Appartement à vendre ORLEANS BANNIER BLOSSIERE 4 pièces 88m2 avec 3 chambres, balcon et stationnents

Appartement rénové, lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier des Blossières-Mairie, à proximité du faubourg Bannier, des commerces, des écoles et des transports, de 88,46 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1967 aux parties communes propres et lumineuses, il a bénéficié d'une rénovation soignée.

Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.

L'entrée dessert un séjour lumineux de 25 m², ouvert sur un balcon de 7 m² par une porte-fenêtre Un espace de vie agréable sans vis à vis, cuisine dinatoire indépendante et équipée dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace lingerie (Machine à laver) L'espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre supplémentaire selon vos besoins, grande salle de bains et des toilettes séparées.

Des annexes qui font la différence : un garage box fermé, une place de stationnement extérieure située devant le garage et une cave privative.

Un local à vélos est également à votre disposition.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec compteur individuel.

DPE : D Taxe foncière : 1 150 € par an.

Avec ses trois chambres, son balcon, ses espaces fonctionnels et ses solutions de stationnement, cet appartement réunit des critères recherchés pour un premier achat comme pour une résidence familiale.

Sa rénovation soignée vous permet d'envisager votre installation immédiate.

Cap saran centre commerciale à 30 Min (OU 9 Min en voiture) - 15 min de la gare d'Orléans - Arrêt de bus à 100m Intermarché à 4 min en voiture 12 min accès autoroute A10 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses atouts.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau electricité) : 3500€ soit 291€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.

973953.