Maison avec parking à vendre en Creuse (23)

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Bord-Saint-Georges / Maison / 3 chambres / Garage / Terrain - Sur la commune de Bord-Saint-Georges, venez découvrir cette ravissante maison en pierre mitoyenne d'un côté (par le garage en rdc et salle de bains / buanderie à l'étage). - Dès l'entrée, le côté chaleureux de la maison fait son effet. De plain-pied se trouvent, l'espace cuisine équipée et aménagée ouvert sur le salon et la salle à manger. Vous trouverez également 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. Le garage communique avec cet espace de plain-pied. - À l'étage, 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 espace buanderie et 1 vaste palier de dégagement pouvant faire office d'espace bureau. - Chauffage par pompe à chaleur, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel fonctionnel mais à remettre en conformité. - Un fournil avec son four à pain se trouve sur la parcelle de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la Creuse ! Amoureux de la campagne et des espaces préservés, venez découvrir cette maison en pierres nichée au fond d'une impasse, au coeur d'un petit hameau paisible, à la limite de l'Indre et de la Creuse ! Dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un agréable potentiel pour accueillir votre famille ! Édifiée sur un rez-de-chaussée comprenant un garage et une buanderie, une cave, et une ancienne étable, elle propose à l'étage une entrée desservant une agréable pièce de vie de 28 m² très lumineuse avec insert bois, une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau à rénover et un W. C. Un vaste dégagement distribue quatre belles chambres aux surfaces généreuses de 14 m², 16 m², 13 m² et 12,50 m², offrant à chacun son espace ! Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert bois pour profiter de belles flambées en hiver. Volets roulants électriques. À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain de plus de 4 700 m² paysager situé à l'arrière de la maison, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Une terrasse complète cet ensemble et vous permettra de savourer les agréables journées à la campagne. Un joli cadre de vie pour celles et ceux qui rêvent de calme et de verdure ! Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies ! Attenante par le pignon à une seconde habitation. Assainissement individuel non conforme. Ramassage scolaire à 5 mins à pieds. Ecole maternelle dans le village ainsi qu'une crèche ! Venez découvrir cette maison au 02 54 31 27 65 1.

Située à Lavaufranche (23600), cette maison de village offre un cadre de vie paisible, proche de la campagne. À proximité des écoles et desservie par le train, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest. Idéale pour les amoureux de la nature, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chaufferie / buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste salon très lumineux, une salle d'eau, un WC et un coin bureau. À l'étage, trois chambres dont deux sont équipées de placards, une grande salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier et d'un cellier. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement à l'étage. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SIRE, Tél. : 06 21 62 27 54, E-mail : veronique.sire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 520247313.

Maison d'exception en pierre entièrement restauré de 124 m² (gite possible), l'ensemble sur son parc clos de 2478 m² (sans vis-à-vis). Grande terrasse en pierre couverte d'une grande pergolas en bois (récent), idéal pour l'été pour profiter de son jacuzzi extérieur. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Chauffage avec un pompe à chaleur datant de 2023 et son poêle au bois selon ses désirs. Les fenêtres sont pvc à doubles ou triple vitrages. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement aux nomes. Électricité récente. Dpe excellent classement : d et b. Rez de chaussée : cuisine récente et équipée de 55 m² avec son grand séjour. Salle d'eau de 14 m² avec wc (en semi palier). Accès à la cave de 10 m². Étage : chambre 1 de 13 m² (modulation possible de la cloison). La chambre 2 fait 15 m². Salon bureau de 13.4 m². Comble : mezzanine chambre 3 de 21.8 m². Chambre 4 de 10 m² avec une passerelle en bois. Dépendances : grange attenante de 120 m² avec sa barge de stockage et une seconde de 70 m², remise en pierre de 14 m² (buanderie, chaufferie). * les plus : exposition au est et ouest traversant. Terrasse couverte, pac. Proche des commerces, de marsac, autoroute a20, à 30 minutes de limoges * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616325 ).

Située dans un agréable lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre de belles prestations et un confort moderne. Édifiée sur un sous-sol complet aménagé, elle se compose : 3 chambres lumineuses, un séjour convivial, un bureau, une cuisine équipée avec plaque électrique, une salle de douche et WC. (accès PMR possible) Au sous-sol : 2 chambres supplémentaires, un séjour, une cuisine et une salle de douche. Atouts techniques et confort : Pompe à chaleur (eau chaude et chauffage) Double vitrage Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques Isolation récente de la toiture, toiture révisée Installation électrique datant de moins de 10 ans Beau jardin entretenu avec 3 abris de jardin Garage récent Informations pratiques : Bon accès routier, quartier agréable Idéal pour famille, investisseur ou projet intergénérationnel Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Référence agence : 9152.

