 3ème chambre ou un bureau. La sde, le wc et 2 placards complètent ce bien situé rue du parc dans une zone tranquille. Une cave de 6 m² est rattachée à cet appartement. La gare est à 700m et les commerces et le tram dans un rayon de 400m. Les 220€ de charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les critères de cet appartement peuvent correspondre à une personne seule, un jeune couple avec ou sans enfant mais aussi à un investisseur. Le quartier est très prisé alliant tranquillité, transports et commerces. Réf. 24413 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - rémy lorieau vous propose : saint-jean-de-la-ruelle - appartement - t4 70 m² - parking - lumineux dans une copropriété entierement rénovée, ce 4 pièces de 70 m² représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert un séjour de 18 m², lumineux et bien orienté. Cuisine séparée avec coin cellier. 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Un dressing et un cellier complètent la distribution, apportant des solutions de rangement appréciables. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et gardien sur place. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif hybride (pompe à chaleur et gaz) afin de réduire les factures au minimum. Plancher chauffant, fibre optique, parabole. Un parking et une cave complètent ce bien. À seulement 100 m du tramway, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable au commerces et écoles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1090 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mona Guillement vous propose : GIEN - APPARTEMENT - T2 60 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Visite de l'appartement en video dans l'annonce ! Situé à Gien, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 60 m² en très bon état offre un cadre de vie confortable et bien agencé. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le salon, lumineux et agréable, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, semi séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre, au calme, bénéficie d'une bonne configuration. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'air extérieur. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un espace de rangement, une cave et une place de parking complètent les équipements de ce bien. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantit un environnement serein. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous profitiez du calme et de la verdure tout en restant en ville ? Situé dans le quartier Saint-Marc à Orléans, cet agréable appartement de 62 m² en rez-de-jardin vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs rares. La pièce de vie de 27 m² et sa cuisine semi-ouverte constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse privative d'environ 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec un accès direct et privatif au jardin de la copropriété. Un environnement verdoyant particulièrement appréciable, offrant une sensation de maison au cœur de la ville. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue et dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une pompe à chaleur dans le séjour. DPE en C ! Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et calme, entre confort urbain et nature au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843671553.

Du potentiel pour cet appartement 3 pièces proche gare, centre-ville, écoles et transports. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est / Ouest, il se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un wc. Côté copropriété, des travaux importants ont été réalisés : 2016 toiture refaite avec isolation, fin 2025 ravalement avec isolation thermique par l'extérieure. Une cave est également vendue avec l'appartement. Des parking gratuits devant la résidence sont à votre disposition. Enfin, le chauffage est inclus dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2095 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 008 € Honoraires charge acquéreur : 7 392 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Au sein de la résidence sécurisée et très appréciée "Les Loges du Théâtre" à ORLÉANS, découvrez ce séduisant appartement de type F2, niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Développant 43,83 m² Carrez et 44,20 m² au sol, il séduit par sa configuration fluide et sa distribution en étoile, pensée pour une circulation naturelle entre les espaces. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'ouverture et de quiétude. Son parquet neuf souligne avec élégance le soin méticuleux porté à l'ensemble du bien, impeccablement entretenu. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet intérieur fonctionnel et accueillant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative couverte complètent ce bien rare, offrant un confort de vie précieux au quotidien. Une adresse recherchée, à proximité du cœur culturel et vivant d'Orléans, pour un appartement prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 862 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

À Orléans, découvrez ce bel appartement récent de 2 pièces d'environ 47 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2019. Avec sa terrasse et sa place de stationnement extérieure, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour investisseurs a la recherche d'un logement pratique dans un immeuble moderne de trois étages. Le bien est actuellement vendu loué L'appartement se compose d'un séjour agréable, pensé pour accueillir un espace salon et repas, et ouvert sur l'extérieur. La chambre permet d'installer aisément un couchage confortable et des rangements adaptés. La salle de bains, indépendante, des toilettes indépendants, apporte un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE en B et une construction récente, offrant une isolation et un confort thermique appréciables, renforcés par un double vitrage. Le chauffage individuel au gaz ainsi que la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser facilement ses consommations. Le bien est au sein d'une copropriété, avec des charges limitées, et dispose d'une place de parking extérieure, un atout appréciable dans le quartier. Proche de l'université et bien desservi par les transports en commun, il présente un profil particulièrement adapté pour un primo-accédant. Côté cadre de vie, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt Senghor est à environ 150 m, tandis que les arrêts Chèques Postaux – M. Ricoud (quais A, B, C et D) se situent autour de 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École élémentaire Romain Rolland à environ 300 m, l'École maternelle Romain Rolland à environ 300 m également, l'École maternelle Louis Pasteur à environ 300 m, ainsi que l'École élémentaire publique Pasteur à environ 400 m. Cet environnement offre un quotidien pratique, avec des services et écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1123 € par an - Charges de copropriété : 40 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vincent Bordage vous propose : À Saint-Jean-le-Blanc, au sein d’une petite copropriété, cet appartement de type F1 bis constitue une opportunité adaptée à un projet d’investissement locatif. Situé au deuxième et dernier étage de l’immeuble (33 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une pièce séparée pouvant être utilisée comme espace nuit. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud et conserve le caractère de l’ancien avec sa charpente apparente. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et d’améliorer les performances énergétiques du logement. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est libre de toute occupation et dispose également d’une place de parking, un atout appréciable dans le cadre d’un investissement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.92€ par mois (soit 863 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique morlet vous propose : la chapelle-saint-mesmin - appartement - t3 56 m² - 2 parkings - jardin - lumineux bénéficiant d'une exposition sud et est, cet appartement à la chapelle-saint-mesmin séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son bon état général. Situé proche des commerces, ligne de bus 2 d'une surface habitable de 56 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une grande entrée avec placard qui dessert l'ensemble du logement, un séjour-salon cuisine lumineux et aéré grâce à son double ensoleillement et à l'accès au jardin 120 m² environ, de 2 chambres confortables dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. L'agencement soigné optimise chaque mètre carré et offre une circulation fluide entre les pièces. Le logement bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, ascenseur, vmc, chauffage individuel électrique et interphone. L'ensemble est situé dans une résidence sécurisée de 3 niveaux. En complément, le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que de 2 places de parking, une en extérieure et une en sous sol, un atout peu courant et appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la résidence de la Haute Croix, découvrez ce charmant appartement de 51,82 m², idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur. Situé au rez-de-chaussée, il est trés lumineux et fonctionnel avec des rangements à l'entrée de l'appartement et cave. Le plus, un parking extérieur. Il est situé proche des écoles, des transports en commun, des commerces et des axes routiers — emplacement pratique au 8 rue de la Haute Croix, à Saint-Jean-de-Braye. Taxe foncière 1.083€, Charges annuelles de copropriété 1.300 € Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15497.

À découvrir sans tarder ! Situé à Olivet, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une chambre, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté emplacement, vous serez séduits par la proximité des commodités : commerces, transports en commun, bus et tramway sont facilement accessibles, permettant de rejoindre aisément les différents secteurs d'Olivet et d'Orléans. Les atouts : Balcon Proche des transports en commun Commerces accessibles rapidement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! Contactez l'agence ORPI Sologne pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3761.