Fermette avec gîte 120m2 plus deux granges 125000€ SAINT SULPICE LE DUNOIS (23)

Cette ancienne fermette rénovée de 90 m² est située dans un hameau très calme à quelques kilomètres de Saint Sulpice le Dunois et Dun le Palestel.

Ecoles, collèges et commerces sont donc à une dizaines de minutes.

Beaucoup de charme et d'authenticité avec un très beau sol en granit au rez-de-chaussée, de très belles poutres et une cuisine ouverte sur cette pièce de vie traversante de 43 m².

À l'étage, un palier dessert une chambre de 15 m², une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc.

Au deuxième étage, une pièce de 17 m² sous toiture à usage de chambre.

Les deux escaliers ont été changés et sont en chêne.

Fenêtres à double vitrage, isolation sous toiture.

Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques.

La partie maison est encadrée par des granges et une très ancienne maison qui pourrait être réhabilitée.

En annexe de cette maison un ancien bâtiment de 31 m² a été totalement rénové et peut permettre la création d'un gîte indépendant.

La plomberie est installée pour une future cuisine, le sol est carrelé, plancher à l'étage avec salle de bains et chauffe-eau indépendant.

Porte fenêtre à double vitrage. chauffage électrique par convecteur mais possibilité de mettre un poêle à bois.

Terrain de 1900 m².

Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf.

619000 ).