Aujourd'hui, je vous présente une maison à colombages pleine de charme, située au cœur du bourg emblématique de La Celle-Dunoise, un lieu incontournable de la Creuse, apprécié pour son patrimoine, ses paysages et la présence de la rivière à seulement 100 mètres. Construite en 1908, cette bâtisse d'environ 170 m² habitables a été entièrement rénovée ! Elle est immédiatement habitable et ne nécessite pas de travaux ! Dès l'extérieur, la propriété se distingue par son portail, assez rare dans le village, qui permet de bénéficier d'un véritable recul par rapport à la route et apporte ainsi davantage d'intimité. Un bel escalier en granit du pays, entièrement couvert par une structure en bois, conduit jusqu'à la porte d'entrée. Cette arrivée donne immédiatement le ton et souligne le caractère de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrez un vestiaire puis un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. La pièce est agrémentée d'une cheminée en briques fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct à une véranda. La véranda prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin. Un WC avec lave-mains ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complètent ce niveau. La maison bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D. L'un des éléments qui attire immédiatement l'attention est la cage d'escalier, véritable point central de la maison. Elle se distingue par son volume, sa prestance et son excellent état de conservation. Elle dessert harmonieusement les différents niveaux de la propriété. À l'étage, un généreux palier distribue les différentes pièces. Vous trouverez tout d'abord un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. La suite parentale de 17.5 m² dispose d'un dressing et d'une petite salle d'eau privative. Elle bénéficie également d'un accès direct à un balcon, offrant une vue sur l'arrière de la maison. Deux autres belles chambres spacieuses viennent compléter ce niveau. 14.7 / 10.5 m² Le dernier niveau est particulièrement lumineux grâce à son puits de lumière. Il accueille actuellement un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi que deux autres chambres, équipées de ventilateurs. 16,2 / 9 m² Un grenier complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol offre encore de nombreux espaces utiles avec un garage permettant d'accueillir deux véhicules de taille moyenne 44 m², une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce technique. On y trouve également un puits en l'eau, un véritable atout pour l'arrosage du jardin, le potager ou simplement pour envisager davantage d'autonomie. Le jardin, entièrement clôturé, est aménagé en terrasses et profite de plusieurs espaces permettant de vivre pleinement les extérieurs. Une jolie terrasse couverte avec ossature bois et sol carrelé offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre et un coin barbecue Le niveau inférieur du jardin reste à aménager selon vos envies : espace paysager, potager, coin détente, installation d'un jacuzzi ou encore création d'un nouvel espace extérieur. Une maison pleine de caractère, entièrement rénovée et immédiatement habitable, qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort actuel. Et surtout, un emplacement exceptionnel au cœur de La Celle-Dunoise (Vidéo disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 971885.

Pavillon rénové de 65 m² avec studio de 31 m² en rez de jardin, le tout sur une parcelle de 1000 m² avec une superbe vue sur la vallée de la Creuse. Situé dans le très charmant village d'artistes de Fresselines au coeur de la vallée des peintres, ce charmant pavillon de 1975 a été rénové avec goût et offre une intéressante opportunité de studio indépendant de 31 m² avec une entrée indépendante ce qui peut permettre une habitation de plain pied pour une location saisonnière ou tout autre usage. Le premier étage se compose d'une entrée de 6 m² qui dessert une pièce de vie de 20 m² avec cheminée et pompe à chaleur air / air qui fait office de chauffage en hiver et de climatisation en été, une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 5 m², un wc séparé, deux chambres de 11,5 m² et 10,3 m². Cet étage offre une belle vue sur le jardin et la vallée de la Creuse. L'accès au rez-de-jardin peut se faire par l'intérieur de la maison ou par plusieurs entrées extérieures ce qui donne la possibilité d'utiliser cet espace de manière indépendante ou en le gardant intégré à la partie habitation à l'étage. Ce studio de 31 m² est composé de deux grandes pièces de 15,5 et 16 m² avec un coin cuisine et un wc. Garage de 31 m² avec accès intérieur et extérieur. Chauffage central gaz (1200€ / an) et pompe à chaleur air / air. Bois de chauffage disponible Double vitrage PVC en façade. Taxe foncière : 726€ Beau potentiel d'évolution pour ce pavillon fort bien placé dans un ravissant village ! Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 616267 ).

Maison de 113 m² en pierre avec des dépendances. L'ensemble sur son terrain de 1295 m² avec une grange, remises de stockage. Chauffage avec chaudière au bois et radiateurs en fonte. Les fenêtres sont lumineuses en bois à simple vitrage. Toiture en ardoise en bon état. Fibre à proximité. Parquets en chêne massif. Rez-de-chaussée : hall d'accueil et couloir de 9.7 m². Cuisine de 13.3 m², un séjour de 12.8 m² avec une cheminée, salon de 11.2 m². Cellier de 3.3 m². Salle de bain de 6.1 m². Wc de 1.2 m². Étage 1 : chambre de 13.8 m², chambre 2 de 11.8 m², chambre 3 de 11.3 m² et la chambre 4 fait 11 m². Dressing de 3.3 m². Couloir de 6.7 m² avec un accès au grenier. Comble : grenier de 60 m² aménageable. Dependances : four à pain de 10 m², grange de 127 m². Cave en sous-sol de 36 m². * les plus : ensoleillement à l'est et ouest. Potentiel et terrain. Proche des commerces à 3 km : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant … * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616300 ).

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre à vendre à Dontreix (23700) – 163 m² – 3 chambres + bureau – Combrailles À vendre à Dontreix, au cOEur des Combrailles en Creuse, cette belle maison de caractère en pierre, construite vers 1865, développe environ * 163 m² habitables * et bénéficie d’un charme authentique, de beaux volumes et d’un entretien soigné. Située au centre du village de Dontreix, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou de vacances en Creuse. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Le rez-de-chaussée se compose de : une grande cuisine familiale équipée, avec cuisinière à bois, véritable pièce de vie conviviale, un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, vous découvrirez : trois chambres confortables, une seconde salle d’eau, pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. Un extérieur facile à entretenir La maison dispose d’un jardin privatif d’environ 289 m², agrémenté d’un abri. Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement rural des Combrailles. Informations techniques Surface habitable : environ 163 m² Terrain : 289 m² Construction : vers 1865 Chauffage principal : bois, avec cuisinière à bois et poêle à bois Chauffage complémentaire : gaz avec cuve enterrée Menuiseries : bois simple vitrage Fibre optique disponible Assainissement individuel à créer : installation inexistante à ce jour, à prévoir par l’acquéreur Maison vendue meublée en grande partie Une maison authentique au cOEur des Combrailles Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux, ses équipements bois et son ambiance chaleureuse, cette maison de caractère à Dontreix offre un cadre authentique et paisible. Son emplacement permet de profiter de la vie d’un village tout en bénéficiant de la proximité de Mérinchal, Auzances, Giat et des principaux services des Combrailles. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Creuse, une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire dans un environnement préservé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison traditionnelle sur sous-sol – 69 m² – Terrain de 2 500 m² Venez découvrir cette maison traditionnelle sur sous-sol de 69 m² habitables, implantée sur un beau terrain d’environ 2 500 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La partie habitable se compose d’une cuisine équipée, d’un salon-salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage et bénéficie d’un accès direct à l’habitation par un escalier intérieur, particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, vous trouverez également un garage indépendant en construction bois, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets PVC et d’un chauffage au gaz alimenté par une cuve ainsi qu’une pompe à chaleur avec un split. Un ballon thermodynamique est présent pour l’eau chaude. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain d’environ 2 500 m², arboré et généreux, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et indépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Lizières, à 10 minutes de La Souterraine, Lifehome Immo vous propose cette maison à l'intérieur soigné et agréable, complétée par plusieurs espaces extérieurs. Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 45 m², conviviale et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse d'environ 16,5 m², ainsi que d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux pièces supplémentaires, dont une aménagée en chambre, offrant différentes possibilités selon vos besoins : bureau, espace de rangement, salle de jeux ou pièce d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 20 m² ainsi que d'un espace semi-couvert, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave, un grenier et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison bien entretenue et chaleureuse, à visiter et prête à être habitée immédiatement. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Bourganeuf, découvrez ce pavillon des années 1970, de 85 m², édifié sur sous-sol complet avec jardin attenant clos. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie qui permet d'accueillir un salon ainsi qu'un espace repas et qui possède une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante, propose un aménagement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi que des WC séparés. Combles perdus isolés au-dessus. Le sous-sol est organisé en différents espaces : une cave, un atelier, coin chaufferie et garage. Huisseries PVC double vitrage (sauf 2 fenêtres) - volets roulants - chauffage au fioul - VMC. Située dans un lotissement paisible, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités de Bourganeuf. Contactez-moi, sans plus attendre, pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Maison d'exception de 127 m², l'ensemble sur son terrain clos de 2182 m². Vue panoramique avec parc aménagé : allée goudronnée, terrasse, hangar, stores électrique extérieur. Chauffage au fuel à condensation avec radiateurs et climatisation réversible à l'étage (insert à bois pour les amoureux du feu de bois). Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets en pvc (a fermeture manuelle ou électrique). Porte de garage a fermeture électrique. Store électrique sur la terrasse du balcon arrière. Barrière de portail pvc, fibre optique. Très bon dpe en d et d. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 12 m². Séjour de 31.2 m². Chambre 1 de 11 m². Chambre 2 ou bureau de 10.4 m². Salle de bain de 3.6 m². Wc de 1.8 m². Couloir de 5.6 m². Arrière cuisine de 28.5 m² avec grenier. Étage 1 : chambre 3 de 18.9 m² et la chambre 4 fait 15.2 m². Salle de ‘eau de 4.4 m². Wc de 1.4 m². Dressing de 6.2 m². Couloir de 5.2 m². Dépendances : garage et arrière cuisine de 65 m², atelier de 14.7 m², réserve de 14.1 m², chaufferie de 12.1 m², cave de 24 m². Abri de jardin de 36 m². * les plus : tae, exposition du séjour est / ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 1 et 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616067 ).

Dans le bourg dynamique de bonnat, maison de 117 m² en pierre à rénover, sur étage. L'ensemble sur son terrain de 1368 m² avec un jardin non attenant à 250 mètres. Chauffage central au fuel hors service avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et bois à simple vitrage avec des volets en bois. Porte de garage en bois. Relié au tout à l'égout. Fibre optique possible. Abri de jardin et atelier. Rez-de-chaussée : cuisine avec aménagement de 12.6 m² ouvert sur le salon de 20 m². Séjour de 17 m². Chambre 1 de de 17.8 m². Salle de bain de 6 m². Wc de 1.1 m². Étage 1 : chambre 2 et chambre 3 de 17.9 m². Palier pour monter au grenier de 30 m². Sous-sol : cave de 40 m². Dépendances : atelier de 35 m². Abri de jardin de et local de stockage dans le jardin. * les plus : tout à l'égout, avec terrain privé de 918 m² à 250 mètres. Proche des commerces à 300 mètres : ecole, boulangerie, bar… * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise bompeix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 472 958 greffe de gueret) 07 49 54 49 93 (réf. 616112 ).

Dans un cadre bucolique à quelques minutes d'Aubusson, nous vous proposons cette charmante chaumière située dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain d'environ 3 590 m² offrant un cadre de vie privilégié avec jardin arboré et pêcherie. La maison développe environ 110 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains, WC indépendants et des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, s'étend jusqu'à une pêcherie. Un double garage, un atelier et une dépendance viennent enrichir les prestations et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Chauffage bois et électrique, raccordement au tout-à-l'égout et VMC. Un bien atypique offrant un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 613524 ).

Exclusivité Capifrance en Creuse ! À seulement 4 heures de Paris et à 5 minutes de la RN145, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature préservée. Véritable écrin de verdure, cette propriété de caractère du XVIIe siècle constitue une opportunité rare pour développer un projet d'habitat partagé, de résidence multigénérationnelle ou tout simplement pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de sérénité ou une activité de maison d'hôtes et gîtes. Organisé autour de plusieurs bâtiments indépendants, le domaine permet à chacun de bénéficier de son autonomie tout en partageant des espaces communs propices à la convivialité. Le premier bâtiment comprend un premier logement composé de deux chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'un accès à son jardin privatif. Le second bâtiment dispose d'une vaste cuisine équipée, d'une grande salle à manger avec poêle Invicta et d'un salon de réception favorisant les repas et activités collectives. À l'étage, un logement indépendant en duplex composé de d'une vaste pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains qui permet d'accueillir famille ou amis. Le troisième bâtiment propose plusieurs espaces de vie indépendants, comprenant notamment quatre chambres chacune avec salle d'eau, d'un appartement ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. L'ancienne bergerie, entièrement aménagée, constitue un logement indépendant particulièrement adapté à un jeune couple, à un parent ou à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie. Une dernière dépendance accueille un hébergement supplémentaire offrant intimité et tranquillité. L'ensemble développe une capacité d'accueil remarquable avec 13 chambres, 11 salles d'eau, 6 cuisines aménagées permettant d'imaginer de nombreuses configurations : grande résidence familiale réunissant plusieurs générations, activité d'hébergement touristique, location, habitat participatif, accueil de proches, projet de coliving rural ou encore résidence principale avec espaces dédiés à une activité professionnelle ou artistique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'une grange, d'un atelier, d'un grenier et de nombreuses dépendances offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les besoins de chacun. La propriété est proposée non meublée. Selon votre projet, la reprise de tout ou partie du mobilier et des équipements pourra être envisagée en complément. Pour un projet touristique, la reprise de l'activité existante pourra également être étudiée séparément. Rare par sa configuration, son authenticité et son environnement privilégié, la propriété séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie où partager, transmettre et vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété peut également se prêter à de nombreux autres projets : grande propriété familiale, regroupement familial, habitat intergénérationnel, habitat partagé, résidence avec activité professionnelle, projet touristique ou locatif en milieu rural… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 971132.

Découvrez le charme et le caractère de cette belle maison en pierre de 119 m², implantée sur un terrain clos de 2 406 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue panoramique depuis la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement. La terrasse est équipée d'un store électrique de 6 mètres, permettant de créer facilement un espace extérieur confortable et ombragé. L'accès à la propriété se fait par une allée en béton. Une fontaine apporte une touche de charme supplémentaire à cet ensemble authentique. La propriété dispose également d'un garage avec porte isolée en aluminium à fermeture électrique, offrant à la fois confort et sécurité. Côté confort, les ouvertures sont équipées de double vitrage, avec des fenêtres en pvc ou en bois, ainsi que des velux en bois sous les combles. Les volets en acier renforcent la sécurité et la durabilité de l'ensemble. La maison bénéficie d'une chaudière au fioul pour la production d'eau chaude sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. Rez-de-jardin : cuisine avec équipements de 11.3 m² avec un accès à la terrasse. Séjour de 30 m². Chambre 1 de 2.5 m² et la chambre 2 fait 10.5 m² (avec des placards). Salle d'eau 6 m². Wc de 2.1 m². Couloir de 6.7 m². Rez-de-chaussée : garage de 30.9 m², chaufferie de 10 m², cuisine d'été de 15.3 m². Étage 1 : chambre 3 de 9.4 m². Bureau de 9.4 m². Mezzanine de 23 m². Dépendances : abri de jardin avec électricité. * les plus : exposition des séjours ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 500 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615805 ).

Maison d'exception de 146 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique. Rez-de-chaussée : cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec wc. Garage de 28 m². Étage : cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², wc de 1.5 m², couloir de 13 m². Comble : chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m². Dépendances : abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin. * les plus : un accés privé à la rivière (sans risque d'inondation). Tae, exposition au sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. À 800 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615834 ).

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Bienvenue à Boussac-Bourg, dans ce magnifique gîte de charme alliant confort moderne et authenticité, permettant d'accueillir 15 à 20 personnes. Ce gîte bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente rentabilité. Située dans un cadre paisible et verdoyant il offre 10 pièces réparties sur 2 niveaux et bénéficie d'une surface totale de 440 m², sur un terrain de 4300 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec tout le nécessaire pour accueillir un grand groupe. Elle est ouverte sur une salle à manger-salon pour une surface de 110 m². Une salle de jeu de 35 m² avec billard, baby-foot et salon vous permettra de vous détendre. Vous apprécierez ensuite l'espace bien-être avec piscine couverte et chauffée de 50 m², spa 8-10 personnes et douche. Une terrasse extérieure de 80 m² avec pergola permet de profiter des douces journées creusoises. Une chaufferie, une buanderie et un garage offrent de grandes capacités de stockage. Une chambre avec sa salle d'eau privative avec WC complète ce premier niveau. À l'étage vous trouverez 4 chambres, un dortoir permettant d'accueillir 6 personnes, deux salles d'eau et une salle de bain. Entièrement rénovée ce gîte d'exception offre un habitat chaleureux et accueillant. Son système de chauffage individuel, alimenté par géothermie et panneaux photovoltaïques, assure une chaleur constante et respectueuse de l'environnement tout au long de l'année et des économies d'énergie très importantes. Le gîte est vendu tout équipé : électroménager, télévisions, couverts, linge de table et de toilette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Maison traditionnelle creusoise avec jardin et parking. Avec ses 250 m² et un terrain de 876 m², cette bâtisse se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau avec toilettes dont une en rez-de-chaussée, et une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. Espace de vie complet et fonctionnel en rez-de-chaussée avec accès au jardin situé sur à l'arrière et au calme. Au 1er étage, on retrouve 5 chambres lumineuses et spacieuses, et une salle d'eau. Un 2ème étage offre une surface de stockage supplémentaire ou pour aménager selon vos envies. Au sous-sol, une cave avec un atelier et un espace chaufferie avec accès vers le jardin. Côté extérieur, un jardin arboré et entretenu vous permettra de profiter d'un espace en extérieur en toute tranquillité, avec coucher de soleil sur la campagne creusoise. Les plus : - Toiture et Menuiseries récentes (PVC double vitrage avec volets roulants) - Raccordement au tout à l'égout. - Dépenses énergétique faible (cf : DPE D). - Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte (chaudière entretenue tous les ans). Clef en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La Courtine : commune creusoise de 800 habitants, limitrophe de la Corrèze, et située au cOEur du plateau de Millevaches. Toutes commodités (pharmacie, maison médicale, bar, tabac, boulangerie, boucherie, pizzeria, restaurants, cinéma, station service, bureau de Poste). Présence d'école maternelle et primaire, d'un camp militaire, d'un EHPAD, casernes : pompiers et gendarmerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée de 117 m² – dépendances – terrain de 584 m² – excellent dpe découvrez cette charmante maison en pierre de 117 m², entièrement rénovée et habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 584 m², elle bénéficie également d'une dépendance et d'un jardin situé à seulement 30 mètres, dans un environnement calme et agréable. Des prestations techniques modernes et économiques, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain : pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, insert à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques solaires, toiture récente (7 ans), tableau électrique récent, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique installée, puits en eau dans le jardin et excellent classement énergétique : dpe c / ges a. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 11,8 m², superbe séjour lumineux de 44,3 m² avec insert à bois, cellier / chaufferie de 6,5 m², wc indépendant étage : 3 chambres de 10,4 m² - 12,6 m² - 16,6 m², dressing attenant de 5 m², bureau de 9,2 m² (idéal télétravail), salle d'eau, wc indépendant annexes et potentiel supplémentaire : garage, cellier, grange de 60 m² avec remise. Ces dépendances offrent un fort potentiel : stockage, atelier, projet d'aménagement ou activité artisanale. Situation idéale : ramassage scolaire à 30 mètres (primaire, collège, lycée). Commerces et services à 5 km : école, supérette, boulangerie, bar et proximité de la souterraine. Un emplacement pratique tout en conservant le calme de la campagne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615633 ).

Maison individuelle de 6 pièces et 160 m², cette propriété des années 1930 offre un cadre de vie agréable au cœur de Bord-Saint-Georges. Édifiée sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol généreux, elle propose actuellement 4 chambres et une salle de bain, avec un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide. Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 4 400 m² de parcelle, avec un vaste jardin qui laisse imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de profiter d'un grand espace extérieur au quotidien, d'y aménager des zones de détente ou simplement de bénéficier d'un environnement verdoyant autour de la maison. La présence d'un garage et de places de stationnement facilite le quotidien et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'espace selon vos besoins. La maison développe environ 160 m² habitables, avec une surface de sous-sol d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée demande à être repensé selon vos projets, ce qui laisse une belle liberté d'aménagement. Le niveau supérieur permet déjà de disposer de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu de vie adapté à différents profils : famille, télétravail avec espace dédié, ou accueil d'amis. Construite autour de 1930, elle s'inscrit dans une architecture typique de son époque, avec un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût. Côté situation, la maison est située à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre Montluçon en environ 28 minutes, Guéret en 30 minutes, Gouzon en 11 minutes, Boussac en 14 minutes et Evaux-les-Bains en 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible à Bord-Saint-Georges, tout en restant à une distance raisonnable de plusieurs pôles de services et de loisirs. Le bien dispose par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en F et pourrait, selon votre situation, être potentiellement éligible au dispositif MaPrimeRénov dédié à ce type de performance énergétique. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, pour leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de campagne rénovée avec goût, pleine de charme et très belle vue dans un hameau calme à 3H30 de Paris, une demi-heure de la gare de la Souterraine et 4km du bourg de La Celle Dunoise, petit village touristique à proximité de la vallée des peintres de Crozant, avec école, restaurants, activités nature, randonnées, pêche. Cette maison en pierres exposée sud ouest, est en très bon état général. Composée au rez de chaussée d'un salon d'environ 20 m² avec un poêle à granulés de 2024, d'une belle pièce d'environ 18 m² avec fenêtre et porte fenêtre à double vitrage qui ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne; d'une cuisine aménagée d'environ 14 m² ainsi que d'une salle d'eau et un WC. L'ensemble du rez de chaussée est carrelé. Egalement un petit atelier avec accès direct à la maison. Un escalier en chêne amène à l'étage à un grand palier avec placard qui dessert 3 chambres d'environ 14 m², 12 m² et 12 m² et une salle de bain avec wc d'environ 12 m². Le jardin qui fait le tour de la maison est complété par un petit terrain à proximité immédiate avec un abri de jardin en bois. La toiture est en bon état ainsi que le gros oeuvre. Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2024 / 2025 et fait de cette maison un hâvre de paix très chaleureux dans lequel vous pouvez vous installer immédiatement sans travaux. DPE en D La rénovation a été faite par des professionnels locaux et a concerné : - Installation électrique complète - toutes les huisseries, portes et fenêtres en PVC - tous les volets en bois - porte de garage - ravalement complet des façades - démoussage de la toiture - pose d'un store banne accordé aux volets - radiateurs électriques - poêle à granulés - isolation sous toiture au plancher - isolation murale dans certaines pièces - chauffe-eau Taxe foncière 700€ A découvrir rapidement 153000€ 54 photos sur Françoise bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 615033 ).

Située à Boussac (23600), cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie agréable et familial. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie des commodités de la ville tout en étant dans une rue calme et peu passante. Son exposition est-ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que sa terrasse et son vaste jardin offre des espaces extérieurs propices à la détente. Une grande dépendance sur le terrain et un garage offrent des facilités de stationnement et de rangement appréciables. Cette maison de 104 m² sur un terrain de 1455 m² se distingue par son cachet et son agencement pratique. Sa façade enduite et sa toiture en tuiles mécaniques lui confèrent un style traditionnel. À l'intérieur, un sous-sol abrite une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable regroupe entrée, cuisine, séjour double, salle de bain et WC. À l'étage, un bureau, deux chambres et un dressing complètent l'ensemble. L'intérieur de cette maison familiale harmonieuse offre un total de cinq pièces dont trois chambres et deux toilettes. Les matériaux nobles tels que la pierre et les tuiles participent à son charme authentique. Chaque niveau est parfaitement décoré et aménagé de manière fonctionnelle, offrant des espaces de vie distincts et confortables pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Amoureux de la nature et des biens authentiques, cette ancienne ferme devenue une charmante maison de campagne est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à la campagne. D’une surface habitable d’environ 70 m², la maison séduit dès l’entrée par son cachet et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec poutres apparentes, comprenant un espace salon chaleureux autour d’une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, un coin salle à manger ainsi qu’une petite cuisine indépendante. À l’étage, un bel escalier dessert un couloir donnant accès à deux chambres d’environ 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant du charme d’un parquet, ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur. Un second escalier mène au grenier, offrant une belle opportunité d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : une grande grange attenante d’environ 70 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur agrandissement de l’habitation (selon les autorisations nécessaires). Une vaste cave occupant toute l’emprise de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Celui-ci comprend également : un garage indépendant pour une voiture avec four à pain traditionnel, un cabanon / espace de stockage supplémentaire au fond du jardin. Les + de cette propriété : Ballon d’eau chaude récent Toiture partiellement révisée Informations techniques : * Huisseries bois simple vitrage * Chauffage par poêle à bois * Eau et électricité raccordées * Assainissement individuel non conforme (diagnostic à venir) * Taxe foncière : 380€ Une maison pleine de caractère offrant une belle base pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.