Appartement à vendre à Amilly (45200)

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Situé à Amilly, au coeur de la résidence La Nivelle, venez découvrir ce charmant appartement installé au 3ème et dernier étage. Avec environ 78 m² habitables et quatre pièces généreuses, il bénéficie d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité, tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement : le séjour bien orienté et lumineux, la cuisine aménagée et équipée qui offre un espace fonctionnel et trois chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins du quotidien. Une salle de douche et des WC complètent l'ensemble ainsi que des espaces de rangement bien pensés. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et profite d'une exposition favorable. Cet appartement dispose également d'une grande cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Côté équipements, le logement est raccordé au chauffage urbain au gaz naturel, distribué par radiateurs et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée pour un air intérieur sain. La fibre optique est disponible et l'accès àl'appartement est sécurisé par un digicode. Venez vite le visiter et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. * Le bien sera disponible environ 5 mois, après la signature de la promesse de vente * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Amilly, au sein d'une résidence récente et soignée, ce bel appartement T2 d'environ 37 m² se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m², d'un accès à une piscine commune et de deux places de parking privatives, de quoi offrir un cadre de vie confortable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété calme, sécurisée et entièrement clôturée, avec portail électrique à l'entrée de la résidence. Dès l'entrée, un espace de rangement permet d'organiser facilement manteaux et affaires du quotidien. La pièce de vie d'environ 19 m², prolongée par un coin cuisine, constitue un espace convivial et pratique à aménager selon vos besoins. Un grand placard supplémentaire complète les rangements. La chambre, d'une surface de plus de 12 m² avec rangement intégré, offre un véritable espace nuit bien séparé, tandis que la salle d'eau avec WC, de plus de 4 m², apporte confort et fonctionnalité. L'appartement profite ainsi d'un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La résidence, construite en 2013, séduit également par ses prestations d'ensemble : piscine commune pour profiter des beaux jours, portail électrique, stationnement aisé grâce aux deux places de parking réservées. Le chauffage au gaz et le classement énergétique en C contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. Libre de toute occupation, le bien se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un environnement pratique et recherché. À environ 200 m, l'école primaire Saint-Firmin-des-Vignes permet de rejoindre facilement un établissement pour les plus jeunes, soulignant le caractère fonctionnel et familial du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : gaz - Charges de copropriété : 115 € / mois - Taxe foncière 2025 : 889 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à aborder chaque étape de votre achat en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : T2 – Dernier étage – Résidence récente sécurisée avec piscine – Exposition Sud MRésidence fermée et sécurisée (construction 2013) Environnement très calme, cadre privilégié2ᵉ et dernier étage Exposition plein Sud Agencement fonctionnel et lumineux : Séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée 1 chambre d’environ 13 m² avec placard Entrée avec placard de rangement Salle d’eau d’environ 5 m² avec douche et WC Confort & équipements : Double vitrage Volets roulants manuels Chauffage individuel gaz – chaudière Viessmann Extérieur : Balcon avec vue dégagée Les + qui font la différence : Piscine réservée aux résidents Local à vélos dans la résidence 2 places de parking privées incluses Consommation maîtrisée : env. 75 € / mois (électricité + gaz : chauffage, eau chaude, équipements) Dernier étage = tranquillité garantie Idéal résidence principale Excellent potentiel locatif Forte attractivité en location saisonnière 10 minutes de la gare Bien complet, recherché, sans travaux à prévoir. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée avec garage | Accès PMR - Amilly / Montargis Sud À seulement 2 minutes de la zone commerciale d’Antibes à Amilly et 5 minutes de Montargis, découvrez cet appartement de 77,72 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Ce bien se distingue par son accès PMR, un véritable atout rare sur le secteur. Un garage fermé de 15,66 m² complète l’ensemble. Appartement en excellent état, ne nécessitant pas de travaux. Charges de copropriété maîtrisées : 222 € / trimestre. Un bien idéal pour une vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et de Montargis. Convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.29€ par mois (soit 891.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur ! rentabilité brute : 6 %Dans copropriété récente de 2009 bien entretenue avec piscine, venez découvrir ce beau deux pièces rez-de-jardin vendu avec une locataire déjà en place Il est composé : d'une entrée, une salle de bain avec WC, un placard, une pièce avec terrasse privée vue sur piscine, une chambre avec placards. clés en main aucun travaux a prévoir !

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Appartement dans le secteur prisé de Viroy, T3 lumineux 72 m² avec balcon, parking et vue dégagée – Proche gare Montargis Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse équipée d’un grand placard, un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Il se compose de : ️ Deux chambres confortables ️ Une cuisine spacieuse, aménagée, équipée et fonctionnelle avec un plan de travail en pierre naturelle. ️ Une salle d’eau récente, moderne et entièrement aménagée et équipée ️ Un balcon agréable avec belle exposition surplombant le quartier résidentiel de Viroy Les atouts qui font la différence : ️ Excellente luminosité ️ Double vitrage PVC ️ Volets roulants électriques ️ Résidence calme et sécurisée ️ Cave privative ️ Place de parking Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, et à seulement quelques minutes de la gare de Montargis, pour faciliter tous vos déplacements. Primo-accédants ou investisseurs, ce bien réunit tous les critères recherchés : confort, emplacement stratégique et fort potentiel. Une belle opportunité à saisir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.44€ par mois (soit 1481.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Duverger vous propose : La Nivelle Amilly 45200, résidence très bien entretenue avec son parc. Le logement se situe en fond de cour avec vue sur la campagne, situé au 1er étage sans ascenseur. L'entrée est spacieuse permettant d'avoir un coin bureau, la cuisine aménagée de 10 m², salon séjour avec son balcon filant. 2 chambres dont une avec sa porte fenêtre, salle d'eau récente, wc lave mains. Une cave et un box complète l'ensemble. Pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.83€ par mois (soit 3310 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : APPARTEMENT T2 d'environ 31 m², très bien situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, proche de la gare et de toutes les commodités, comprenant un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10 m² au sous-sol et une petite remise individuelle à l'extérieur, parfaite pour des vélos. Double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Electricité à revoir. Idéal investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement de 55,38 m² situé au cœur de Montargis. Avec ses deux chambres spacieuses, il offre tout le confort nécessaire pour une petite famille ou un couple. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Cet appartement comprend trois pièces bien agencées, mettant en valeur la luminosité naturelle. Vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant l'accès à votre logement, ainsi que la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le système d'interphone assure votre sécurité au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Montargis, alliant modernité et praticité.

Iad France - Florence Leger vous propose : Montargis à Paris à environ 1h20, découvrez cet appartement T3 lumineux et bien agencé, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, offrant une vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports et de la gare, avec un accès rapide à l’A77 en voiture. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 26,5 m² avec petit balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Les + : fibre optique, chauffage urbain au gaz inclus dans les charges ainsi que l' eau et ordures ménagères, résidence sécurisée (interphone, digicode), stationnement facile au pied de l’immeuble. Idéal pour une famille ou un investissement avec une bonne rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Bel Appartement T4 Lumineux et Prêt à Vivre à Montargis Situé à deux pas du charmant lac des Closiers et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montargis, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie clé en main avec toutes les commodités à proximité. Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, le bien se compose d'un double séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon et d'une cuisine séparée aménagée. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Une cave de 6.6 m² complète l'ensemble. Chauffage collectif au bois (DPE : D) et fibre optique disponible. C'est une opportunité idéale. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.92€ par mois (soit 2495.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la gare, des commerces et en lisière de la forêt domaniale de Montargis, cet appartement lumineux séduit par son emplacement recherché — une opportunité rare pour une première acquisition de qualité. Il propose un séjour double ouvert sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse dotée d’un dressing intégré ainsi qu'une salle de douche lumineuse. Un garage privatif et une cave complètent cet ensemble, offrant praticité et sérénité au quotidien. Un bien premium, alliant confort, élégance et situation privilégiée.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau Appartement de 3 pièces à Montargis - Rénové Pour Acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis. Doté d'une surface de 56.75 m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable. Lorsque vous entrez dans cet appartement lumineux, vous êtes accueilli dans un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour partager des moments conviviaux. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air et admirer la vue imprenable sur les environs. La cuisine est bien agencée spacieuse et séparée du séjour. vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sérénité. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun ajoute un grand avantage à ce bien. cet appartement se situe au dernier étage de la résidence, vous apprécierez son charme, sa lumière et sa tranquillité ainsi que son prix très attractif et concurrentiel qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Montargis. Vous trouverez au pied de l'immeuble des places de stationnement toujours disponible. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce T3. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux à saisir ! Dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces et de la gare, cet appartement lumineux comprenant 2 chambres est habitable de suite, sans travaux. Profitez d'un balcon agréable et d'un confort de vie optimal. Visite coup de cœur assurée ! Référence agence : 15068.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces – Montargis – Secteur des Closiers Montargis, secteur des Closiers, entre la gare et le centre-ville, appartement traversant de 67 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec barrière, interphone et portes d’accès fermées. Composition du bien : Double séjour lumineux, traversant, orientation Est-Ouest Cuisine séparée Deux belles chambres Dressing Salle de bain Toilettes indépendants Chauffage gaz collectif au sol Appartement libre de toute occupation Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence privée avec interphone cet appartement situé en rdc surélevé, il comprend une belle entrée avec placard donnant directement sur un séjour de 19 m², une cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant une grande chambre et une salle de bains wc. Loué actuellement 465€ + 95 € de provision sur charges.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Description du bien : Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année Cuisine aménagée, bien disposée Deux chambres de bonne taille Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver WC indépendant Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Revêtements et caractéristiques : Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes Parquet dans les pièces principales Chauffage au gaz Cave privative, idéale pour stockage Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location Secteur très demandé, forte attractivité locative Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Appartement T5 de 89 m², cave et place de parking – Montargis Dans une résidence sécurisée, appartement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une quatrième chambre si besoin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. La gare de Montargis (liaison Paris-Bercy) est accessible en 5 minutes, au pied de la résidence les commerces, écoles et transports. Les plus : Possibilité 4ème chambre Double vitrage Cave de 12 m² Place de parking Fibre optique Parfait état général Chauffage collectif bois et eau chaude compris dans les charges. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement spacieux, lumineux et bien situé. (Vous vendez ? j'estime gratuitement la valeur de votre bien) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.09€ par mois (soit 3745.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveauté en exclusivité belle Appartement T2 à deux pas de la gare de Montargis Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur construit en 2000, offrant un environnement moderne et confortable. Avec une surface de 37 m², il est idéal pour un célibataire ou un couple. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau équipée et fonctionnelle, d'une cuisine et d'un séjour accueillant. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager de suite. Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la présence d'un ascenseur, d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal, et d'un système de sécurité comprenant un digicode et un interphone. Taxe foncière 953€ Loyer prévisionnel entre 550€ à 590€ De plus, une place de parking sécurisé privative est mise à votre disposition, ce qui est très pratique. La localisation de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs. Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude. l'appartement est en classe énergétique D vous procurant ainsi une confort de vie, que ce soit pour y vivre ou un investissement locatif contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui dispose d'un emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : appartement 2 pièces – vue canal exceptionnelle boulevard durzy – résidence venezia emplacement privilégié en bord de canal hyper centre de montargis marina à 150 mètres accès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles et commodités résidence de standing sécurisée avec ascenseur copropriété récente et parfaitement entretenue accès pmr résidence et appartement environnement extrêmement calme portail sécurisé appartement 2 pièces de 49 m² – 1er étage distribution idéale : entrée avec placard wc indépendant grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée haut de gamme – 25 m² chambre d’environ 12 m² avec placard salle d’eau de 6 m² avec grande douche italienne et placard extérieur exceptionnel : loggia de 7 m² avec store électrique vue panoramique et dégagée sur le canal espace confortable permettant de recevoir jusqu’à 6 personnes prestations de qualité : fibre installée double vitrage volets roulants électrique store électrique carrelage intégral vmc radiateurs électriques à faible consommation excellente performance énergétique les + qui font la différence : place de parking privative sécurisée espace extérieur avec espace détente commun : table, chaises et vue sur le lac charges maîtrisées : environ 80 € / mois comprenant eau froide et entretien courant taxe foncière : 1 014 € appartement en parfait état matériaux et équipements de qualité bien rare sur le secteur. Vue, standing et emplacement réunis. Parfait pour résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé Au coeur du centre ville à proximité de toutes commoditésDans une copropriété recherchée de très bon standingVenez découvrir cet appartement sur Rez-de -chaussée surélevéIl est composé d'une entrée avec nombreux placards, d'une spacieuse cuisine à finir d'aménager, un salon lumineux avec parquet bois, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Le plus : , une cave, une place de parking privée sur coursIdéale pour habitation ou investisseur : estimation loyer : 700 + 70 de charges.

Dans un environnement calme situé en lisière de forêt avec accés privé, à deux pas de la gare et de ses commerces, dans une résidence bien entretenue avec isolation par l'exterieur. En rez -de -chaussée surélévé, venez découvrir cet appartement trois pièces composé d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, un double salon avec vue sur parc et parquet massif, un couloir avec placards dsservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. UN box et une cave compleétent le lot.

Montargis proche centre ville, à proximité des commerces et de toutes commodités. Appartement de 58 m² au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement sans travaux, entièrement rénové se compose d'une entrée, une cuisine de 8 m² aménagée et équipée (four, plaque électrique, réfrigérateur), d'un séjour lumineux de 16 m², d'une salle d'eau de 5 m², un WC séparé et deux chambres confortables de 10 m² et 13 m². À noter que des travaux de rénovation du système de chauffage sont en cours dans la résidence, es travaux sont entièrement pris en charge par le vendeur et permettront d'améliorer la note énergétique du logement Un bien en parfait état, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Montargis, Secteur du lac, proches des commerces (Super U, pharmacie, banque, boulangerie. ) Dans une résidence sécurisée avec accès plein pied, ascenseur et Isolation par l'extérieur. Bel appartement de 62 m²sans aucun travaux à prévoir, comprenant une belle entrée lumineuse avec placard, Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four et lave vaisselle encastré), dégagement, Jolie salle d'eau avec installation pour Machine à laver, WC séparé, Deux chambres Appartement en excellent état du sol au plafond avec belles finitions, électricité refaite (tableau électrique, prises et interrupteur) Double vitrage sur l'ensemble du logement. Stationnement en bas de l'immeubleL'appartement est vendu avec une Cave. Charges de copropriété comprenant le Chauffage, l'eau froide et chaude, idéal pour la maitrise de votre budget. Venez vite visiter ce magnifique bien ou vous vous sentirez comme chez vous.

Montargis, hyper centre ville, dans résidence de standing de 2015 avec ascenseur et parking souterrain. Appartement de 94 m² comprenant entrée avec placard, un dressing, séjour de 29 m² avec loggia, deux chambres disposant chacune de sa salle de bain, cuisine équipée de 12 m². L'appartement est entièrement climatisé. La localisation de l'appartement est idéal pour tout faire à pied.