Maison ensoleillé à vendre Creuse (23)

Maison en pierre de 129 m² avec dépendances sur 1000 m² de terrain clos : située à proximité des commerces, cette charmante maison en pierre de 129 m² sur deux niveaux offre de nombreux atouts et un potentiel de rénovation intéressant. L'ensemble, sur un terrain clos de 1000 m², comprend également des dépendances, telles qu'un garage et un hangar de stockage. Caractéristiques principales : chauffage : au fuel avec radiateurs. Fenêtres : bois, double et simple vitrage, avec volets en bois. Toiture : en tuile, en bon état. Assainissement : individuel conforme. Électricité : récente. Fibre optique : disponible à proximité rez-de-chaussée : hall d'accueil et couloir de 4.4 m², cuisine de 11.4 m² avec cellier de 3 m², séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, chaufferie de 13.9 m², wc de 1.2 m² étage 1 : chambre 1 : 15 m², chambre 2 : 14.5 m², chambre 3 : 13.9 m². Salle de bain (5 m²) avec wc, bureau de 9.5 m², couloir de 9.5 m² dépendances : garage, hangar de stockage les plus de cette maison : exposition sud garantissant un excellent ensoleillement. Terrain spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 3 km des commerces (boulangerie, école, poste, restaurant…). À 15 km de la rn145, permettant un accès rapide aux axes principaux. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, de nature et d'espace, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 598939 ).

Belle maison de plain-pied édifiée sur un vaste terrain de plus de 12000 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un lumineux espace de vie, d'une cuisine foncionnelle et 4 chambres. Le bien dispose également d'un sous-sol complet. À l'éxtérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, chauffée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 117 m² vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 818 m², cette demeure allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie pratique ainsi qu'un séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Un bureau ou chambre supplémentaire vous permettra de travailler ou recevoir dans un espace calme. Deux chambres confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une salle de bain avec WC vous attend, offrant un espace intime et moderne. La maison est équipée d'un chauffage principal au fuel, complété par un poêle à bois, et l'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en bois à simple vitrage disposent de volets en bois traditionnels. Un grenier aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement, tandis qu'une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un hangar garage pratique complète ce bien, idéal pour le stockage ou vos véhicules. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, pour des moments de détente en toute sérénité. La maison est idéalement située à seulement 2 km de la gare, des commerces de proximité (supérette, boulangerie), de l'école et de la poste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598593 ).

Pavillon de 85 m² en plain-pied à l'architecture atypique et moderne – Grand terrain clôturé, idéale pour un premier achat ! Parfaite pour un jeune couple ou une première acquisition, cette maison de plain-pied séduit par son architecture atypique et moderne, offrant un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel. Vous profiterez d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie et un deuxième WC indépendant. Le garage attenant, accessible directement depuis la maison, offre un excellent potentiel d'aménagement : il peut devenir une troisième chambre, une suite parentale ou un bureau selon vos projets. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé assure un cadre sécurisé pour les enfants comme pour les animaux. La maison est entourée d'un retour de toiture en PVC, un atout important garantissant durabilité, facilité d'entretien et esthétique soignée. Côté localisation : bourg de Chéniers avec école à seulement 4 km et avec tous les commerces services essentiels, tout en restant à proximité de La Celle-Dunoise et de Aigurande, pour les services complémentaires. Moderne, évolutive et bien située, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature y trouveront de magnifiques sentiers de randonnée, des coins de pêche, de baignade et une vraie tranquillité, dans un environnement préservé. Coup de coeur assuré N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 934300.

BELLE OPPORTUNITE ! Superbe maison en pierre de 165 m² en forme de L, située dans un petit village calme à seulement quelques minutes de Bussière-Dunoise, tous commerces. Elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, mêlant le cachet de l'ancien et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Elle se compose au Rdc d'une très grande pièce de vie de 56 m² avec coin cuisine entièrement équipée (cuisinière / piano gaz 5 feux, machine à laver, lave vaisselle, hotte) avec son poele à bois, Coin Salon avec foyer ouvert / un second poêle à bois, un SAS lumineux avec grande baie vitrée nous amène sur une belle pièce traversante de 15 m² pouvant servir de chambre Côté gauche de la maison, à l'étage, un palier dessert une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau de 5 m² Sur l'autre aile de la maison, à l'étage une très belle mezanine dessert une chambre de 20 m² avec poutres apparentes, une spacieuse salle de bain avec double vasque de 10 m², un WC indépendant Encore au dessus, un palier avec colombages et beaucoup de charme dessert une 4ème chambre de 14 m² Chaufferie de 11 m² au rdc Fenêtres et portes en double vitrage Cette maison lumineuse, traversante en pierre, très chaleureuse offre de beaux volumes Sa cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour repas d'été et détente. À l'arrière de la maison une autre cour avec belle vue Volets bleus et façades en pierre Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, sa cour intime et ses espaces traversants, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Idéal famille, résidence secondaire ou projet de gîte Une maison où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire, le charme de l'ancien, l'espace et la tranquillité : un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré pour les amoureux de caractère et d'authenticité. À découvrir rapidement 108 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 598390 ).

