Appartement avec balcon à vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement agréable offre un cadre de vie pratique. Il se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon séjour convivial avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un univers chaleureux et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un balcon avec vue sur la végétation, parfait pour profiter de moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et confortable avec son dressing, d'une salle de bain, ainsi qu'un espace de rangement qui optimise le quotidien. Un box fermé privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Des stationnements libres sont disponibles également au sein de la copropriété. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 961196.

St pryve st mesmin - en exclusivité, appartement f2 dans résidence sécurisée comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée avec accès à la terrasse / balcon, une chambre, une salle d'eau pmr avec wc. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur. Dpe : c ges : c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots dont 29 lots à usage d'habitation et 29 lots de stationnement. Pas de procédures en cours, les charges prévisionnelles sont de 1248 euros par an, soit environ 104 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 127 000 € - prix hors honoraires d'agence : 120 000 €, honoraires : 5,83 % ttc à la charge de l'acquéreur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38426) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La ville à la campagne, Investissez dans ce bel appartement situé dans une résidence récente proche des transports et commodités. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, séjour / cuisine, chambre avec placard de rangement, salle de bains / WC, balcon, parking extérieur. Vendu loué, loyer : 538 dont 31 de charges. Une visite s'impose !

Venez découvrir au plus vite, ce bel appartement de trois pièces principales en duplex, situé dans un petit ensemble immobilier à la campagne, tout proche de la ville. Vous découvrirez cet environnement au calme qui ne vous laissera pas indifférent. Vous profiterez de son jardin privatif de 130 m², idéal pour profiter des beaux jours qui arrivent à grand pas ! Il est composé : en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau / wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains. Stationnement extérieur sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville. Une visite s'impose !

De la ville à la campagne. Le calme et la sérénité seront vos guides dans ce bel environnement verdoyant. Vous découvrirez un ensemble immobilier de 2016, proche d'Orléans et des grands axes routiers. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage de la résidence et comprend : un séjour / cuisine de 29 m², deux chambres, salle de bains, une terrasse de 9 m² en prolongement du salon, offrant une vue dégagée sur de la verdure et bien plus encore ! Chauffage individuel, stationnement sécurisé à l'intérieur de la résidence. La meilleure description c'est la visite, alors qu'attendez vous pour le visiter ?

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - APPARTEMENT - T3 76 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à La Chapelle-Saint-Mesmin cet appartement qui allie luminosité, confort et sécurité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e niveau d'un immeuble de 2 étages, ce 3 pièces de 76 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition Sud et Est, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon équipé de baies vitrées et éclairage prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence fermée offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée. L'appartement est complété par un box privatif et une cave, atouts pratiques au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une VMC assure le renouvellement de l'air, et un espace de rangement complète les équipements. L'ensemble de la copropriété a bénéficié de travaux d'isolation des murs et des toitures. À proximité immédiate, un arrêt de bus se trouve à 250 m, un arrêt de tram à 900 m, une école primaire à 700 m et un accès au péage d'autoroute à 1 km, facilitant les déplacements du quotidien. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon et Garage - La Chapelle-Saint-Mesmin Au cOEur de La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 83 m² environ situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux se compose d'un spacieux séjour de 31 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé sud, idéal pour se détendre en toute tranquillité et bénéficier de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort l'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Vous apprécierez la bonne distribution de chaleur assurée par le chauffage collectif au gaz de ville avec des radiateurs. En annexe, un garage box est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'ensemble de l'appartement est en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Appartement – vue Loire – Dernier étage avec ascenseurs – La Chapelle-Saint-Mesmin Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet appartement de 61,37 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire, d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la réserve naturelle de Saint-Mesmin, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec placards et espaces de rangement, d'un salon-séjour lumineux avec accès au balcon-terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, d'une chambre indépendante avec accès au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Grâce à sa situation en dernier étage, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans voisin au-dessus. Les prestations comprennent : • Ascenseurs (2) • Balcon-terrasse avec vue Loire et Orléans • Cave • Local à vélos commun • Parking privé sécurisé avec portail (stationnement libre) • Résidence sécurisée • Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété Un emplacement recherché : • Commerces de proximité accessibles rapidement • Arrêt de bus et ligne de tramway à proximité • Accès rapide à l'autoroute • Proximité d'Orléans • Accès direct aux bords de Loire • À proximité immédiate de la réserve naturelle de Saint-Mesmin Cet appartement séduira aussi bien les personnes à la recherche d’un bien bénéficiant d’un emplacement privilégié au bord de la Loire que les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de trois pièces principales, en excellent état, situé dans une copropriété avec ascenseur, entièrement sécurisée, proche des bords de loire. Cet appartement, niché au coeur de la verdure, au calme, est vendu avec un locataire en place, sérieux, ayant droit au maintien dans les lieux. Actuellement utilisé en deux pièces, il offre une vaste entrée équipée de rangement, un séjour-salon de 35 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée contemporaine, une salle d'eau récente, une chambre spacieuse de 10,40 m² - Le prix affiché tient compte des futurs travaux à prévoir sur la résidence dans le cadre d'un ravalement avec isolation par l'extérieur, ce qui assurera sur le long terme d'être en conformité au niveau locatif avec la règlementation thermique. Une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Chauffage / ECS / EF / Asc / Gardien / Espaces Verts / Syndic) : 3171€ soit 264€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 613129 ).

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Appartement T3 de 65 m² en Rez-de-Chaussée – Saint-Jean-de-la-Ruelle - Parking + cave Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce bel appartement T3 de 65 m² prend place au sein d'une résidence fermée, hautement sécurisée et particulièrement calme. Cet emplacement stratégique vous offre une qualité de vie idéale, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des grandes enseignes comme Auchan et Leroy Merlin, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la tangentielle, aux grands axes autoroutiers et à l'hypercentre. Facile d'accès au rez-de-chaussée de la résidence, après avoir franchi seulement quelques petites marches, le logement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée complétée par un cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur, du chauffage individuel au gaz par radiateurs pour une gestion autonome de vos dépenses. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, et le bien est vendu avec un emplacement de parking privatisé ainsi qu'une cave en sous-sol. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien particulièrement bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73,29 m² se trouve au 7ᵉ étage et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la Loire. Il est actuellement aménagé avec une chambre, mais sa configuration permet de créer facilement une seconde chambre selon les besoins. L'appartement offre des volumes confortables et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, apportant un meilleur confort énergétique et une esthétique renouvelée. Idéalement situé au pied du tramway, le bien permet de rejoindre rapidement le centre d'Orléans et profite de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Un garage privatif complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 10780.

Orléans Sud Quartier Hippodrome. Très important la prise en charge des travaux liés à l'isolation de la résidence pour un coût de 34.000 € (ravalement et double vitrage est entièrement payé par le propriétaire. Nous vous proposons aujourd'hui cet appartement F3 à mettre à votre goût de 71 m² composé d'une grande cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, toilettes, cave et un grand balcon de 12 m² donnant sur l'hippodrome et les bords de Loire. Référence agence : 10789.

Coup de cœur — superbe t4 / t5 baigné de lumière ! Calme, volumes généreux & travaux ite déjà payés ! Les points forts qui vont vous séduire : espace de vie baigné de lumière grand séjour lumineux balcon filant avec une vue 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée (interphone / digicode) côté nuit & pratique 3 belles chambres modulables (chambres d'enfants, suite parentale ou coin télétravail) cuisine indépendante aménagée salle de bains fonctionnelle cave privative en sous-sol + local à vélos stationnement facile possibilité de reprendre la location d'un garage fermé au sein même de la résidence ! Le gros plus (économies garanties) ! Ravalement & isolation thermique (ite) déjà votés et payés par le vendeur ! Vous profitez d'un immeuble revalorisé et d'une performance énergétique encore améliorée sans débourser un centime de plus. Charges maîtrisées : chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété pour une gestion sans surprise. Dpe actuel : d (en hausse après les travaux). Prêt à poser vos cartons ? Contactez-nous vite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : charline lepretre agent commercial en entreprise individuelle immatriculée au rsac 2024ac00155 d'orléans. Référence agence : 15327.

Appartement coup de coeur ! Venez découvrir ce charmant t2 de 48 m² situé entre les quais de loire et le faubourg madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, qui vient de se refaire une beauté ! L'appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d'un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées sud. Très lumineux, l'appartement, bien aménagé et équipé (cuisine, lave-linge, sèche-serviettes, fibre, nombreux rangements…) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : - entrée avec placards - séjour de 20 m² - cuisine a / e - chambre avec placards intégrés. - salle de bains - wc séparés. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave (éclairée) et d'un accès à 2 garages vélos. Les + de ce bien : - entrée sécurisée avec interphone. - accès direct aux bords de loire. - situé au cœur du quartier madeleine. - tram (ligne b) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie…) à proximité. - ravalement récent (2026) et installation vmc hygrorégable (2025). - pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 601913 ).

Je vous présente ce joli appartement 3 pièces de 56 m² habitables situé à la Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité à pied de la ligne de bus n°2 et 4 ainsi que du tram. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec salon / salle à manger donnant sur un agréable balcon privatif orienté Sud (8 m² environ), un WC indépendant, une salle de bains ainsi que 2 chambres dont une communiquant sur le jardin. Deux places de stationnement privatifs complètent ce bien, une en sous-sol et une autre sur le parking de la résidence. L'atout majeur de ce bien c'est de pouvoir profiter d'un jardinet privatif de 118,70 m² environ orienté Sud / Est. Copropriété bien entretenue. La fin du bail du locataire est prévu pour le 26 / 09 / 2026. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Agréable appartement T4 de 85 m² – Dernier étage, confort & calme Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine, nature et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement lumineux est prêt à vous accueillir. Les points forts du bien : Économies d'énergie garanties : La résidence vient de bénéficier d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur. Un vrai plus pour votre confort thermique et votre portefeuille ! Espace jour lumineux : Un double-séjour chaleureux baigné de lumière avec une agréable vue dégagée. Côté nuit : 3 belles chambres idéales pour toute la famille ou pour aménager un espace télétravail. Les extérieurs & annexes : Un balcon pour vos cafés ensoleillés, une cave pratique pour le stockage et un garage sécurisé pour votre véhicule. Un emplacement absolument privilégié : À deux pas des bords de Loire pour vos balades dominicales. Écoles et commerces à proximité immédiate pour une vie de famille facilitée. Transports en commun au pied de l'immeuble pour une mobilité parfaite au quotidien. L'avis de l'expert : Un appartement fonctionnel, en très bon état général, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur ! Prêt pour une visite ? Ne laissez pas passer ce joli cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Référence agence : 15499.

Venez vite découvrir sur orléans ce belle appartement duplex situé a 10 min en voiture du centre ville et a proximité des bords de loire. Situé au deuxième et troisième étage d'une résidence sécurisé, il se compose : au premier niveau : un grand salon salle a manger avec sa cheminée fonctionnel, un balcon, une cuisine équipé et aménagé ainsi qu'un cabinet de toilette / wc. Au deuxième niveau : 3 chambres dont une disposant d'un dressing intégré sur mesure et une salle de bain. Il dispose aussi d'une place de parking extérieur dans la résidence. L'intégralité de l'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Venez le visiter sans tarder. Prix de vente 186 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 186 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36583) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement vendu loue dans la commune de saint-jean-de-la-ruelle. Isolation thermique par l'exterieur voté en assemblée générale à charge vendeur. Chauffage individuel. À proximité des transports et des commerces, cet appartement au dernier étage est équipé d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec accès à un balcon, d'une salle d'eau et d'un grand espace de rangement. Cet appartement possède une cave. Actuellement loué 348 euros + 60 euros de charges. Référence agence : 10588.

À proximité des quais de la Loire et du parc Berthe Morisot, venez découvrir ce grand appartement traversant, lumineux et confortable, situé au premier étage d'une résidence agréable, entretenue, et sécurisée. Côté Est, l'entrée, munie d'un placard, dessert le séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon et la cuisine aménagée. Côté Ouest, le couloir mène à la salle de bains, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et aux 4 chambres de 9 à 14 m², dont deux disposant d'un balcon et d'une vue agréable sur le parc de la rue du Baron. Des placards apportent du rangement pour les vêtements et objets du quotidien. Le double vitrage performant, le chauffage semi-collectif, le portier vidéo et la fibre internet participent au confort des lieux. L'appartement est vendu avec un double emplacement de parking en sous-sol et une cave. Les charges comprennent le chauffage jusqu'à 18° environ, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la présence continue d'un couple de gardiens, la vidéo protection, l'assurance des immeubles ainsi que la gestion par le syndic. Proximité des promenades du bord de Loire, des commerces du début du faubourg Madeleine et du centre ville, du Tram A Beaumonts, et des axes routiers. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter et vous installer dans cet environnement d'exception ! Référence agence : 302.

Situé au cœur de la résidence recherchée du Parc Saint-Laurent, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités, découvrez cet appartement de 82 m² offrant un fort potentiel. Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'atouts appréciables : • 2 caves (double espace de stockage), • place de parking en sous-sol, • résidence arborée et bien entretenue. Appartement à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (pièces d'eau, menuiseries, rafraîchissement général), laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et du centre-ville. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans un cadre privilégié Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet vidéo ou bien en flashant le QR code Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15110.

Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Vous recherchez un bel appartement sans travaux, dans une résidence sécurisée, un secteur recherché à 5 mn à pied du Tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, où poser directement vos valises ? Ce duplex lumineux est fait pour vous ! Il se compose, au 1er niveau d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, 2 chambres, dont une avec placard, WC avec lave-mains. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un second WC. Une place de parking privative compléte ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! Référence agence : 10752.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : * Appartement duplex 4 pièces – Dernier étage – Résidence sécurisée – Stationnement couvert * À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes dans un environnement calme et pratique au quotidien ? Découvrez ce charmant duplex situé au * 3ᵉ et dernier étage * d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'une maison médicale. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un agréable balcon. Le premier niveau accueille également deux chambres, dont une avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre offrant un véritable espace parental, complétée par une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants et vous permettra de vous installer rapidement. Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure couverte, un véritable atout au quotidien. Son emplacement privilégié, à deux pas du secteur recherché de Saint-Marceau, vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 89 m² bénéficie désormais d'un excellent confort thermique grâce à une rénovation complète de l'immeuble : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets solaires et réfection des parties communes. Le chauffage collectif biomasse complète ces prestations et permet au logement d'afficher un DPE exceptionnel classé B / B. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des bords de Loire, l'appartement séduit également par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié. La pièce de vie se compose d'un agréable salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur deux balcons idéalement exposés au Sud et à l'Est. Le bien comprend également une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit propose trois belles chambres orientées à l'Ouest. Une cave, un local vélo et un parking couvert avec possibilité de le boxer complètent l'ensemble. Grâce à la proximité immédiate des trams A et B, des commerces, de la gare accessible en 15 minutes à pied et du futur campus universitaire, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une vie de famille comme pour un investissement locatif ou une colocation. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 969867.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Appartement T3 de 68,9 m² Vendu Loué avec balcon et parking en sous-sol– Orléans Sud / Quartier Cigogne Situé à Orléans Sud, dans le quartier recherché de la Cigogne, découvrez cet appartement de 68,9 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec un locataire déjà en place. L’appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que des espaces sanitaires. Le balcon apporte un véritable espace extérieur supplémentaire, accessible directement depuis la pièce de vie. Sa situation à Orléans Sud permet de profiter d’un secteur pratique, à proximité des commerces, services, transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre d’Orléans. Les atouts : - Appartement T3 de 68,9 m² - 2 chambres - Salon-séjour avec accès au balcon - Cuisine indépendante - 2ᵉ étage sur 3 - Bon état général - Appartement vendu loué - Secteur Orléans Sud – Quartier Cigogne - Place de parking en sous-sol Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif avec locataire en place. Informations concernant le bail, le montant du loyer est de 693,24€ + 127 € de charges Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE À OLIVET – Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² environ, un agréable salon / balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. * Les points forts de ce bien * - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur * Informations complémentaires * - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .