Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julie Leconte vous propose : ORLÉANS – BORDS DE LOIRE – T4 LUMINEUX DE 76 m² – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES À deux pas des bords de Loire, découvrez cet appartement lumineux de 76 m², idéal pour votre résidence principale ou un projet d’investissement avec possibilité de colocation.

Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports, des écoles et du centre-ville d’Orléans.

Son atout, un agencement qui s’adapte à vos besoins.

Le séjour de 23 m² se prolonge par un salon de 10,6 m², offrant une belle pièce de vie.

Selon votre projet, ce salon peut être fermé pour créer une 3ème chambre indépendante, tout en conservant un espace salon confortable.

La cuisine indépendante et équipée dispose d’un cellier attenant, appréciable pour les rangements du quotidien.

L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Des rangements complètent l’ensemble.

Une belle cave d’environ 8 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire.

Les charges comprennent chauffage, l'eau, l'entretien ainsi que l'ascenseur.

Profiter des promenades en bord de Loire, aménager une chambre supplémentaire ou envisager une colocation : venez découvrir les possibilités de cet appartement.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Vidéo de l'appartement disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.