Niché au coeur de la campagne, dans un petit hameau plein de charme, ce pavillon de plain-pied baigné de lumière vous accueille sur un terrain généreux de 1 042 m² ! Cette habitation s'ouvre sur une entrée fonctionnelle donnant accès à un placard, un W. C. et un petit espace buanderie. Vous découvrez ensuite un beau séjour de 39 m², lumineux grâce à deux baies vitrées équipées de volets roulants électriques, et réchauffé par un poêle à granulés récent. La cuisine américaine de 2022, aménagée et équipée (four, plaque gaz, lave-vaisselle), complète harmonieusement cet espace de vie. Accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Côté nuit, une salle d'eau avec W. C. et deux chambres confortables de 9 et 13 m², chacune dotée d'un placard. Le logement dispose également de radiateurs électriques dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC. Un garage attenant d'environ 20 m², communiquant directement avec la maison, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Le jardin se trouvant sur l'arrière de la maison essentiellement, plat et facile à aménager, vous offre une vue sur la campagne creusoise ! Située à 4 kms du bourg, où vous trouverez école, épicerie, bar, et un relais Poste à la mairie, à 10 minutes d'Aigurande, ville toutes commodités ! Venez découvrir cet maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375.00 € et 1861.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY Carte T 3601 2018 000 038 153 RCP 4235825C.

Maison de 95 m² avec sous-sol, sur terrain clos de 632 m² : Découvrez cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue de 95 m², disposant d'un sous-sol complet et implantée sur un agréable terrain clos de 632 m². Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, de fenêtres PVC double vitrage et de volets métalliques. DPE : D / D, un classement très correct. Rez-de-chaussée > Cuisine équipée de 7,6 m², séjour lumineux de 28 m² avec parquet, hall d'accueil de 6,5 m², salle de bain avec WC de 6,8 m², accès à l'étage et au sous-sol. Étage > Chambre 1 : 16 m², chambre 2 : 13,1 m², chambre 3 : 11,4 m², couloir : 2,5 m². Sous-sol > Garage et espace de stockage Atouts : Tout-à-l'égout, exposition, maison chaleureuse et bien entretenue. À seulement 500 m des commerces et services : école, coiffeur, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 597872 ).

Cette charmante maison de 7 pièces et 124 m² est idéalement située à La Souterraine, à deux pas des commerces, des écoles et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d’un sous-sol complet avec garage et buanderie, jardin avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé au cœur de la commune de Bonnat, cet immeuble développe une surface totale d'environ 180 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres équipements et espaces extérieurs. Appartement du rez-de-chaussée : Ce logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Il bénéficie d'une terrasse située à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable. En complément, une cave en sous-sol, occupant la totalité de la surface de l'appartement, sert actuellement d'espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les menuiseries sont en double vitrage. Appartement du premier étage : L'appartement du haut présente une configuration similaire, avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose d'un jardin privatif, idéal pour un usage familial ou locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville, indépendante de celle du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont également en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. État général et extérieurs : L'ensemble immobilier bénéficie d'une toiture en ardoise présentant quelques zones à reprendre, avec certaines ardoises à repositionner, sans nécessiter une réfection complète. L'immeuble dispose d'une cour, d'un garage privatif, et d'une vaste parcelle d'environ 500 m² située à l'arrière, offrant un réel potentiel d'exploitation. Cette surface permettrait notamment l'aménagement de plusieurs garages supplémentaires ou d'espaces de stationnement afin d'en tirer un revenu complémentaire. Éléments techniques et rentabilité : Le diagnostic de performance énergétique classe le bâtiment en catégorie D. L'ensemble est sain et fonctionnel, nécessitant des travaux de modernisation et d'isolation estimés à environ 15 000 €. Au vu de sa configuration, de ses équipements indépendants et du potentiel d'exploitation de la parcelle, cet immeuble présente un rendement particulièrement attractif, avec une rentabilité nette estimée à 8.75 % selon le tableau de projection établi. En fonction des visites et des besoins des acquéreurs, un point détaillé pourra être réalisé sur les éléments à prendre en considération pour le calcul précis du taux de rentabilité. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur de Bonnat, offrant un bon équilibre entre confort, potentiel locatif et valorisation à moyen terme. Référence agence : 8772.

À vendre – Hôtel-Restaurant Gastronomique d’Exception en Creuse Une opportunité rare présentée par Monique BULTS, votre agente immobilière professionnelle et engagée – Transaxia Bénévent-l’Abbaye Au cœur d’un village historique de la Creuse, département reconnu pour sa qualité de vie, son calme et sa nature intacte, se trouve cet Hôtel-Restaurant, une adresse emblématique mêlant charme, authenticité et prestations haut de gamme. Idéalement situé à proximité de la superbe vallée de la Gartempe, lieu apprécié pour ses paysages harmonieux et son atmosphère apaisante, l’établissement séduit autant les gourmets que les amoureux de tranquillité. Vous pouvez habitez sur place dans l'appartement de l'etablissement. Un établissement clé en main, parfaitement entretenu • Restaurant gastronomique réputé, salle lumineuse, chaleureuse, entièrement aux normes • Bar et accueil avec cheminée, créant une ambiance immédiatement conviviale • Chambres rénovées, décor actuel, confort moderne • Piscine chauffée, terrasse ensoleillée et jardin paysager à l’arrière : des atouts très recherchés • Ensemble soigné, fonctionnel, prêt à reprendre sans travaux majeurs Un fort potentiel de développement L’établissement réalise déjà un chiffre d’affaires solide sur seulement 8,5 mois, puisqu’il est fermé en hiver. Cette particularité offre au futur acquéreur une marge importante de progression, que ce soit par une ouverture annuelle, la création d’événements, ou le développement d’une clientèle touristique encore grandissante en Creuse. Pourquoi saisir cette opportunité ? Parce qu’un bien de cette qualité, dans un tel environnement, est extrêmement rare. La Creuse attire une clientèle en quête de sérénité, de gastronomie et d’expériences authentiques. L’Hôtel-Restaurant fonds de  combine tous ces atouts avec une réputation déjà bien établie. Et surtout, vous serez accompagné du début à la fin par Monique BULTS – Transaxia Bénévent-l’Abbaye (inscrit au RSAC Guéret no 442 673 760) : une professionnelle investie, disponible, connaissant parfaitement le territoire et experte dans la mise en valeur des biens de caractère. Un suivi sérieux, une relation de confiance et un accompagnement complet pour sécuriser chaque étape de votre projet. Contactez l’agente par téléphone  : 06 26 86 49 44 ou par mail  : moniquebults23@gmail.com   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia Bénévent l’Abbaye vous propose cette MAISON de charme en pierre et sur sous-sol avec vue exceptionnelle – Saint-Amand-Jartoudeix (Creuse) Un environnement rare, un cadre ressourçant, un terrain fabuleux… et l’accompagnement professionnel de Monique Bults, votre agente immobilière Transaxia. Un emplacement unique avec une vue à couper le souffle Située dans le paisible village de Saint-Amand-Jartoudeix, à seulement 40 km de Limoges, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : aucun vis-à-vis, un environnement calme et naturel, et une vue panoramique superbe que l’on peut admirer depuis plusieurs côtés de la maison grâce aux balcons entourant la propriété. Le terrain de 8 000 m² est un véritable atout : 6 000 m² de bois, idéal pour les amoureux de la nature, la promenade ou pour créer un espace de détente. Un joli jardin, soigné et fleuri. Un potager avec ses arbres fruitiers. Un cabanon en pierre, charmant et fonctionnel. Une source naturelle avec puits, un atout rare et très recherché. Une maison lumineuse et chaleureuse, en parfait état structurel Construite sur sous-sol, la maison bénéficie de matériaux de qualité, notamment de superbes parquets massifs dans toutes les pièces. Elle se compose de : 4 chambres, dont certaines avec une belle vue dégagée. Un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver ou pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle. Un étage avec 4 chambres ouvrant directement sur un balcon arrière. Chauffage assuré par une chaudière au fioul, et ballon d’eau chaude électrique. Électricité en bon état. Des portails, un sous-sol, et une allée indépendante avec accès latéral. Balcons sur trois côtés de la maison, permettant de profiter pleinement du panorama. Cette maison, même isolée, offre une qualité de vie rare, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature, la vue, l’espace… tout en restant à proximité des commodités (Bourganeuf à 14 km et Limoges à 40 km). Contactez-vite Monique Bults au numéro 06 26 86 49 44 ou par mail  : moniquebults23@gmail.com Inscrit au RSAC de Guéret no 442 673 760. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette maison située dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée : un garage de plus ou moins 25 m² et une cave. 1er étage : un séjour lumineux, cuisine avec accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, salle d'eau avec WC. 2éme étage : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et lavabo. Honoraires inclus dans le prix : 17.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un cadre paisible, cette ravissante maison de 71 m² avec annexe attenante de 30 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 455 m², agrémenté d'un puits ancien et d'une cour fleurie, elle offre un véritable havre de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison profite de deux balcons qui surplombent la ville et offrent une vue dégagée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que le charme de l'ancien – fenêtres et volets en bois – confère à l'ensemble une âme rare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale de 15.4 m² et un salon lumineux de 16 m². À l'étage, la chambre principale de 15.4 m² et son bureau de 6.6 m² s'ouvrent sur les balcons, invitant à profiter du panorama. La salle de bain de7.3 m² avec WC complète l'étage. En sous-sol, une grande cave de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. L'annexe attenante de 30 m² vient enrichir le potentiel de la propriété : extension des espaces à vivre, atelier d'artiste, ou futur studio selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du tout-à-l'égout, du chauffage au poêle à bois, d'un ballon d'eau chaude électrique et bénéficie de la fibre optique. Sa situation est idéale : à proximité de l'A20 et de la RN145, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et services. Cette maison lumineuse n'attend plus qu'un regard passionné pour lui redonner tout son éclat et en faire un lieu de vie unique, entre authenticité, nature et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 596658 ).

Sur un terrain de 3105 m², charmant pavillon traditionnel édifié sur sous-sol. Il saura vous séduire grâce à ses cinq chambres, son vaste et lumineux séjour ouvert sur salle à manger ainsi que sa vie de plain-pied. Vous profiterez également d'une jolie terrasse accessible depuis le salon pour des moments de convivialité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au calme, en sortie de village avec toutes commoditées (accès gare et A 20). Maison traditionnelle avec entrée / couloir, cuisine équipée, salle à manger, lumineux séjour avec mezzanine, salon pouvant être une chambre, 4 chambres, dont 2 en plain pied, bureau. Terrasse. Garage double. Cave. Terrain pour 2475 m². Nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Proche du centre et de la gare. Pavillon habitable de suite sur sous-sol complet semi-enterré, avec un accès en plain pied offrant entrée / couloir, cuisine, lumineux séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc. En sous-sol : garage double, chaufferie, 2 chambres, salle d'eau. Dépendance, jardin 792 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

REF 40618 : En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Baisse de prix ! Bienvenue dans cette magnifique maison Bourgeoise nichée dans la pittoresque ville de Gouzon, dans la Creuse. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses 3 salles de bains et son intérieur lumineux de 170 mètres carrés, vous tomberez amoureux de son charme rustique. Admirez les intérieurs en parquet et les murs en pierre, qui témoignent de l'histoire locale et offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. La ville de Gouzon est réputée pour son ambiance conviviale et ses événements culturels réguliers, tels que des marchés, des concerts et des fêtes locales. Ici, vous pourrez vous immerger dans la communauté locale et profiter d'un style de vie authentique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie paisible et épanouissante dans un cadre idyllique. Pour programmer une visite contactez nous au 05 55 62 15 15 Référence agence : 40618.

Dans un quartier calme et recherché, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, une chambre et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres parfaites pour une grande famille. Le tout sur 939 m² de jardin avec vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante Maison en Pierre Rénovée de 68 m² avec dépendances et Terrain de 119 m² (Possible d'acheter en plus un abri de jardin de 20 m² couvert d'une toiture récente, l'ensemble sur son terrain clos de 375 m²). Au cœur de la campagne, à 15 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges : Découvrez cette ravissante maison en pierre de 68 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités : à seulement 3 km des commerces de proximité (école, boulangerie, pharmacie, médecin, etc.). Le tout se situe sur un terrain de 119 m², avec la possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire de 375 m², où vous pourrez profiter d'un abri de jardin de 20 m² avec une toiture récente. Terrasse couverte de 15 m² avec électricité. Caractéristiques principales : Rénovation récente : Façade, électricité, toitures (Maison, garage et abri), plomberie et chauffage. Chauffage économique : climatisation réversible et eau chaude sanitaire avec ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en bois à double vitrage et les portes sont en PVC. Volets persienne en métal. Exposition sud : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée sur la campagne et proximité d'une somptueuse fontaine. Détails du bien : Rez-de-jardin > Cuisine américaine de 23 m² entièrement équipée, salle d'eau avec WC (3 m²), rangement sous l'escalier et placards. Étage 1 : Séjour lumineux de 10.8 m², chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés sur mesure, pallier de 2.8 m². Étage 2 : Chambre 2 de 8.1 m², chambre 3 de 8.4 m², salle d'eau avec WC (3 m²), couloir de 2.8 m². Dépendances : Grange de 40 m² avec mezzanine pour stockage (Toiture et charpente récentes), à seulement 20 mètres de la maison. Les plus : Maison chaleureuse prête à emménager avec possibilité de rester avec les meubles. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Parking et garage. Accès rapide à la route principale, idéal pour les trajets vers La Souterraine et Limoges. Cette maison allie confort, tranquillité et modernité, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 593228 ).

Je vous propose aujourd'hui une belle maison individuelle, lumineuse et spacieuse (180 m²), située au bourg de Saint‑Dizier‑Masbaraud, aux portes du Plateau de Millevaches et à 5 km de Bourganeuf (tous services). Implantée sur un axe facilitant l'accès rapide à la gare de La Souterraine, elle bénéficie d'un grand jardin clos, fleuri et boisé d'environ 1 750 m², qui apporte charme et intimité. Le rez‑de‑chaussée se compose d'un vaste séjour / salon très lumineux donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'un WC. À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bain / salle d'eau et un WC. Une grande cave avec accès sur l'extérieur et un garage indépendant complètent le bien. Équipements : fibre, tout‑à‑l'égout, chaudière fioul, compteur Linky, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la révision de la toiture côté nord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 593465 ).

Villard (23) : Superbe château du 16ème siècle, qui fût rénové entre 2010 et 2017. Ce château d'exception conjugue avec harmonie le charme de son histoire et le confort moderne. À ces côtés, la maison de gardien, a elle aussi, bénéficié d'une restauration et actuellement exploitée en gîte. Dès l'arrivée, un élégant escalier en pierre vous offre une superbe vue sur la campagne creusoise. Le hall d'entrée dessert un salon lumineux prolongé par une terrasse couverte, une cuisine- salle à manger avec poêle idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une seconde salle à manger élégante et confortable (chauffage au sol) complète les pièces de réception. Une buanderie - chaufferie, ouverte sur le jardin apporte une toute de praticité à ce niveau. L'escalier d'origine conduit à l'étage où se trouve trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et au deuxième étage se trouve une quatrième chambre baignée de lumière et pleine de caractère. Un second escalier dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, créées dans l'ancienne grange. Le charme de la bâtisse réside également dans ses matériaux nobles et authentiques : travertin, poutres apparentes, parquet massif, cheminée, lucarnes à guitare rappelant l'élégance intemporelle des demeures anciennes. En prolongement du château, de nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : un garage / atelier, une étable, une écurie, un second garage, un abris jardin, un ancien local piscine. À l'entrée de la propriété, se trouve la maison de gardien composée d'une cuisine, d'une salle à manger / salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et à l'étage deux chambres, une salle de bains. Le parc s'étend dans un environnement paisible et verdoyant. Deux puits, un verger, un bassin de récupération d'eau viennent compléter ce cadre enchanteur. Vous rêvez d'un havre de paix, chargé d'histoire, ce lieu magique vous séduira. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande après contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 923978.

Exclusivité ! Ancienne maison en pierre avec garage, dépendances et jardin à deux pas. Située à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Limoges, dans une petite rue calme (cul de sac) du village de Saint-Hilaire-Le-Château. Non loin du Lac de Vassivière « Le petit Canada du Limousin ». La propriété comprend au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine / salle à manger, salon très lumineux. À l'étage : 3 chambres (dont 2 avec en suite) et une troisième salle d'eau. Vous avez une buanderie dans le garage et au dessus, avec accès par l'escalier extérieur, il y a une grande pièce qui est actuellement une salle de jeux. La maison a été louée avec succès sur Airbnb. Les propriétaires actuels a effectué une restauration sympathique à cette maison pour conserver son caractère d'origine. Toiture de la maison toute neuve. Assainissement individuel aux normes. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation, la pêche. À voir absolument ! Contacter Sarah Browne au 06 45 15 73 56 N. B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau de la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme. La maison de 53,9 m² sur une parcelle de 63 m² dispose d'un terrain non attenant de 410 m² dans le village. Elle se compose ainsi : * Au rez-de-chaussée : - Une cuisine-salle à manger avec cheminée donnant sur la cour - Une salle de bain avec WC - Un cellier * Au 1er étage : Un salon traversant lumineux * Au 2ᵉ étage mansardé : - Une chambre (11,82 m² au sol) - Un bureau, dressing ou espace nuit (7,83 m² au sol) - Un pièce prévue pour accueillir un WC supplémentaire (évacuations existantes) À l'arrière, dans la cour, se trouve une dépendance en pierre pouvant être aménagée pour agrandir l'espace de vie de la maison. À l'avant, un cabanon en pierre complète l'ensemble. Caractéristiques et atouts : - Toitures refaites il y a environ 10 ans - Assainissement : fosse septique - Menuiseries : simple vitrage bois - Chauffage : cuisinière à bois - DPE : Consommation énergétique : G et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien est idéal pour un investissement locatif classique ou saisonnier mais aussi pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Cette maison est proche du bourg de Saint-Maurice-la-Souterraine qui dispose d'une boulangerie, un salon de coiffure et des écoles maternelle et primaire. À 7,9 km, La Souterraine vous offre des commerces, supermarchés, la gare SNCF Paris – Toulouse, collège et lycée, maison médicale, cinéma, restaurants, médiathèque, centre aquatique. L'accès à l'A20 est à 7 min, l'aéroport de Limoges à 45 min, Limoges à 40 min, Guéret à 30 min et Châteauroux à 50 min. Prix : 40 000 € FAI (35 000 € net vendeur + 5 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. 35,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 14.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

À Bourganeuf, proche des commodités du centre ville. Grande maison d'habitation avec au rez de chaussée : double séjour spacieux et lumineux donnant sur une véranda, une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 grandes chambres et une SDB. Sous sol. Agréable jardin arboré. Rénovation récente et de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près de Chenerailles, une fermette entièrement rénovée avec grange et 4800 m² de terrain Cette fermette originale a été entièrement rénovée tout en conservant divers détails d'origine. Vous entrez par la grande cuisine-salle à manger entièrement équipée (31 m²) qui donne accès au jardin arrière par des portes-fenêtres. Vous y trouverez également l'accès à la cave. Il y a un salon spacieux et lumineux (30 m²) avec une pièce attenante où se trouvent l'ancien four à pain et un puits d'origine. Un vestiaire, qui donne accès à des toilettes séparées, mène à la première salle de bains (douche et lavabo) avec, derrière, un espace avec lave-linge, sèche-linge et chaudière au gaz. Un escalier confortable mène au premier étage. Vous y trouverez notamment une grande pièce (20 m²) qui sert actuellement de bureau. Il y a également une pièce aménagée en bibliothèque et deux chambres (11 et 20 m²), la plus grande disposant d'un grand dressing (6,5 m²). À l'étage se trouve également la deuxième salle de bains (6 m²) avec une grande douche à l'italienne, un meuble de salle de bains avec double lavabo et des toilettes suspendues. Cette salle de bains est également équipée du chauffage au sol. Un escalier fixe mène au grenier divisé en deux pièces. Celui-ci est isolé et une partie est aménagée en chambre. La maison dispose du chauffage central (gaz de ville) et d'un poêle à bois dans le salon. L'installation électrique a été entièrement rénovée, le double vitrage a été posé et l'évacuation des eaux usées est conforme aux normes. La maison a été récemment, presque entièrement, rejointoyée (et Pierre apparente) Il y a près de 5000 m² de terrain avec un deuxième puits. À l'arrière de la maison, une partie est clôturée et une dalle en béton a été coulée pour permettre l'installation d'une piscine. La grange attenante comprend au rez-de-chaussée deux pièces (atelier et débarras) avec un grenier partiel. Depuis la route, un double portail verrouillable donne accès à un parking pavé. À côté de la maison, un sentier vous mène à la « forêt de Chenerailles » et offre de nombreuses possibilités de promenades agréables (notamment vers le château de Villemonteix). À 2 kilomètres se trouve Chénérailles avec un supermarché, divers magasins, un médecin généraliste, une pharmacie et des écoles. À quelques minutes à pied, vous trouverez également un petit lac avec une plage aménagée où vous pourrez pêcher. En bref, une maison confortable, prête à emménager, avec toutes les commodités à proximité.