✨ COUP DE CŒUR — Superbe T4/T5 baigné de lumière ! ✨ Calme, volumes généreux & travaux ITE déjà payés !

Orléans (45100)

180 000 €

2 093 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
86 m²
Surface

AscenseurGarageCaveEnsoleilléNon meubléCalme

Description du bien

Coup de cœur — superbe t4 / t5 baigné de lumière !

Calme, volumes généreux & travaux ite déjà payés !

Les points forts qui vont vous séduire : espace de vie baigné de lumière grand séjour lumineux balcon filant avec une vue 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée (interphone / digicode) côté nuit & pratique 3 belles chambres modulables (chambres d'enfants, suite parentale ou coin télétravail) cuisine indépendante aménagée salle de bains fonctionnelle cave privative en sous-sol + local à vélos stationnement facile possibilité de reprendre la location d'un garage fermé au sein même de la résidence !

Le gros plus (économies garanties) !

Ravalement & isolation thermique (ite) déjà votés et payés par le vendeur !

Vous profitez d'un immeuble revalorisé et d'une performance énergétique encore améliorée sans débourser un centime de plus.

Charges maîtrisées : chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété pour une gestion sans surprise.

Dpe actuel : d (en hausse après les travaux).

Prêt à poser vos cartons ?

Contactez-nous vite avant qu'il ne soit trop tard !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : charline lepretre agent commercial en entreprise individuelle immatriculée au rsac 2024ac00155 d'orléans.

Référence agence : 15327.

Annonce publiée le 8 mai 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Cave
Ensoleillé
Non meublé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 180 000 €(2 093 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (180 000 €) depuis le premier prix enregistré le 8 mai 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 093 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 093 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Orléans indisponible

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Localisation

Orléans (45100)

Orléans

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr