Appartement à vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Récent et bien agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Son agencement sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en apportant une agréable sensation de volume. Vous apprécierez également la petite copropriété, gage de tranquillité, ainsi que la proximité immédiate d'Orléans et des principaux axes de circulation. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 401 € - Charges de copropriété : environ 105 € / mois (provisions annuelles d'environ 1 263 €) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement agréable offre un cadre de vie pratique. Il se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon séjour convivial avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un univers chaleureux et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un balcon avec vue sur la végétation, parfait pour profiter de moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et confortable avec son dressing, d'une salle de bain, ainsi qu'un espace de rangement qui optimise le quotidien. Un box fermé privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Des stationnements libres sont disponibles également au sein de la copropriété. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 961196.

St pryve st mesmin - en exclusivité, appartement f2 dans résidence sécurisée comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée avec accès à la terrasse / balcon, une chambre, une salle d'eau pmr avec wc. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur. Dpe : c ges : c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots dont 29 lots à usage d'habitation et 29 lots de stationnement. Pas de procédures en cours, les charges prévisionnelles sont de 1248 euros par an, soit environ 104 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 127 000 € - prix hors honoraires d'agence : 120 000 €, honoraires : 5,83 % ttc à la charge de l'acquéreur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38426) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé à Saint-Privé-Saint-Mesmin, à 10 min du centre d'Orléans et à proximité des commodités, situé au 2ième étage sans ascenseur, T3 de 64,80 m² offrant des prestations de qualité. Entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque, hotte, frigo à micro onde, lave vaisselle et cave à vins) ouverte sur un séjour lumineux donnant accès par une baie vitrée à une terrasse de 8 m² avec vue dégagée. Un espace extérieur apprécié au quotidien. Deux chambres bien proportionnées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec toilette. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien, apportant un vrai confort au quotidien. Dans résidence sécurisée de 8 lots, un appartement prêt à vivre dans un environnement résidentiel au calme. idéal pour un premier achat ou un couple qui s'installe. Les + Petite copropriété Cuisine équipée Double stationnement Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 940060.

Quartier calme et verdoyant, résidence sécurisée, je vous propose ce duplex en rez-de-jardin composé d'une spacieuse entrée, une pièce de vie avec placard sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une douche et wc. À l'étage, deux belles chambre dont une avec placard, une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement au sous-sol complète ce bien. Ligne de bus à 5 mn, écoles, lac à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Saint pryve saint mesmin, entre ville et campagne, dans un petit ensemble immobilier de 2016, découvrez le calme et le charme de la campagne avec l'esprit de la ville. Il est situé proche des transports et commodités. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, séjour / cuisine, chambre, salle de bains, wc séparé. Chauffage individuel. À découvrir sans plus tarder !

La ville à la campagne, Investissez dans ce bel appartement situé dans une résidence récente proche des transports et commodités. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, séjour / cuisine, chambre avec placard de rangement, salle de bains / WC, balcon, parking extérieur. Vendu loué, loyer : 538 dont 31 de charges. Une visite s'impose !

Venez découvrir au plus vite, ce bel appartement de trois pièces principales en duplex, situé dans un petit ensemble immobilier à la campagne, tout proche de la ville. Vous découvrirez cet environnement au calme qui ne vous laissera pas indifférent. Vous profiterez de son jardin privatif de 130 m², idéal pour profiter des beaux jours qui arrivent à grand pas ! Il est composé : en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau / wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains. Stationnement extérieur sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville. Une visite s'impose !

La campagne à la ville ! Dans un petit ensemble immobilier récent proche d'Orléans, des grands axes routiers, des commodités. Découvrez ce bel appartement de trois pièces principales qui vous réserve au rez-de-chaussée : séjour / cuisine, salle d'eau. À l'étage : deux chambres, salle de bains, dégagement et le droit à la jouissance exclusive d'un jardin privatif attenant. Stationnement extérieur sécurisé à l'intérieur de la résidence. Une visite s'impose !

De la ville à la campagne. Le calme et la sérénité seront vos guides dans ce bel environnement verdoyant. Vous découvrirez un ensemble immobilier de 2016, proche d'Orléans et des grands axes routiers. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage de la résidence et comprend : un séjour / cuisine de 29 m², deux chambres, salle de bains, une terrasse de 9 m² en prolongement du salon, offrant une vue dégagée sur de la verdure et bien plus encore ! Chauffage individuel, stationnement sécurisé à l'intérieur de la résidence. La meilleure description c'est la visite, alors qu'attendez vous pour le visiter ?

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon et Garage - La Chapelle-Saint-Mesmin Au cOEur de La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 83 m² environ situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour de 31 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé sud, idéal pour se détendre en toute tranquillité et bénéficier de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort l'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Vous apprécierez la bonne distribution de chaleur assurée par le chauffage collectif au gaz de ville avec des radiateurs. En annexe, un garage box est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'ensemble de l'appartement est en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Appartement – vue Loire – Dernier étage avec ascenseurs – La Chapelle-Saint-Mesmin Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet appartement de 61,37 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire, d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la réserve naturelle de Saint-Mesmin, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec placards et espaces de rangement, d'un salon-séjour lumineux avec accès au balcon-terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, d'une chambre indépendante avec accès au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Grâce à sa situation en dernier étage, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans voisin au-dessus. Les prestations comprennent : • Ascenseurs (2) • Balcon-terrasse avec vue Loire et Orléans • Cave • Local à vélos commun • Parking privé sécurisé avec portail (stationnement libre) • Résidence sécurisée • Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété Un emplacement recherché : • Commerces de proximité accessibles rapidement • Arrêt de bus et ligne de tramway à proximité • Accès rapide à l'autoroute • Proximité d'Orléans • Accès direct aux bords de Loire • À proximité immédiate de la réserve naturelle de Saint-Mesmin Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, à une personne seule ou à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié au bord de la Loire. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Découvrez ce superbe appartement neuf de 5 pièces, offrant un cadre de vie moderne pour vous et votre famille. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 122 m² propose des prestations haut de gamme et des espaces lumineux pour un confort optimal. L'espace intérieur est agencé de manière optimale, avec 4 chambres, une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 157 m² offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Les expositions sud et est assurent une belle luminosité à l'intérieur de l'appartement. Au niveau des équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, d'un système de chauffage au gaz naturel, et de dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone et entrée anti-intrusion. La résidence fermée vous offre un cadre sécurisé et paisible. La localisation de l'appartement est idéale, proche des quais, de l'hyper-centre et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement résidentiel. 2 places de parking en sous-sol Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf et moderne dans un cadre de vie privilégié. Frais de notaire réduit. Photos en aménagement virtuel. Appartement vendu non meublé. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Opportunité investissement à La Chapelle-Saint-Mesmin - Bel appartement de 70 m² avec vue imprenable au 7ème étage vendu loué. Profitant d'une exposition sud, cet appartement lumineux offre une vue panoramique sur les environs, vous offrant une perspective unique depuis votre balcon. L'appartement se compose de 3 pièces, une cuisine séparée, un séjour double pouvant être redivisé en chambre comme précédemment, une chambre, une salle de bains, un wc et une entrée avec placard. le stationnement est libre dans la résidence, une cave privative est vendue avec l'appartement. Le quartier, proche des commodités et des transports en commun, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La résidence est équipée du chauffage collectif au gaz de ville. L'appartement est loué par la même personne depuis 10 ans, et est bien entretenu assurant un investissement pérenne. Contactez-moi pour plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à la chapelle saint mesmin situé au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement type 2 comprenant une belle pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau. Une cave complète ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat ! Venez vite le découvrir ! Référence agence : 3835.

Un cadre de vie agréable dans une résidence calme Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Description du bien Entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces. Séjour lumineux et traversant, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine indépendante, pratique et facilement aménageable. Deux chambres confortables. Salle d'eau fonctionnelle avec espace de rangement. Séchoir / cellier, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien. Les plus de cet appartement Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. Résidence calme et agréable à vivre. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Localisation La Chapelle-Saint-Mesmin bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Loire, tout en restant à quelques minutes d'Orléans. Informations complémentaires Type : Appartement T3 Résidence calme et sécurisée À visiter sans tarder ! Référence agence : 3827.

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 % * par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min * en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min * en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min * . La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min * en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 % * par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min * en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min * en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min * . La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min * en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de trois pièces principales, en excellent état, situé dans une copropriété avec ascenseur, entièrement sécurisée, proche des bords de loire. Cet appartement, niché au coeur de la verdure, au calme, est vendu avec un locataire en place, sérieux, ayant droit au maintien dans les lieux. Actuellement utilisé en deux pièces, il offre une vaste entrée équipée de rangement, un séjour-salon de 35 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée contemporaine, une salle d'eau récente, une chambre spacieuse de 10,40 m² - Le prix affiché tient compte des futurs travaux à prévoir sur la résidence dans le cadre d'un ravalement avec isolation par l'extérieur, ce qui assurera sur le long terme d'être en conformité au niveau locatif avec la règlementation thermique. Une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Chauffage / ECS / EF / Asc / Gardien / Espaces Verts / Syndic) : 3171€ soit 264€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 613129 ).

Investisseur, étudiant, primo-accédant : une opportunité a saisir a orléans ! Vous cherchez un bien sans travaux, pratique et rentable dans un secteur recherché d'orléans ? Ce studio meublé de 21,84 m², libre de toute occupation, coche toutes les cases. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, il représente une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Ses atouts : - pièce de vie lumineuse avec espace couchage bien optimisé - cuisine équipée - salle d'eau fonctionnelle avec wc - place de parking privative : un vrai plus à orléans le gros avantage ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou mettez-le en location immédiatement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, parent souhaitant loger un étudiant ou primo-accédant, ce bien mérite votre attention. ? Dpe : d ? Prix : 79 990 euros hai (dont 4 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 75 000 euros net vendeur. Les biens à ce prix avec parking et sans travaux sur orléans partent vite. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Charges copropriété mensuelles : 72 euros consommation énergétique : d 247kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 410 euros et 590 euros / an pour tous renseignements et visites, contactez cyrille martin au 06 24 83 29 59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin. Fr pour découvrir d'autres offres disponibles cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 528780919. Mandat réf : 451560. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 528 780 919 dont 3.99 % honoraires ttc à la charge du vendeur. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 500 lots. Charges annuelles : 864 euros. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 -.

Iad France - Vincent Bordage vous propose : Cet appartement, à 50 mètres d'Orléans et 1OO m de la Loire, en très bon état, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa copropriété avec syndic BÉNÉVOLE. La pièce de vie traversante avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est vendue avec l'ensemble de ses équipements : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et wc. Sa quadruple exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la loggia constitue un espace supplémentaire très apprécié des plantes exotiques. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique récent, de la fibre optique et d'une VMC. Il est complété par une cave, une remise ainsi qu'une place de parking ombragée. Vous profiterez également d'un accès exceptionnel aux bords de Loire verdoyants, situés à quelques pas de l'appartement. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement la tangentielle, les autoroutes A10 et A71, ainsi que le tramway et les lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Appartement T3 de 65 m² en Rez-de-Chaussée – Saint-Jean-de-la-Ruelle - Parking + cave Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce bel appartement T3 de 65 m² prend place au sein d'une résidence fermée, hautement sécurisée et particulièrement calme. Cet emplacement stratégique vous offre une qualité de vie idéale, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des grandes enseignes comme Auchan et Leroy Merlin, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la tangentielle, aux grands axes autoroutiers et à l'hypercentre. Facile d'accès au rez-de-chaussée de la résidence, après avoir franchi seulement quelques petites marches, le logement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée complétée par un cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur, du chauffage individuel au gaz par radiateurs pour une gestion autonome de vos dépenses. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, et le bien est vendu avec un emplacement de parking privatisé ainsi qu'une cave en sous-sol. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien particulièrement bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, laissez libre court à votre imagination pour aménager cette belle surface de 75 m² habitables et 82 m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de réception de 37 m², de deux pièces de 10 et 11 m², d'un local technique, de toilettes séparées. L'escalier du 1er étage dessert une pièce sous combles de près de 9 m² habitables. L'électricité a été en grande partie réalisée, avec un tableau électrique à 3 rangées, les alimentations en eau et les évacuations sont présentes, les murs extérieurs ont fait l'objet d'un doublage isolation / plaques de plâtres, les sols du rez-de-chaussée sont en partie carrelées et les ouvertures sont munies de double vitrage. Il restera à réaliser l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau, une partie des sols et aménager l'intérieur à votre goût. Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de mode de chauffage. Le câblage pour l'installation de radiateurs est cependant déjà réalisé. Ce logement est vendu avec deux emplacements de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain. L'immeuble est composé de 3 logements et 4 emplacements de parking, soit 7 lots au total. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire. 3 photos vous proposent des suggestions d'aménagement. Contactez nous rapidement pour réaliser une visite. Local à aménager ne comportant pas de mode de chauffage : non soumis au DPE Référence agence : 266.

Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73,29 m² se trouve au 7ᵉ étage et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la Loire. Il est actuellement aménagé avec une chambre, mais sa configuration permet de créer facilement une seconde chambre selon les besoins. L'appartement offre des volumes confortables et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, apportant un meilleur confort énergétique et une esthétique renouvelée. Idéalement situé au pied du tramway, le bien permet de rejoindre rapidement le centre d'Orléans et profite de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Un garage privatif complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 10780.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .