Vente appartement 4 pièces 88 m² Orléans (45100)

Orleans centre, rue du faubourg bannier, dans une petite copropriété sécurisée à l'esprit "vie de quartier tranquille", une pépite arrive à la vente : bel appartement duplex de plus de 96 m² rénové alliant charme, confort et modernité. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement à l'ambiance "cosy" s'organise autour d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée mais également une chambre. L'étage distribue trois belles chambres et une grande salle de bain avec son espace buanderie et wc. Un garage-box fermé complète le bien. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue au calme, proche des commodités, gare, tramway, écoles, axes routiers et en bon état général, idéal pour primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement. Un véritable nid douillet : coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 955030.

Coup de cœur : Grand 4 pièces lumineux avec balcon filant ! Envie de poser vos valises dans un cocon baigné de lumière ? Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 86 m² qui coche toutes les cases du confort familial. Un agencement idéal et optimisé : Une pièce de vie XXL : Un vaste séjour ultra-lumineux, idéal pour vos moments en famille, qui s'ouvre directement sur l'extérieur. Le vrai + : Un grand balcon filant, parfait pour aménager votre coin détente et siroter votre café au soleil. Côté nuit : 3 belles chambres accueillantes pour les enfants ou le télétravail. Côté pratique : Une cuisine indépendante et une salle de bain fonctionnelle. Les points forts qui font la différence : Étage élevé (5ème / 10) : Une vue dégagée, un calme absolu et une luminosité optimale tout au long de la journée. Sérénité : Copropriété sécurisée avec accès contrôlé. Énergie maîtrisée : DPE classé en D, l'assurance d'un bon équilibre énergétique. Bonus : Une cave privative pour optimiser votre stockage. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charline LEPRETRE Agent commercial en Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans. Référence agence : 15327.

Situé à Orléans quartier St Vincent-Théâtre, cet appartement de 76,28 m² au premier étage d'un petit immeuble dans un environnement arboré, en second rideau, au calme absolu, séduit par sa localisation privilégiée, à proximité du parc Pasteur et de ses commodités, avec un accès aisé aux transports en commun et la gare SNCF. Idéal pour un quotidien pratique et dynamique ! Cet appartement bénéficie d'un entretien régulier par ses propriétaires, assurant un état engageant mêlé d'une classification énergétique confortable. Agréable intérieurement, il offre quatre pièces dont un double séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC à part et un balcon plein Est mesurant plus de 5 m². Garage privatif de 21,68 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement traversant de 2 pièces séduit par sa modernité et sa configuration pratique. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il offre une surface de 65 m² au sol et 52 m² en loi Carrez. La possibilité de le transformer en T3 est un atout considérable pour ceux qui recherchent plus d'espace. L'appartement a été entièrement relooké, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau neuve, créant un cadre de vie agréable. Vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable, complétés par une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé par un digicode et un portail automatique. La performance énergétique est assurée par une classification en DPE C. Le quartier bénéficie d'un accès facile à la ligne de tram A, qui vous mènera à la faculté, l'hôpital, ainsi qu'aux deux gares principales de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également de la proximité de diverses écoles et de commerces locaux pour un confort de vie optimal. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, notamment le parc Léon Chenault et le parc du Moins Roux, situés à environ 500 et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² au sol / 52 m² Carrez - Étage : 4e sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - Taxe foncière : 1331 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint jean le blanc - contactez isabelle fagot pour cet appartement duplex avec jardin dans belle résidence. Cet appartement duplex est composé d'une entrée, d'un séjour-salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre en rdc avec placard, une salle de bain aménagée avec machine à laver et sèche linge, wc séparé, à l'étage, une chambre et un wc. Cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardinet sans vis à vis pour profiter de moments agréables. Stationnement : une place de parking extérieure réservée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 190 000 € prix de vente 198 550 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots d'habitation / bureaux / commerces - pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles sont de 107€ / mois soit 1284€ / an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39406) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement - Maison duplex avec jardin privatif – placement immobilier sécurisé dans résidence récente ? En exclusivité, découvrez ce duplex T3 d'environ 55 m² au sol (53,25 m² loi Carrez), situé au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de 2017, offrant un cadre de vie rare entre appartement et maison. Implanté en fond de cour, dans un bâtiment indépendant composé de seulement deux duplex, ce bien séduit par son environnement calme et recherché, particulièrement apprécié des locataires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif clos d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout majeur pour la valorisation du bien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Vendu loué et sans travaux à prévoir, ce duplex constitue un investissement serein avec rentabilité immédiate dans un secteur recherché. DPE C : confort énergétique et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, extérieur privatif et sécurité, idéal pour un investissement patrimonial durable. Contactez moi pour plus d'informations ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Appartement rare à la vente à Saint-Jean-le-Blanc, une opportunité à ne pas manquer ! Situé au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale d'Orléans, les clochets de la ville ainsi que l'église de Saint marceau. Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose de : Une entrée accueillante Un salon spacieux et baigné de lumière 3 chambres Un dressing fonctionnel Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Un balcon avec store banne électrique, idéal pour profiter de l'extérieur Les + de l'appartement Dernier étage (calme et sans vis-à-vis) Exposition optimale offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée Vue panoramique sur Orléans Volets électriques Ravalement de façade récent (aucun gros travaux à prévoir) Cave privative Place de parking extérieure Emplacement privilégié Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-le-Blanc, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec : Les transports en commun Les commerces et commodités Les écoles Les bords de Loire, parfaits pour les balades et activités en plein air Pourquoi cet appartement ? Ce bien combine luminosité, vue exceptionnelle, dernier étage et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement de qualité aux portes d'Orléans. Appartement coup de coeur, à visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Copropriété de 421 lots - dont 141 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement T3 avec Jardin et Garage à Olivet Découvrez ce charmant appartement de 69 m² environ situé à Olivet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, d'une cuisine à équipée entièrement et d'un salon confortable de 26 m² environ, pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement à été complètement rénové en peinture, plafonds et mur par un professionnel. Des photos avec l'IA ont été réalisées pour des modèles de cuisine ainsi qu'une idée d'agencement pour le salon / séjour. Le cOEur de ce bien est incontestablement son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Cet appartement est situé au sein d'une petite résidence, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un garage privatif est inclus, pour un stationnement facilité et sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.